南幌町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道南幌町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南幌町の人口は7,933人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+472人（+6.3%）です。2020年の国勢調査では7,319人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に61番目です。
外国人の住民は86人で、人口の1.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の5,444人から2020年の7,319人へ+34.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（9,792人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,352人（2020年比-40.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり6,800円（坪あたり約2.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
南幌町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,933人 | 61/179 | 1,276/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.7% | 74/179 | 1,203/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.0% | 128/179 | 865/1,740 |
| 人口密度 | 98人/km² | 22/179 | 1,084/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.08% | 105/179 | 1,241/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,800円/㎡ | 63/98 | 1,321/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南幌町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 5,444 | — | 21.9% | 67.9% | 10.2% |
| 1985年 | 5,755 | +5.7% | 22.0% | 65.2% | 12.9% |
| 1990年 | 5,665 | -1.6% | 18.6% | 66.0% | 15.4% |
| 1995年 | 9,020 | +59.2% | 23.6% | 62.7% | 13.8% |
| 2000年 | 9,792 | +8.6% | 20.7% | 62.9% | 16.3% |
| 2005年 | 9,564 | -2.3% | 16.0% | 63.9% | 20.1% |
| 2010年 | 8,778 | -8.2% | 11.7% | 64.7% | 23.6% |
| 2015年 | 7,927 | -9.7% | 9.3% | 60.9% | 29.8% |
| 2020年 | 7,319 | -7.7% | 9.5% | 55.5% | 35.0% |
| 2025年（推計） | 7,698 | +5.2% | |||
| 2030年（推計） | 7,003 | -9.0% | |||
| 2035年（推計） | 6,325 | -9.7% | |||
| 2040年（推計） | 5,669 | -10.4% | |||
| 2045年（推計） | 4,995 | -11.9% | |||
| 2050年（推計） | 4,352 | -12.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,933 | +1.90% | 86 | 1.08% |
| 2024年1月1日 | 7,785 | +3.17% | 80 | 1.03% |
| 2023年1月1日 | 7,546 | +2.28% | 63 | 0.83% |
| 2022年1月1日 | 7,378 | -0.93% | 48 | 0.65% |
| 2021年1月1日 | 7,447 | -0.19% | 56 | 0.75% |
| 2020年1月1日 | 7,461 | -1.48% | 64 | 0.86% |
| 2019年1月1日 | 7,573 | -1.48% | 55 | 0.73% |
| 2018年1月1日 | 7,687 | -1.26% | 44 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 7,785 | -2.20% | 39 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 7,960 | -2.39% | 40 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 8,155 | -1.51% | 44 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 8,280 | -1.56% | 43 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 8,411 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南幌町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,980 | 2.46 | 701 | 23.5% |
| 2015年 | 2,973 | 2.67 | 581 | 19.5% |
| 2010年 | 3,068 | 2.86 | 507 | 16.5% |
| 2005年 | 3,130 | 3.06 | 456 | 14.6% |
| 2000年 | 2,992 | 3.27 | 385 | 12.9% |
| 1995年 | 2,618 | 3.45 | 278 | 10.6% |
| 1990年 | 1,546 | 3.66 | 167 | 10.8% |
| 1985年 | 1,516 | 3.80 | 129 | 8.5% |
| 1980年 | 1,418 | 3.84 | 68 | 4.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南幌町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 81.36km² | 98人/km² | 90人/km² |
| 可住地面積 | 79.95km² | 99人/km² | 92人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南幌町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 429 | 246 | +183 |
| 2023年 | 38 | 112 | -74 | 582 | 289 | +293 |
| 2022年 | 34 | 100 | -66 | 458 | 234 | +224 |
| 2021年 | 22 | 96 | -74 | 258 | 250 | +8 |
| 2020年 | 36 | 90 | -54 | 284 | 262 | +22 |
| 2019年 | 28 | 89 | -61 | 212 | 283 | -71 |
| 2018年 | 33 | 93 | -60 | 210 | 285 | -75 |
| 2017年 | 31 | 95 | -64 | — | — | — |
| 2016年 | 34 | 97 | -63 | — | — | — |
| 2015年 | 41 | 75 | -34 | — | — | — |
