黒松内町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道黒松内町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
黒松内町の人口は2,446人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-338人（-12.1%）です。2020年の国勢調査では2,791人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に147番目です。
外国人の住民は40人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,532人から2020年の2,791人へ-38.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（4,532人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,521人（2020年比-45.5%）とされています（推計値）。
黒松内町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,446人 | 147/179 | 1,607/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.4% | 109/179 | 1,433/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.5% | 76/179 | 489/1,740 |
| 人口密度 | 7人/km² | 144/179 | 1,678/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.64% | 79/179 | 865/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
黒松内町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,532 | — | 22.3% | 63.2% | 14.5% |
| 1985年 | 4,214 | -7.0% | 19.9% | 62.9% | 17.3% |
| 1990年 | 3,927 | -6.8% | 16.2% | 63.3% | 20.5% |
| 1995年 | 3,875 | -1.3% | 14.1% | 62.4% | 23.5% |
| 2000年 | 3,608 | -6.9% | 14.2% | 57.4% | 28.4% |
| 2005年 | 3,457 | -4.2% | 13.1% | 55.5% | 31.4% |
| 2010年 | 3,250 | -6.0% | 12.2% | 52.3% | 35.5% |
| 2015年 | 3,082 | -5.2% | 11.3% | 51.4% | 37.3% |
| 2020年 | 2,791 | -9.4% | 10.9% | 49.6% | 39.5% |
| 2025年（推計） | 2,546 | -8.8% | |||
| 2030年（推計） | 2,310 | -9.3% | |||
| 2035年（推計） | 2,114 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 1,917 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 1,721 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 1,521 | -11.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,446 | -4.94% | 40 | 1.64% |
| 2024年1月1日 | 2,573 | -1.49% | 37 | 1.44% |
| 2023年1月1日 | 2,612 | -2.90% | 29 | 1.11% |
| 2022年1月1日 | 2,690 | -1.65% | 23 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 2,735 | -1.76% | 22 | 0.80% |
| 2020年1月1日 | 2,784 | -1.87% | 15 | 0.54% |
| 2019年1月1日 | 2,837 | -2.31% | 8 | 0.28% |
| 2018年1月1日 | 2,904 | -2.45% | 5 | 0.17% |
| 2017年1月1日 | 2,977 | -1.52% | 5 | 0.17% |
| 2016年1月1日 | 3,023 | -2.39% | 4 | 0.13% |
| 2015年1月1日 | 3,097 | -1.24% | 4 | 0.13% |
| 2014年1月1日 | 3,136 | -0.19% | 4 | 0.13% |
| 2013年3月31日 | 3,142 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
黒松内町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,298 | 2.15 | 645 | 49.7% |
| 2015年 | 1,336 | 2.31 | 586 | 43.9% |
| 2010年 | 1,353 | 2.40 | 532 | 39.3% |
| 2005年 | 1,387 | 2.49 | 497 | 35.8% |
| 2000年 | 1,376 | 2.62 | 448 | 32.6% |
| 1995年 | 1,581 | 2.45 | 423 | 26.8% |
| 1990年 | 1,355 | 2.90 | 321 | 23.7% |
| 1985年 | 1,333 | 3.16 | 245 | 18.4% |
| 1980年 | 1,366 | 3.32 | 181 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
黒松内町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 345.65km² | 7人/km² | 8人/km² |
| 可住地面積 | 65.75km² | 37人/km² | 42人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
黒松内町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 112 | 193 | -81 |
| 2023年 | 17 | 77 | -60 | 127 | 122 | +5 |
| 2022年 | 8 | 62 | -54 | 144 | 169 | -25 |
| 2021年 | 13 | 61 | -48 | 152 | 147 | +5 |
| 2020年 | 9 | 42 | -33 | 141 | 161 | -20 |
| 2019年 | 17 | 62 | -45 | 128 | 137 | -9 |
| 2018年 | 14 | 48 | -34 | 135 | 166 | -31 |
| 2017年 | 13 | 65 | -52 | — | — | — |
| 2016年 | 21 | 56 | -35 | — | — | — |
| 2015年 | 12 | 46 | -34 | — | — | — |
| 2014年 | 19 | 54 | -35 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
黒松内町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,325 | -1.9% | 2 | 8,100 | -2.4% | 1 |
| 2025年 | 3,375 | -1.6% | 2 | 8,300 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 3,420 | -0.8% | 2 | 8,500 | -2.3% | 1 |
| 2023年 | 3,450 | -1.8% | 2 | 8,700 | -2.2% | 1 |
| 2022年 | 3,500 | -1.8% | 2 | 8,900 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 3,550 | -1.8% | 2 | 9,100 | -2.2% | 1 |
| 2020年 | 3,600 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2019年 | 3,650 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2018年 | 3,700 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2017年 | 3,783 | — | 3 | 10,000 | — | 1 |
| 2016年 | 3,867 | — | 3 | 10,300 | — | 1 |
| 2015年 | 3,950 | — | 3 | 10,600 | — | 1 |
| 2014年 | 4,033 | — | 3 | 10,900 | — | 1 |
| 2013年 | 4,117 | — | 3 | 11,200 | — | 1 |
| 2012年 | 4,233 | — | 3 | 11,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
黒松内町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 黒松内 | 1 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 250m |
| 熱郛 | 1 | 1,750 | 0.6 | -2.8% | 130m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
黒松内町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 寿都郡黒松内町字黒松内５８６番７ | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 黒松内 250m |
| 北海道 寿都郡黒松内町字白井川８番２２８ | 基準 | 住宅地 | 1,750 | 0.6 | -2.8% | 熱郛 130m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
黒松内町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 寿都郡黒松内町字黒松内２６３番１ | 基準 | 商業地 | 8,100 | 2.7 | -2.4% | 黒松内 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
黒松内町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 860万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,500 | 2.8 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。