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北海道の人口と市町村一覧（35市129町15村）
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北海道の179市町村（35市129町15村）の人口・道内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、北海道全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。
住民基本台帳人口
5,044,825人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
住宅地の公示地価 平均
53,240円/㎡
2026年1月1日・925地点・変動率平均 +0.6%
住宅地の基準地価 平均
24,998円/㎡
2026年7月1日・714地点・変動率平均 -0.3%
2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、北海道の人口は4,980,272人で、2020年の5,224,614人から244,342人（4.7%）減りました。人口の多い順で47都道府県の9番目、増減率は高い順で29番目です。世帯数は2,472,790世帯です。
北海道の179市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位 札幌市（196.2万人）、2位 旭川市（30.5万人）、3位 函館市（23.0万人）、4位 苫小牧市（16.4万人）、5位 帯広市（16.1万人）で、最も少ないのは音威子府村（603人）です。人口の多い上位3市町村に、北海道の人口の50.2%が住んでいます。
2020年からの5年間に人口が増えたのは9市町村、減ったのは170市町村です。増加率が最も高いのは占冠村（+13.8%）、減少率が最も大きいのは夕張市（-23.5%）です。2015年から2020年には増えていて、2020年から2025年に減ったのは7市町村（札幌市・江別市・倶知安町・上士幌町・鶴居村・留寿都村・赤井川村）です。北海道の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。
8地方区分の人口の比較は地方別の人口ランキング、全国の人口の推移は日本の人口にまとめています。
北海道の市町村一覧（人口・地価）
| 市区町村 | 道内の人口順位（国勢調査 2025年） | 住基人口 2025年1月 | 国勢調査 2025年 | 国勢調査 2020→2025年の増減率 | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市 | 1位 | 1,955,678 | 1,961,996 | -0.6% | 29.3% | 115,682 | +1.0% | 上昇・減少 | — |
| 旭川市 | 2位 | 316,183 | 305,430 | -7.3% | 36.7% | 21,490 | +0.2% | 上昇・減少 | 24,000 |
| 函館市 | 3位 | 236,515 | 230,309 | -8.3% | 37.8% | 35,849 | -0.4% | 下落・減少 | 35,000 |
| 苫小牧市 | 4位 | 165,590 | 164,286 | -3.4% | 31.1% | 20,625 | +4.3% | 上昇・減少 | 25,000 |
| 帯広市 | 5位 | 160,810 | 160,563 | -3.6% | 31.4% | 36,309 | +0.3% | 上昇・減少 | 35,000 |
| 釧路市 | 6位 | 154,271 | 151,171 | -8.4% | 36.5% | 17,186 | ±0.0% | 区分外 | 14,500 |
| 江別市 | 7位 | 118,055 | 119,455 | -1.3% | 32.4% | 46,207 | -0.3% | 下落・減少 | 47,000 |
| 北見市 | 8位 | 110,046 | 108,194 | -6.3% | 35.4% | 14,441 | -0.5% | 下落・減少 | 14,000 |
| 小樽市 | 9位 | 104,432 | 100,269 | -9.9% | 42.3% | 17,177 | -0.9% | 下落・減少 | 12,000 |
| 千歳市 | 10位 | 97,355 | 98,077 | +0.1% | 24.4% | 63,672 | +7.3% | 上昇・増加 | 59,000 |
| 室蘭市 | 11位 | 74,855 | 73,913 | -10.3% | 37.4% | 15,128 | -1.9% | 下落・減少 | 12,000 |
| 岩見沢市 | 12位 | 74,204 | 72,949 | -8.0% | 39.7% | 9,569 | -1.5% | 下落・減少 | 5,900 |
| 恵庭市 | 13位 | 70,446 | 70,874 | +0.8% | 28.9% | 46,141 | +5.3% | 上昇・増加 | 51,000 |
| 北広島市 | 14位 | 56,495 | 55,772 | -4.1% | 35.2% | 46,071 | +1.6% | 上昇・減少 | 39,500 |
| 石狩市 | 15位 | 57,143 | 55,706 | -2.0% | 34.4% | 26,894 | -1.6% | 下落・減少 | 35,000 |
| 登別市 | 16位 | 43,615 | 41,947 | -9.6% | 39.4% | 14,252 | -1.2% | 下落・減少 | 16,500 |
| 音更町 | 17位 | 42,683 | 41,942 | -3.7% | 31.7% | 26,085 | +1.0% | 上昇・減少 | 33,500 |
| 北斗市 | 18位 | 42,810 | 40,576 | -8.4% | 33.0% | 21,740 | -0.5% | 下落・減少 | 22,000 |
| 滝川市 | 19位 | 36,515 | 35,782 | -9.4% | 37.2% | 7,531 | -1.3% | 下落・減少 | 4,600 |
| 網走市 | 20位 | 32,199 | 32,737 | -8.5% | 33.8% | 16,143 | -1.2% | 下落・減少 | 8,400 |
| 稚内市 | 21位 | 30,336 | 30,064 | -10.4% | 34.9% | 10,500 | -1.9% | 下落・減少 | 8,200 |
