帯広市の人口推移と地価・土地の取引価格
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北海道帯広市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
160,810人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
31.4%
2025年国勢調査・2020年比 +1.8ポイント
世帯数（2025年）
80,742世帯
1世帯あたり1.99人（国勢調査）
面積
619.34km²
2024年10月1日
人口密度
260人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
35,513円/㎡
2026年1月1日・31地点・変動率平均 +0.4%
住宅地の基準地価 平均
37,953円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 ±0.0%
帯広市の人口は160,563人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-5,973人（-3.6%）でした。住民基本台帳の人口は160,810人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,233人（-3.2%）です。住民基本台帳人口では、北海道の179市区町村の中で多い順に5番目です。
外国人の住民は1,530人で、人口の0.95%です（2025年1月1日）。
2023年は1,269人の自然減、ほかの市区町村との間では435人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の153,861人から2025年の160,563人へ+4.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（173,030人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は130,288人（2020年比-21.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は161,312人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより749人（0.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地31地点の平均が1㎡あたり35,513円（坪あたり約11.7万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
帯広市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
帯広市の総人口は、2020年の166,536人から2025年の160,563人へ5,973人減りました（増減率-3.6%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は365人減りました（増減率-2.9%、全国の同じ世代の+0.3%より3.2ポイント低い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は436人増えました（増減率+3.0%、全国の同じ世代の+5.9%より2.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 北海道内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 166,536 | 160,563 | -5,973 | -3.6% | 20/179 | 506/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・北海道と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 北海道の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 北海道内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -2.9% | +0.3% | -3.2 | -0.1% | 12,404 | 12,039 | -365 | 71/168 | 1,274/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +3.0% | +5.9% | -2.9 | -2.0% | 14,422 | 14,858 | +436 | 52/167 | 267/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.5% | -0.1% | -1.4 | 0.0% | 26,889 | 26,497 | -392 | 83/178 | 917/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -3.0% | +0.3% | 5,840 | 5,663 | -177 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -2.9% | +0.2% | 6,564 | 6,376 | -188 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -0.2% | +2.7% | 6,672 | 6,659 | -13 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -3.6% | +8.9% | 7,022 | 6,766 | -256 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +9.4% | +3.2% | 7,400 | 8,092 | +692 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -3.7% | +0.4% | 8,465 | 8,154 | -311 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.2% | -0.3% | 8,662 | 8,763 | +101 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.9% | -0.5% | 9,762 | 9,580 | -182 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | 0.0% | -0.7% | 11,053 | 11,049 | -4 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.8% | -0.9% | 12,709 | 12,609 | -100 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.8% | -1.3% | 11,137 | 10,940 | -197 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.6% | -2.0% | 11,248 | 10,957 | -291 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
帯広市の北海道内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 道内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 160,810人 | 5/179 | 166/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 31.4% | 166/179 | 1,247/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 260人/km² | 10/179 | 735/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 0.95% | 115/179 | 1,349/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 104.3% | 30/179 | 245/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 334.5万円 | 74/179 | 517/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -21.8% | 8/179 | 453/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 35,513円/㎡ | 9/98 | 532/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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帯広市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 153,861 | — | 24.2% | 69.1% | 6.6% |