| 2014年 | 41 | 89 | -48 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南幌町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,800 | +3.0% | 2 | 7,600 | +2.7% | 1 |
| 2025年 | 6,600 | +1.6% | 2 | 7,400 | +1.4% | 1 |
| 2024年 | 6,500 | +3.1% | 2 | 7,300 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 6,300 | ±0.0% | 2 | 7,300 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 6,300 | ±0.0% | 2 | 7,400 | -3.9% | 1 |
| 2021年 | 6,300 | — | 2 | 7,700 | — | 1 |
| 2020年 | 6,600 | — | 2 | 8,050 | — | 1 |
| 2019年 | 6,900 | — | 2 | 8,400 | — | 1 |
| 2018年 | 7,100 | — | 2 | 8,700 | — | 1 |
| 2017年 | 7,400 | — | 2 | 9,100 | — | 1 |
| 2016年 | 7,700 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2015年 | 7,850 | — | 2 | 9,900 | — | 1 |
| 2014年 | 7,950 | — | 2 | 10,300 | — | 1 |
| 2013年 | 8,150 | — | 2 | 10,900 | — | 1 |
| 2012年 | 8,550 | — | 2 | 11,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,800 | +3.4% | 3 | 7,700 | +2.7% | 1 |
| 2025年 | 5,600 | +1.1% | 3 | 7,500 | +0.7% | 1 |
| 2024年 | 5,533 | +1.1% | 3 | 7,450 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 5,467 | -0.4% | 3 | 7,450 | -3.2% | 1 |
| 2022年 | 5,483 | -0.4% | 3 | 7,700 | -2.5% | 1 |
| 2021年 | 5,500 | -1.8% | 3 | 7,900 | -4.8% | 1 |
| 2020年 | 5,600 | — | 3 | 8,300 | — | 1 |
| 2019年 | 5,800 | — | 3 | 8,700 | — | 1 |
| 2018年 | 6,000 | — | 3 | 9,000 | — | 1 |
| 2017年 | 6,300 | — | 3 | 9,400 | — | 1 |
| 2016年 | 6,600 | — | 3 | 9,800 | — | 1 |
| 2015年 | 6,900 | — | 3 | 10,200 | — | 1 |
| 2014年 | 7,200 | — | 3 | 10,800 | — | 1 |
| 2013年 | 7,300 | — | 3 | 11,400 | — | 1 |
| 2012年 | 7,500 | — | 3 | 12,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南幌町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江別 | 2 | 6,800 | 2.2 | +3.0% | 12,000m |
| バス停緑町 | 2 | 6,400 | 2.1 | +4.0% | 240〜450m |
| バス停西町６丁目 | 1 | 4,600 | 1.5 | +2.2% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南幌町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 空知郡南幌町北町５丁目１００２番１８７ | 公示 | 住宅地 | 6,900 | 2.3 | +3.0% | 江別 12,000m |
| 北海道 空知郡南幌町西町５丁目１５９番２１３ | 公示 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | +3.1% | 江別 12,000m |
| 北海道 空知郡南幌町緑町６丁目６２番２２１ | 基準 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | +4.8% | バス停緑町 450m |
| 北海道 空知郡南幌町中央４丁目４３４番８０ | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | +3.3% | バス停緑町 240m |
| 北海道 空知郡南幌町元町４丁目１３８０番１８ | 基準 | 住宅地 | 4,600 | 1.5 | +2.2% | バス停西町６丁目 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南幌町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 空知郡南幌町中央４丁目１８３番１６ | 基準 | 商業地 | 7,700 | 2.5 | +2.7% | バス停南幌役場前 100m |
| 北海道 空知郡南幌町栄町１丁目６２７番３５ | 公示 | 商業地 | 7,600 | 2.5 | +2.7% | 江別 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南幌町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,600 | 2.5 | 26 | 1,045万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,800 | 2.6 | 10 | 1,140万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,600 | 2.5 | 25 | 1,000万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,700 | 2.5 | 19 | 2,900万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,800 | 1.6 | 19 | 2,400万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,650 | 1.9 | 10 | 850万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,900 | 1.3 | 8 | 390万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,750 | 2.6 | 4 | 565万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,800 | 1.9 | 8 | 700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,650 | 2.5 | 6 | 465万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 0.8万円 | 0.8万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 598万円 | 1,045万円 | 4,150万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。