| 伊達市 | 21位 | 31,208 | 30,064 | -8.4% | 41.0% | 16,550 | -1.3% | 下落・減少 | 14,500 |
| 七飯町 | 23位 | 27,139 | 26,933 | -2.7% | 36.3% | 20,225 | +0.7% | 上昇・減少 | 5,600 |
| 名寄市 | 24位 | 24,742 | 24,356 | -10.7% | 34.3% | 9,089 | -1.2% | 下落・減少 | 9,700 |
| 幕別町 | 25位 | 25,269 | 24,199 | -6.1% | 36.6% | 21,445 | +2.3% | 上昇・減少 | 37,500 |
| 中標津町 | 26位 | 22,257 | 21,783 | -5.3% | 29.3% | 15,143 | +1.1% | 上昇・減少 | 12,000 |
| 根室市 | 27位 | 22,468 | 21,241 | -13.8% | 37.3% | 11,283 | -0.4% | 下落・減少 | 2,400 |
| 新ひだか町 | 28位 | 20,229 | 19,552 | -9.1% | 36.8% | 11,658 | -0.9% | 下落・減少 | 9,450 |
| 紋別市 | 29位 | 19,760 | 19,424 | -8.4% | 38.8% | 6,625 | -1.0% | 下落・減少 | 6,100 |
| 富良野市 | 30位 | 19,624 | 19,274 | -8.8% | 36.8% | 35,414 | +9.3% | 上昇・減少 | 17,500 |
| 釧路町 | 31位 | 18,380 | 17,830 | -6.7% | 33.9% | 17,594 | +0.1% | 上昇・減少 | 4,500 |
| 深川市 | 32位 | 18,329 | 17,671 | -11.8% | 44.9% | 5,925 | -3.2% | 下落・減少 | 5,700 |
| 美唄市 | 33位 | 18,427 | 17,641 | -13.6% | 44.7% | 4,380 | -2.3% | 下落・減少 | 1,300 |
| 留萌市 | 34位 | 18,169 | 17,329 | -13.8% | 39.9% | 9,767 | -1.8% | 下落・減少 | 4,200 |
| 芽室町 | 35位 | 17,773 | 17,212 | -4.6% | 31.8% | 21,410 | +1.5% | 上昇・減少 | 26,000 |
| 遠軽町 | 36位 | 17,646 | 17,031 | -11.5% | 40.1% | 8,796 | -0.2% | 下落・減少 | 6,300 |
| 美幌町 | 37位 | 17,329 | 16,691 | -10.7% | 38.5% | 12,120 | -1.6% | 下落・減少 | 4,100 |
| 余市町 | 38位 | 16,954 | 16,464 | -8.5% | 41.4% | 8,040 | -1.4% | 下落・減少 | 7,200 |
| 士別市 | 39位 | 16,440 | 15,761 | -11.7% | 43.8% | 7,308 | -2.6% | 下落・減少 | 2,000 |
| 砂川市 | 40位 | 15,231 | 14,976 | -9.2% | 40.8% | 6,967 | -1.4% | 下落・減少 | 5,900 |
| 当別町 | 41位 | 15,113 | 14,933 | -6.2% | 37.5% | 7,620 | -1.5% | 下落・減少 | 6,500 |
| 八雲町 | 42位 | 14,514 | 14,781 | -6.6% | 36.5% | 11,520 | -1.6% | 下落・減少 | 5,000 |
| 倶知安町 | 43位 | 17,120 | 14,728 | -2.7% | 23.5% | 86,500 | +9.5% | 上昇・減少 | 43,000 |
| 白老町 | 44位 | 15,095 | 14,564 | -10.2% | 47.6% | 5,008 | -3.1% | 下落・減少 | 1,450 |
| 別海町 | 45位 | 13,964 | 13,281 | -7.6% | 31.6% | 5,933 | +1.0% | 上昇・減少 | 5,000 |
| 森町 | 46位 | 13,582 | 12,833 | -10.5% | 41.7% | 7,770 | -2.3% | 下落・減少 | 6,400 |
| 浦河町 | 47位 | 11,231 | 11,110 | -8.0% | 35.0% | 8,810 | -3.4% | 下落・減少 | 2,550 |
| 斜里町 | 48位 | 10,513 | 10,671 | -6.5% | 34.2% | 8,060 | -1.2% | 下落・減少 | 7,150 |
| 芦別市 | 49位 | 11,243 | 10,581 | -15.7% | 48.7% | 4,086 | -3.2% | 下落・減少 | — |
| 岩内町 | 50位 | 10,913 | 10,393 | -10.8% | 38.9% | 10,110 | +0.3% | 上昇・減少 | 7,000 |
| 栗山町 | 51位 | 10,653 | 10,391 | -7.8% | 42.1% | 8,600 | -1.6% | 下落・減少 | 9,600 |
| 日高町 | 52位 | 10,904 | 10,290 | -8.8% | 37.8% | 4,090 | -0.6% | 下落・減少 | 2,550 |
| 東神楽町 | 53位 | 9,775 | 9,586 | -5.3% | 31.8% | 14,600 | +3.3% | 上昇・減少 | 13,000 |
| 長沼町 | 54位 | 9,937 | 9,468 | -8.0% | 40.7% | 10,080 | -0.3% | 下落・減少 | 9,300 |
| 美瑛町 | 55位 | 9,283 | 9,327 | -3.5% | 39.3% | 9,960 | +0.7% | 上昇・減少 | 7,000 |
| 上富良野町 | 56位 | 9,706 | 9,152 | -11.6% | 35.0% | 9,200 | -2.0% | 下落・減少 | 3,300 |
| 東川町 | 57位 | 8,673 | 8,699 | +4.6% | 31.6% | 14,933 | +14.2% | 上昇・増加 | 12,000 |
