芦別市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道芦別市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
芦別市の人口は11,243人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,961人（-14.9%）です。2020年の国勢調査では12,555人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に47番目です。
外国人の住民は48人で、人口の0.43%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,946人から2020年の12,555人へ-61.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（32,946人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,498人（2020年比-64.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり4,475円（坪あたり約1.5万円）、対前年変動率の平均は-3.8%です。
芦別市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,243人 | 47/179 | 1,148/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -14.5% | 172/179 | 1,701/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.8% | 9/179 | 100/1,740 |
| 人口密度 | 13人/km² | 106/179 | 1,601/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.43% | 163/179 | 1,666/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 4,475円/㎡ | 84/98 | 1,358/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
芦別市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,946 | — | 20.8% | 68.2% | 11.0% |
| 1985年 | 30,017 | -8.9% | 18.4% | 67.8% | 13.8% |
| 1990年 | 25,078 | -16.5% | 15.1% | 66.9% | 18.0% |
| 1995年 | 22,931 | -8.6% | 12.9% | 64.3% | 22.9% |
| 2000年 | 21,026 | -8.3% | 11.5% | 59.9% | 28.5% |
| 2005年 | 18,899 | -10.1% | 10.1% | 55.9% | 34.0% |
| 2010年 | 16,628 | -12.0% | 8.6% | 52.9% | 38.5% |
| 2015年 | 14,676 | -11.7% | 7.6% | 48.8% | 43.6% |
| 2020年 | 12,555 | -14.5% | 6.7% | 45.5% | 47.8% |
| 2025年（推計） | 10,671 | -15.0% | |||
| 2030年（推計） | 9,137 | -14.4% | |||
| 2035年（推計） | 7,730 | -15.4% | |||
| 2040年（推計） | 6,483 | -16.1% | |||
| 2045年（推計） | 5,414 | -16.5% | |||
| 2050年（推計） | 4,498 | -16.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,243 | -2.83% | 48 | 0.43% |
| 2024年1月1日 | 11,571 | -3.38% | 41 | 0.35% |
| 2023年1月1日 | 11,976 | -3.65% | 19 | 0.16% |
| 2022年1月1日 | 12,430 | -2.69% | 17 | 0.14% |
| 2021年1月1日 | 12,774 | -3.26% | 17 | 0.13% |
| 2020年1月1日 | 13,204 | -3.16% | 36 | 0.27% |
| 2019年1月1日 | 13,635 | -2.70% | 27 | 0.20% |
| 2018年1月1日 | 14,014 | -3.43% | 34 | 0.24% |
| 2017年1月1日 | 14,512 | -3.09% | 40 | 0.28% |
| 2016年1月1日 | 14,974 | -2.79% | 34 | 0.23% |
| 2015年1月1日 | 15,404 | -2.94% | 42 | 0.27% |
| 2014年1月1日 | 15,870 | -2.01% | 57 | 0.36% |
| 2013年3月31日 | 16,196 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
芦別市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,055 | 2.07 | 2,241 | 37.0% |
| 2015年 | 6,862 | 2.14 | 2,395 | 34.9% |
| 2010年 | 7,526 | 2.21 | 2,442 | 32.4% |
| 2005年 | 8,222 | 2.30 | 2,514 | 30.6% |
| 2000年 | 8,692 | 2.42 | 2,376 | 27.3% |
| 1995年 | 9,121 | 2.51 | 2,144 | 23.5% |
| 1990年 | 9,357 | 2.68 | 1,883 | 20.1% |
| 1985年 | 10,537 | 2.85 | 1,927 | 18.3% |
| 1980年 | 11,063 | 2.98 | 1,434 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
芦別市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 865.04km² | 13人/km² | 15人/km² |
| 可住地面積 | 141.22km² | 80人/km² | 89人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
芦別市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 272 | 359 | -87 |
| 2023年 | 32 | 323 | -291 | 301 | 426 | -125 |
| 2022年 | 34 | 338 | -304 | 285 | 429 | -144 |
| 2021年 | 42 | 282 | -240 | 276 | 378 | -102 |
| 2020年 | 40 | 280 | -240 | 285 | 467 | -182 |
| 2019年 | 55 | 274 | -219 | 270 | 488 | -218 |
| 2018年 | 49 | 271 | -222 | 280 | 432 | -152 |
