木古内町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道木古内町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
木古内町の人口は3,528人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-538人（-13.2%）です。2020年の国勢調査では3,832人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に117番目です。
外国人の住民は22人で、人口の0.62%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,514人から2020年の3,832人へ-59.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（9,514人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,295人（2020年比-66.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,700円（坪あたり約2.9万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。
木古内町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,528人 | 117/179 | 1,529/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -15.7% | 175/179 | 1,714/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 50.0% | 6/179 | 61/1,740 |
| 人口密度 | 16人/km² | 89/179 | 1,561/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.62% | 149/179 | 1,575/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,700円/㎡ | 48/98 | 1,278/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
木古内町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,514 | — | 23.6% | 64.8% | 11.7% |
| 1985年 | 8,916 | -6.3% | 20.7% | 64.8% | 14.5% |
| 1990年 | 7,826 | -12.2% | 18.0% | 63.1% | 19.0% |
| 1995年 | 7,171 | -8.4% | 14.6% | 62.6% | 22.8% |
| 2000年 | 6,665 | -7.1% | 12.4% | 59.4% | 28.2% |
| 2005年 | 6,024 | -9.6% | 10.3% | 56.2% | 33.6% |
| 2010年 | 5,341 | -11.3% | 8.3% | 53.0% | 38.7% |
| 2015年 | 4,547 | -14.9% | 6.8% | 49.2% | 44.1% |
| 2020年 | 3,832 | -15.7% | 6.1% | 43.9% | 50.0% |
| 2025年（推計） | 3,312 | -13.6% | |||
| 2030年（推計） | 2,822 | -14.8% | |||
| 2035年（推計） | 2,377 | -15.8% | |||
| 2040年（推計） | 1,966 | -17.3% | |||
| 2045年（推計） | 1,603 | -18.5% | |||
| 2050年（推計） | 1,295 | -19.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,528 | -3.18% | 22 | 0.62% |
| 2024年1月1日 | 3,644 | -2.25% | 23 | 0.63% |
| 2023年1月1日 | 3,728 | -3.24% | 18 | 0.48% |
| 2022年1月1日 | 3,853 | -2.60% | 21 | 0.55% |
| 2021年1月1日 | 3,956 | -2.71% | 24 | 0.61% |
| 2020年1月1日 | 4,066 | -2.63% | 23 | 0.57% |
| 2019年1月1日 | 4,176 | -2.61% | 26 | 0.62% |
| 2018年1月1日 | 4,288 | -3.23% | 28 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 4,431 | -2.49% | 29 | 0.65% |
| 2016年1月1日 | 4,544 | -2.97% | 24 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 4,683 | -2.74% | 23 | 0.49% |
| 2014年1月1日 | 4,815 | -1.61% | 24 | 0.50% |
| 2013年3月31日 | 4,894 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
木古内町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,871 | 2.05 | 734 | 39.2% |
| 2015年 | 2,140 | 2.12 | 829 | 38.7% |
| 2010年 | 2,317 | 2.31 | 775 | 33.4% |
| 2005年 | 2,465 | 2.44 | 681 | 27.6% |
| 2000年 | 2,536 | 2.63 | 614 | 24.2% |
| 1995年 | 2,635 | 2.72 | 590 | 22.4% |
| 1990年 | 2,662 | 2.94 | 486 | 18.3% |
| 1985年 | 2,882 | 3.09 | 523 | 18.1% |
| 1980年 | 2,862 | 3.32 | 337 | 11.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
木古内町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 221.86km² | 16人/km² | 17人/km² |
| 可住地面積 | 23.90km² | 148人/km² | 160人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
木古内町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 96 | 129 | -33 |
| 2023年 | 10 | 105 | -95 | 131 | 121 | +10 |
| 2022年 | 10 | 82 | -72 | 104 | 151 | -47 |
| 2021年 | 13 | 92 | -79 | 122 | 140 | -18 |
| 2020年 | 9 | 82 | -73 | 118 | 158 | -40 |
| 2019年 | 13 | 91 | -78 | 129 | 157 | -28 |
| 2018年 | 10 | 89 | -79 | 104 | 135 | -31 |
| 2017年 | 12 | 102 | -90 | — | — | — |
| 2016年 | 12 | 91 | -79 | — | — | — |
| 2015年 | 13 | 97 | -84 | — | — | — |