| 清水町 | 58位 | 8,755 | 8,360 | -8.1% | 38.6% | 5,520 | ±0.0% | 区分外 | 4,500 |
| 赤平市 | 59位 | 8,464 | 8,261 | -14.8% | 49.2% | 2,958 | -4.0% | 下落・減少 | — |
| 南幌町 | 60位 | 7,933 | 7,883 | +7.7% | 34.4% | 6,200 | +3.3% | 上昇・増加 | 7,600 |
| 厚岸町 | 61位 | 8,195 | 7,861 | -11.6% | 38.7% | 7,460 | -0.7% | 下落・減少 | 120 |
| 洞爺湖町 | 62位 | 7,906 | 7,799 | -7.6% | 45.5% | 7,130 | -2.1% | 下落・減少 | 8,000 |
| 湧別町 | 63位 | 7,901 | 7,524 | -9.0% | 40.5% | 3,100 | -1.7% | 下落・減少 | 4,550 |
| むかわ町 | 64位 | 7,221 | 7,146 | -6.6% | 40.6% | 7,510 | -1.9% | 下落・減少 | 4,850 |
| 枝幸町 | 65位 | 7,199 | 7,021 | -7.2% | 35.6% | 5,320 | -1.8% | 下落・減少 | — |
| 安平町 | 66位 | 7,214 | 6,948 | -5.3% | 37.2% | 5,198 | +0.9% | 上昇・減少 | 2,500 |
| 三笠市 | 67位 | 7,268 | 6,901 | -14.2% | 46.5% | 3,338 | -4.0% | 下落・減少 | — |
| 白糠町 | 68位 | 7,003 | 6,603 | -9.4% | 44.9% | 5,600 | -1.7% | 下落・減少 | 710 |
| 標茶町 | 69位 | 6,836 | 6,516 | -9.9% | 37.7% | 5,570 | -1.1% | 下落・減少 | 680 |
| せたな町 | 70位 | 6,730 | 6,380 | -13.8% | 49.3% | 7,640 | -2.6% | 下落・減少 | — |
| 江差町 | 71位 | 6,607 | 6,230 | -16.1% | 41.6% | 9,800 | -3.4% | 下落・減少 | 3,900 |
| 大空町 | 72位 | 6,441 | 6,204 | -8.4% | 38.7% | 6,060 | -2.2% | 下落・減少 | 5,450 |
| 鷹栖町 | 73位 | 6,463 | 6,188 | -5.8% | 36.3% | 10,583 | ±0.0% | 区分外 | 11,000 |
| 弟子屈町 | 74位 | 6,432 | 6,180 | -11.1% | 43.3% | 5,510 | -0.8% | 下落・減少 | 3,150 |
| 新十津川町 | 75位 | 6,229 | 6,100 | -5.9% | 42.0% | 5,130 | -1.9% | 下落・減少 | 4,700 |
| 共和町 | 76位 | 5,364 | 5,980 | +3.6% | 31.1% | 8,770 | -0.7% | 下落・増加 | 10,550 |
| 当麻町 | 77位 | 6,054 | 5,824 | -7.8% | 42.9% | 6,467 | -1.5% | 下落・減少 | 8,150 |
| 本別町 | 78位 | 6,046 | 5,688 | -14.1% | 44.2% | 7,500 | -4.9% | 下落・減少 | — |
| 羽幌町 | 79位 | 5,945 | 5,641 | -13.9% | 44.7% | 4,290 | -2.2% | 下落・減少 | 1,930 |
| 夕張市 | 80位 | 6,107 | 5,610 | -23.5% | 55.4% | 2,128 | -3.9% | 下落・減少 | — |
| 足寄町 | 81位 | 5,952 | 5,600 | -14.7% | 41.5% | 7,340 | -1.4% | 下落・減少 | 4,400 |
| 池田町 | 82位 | 5,906 | 5,587 | -11.2% | 45.0% | 5,260 | -1.1% | 下落・減少 | 5,900 |
| 広尾町 | 83位 | 5,880 | 5,504 | -13.8% | 42.3% | 5,580 | -3.5% | 下落・減少 | 2,150 |
| 士幌町 | 84位 | 5,690 | 5,379 | -8.0% | 36.6% | 7,267 | ±0.0% | 区分外 | — |
| ニセコ町 | 85位 | 5,551 | 5,324 | +4.9% | 24.7% | 21,800 | +10.9% | 上昇・増加 | 23,000 |
| 長万部町 | 86位 | 4,696 | 5,305 | +3.8% | 36.6% | 5,660 | -0.6% | 下落・増加 | 3,950 |
| 松前町 | 87位 | 5,818 | 5,260 | -16.0% | 54.6% | 6,350 | -3.6% | 下落・減少 | — |
| 新得町 | 88位 | 5,503 | 5,223 | -10.2% | 39.1% | 7,180 | ±0.0% | 区分外 | 4,500 |
| 大樹町 | 89位 | 5,266 | 5,124 | -5.5% | 35.5% | 5,680 | ±0.0% | 区分外 | 5,300 |
| 浜中町 | 90位 | 5,246 | 5,112 | -7.2% | 34.4% | 4,033 | -0.9% | 下落・減少 | 850 |
| 鹿追町 | 91位 | 4,928 | 4,860 | -7.7% | 32.7% | 4,833 | ±0.0% | 区分外 | — |
| 新冠町 | 92位 | 5,011 | 4,756 | -10.4% | 34.4% | 6,650 | -0.2% | 下落・減少 | — |
| 標津町 | 93位 | 4,798 | 4,610 | -8.2% | 33.3% | 5,167 | +0.5% | 上昇・減少 | 3,700 |
| 奈井江町 | 94位 | 4,704 | 4,541 | -11.3% | 44.0% | 4,190 | -3.2% | 下落・減少 | 575 |
| 上士幌町 | 95位 | 4,758 | 4,470 | -6.4% | 35.5% | 4,900 | -0.7% | 下落・減少 | 3,800 |