| 2017年 | 38 | 304 | -266 | — | — | — |
| 2016年 | 53 | 318 | -265 | — | — | — |
| 2015年 | 55 | 291 | -236 | — | — | — |
| 2014年 | 61 | 302 | -241 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
芦別市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,475 | -3.8% | 2 | 5,350 | -2.7% | 1 |
| 2025年 | 4,707 | -4.6% | 3 | 5,500 | -3.5% | 1 |
| 2024年 | 4,933 | -4.5% | 3 | 5,700 | -3.4% | 1 |
| 2023年 | 5,167 | -5.6% | 3 | 5,900 | -6.3% | 1 |
| 2022年 | 5,467 | -5.3% | 3 | 6,300 | -6.0% | 1 |
| 2021年 | 5,767 | — | 3 | 6,700 | — | 1 |
| 2020年 | 6,133 | — | 3 | 7,200 | — | 1 |
| 2019年 | 6,500 | — | 3 | 7,700 | — | 1 |
| 2018年 | 6,867 | — | 3 | 8,200 | — | 1 |
| 2017年 | 7,200 | — | 3 | 8,700 | — | 1 |
| 2016年 | 7,433 | — | 3 | 9,100 | — | 1 |
| 2015年 | 7,533 | — | 3 | 9,400 | — | 1 |
| 2014年 | 7,633 | — | 3 | 10,000 | — | 1 |
| 2013年 | 7,767 | — | 3 | 10,700 | — | 1 |
| 2012年 | 7,967 | — | 3 | 11,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,827 | -2.8% | 3 | 5,100 | -1.9% | 1 |
| 2025年 | 3,943 | -3.7% | 3 | 5,200 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 4,090 | -3.5% | 3 | 5,300 | -0.9% | 1 |
| 2023年 | 4,233 | -4.1% | 3 | 5,350 | -6.1% | 1 |
| 2022年 | 4,417 | -5.7% | 3 | 5,700 | -6.6% | 1 |
| 2021年 | 4,667 | -6.2% | 3 | 6,100 | -6.2% | 1 |
| 2020年 | 4,967 | — | 3 | 6,500 | — | 1 |
| 2019年 | 5,300 | — | 3 | 6,900 | — | 1 |
| 2018年 | 5,633 | — | 3 | 7,300 | — | 1 |
| 2017年 | 5,967 | — | 3 | 7,800 | — | 1 |
| 2016年 | 6,300 | — | 3 | 8,400 | — | 1 |
| 2015年 | 6,483 | — | 3 | 9,000 | — | 1 |
| 2014年 | 6,733 | — | 3 | 9,500 | — | 1 |
| 2013年 | 6,950 | — | 3 | 10,100 | — | 1 |
| 2012年 | 7,233 | — | 3 | 11,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
芦別市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芦別 | 4 | 4,570 | 1.5 | -3.5% | 720〜1,900m |
| 上芦別 | 1 | 2,150 | 0.7 | -2.3% | 2,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
芦別市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 芦別市北１条東２丁目１番２ | 公示 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | -3.8% | 芦別 720m |
| 北海道 芦別市南３条東２丁目９番５外 | 基準 | 住宅地 | 4,680 | 1.5 | -3.1% | 芦別 1,000m |
| 北海道 芦別市北３条西２丁目５番５ | 基準 | 住宅地 | 4,650 | 1.5 | -3.1% | 芦別 800m |
| 北海道 芦別市北６条西３丁目３番２ | 公示 | 住宅地 | 3,850 | 1.3 | -3.8% | 芦別 1,900m |
| 北海道 芦別市上芦別町３０番１６９ | 基準 | 住宅地 | 2,150 | 0.7 | -2.3% | 上芦別 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
芦別市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 芦別市北１条東１丁目６番５外 | 公示 | 商業地 | 5,350 | 1.8 | -2.7% | 芦別 180m |
| 北海道 芦別市北２条東１丁目５番４ | 基準 | 商業地 | 5,100 | 1.7 | -1.9% | 芦別 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
芦別市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 140万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 375 | 0.1 | 6 | 120万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,750 | 1.6 | 6 | 215万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7 | 0.0 | 9 | 230万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 310 | 0.1 | 13 | 245万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,000 | 0.7 | 9 | 99万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2019年 | 800 | 0.3 | 12 | 200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 1,500 | 0.5 | 9 | 205万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 1,050 | 0.3 | 10 | 200万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,600 | 1.9 | 3 | 285万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 100万円 | 140万円 | 205万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。