| 2014年 | 9 | 88 | -79 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
木古内町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,700 | -2.8% | 2 | 19,600 | -2.5% | 1 |
| 2025年 | 8,950 | -2.7% | 2 | 20,100 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 9,200 | -2.6% | 2 | 20,600 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 9,450 | -2.5% | 2 | 21,000 | -2.3% | 1 |
| 2022年 | 9,700 | -2.5% | 2 | 21,500 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 9,950 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2020年 | 10,200 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2019年 | 10,550 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2018年 | 10,900 | — | 2 | 23,600 | — | 1 |
| 2017年 | 11,250 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2016年 | 11,600 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2015年 | 11,950 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
| 2014年 | 12,750 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2013年 | 13,250 | — | 2 | 30,100 | — | 1 |
| 2012年 | 13,700 | — | 2 | 32,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,250 | -3.2% | 3 | 11,000 | -2.7% | 1 |
| 2025年 | 8,500 | -3.1% | 3 | 11,300 | -2.6% | 1 |
| 2024年 | 8,750 | -3.0% | 3 | 11,600 | -2.5% | 1 |
| 2023年 | 9,000 | -3.3% | 3 | 11,900 | -2.5% | 1 |
| 2022年 | 9,267 | -3.5% | 3 | 12,200 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 9,533 | -3.3% | 3 | 12,500 | -2.3% | 1 |
| 2020年 | 9,833 | — | 3 | 12,800 | — | 1 |
| 2019年 | 10,167 | — | 3 | 13,100 | — | 1 |
| 2018年 | 10,467 | — | 3 | 13,400 | — | 1 |
| 2017年 | 10,767 | — | 3 | 13,700 | — | 1 |
| 2016年 | 11,067 | — | 3 | 14,000 | — | 1 |
| 2015年 | 11,367 | — | 3 | 14,300 | — | 1 |
| 2014年 | 11,133 | — | 3 | 14,700 | — | 1 |
| 2013年 | 11,933 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
| 2012年 | 12,767 | — | 3 | 17,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
木古内町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| いさ鉄木古内 | 2 | 10,600 | 3.5 | -2.8% | 350〜870m |
| 木古内 | 2 | 8,700 | 2.9 | -2.8% | 430〜900m |
| いさ鉄札苅 | 1 | 3,550 | 1.2 | -4.1% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
木古内町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上磯郡木古内町字本町１６０番１ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -2.7% | いさ鉄木古内 350m |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町１６番１ | 基準 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -2.8% | いさ鉄木古内 870m |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町６７５番４ | 公示 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | -3.1% | 木古内 900m |
| 北海道 上磯郡木古内町字木古内２０７番５７ | 公示 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -2.5% | 木古内 430m |
| 北海道 上磯郡木古内町字札苅２０７番１内 | 基準 | 住宅地 | 3,550 | 1.2 | -4.1% | いさ鉄札苅 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
木古内町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上磯郡木古内町字本町５７番１内 | 公示 | 商業地 | 19,600 | 6.5 | -2.5% | 木古内 250m |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町５５１番６ | 基準 | 商業地 | 11,000 | 3.6 | -2.7% | いさ鉄木古内 260m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
木古内町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,250 | 1.4 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,200 | 1.1 | 5 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 690 | 0.2 | 3 | 200万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,800 | 1.6 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | 250万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 4,350 | 1.4 | 4 | 190万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,200 | 0.7 | 4 | 300万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。