| 今金町 | 96位 | 4,444 | 4,387 | -13.5% | 42.4% | 8,770 | -2.2% | 下落・減少 | — |
| 由仁町 | 97位 | 4,527 | 4,341 | -10.0% | 45.1% | 4,283 | -1.9% | 下落・減少 | — |
| 佐呂間町 | 98位 | 4,646 | 4,332 | -11.1% | 39.7% | 3,967 | -1.6% | 下落・減少 | — |
| 平取町 | 99位 | 4,435 | 4,331 | -9.3% | 36.9% | 2,303 | -2.2% | 下落・減少 | 730 |
| 蘭越町 | 100位 | 4,501 | 4,293 | -6.0% | 40.9% | 9,100 | +7.3% | 上昇・減少 | 5,200 |
| 中富良野町 | 101位 | 4,486 | 4,280 | -9.6% | 38.2% | 8,167 | +10.9% | 上昇・減少 | 5,550 |
| 訓子府町 | 102位 | 4,448 | 4,239 | -9.4% | 41.0% | 4,683 | -1.7% | 下落・減少 | — |
| 小清水町 | 103位 | 4,342 | 4,196 | -9.2% | 40.4% | 4,367 | -2.2% | 下落・減少 | 250 |
| 厚真町 | 104位 | 4,227 | 4,154 | -6.3% | 39.0% | 5,219 | +0.6% | 上昇・減少 | 4,700 |
| 羅臼町 | 105位 | 4,267 | 4,024 | -14.8% | 35.0% | 7,600 | -0.2% | 下落・減少 | 12,000 |
| 雄武町 | 106位 | 4,033 | 3,858 | -8.1% | 35.6% | 2,858 | -2.0% | 下落・減少 | — |
| 浦幌町 | 107位 | 4,108 | 3,851 | -12.2% | 43.5% | 4,180 | -2.4% | 下落・減少 | — |
| 中札内村 | 108位 | 3,823 | 3,801 | -2.1% | 30.9% | 7,450 | ±0.0% | 区分外 | 11,000 |
| 津別町 | 109位 | 3,970 | 3,776 | -13.7% | 45.8% | 4,067 | -2.5% | 下落・減少 | 2,750 |
| えりも町 | 110位 | 4,060 | 3,732 | -14.7% | 37.0% | 6,083 | -4.5% | 下落・減少 | — |
| 様似町 | 111位 | 3,777 | 3,665 | -9.3% | 43.4% | 5,150 | -3.5% | 下落・減少 | — |
| 上ノ国町 | 112位 | 4,133 | 3,656 | -15.1% | 46.8% | 5,033 | -3.1% | 下落・減少 | 6,050 |
| 知内町 | 113位 | 3,783 | 3,648 | -12.5% | 43.0% | 4,350 | -3.6% | 下落・減少 | — |
| 美深町 | 114位 | 3,681 | 3,636 | -12.3% | 41.0% | 2,580 | -2.0% | 下落・減少 | — |
| 清里町 | 115位 | 3,622 | 3,569 | -8.1% | 40.5% | 3,067 | -3.1% | 下落・減少 | — |
| 豊富町 | 116位 | 3,515 | 3,432 | -13.6% | 39.5% | 5,133 | -2.6% | 下落・減少 | — |
| 豊浦町 | 117位 | 3,491 | 3,404 | -10.9% | 39.8% | 5,017 | -4.5% | 下落・減少 | 1,400 |
| 興部町 | 118位 | 3,495 | 3,360 | -7.4% | 35.1% | 3,880 | -2.6% | 下落・減少 | — |
| 鹿部町 | 119位 | 3,508 | 3,348 | -11.0% | 42.5% | 5,167 | -1.9% | 下落・減少 | 2,550 |
| 増毛町 | 120位 | 3,620 | 3,343 | -14.5% | 45.7% | 4,800 | -3.3% | 下落・減少 | 5,000 |
| 比布町 | 121位 | 3,425 | 3,256 | -7.5% | 42.6% | 4,567 | -2.2% | 下落・減少 | — |
| 木古内町 | 122位 | 3,528 | 3,255 | -15.1% | 53.2% | 8,430 | -3.0% | 下落・減少 | — |
| 仁木町 | 123位 | 3,051 | 3,184 | +0.1% | 37.8% | 6,217 | -1.1% | 下落・増加 | 8,200 |
| 福島町 | 124位 | 3,378 | 3,182 | -16.1% | 51.8% | 6,690 | -3.7% | 下落・減少 | — |
| 上川町 | 125位 | 3,085 | 3,165 | -9.6% | 43.1% | 2,280 | -3.3% | 下落・減少 | 580 |
| 厚沢部町 | 126位 | 3,269 | 3,098 | -13.8% | 45.6% | 6,017 | -3.3% | 下落・減少 | — |
| 浜頓別町 | 127位 | 3,221 | 3,046 | -11.7% | 39.3% | 3,660 | -2.1% | 下落・減少 | 6,800 |
| 月形町 | 128位 | 2,732 | 2,999 | -18.7% | 41.3% | 3,800 | -3.7% | 下落・減少 | 3,100 |
| 更別村 | 129位 | 3,084 | 2,996 | -2.7% | 32.4% | 6,700 | ±0.0% | 区分外 | — |
| 乙部町 | 130位 | 3,107 | 2,937 | -13.7% | 47.0% | 6,017 | -3.5% | 下落・減少 | — |
| 京極町 | 131位 | 2,776 | 2,803 | -4.7% | 35.9% | 9,250 | +11.6% | 上昇・減少 | 2,900 |
| 下川町 | 132位 | 2,836 | 2,742 | -12.3% | 41.9% | 2,375 | -1.5% | 下落・減少 | — |
| 新篠津村 | 133位 | 2,730 | 2,731 | -10.3% | 40.4% | 3,800 | -1.3% | 下落・減少 | — |
| 豊頃町 | 134位 | 2,878 | 2,700 | -10.7% | 41.7% | 2,450 | ±0.0% | 区分外 | — |
| 和寒町 | 135位 | 2,807 | 2,667 | -16.4% | 47.0% | 4,425 | -2.5% | 下落・減少 | — |
| 沼田町 | 136位 | 2,798 | 2,653 | -8.8% | 45.5% | 3,295 | -4.7% | 下落・減少 | — |
| 剣淵町 | 137位 | 2,728 | 2,642 | -9.7% | 44.1% | 2,185 | -2.7% | 下落・減少 | — |
| 黒松内町 | 138位 | 2,446 | 2,634 | -5.6% | 37.4% | 3,325 | -1.9% | 下落・減少 | — |
| 小平町 | 139位 | 2,664 | 2,556 | -14.6% | 41.4% | 3,300 | -2.1% | 下落・減少 | — |
| 苫前町 | 140位 | 2,666 | 2,554 | -13.0% | 40.5% | 3,050 | -1.6% | 下落・減少 | — |
| 天塩町 | 141位 | 2,642 | 2,534 | -14.1% | 39.9% | 4,300 | -2.7% | 下落・減少 | — |
| 猿払村 | 142位 | 2,589 | 2,502 | -4.2% | 25.7% | 3,600 | ±0.0% | 区分外 | — |
| 寿都町 | 143位 | 2,629 | 2,495 | -12.1% | 41.8% | 5,075 | -1.4% | 下落・減少 | — |
| 置戸町 | 144位 | 2,543 | 2,468 | -11.1% | 44.5% | 3,025 | -2.4% | 下落・減少 | 880 |
| 歌志内市 | 145位 | 2,584 | 2,448 | -18.1% | 56.2% | 1,918 | -3.4% | 下落・減少 | — |
| 古平町 | 146位 | 2,589 | 2,399 | -12.6% | 44.2% | 3,488 | -2.1% | 下落・減少 | — |
| 鶴居村 | 147位 | 2,432 | 2,394 | -6.4% | 36.4% | 8,750 | -1.2% | 下落・減少 | — |
| 壮瞥町 | 148位 | 2,313 | 2,354 | -14.2% | 43.2% | 4,525 | -2.2% | 下落・減少 | — |
| 妹背牛町 | 149位 | 2,565 | 2,332 | -13.4% | 48.6% | 3,850 | -2.5% | 下落・減少 | — |
| 上砂川町 | 150位 | 2,360 | 2,319 | -18.4% | 51.5% | 1,540 | -3.8% | 下落・減少 | — |
| 愛別町 | 151位 | 2,418 | 2,288 | -12.2% | 48.3% | 3,750 | -2.0% | 下落・減少 | — |
| 南富良野町 | 152位 | 2,236 | 2,190 | -7.8% | 32.8% | 1,755 | -2.4% | 下落・減少 | — |
| 礼文町 | 153位 | 2,183 | 2,179 | -13.2% | 38.0% | 3,250 | -1.6% | 下落・減少 | 1,600 |
| 遠別町 | 154位 | 2,258 | 2,168 | -14.0% | 41.0% | 4,125 | -2.2% | 下落・減少 | 2,400 |
| 雨竜町 | 155位 | 2,044 | 2,140 | -10.4% | 44.0% | 2,530 | -2.7% | 下落・減少 | — |
| 利尻富士町 | 155位 | 2,151 | 2,140 | -12.9% | 40.7% | 4,475 | -1.6% | 下落・減少 | — |
| 秩父別町 | 157位 | 2,182 | 2,110 | -9.4% | 43.7% | 3,025 | -3.2% | 下落・減少 | — |
| 滝上町 | 158位 | 2,208 | 2,093 | -13.5% | 45.2% | 1,570 | -1.9% | 下落・減少 | — |
| 奥尻町 | 159位 | 2,138 | 2,050 | -14.9% | 45.3% | 4,525 | -2.2% | 下落・減少 | — |
| 幌延町 | 160位 | 2,042 | 2,012 | -15.1% | 33.1% | 4,400 | -1.6% | 下落・減少 | — |
| 喜茂別町 | 161位 | 1,928 | 2,006 | -7.0% | 36.5% | 5,825 | +5.4% | 上昇・減少 | — |
| 陸別町 | 162位 | 2,120 | 1,992 | -12.0% | 38.5% | 2,950 | ±0.0% | 区分外 | — |
| 真狩村 | 163位 | 1,938 | 1,967 | -3.8% | 35.5% | 8,500 | +14.9% | 上昇・減少 | — |
| 留寿都村 | 164位 | 2,018 | 1,876 | -1.8% | 25.3% | 5,800 | +3.6% | 上昇・減少 | 9,450 |
| 利尻町 | 165位 | 1,830 | 1,766 | -11.9% | 41.3% | 2,675 | -2.4% | 下落・減少 | — |
| 北竜町 | 166位 | 1,593 | 1,529 | -11.3% | 47.8% | 1,750 | -3.0% | 下落・減少 | — |
| 浦臼町 | 167位 | 1,577 | 1,527 | -11.8% | 46.3% | 1,775 | -3.0% | 下落・減少 | — |
| 積丹町 | 168位 | 1,702 | 1,496 | -18.3% | 47.1% | 4,350 | -1.6% | 下落・減少 | — |
| 占冠村 | 169位 | 1,590 | 1,486 | +13.8% | 21.1% | 2,425 | -2.2% | 下落・増加 | — |
| 泊村 | 170位 | 1,420 | 1,479 | -5.7% | 37.8% | 2,920 | -1.1% | 下落・減少 | — |
| 中頓別町 | 171位 | 1,472 | 1,415 | -13.6% | 41.4% | 2,350 | -2.1% | 下落・減少 | — |
| 中川町 | 172位 | 1,269 | 1,230 | -19.5% | 39.6% | 1,875 | -2.6% | 下落・減少 | — |
| 幌加内町 | 173位 | 1,222 | 1,199 | -12.5% | 40.6% | 1,580 | -1.2% | 下落・減少 | — |
| 島牧村 | 174位 | 1,246 | 1,169 | -13.8% | 43.0% | 3,475 | -1.5% | 下落・減少 | — |
| 赤井川村 | 175位 | 1,492 | 1,069 | -8.2% | 30.9% | 3,050 | ±0.0% | 区分外 | — |
| 初山別村 | 176位 | 1,005 | 942 | -12.8% | 39.3% | 1,810 | -2.1% | 下落・減少 | — |
| 西興部村 | 177位 | 956 | 913 | -13.3% | 36.3% | 1,400 | -0.9% | 下落・減少 | — |
| 神恵内村 | 178位 | 740 | 802 | -7.8% | 53.0% | 2,985 | -0.8% | 下落・減少 | — |
| 音威子府村 | 179位 | 601 | 603 | -14.6% | 31.8% | 1,375 | -1.1% | 下落・減少 | — |
並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
政令指定都市の区
| 区 | 住基人口 2025年1月 | 国勢調査 2025年 | 国勢調査 2020→2025年の増減率 | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 245,916 | 255,523 | +2.8% | 25.8% | 240,525 | +2.3% | 上昇・増加 | 180,000 |
| 札幌市北区 | 284,333 | 285,318 | -1.4% | 28.1% | 92,815 | +0.5% | 上昇・減少 | 72,000 |
| 札幌市東区 | 260,418 | 261,091 | -1.6% | 27.5% | 119,135 | +1.7% | 上昇・減少 | 100,000 |
| 札幌市白石区 | 213,531 | 210,483 | -0.6% | 26.2% | 123,406 | +1.7% | 上昇・減少 | 97,000 |
| 札幌市豊平区 | 227,092 | 230,892 | +2.5% | 26.2% | 153,944 | +1.6% | 上昇・増加 | 110,000 |
| 札幌市南区 | 133,337 | 132,396 | -2.5% | 37.4% | 58,963 | +0.4% | 上昇・減少 | 37,000 |
| 札幌市西区 | 218,835 | 217,523 | +0.2% | 29.3% | 127,692 | +1.8% | 上昇・増加 | 110,000 |
| 札幌市厚別区 | 123,293 | 121,892 | -2.6% | 35.4% | 115,018 | +0.6% | 上昇・減少 | 105,000 |
| 札幌市手稲区 | 139,810 | 139,030 | -2.5% | 34.3% | 74,981 | ±0.0% | 区分外 | 66,000 |
| 札幌市清田区 | 109,113 | 107,848 | -4.0% | 33.9% | 80,316 | -0.3% | 下落・減少 | 68,000 |
北海道の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化
北海道の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価1,639地点の平均で40,937円/㎡、対前年変動率の平均は+0.2%です。市町村ごとの平均が高いのは札幌市（115,682円/㎡）、倶知安町（86,500円/㎡）、千歳市（63,672円/㎡）、最も低いのは音威子府村（1,375円/㎡）です。
北海道の179市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。
- 地価上昇・人口増加 5市町村
- 地価上昇・人口減少 26市町村
- 地価下落・人口増加 4市町村
- 地価下落・人口減少 131市町村
どちらかの率が±0.0%の13市町村は区分外です。市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。
地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。
価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５ | 札幌市中央区 | 公示 | 830,000 | +3.8% |
| 2 | 北海道 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０ | 札幌市中央区 | 公示 | 459,000 | +3.1% |
| 3 | 北海道 札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６ | 札幌市中央区 | 基準 | 391,000 | +2.1% |
| 4 | 北海道 札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４ | 札幌市中央区 | 公示 | 351,000 | +2.3% |
| 5 | 北海道 札幌市東区北９条東３丁目４０番１４ | 札幌市東区 | 公示 | 350,000 | +10.4% |
上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 富良野市北の峰町１９８１番６２ | 富良野市 | 基準 | 68,100 | +32.0% |
| 2 | 北海道 富良野市北の峰町４７７７番３３ | 富良野市 | 公示 | 84,500 | +30.0% |
| 3 | 北海道 千歳市栄町２丁目２５番２０ | 千歳市 | 公示 | 112,000 | +19.1% |
| 4 | 北海道 千歳市栄町５丁目３番外内 | 千歳市 | 基準 | 175,000 | +17.4% |
| 5 | 北海道 虻田郡真狩村字真狩４番２７ | 真狩村 | 基準 | 8,000 | +15.9% |
公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は北海道の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。
北海道の人口と地価の推移
| 年 | 国勢調査人口（人） | 5年前比 |
|---|---|---|
| 2020年 | 5,224,614 | -2.9% |
| 2015年 | 5,381,733 | -2.3% |
| 2010年 | 5,506,419 | -2.2% |
| 2005年 | 5,627,737 | -1.0% |
| 2000年 | 5,683,062 | -0.2% |
| 1995年 | 5,692,321 | +0.9% |
| 1990年 | 5,643,647 | -0.6% |
| 1985年 | 5,679,439 | +1.9% |
| 1980年 | 5,575,989 | — |
2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）
| 年 | 人口（人） | 前年比 | 15歳未満 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 5,043,000 | -0.96% | 9.9% | 33.3% |
| 2023年 | 5,092,000 | -0.93% | 10.1% | 33.0% |
| 2022年 | 5,140,000 | -0.83% | 10.3% | 32.8% |
| 2021年 | 5,183,000 | -0.80% | 10.5% | 32.5% |
| 2020年（国勢調査） | 5,224,614 | — | 10.8% | 32.2% |
2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。
北海道の人口は、1975年以降の毎年の値では1997年の5,699,000人が最も多く、2024年はそこから-11.5%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。
北海道の人口ピラミッド（2025年10月1日）
北海道で最も人口が多い5歳階級は50〜54歳（389,790人）です。0〜4歳は123,692人で、最も多い階級の32%の大きさです。65歳以上は33.5%（全国 29.4%）、85歳以上は321,850人（6.5%）です。
男性女性2000年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 割合 | 計 2000年 | 2000年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 63,174 | 60,518 | 123,692 | 2.5% | 238,264 | -48% |
| 5〜9歳 | 83,318 | 79,606 | 162,924 | 3.3% | 260,721 | -38% |
| 10〜14歳 | 96,598 | 92,337 | 188,935 | 3.8% | 293,367 | -36% |
| 15〜19歳 | 107,571 | 99,901 | 207,472 | 4.2% | 341,843 | -39% |
| 20〜24歳 | 114,211 | 108,080 | 222,291 | 4.5% | 358,051 | -38% |
| 25〜29歳 | 113,680 | 106,542 | 220,222 | 4.4% | 398,170 | -45% |
| 30〜34歳 | 116,611 | 112,887 | 229,498 | 4.6% | 358,152 | -36% |
| 35〜39歳 | 127,317 | 125,034 | 252,351 | 5.1% | 357,383 | -29% |
| 40〜44歳 | 144,602 | 145,944 | 290,546 | 5.8% | 358,952 | -19% |
| 45〜49歳 | 168,269 | 170,523 | 338,792 | 6.8% | 434,070 | -22% |
| 50〜54歳 | 192,893 | 196,897 | 389,790 | 7.8% | 481,382 | -19% |
| 55〜59歳 | 166,960 | 179,624 | 346,584 | 7.0% | 385,065 | -10% |
| 60〜64歳 | 161,289 | 176,661 | 337,950 | 6.8% | 359,834 | -6% |
| 65〜69歳 | 156,095 | 172,040 | 328,135 | 6.6% | 339,288 | -3% |
| 70〜74歳 | 172,553 | 202,652 | 375,205 | 7.5% | 278,834 | +35% |
| 75〜79歳 | 166,199 | 216,799 | 382,998 | 7.7% | 195,597 | +96% |
| 80〜84歳 | 102,321 | 158,703 | 261,024 | 5.2% | 121,093 | +116% |
| 85歳以上 | 101,379 | 220,471 | 321,850 | 6.5% | 96,740 | +233% |
| 計 | 2,355,040 | 2,625,219 | 4,980,259 | 100% | 5,656,806 | -12.0% |
2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。
住宅地の地価の平均
2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は40,937円/㎡（坪あたり約13.5万円）で、47都道府県の中で高いほうから18位（安いほうから30位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。
市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。
| 年 | 公示地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 基準地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,240 | +0.6% | 24,998 | -0.3% |
| 2025年 | 52,402 | +1.4% | 24,648 | -0.2% |
| 2024年 | 50,305 | +4.4% | 24,335 | +0.1% |
| 2023年 | 46,772 | +7.6% | 23,569 | +2.2% |
| 2022年 | 41,574 | +4.6% | 21,971 | +1.8% |
| 2021年 | 38,642 | — | 20,827 | +0.3% |
| 2020年 | 37,276 | — | 19,955 | — |
| 2019年 | 35,148 | — | 19,220 | — |
| 2018年 | 33,357 | — | 19,042 | — |
| 2017年 | 32,630 | — | 18,793 | — |
| 2016年 | 32,093 | — | 18,319 | — |
| 2015年 | 31,113 | — | 18,044 | — |
| 2014年 | 31,018 | — | 18,085 | — |
| 2013年 | 30,530 | — | 18,081 | — |
| 2012年 | 32,984 | — | 18,381 | — |
地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。
北海道の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）
2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,700万円、1㎡あたり24.6万円で、2016年の1㎡あたり18.6万円から+32.4%です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。
住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が30,000円（坪あたり約9.9万円）で、2016年の20,000円から+50.0%です（全国は52,000円）。
| 年 | 中古マンション 価格 中央値（万円） | 中古マンション 1㎡あたり（万円） | 件数 | 住宅地の土地 1㎡あたり 中央値（円） | 坪あたり（万円） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,700 | 24.6 | 1,614 | 30,000 | 9.9 | 3,580 |
| 2024年 | 1,700 | 24.4 | 1,611 | 27,000 | 8.9 | 3,731 |
| 2023年 | 1,700 | 24.0 | 1,508 | 25,000 | 8.3 | 3,851 |
| 2022年 | 1,700 | 24.7 | 1,650 | 25,000 | 8.3 | 4,650 |
| 2021年 | 1,600 | 22.0 | 1,780 | 21,000 | 6.9 | 5,557 |
| 2020年 | 1,400 | 20.0 | 1,844 | 21,000 | 6.9 | 5,288 |
| 2019年 | 1,400 | 20.0 | 1,685 | 21,000 | 6.9 | 4,962 |
| 2018年 | 1,300 | 19.0 | 1,413 | 22,000 | 7.3 | 4,579 |
| 2017年 | 1,300 | 18.7 | 1,539 | 20,000 | 6.6 | 4,812 |
| 2016年 | 1,300 | 18.6 | 1,484 | 20,000 | 6.6 | 4,747 |
「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。
北海道の暮らしの統計（全国順位）
| 指標 | 北海道 | 全国順位（高い順） | 全国 | 時点・調査 |
|---|---|---|---|---|
| 合計特殊出生率 | 1.06 | 46位 | 1.20 | 2023年・人口動態調査 |
| 空き家率 | 15.6% | 25位 | 13.8% | 2023年・住宅・土地統計調査 |
| 持ち家率 | 57.0% | 43位 | 60.9% | 2023年・住宅・土地統計調査 |
| 1人当たり県民所得 | 281.1万円 | 32位 | 333.0万円 | 2021年度・県民経済計算 |
| 婚姻率（人口千人あたり） | 3.4 | 24位 | 3.9 | 2023年・人口動態調査 |
| 離婚率（人口千人あたり） | 1.71 | 3位 | 1.52 | 2023年・人口動態調査 |
| 民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市） | 4,240円 | 21位 | — | 2025年・小売物価統計調査 |
| 民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体） | 2,583円 | 35位 | 3,795円 | 2023年・住宅・土地統計調査 |
| 物価の水準（総合） | 102.4 | 3位 | 100.0 | 2025年・小売物価統計調査（構造編） |
| 物価の水準（家賃を除く総合） | 103.2 | 1位 | 100.0 | 2025年・小売物価統計調査（構造編） |
| 高齢化率（65歳以上の割合） | 33.5% | 18位 | 29.4% | 2025年・国勢調査 |
| 2050年の推計人口の増減率（2020年比） | -26.9% | 34位 | -17.0% | 2023年公表・将来推計人口 |
| 昼夜間人口比率 | 100.0% | 15位 | 100.0% | 2020年・国勢調査 |
物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。
出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）
北海道の年間出生数は2020年の29,523人から2025年の21,802人へ、7,721人（26.2%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「女性の数」（-3,413人）で、全国と同じです。
| 都道府県 | 出生数 2020年（人） | 出生数 2025年（人） | 増減（人） | 増減率（2020年比） | 女性の数の寄与（人） | 有配偶の割合の寄与（人） | 有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人） | 一番多く減らした寄与 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 29,523 | 21,802 | -7,721 | -26.2% | -3,413 | -1,154 | -3,153 | 女性の数 |
3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。