| 1985年 | 162,932 | +5.9% | 22.5% | 69.8% | 7.8% |
| 1990年 | 167,384 | +2.7% | 19.7% | 70.8% | 9.5% |
| 1995年 | 171,715 | +2.6% | 17.4% | 70.5% | 12.1% |
| 2000年 | 173,030 | +0.8% | 15.7% | 69.0% | 15.3% |
| 2005年 | 170,580 | -1.4% | 14.0% | 67.0% | 19.0% |
| 2010年 | 168,057 | -1.5% | 12.8% | 64.9% | 22.3% |
| 2015年 | 169,327 | +0.8% | 12.2% | 61.4% | 26.4% |
| 2020年 | 166,536 | -1.6% | 11.5% | 58.9% | 29.6% |
| 2025年 | 160,563 | -3.6% | 10.3% | 58.3% | 31.4% |
| 2030年（推計） | 156,316 | -2.6% | |||
| 2035年（推計） | 150,676 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 144,413 | -4.2% | |||
| 2045年（推計） | 137,486 | -4.8% | |||
| 2050年（推計） | 130,288 | -5.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 160,810 | -1.02% | 1,530 | 0.95% |
| 2024年1月1日 | 162,460 | -0.95% | 1,274 | 0.78% |
| 2023年1月1日 | 164,014 | -0.63% | 1,015 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 165,047 | -0.38% | 919 | 0.56% |
| 2021年1月1日 | 165,670 | -0.22% | 878 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 166,043 | -0.51% | 841 | 0.51% |
| 2019年1月1日 | 166,889 | -0.46% | 758 | 0.45% |
| 2018年1月1日 | 167,653 | -0.26% | 675 | 0.40% |
| 2017年1月1日 | 168,096 | -0.26% | 581 | 0.35% |
| 2016年1月1日 | 168,539 | -0.13% | 545 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 168,753 | -0.21% | 498 | 0.30% |
| 2014年1月1日 | 169,104 | +0.25%（9か月） | 490 | 0.29% |
| 2013年3月31日 | 168,678 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
帯広市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
帯広市の65歳以上の人口は50,403人で、人口の31.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.6%から1.8ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の49,337人から1,066人増えました（+2.2%）。
75歳以上は28,768人（17.9%）、15歳未満は16,591人（10.3%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（12,609人）、平均年齢は50.0歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 北海道の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 16,591 | 19,076 | 10.3% | 11.5% | -1.1 | 9.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 93,569 | 98,123 | 58.3% | 58.9% | -0.6 | 56.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 50,403 | 49,337 | 31.4% | 29.6% | +1.8 | 33.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 28,768 | 25,037 | 17.9% | 15.0% | +2.9 | 19.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,306 | 2,246 | 4,552 | 5,840 | -1,288 |
| 5〜9歳 | 2,875 | 2,788 | 5,663 | 6,564 | -901 |
| 10〜14歳 | 3,266 | 3,110 | 6,376 | 6,672 | -296 |
| 15〜19歳 | 3,388 | 3,271 | 6,659 | 7,022 | -363 |
| 20〜24歳 | 3,352 | 3,414 | 6,766 | 7,400 | -634 |
| 25〜29歳 | 4,282 | 3,810 | 8,092 | 8,465 | -373 |
| 30〜34歳 | 4,237 | 3,917 | 8,154 | 8,662 | -508 |
| 35〜39歳 | 4,528 | 4,235 | 8,763 | 9,762 | -999 |
| 40〜44歳 | 4,890 | 4,690 | 9,580 | 11,053 | -1,473 |
| 45〜49歳 | 5,542 | 5,507 | 11,049 | 12,709 | -1,660 |
| 50〜54歳 | 6,325 | 6,284 | 12,609 | 11,137 | +1,472 |
| 55〜59歳 | 5,274 | 5,666 | 10,940 | 11,248 | -308 |
| 60〜64歳 | 5,240 | 5,717 | 10,957 | 10,665 | +292 |
| 65〜69歳 | 4,959 | 5,316 | 10,275 | 11,977 | -1,702 |
| 70〜74歳 | 5,209 | 6,151 | 11,360 | 12,323 | -963 |
| 75〜79歳 | 4,824 | 6,392 | 11,216 | 9,029 | +2,187 |
| 80〜84歳 | 2,990 | 4,734 | 7,724 | 7,351 | +373 |
| 85〜89歳 | 1,980 | 3,704 | 5,684 | 5,358 | +326 |
| 90〜94歳 | 913 | 2,206 | 3,119 | 2,535 | +584 |
| 95〜99歳 | 215 | 669 | 884 | 650 | +234 |
| 100歳以上 | 24 | 117 | 141 | 114 | +27 |
| 計 | 76,619 | 83,944 | 160,563 | 166,536 | -5,973 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
帯広市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 80,175 | 2.08 | 33,848 | 42.2% |
| 2015年 | 77,707 | 2.18 | 29,720 | 38.2% |
| 2010年 | 75,474 | 2.23 | 27,517 | 36.5% |
| 2005年 | 73,629 | 2.32 | 25,174 | 34.2% |
| 2000年 | 70,894 | 2.44 | 22,138 | 31.2% |
| 1995年 | 66,687 | 2.57 | 19,473 | 29.2% |
| 1990年 | 60,431 | 2.77 | 15,380 | 25.5% |
| 1985年 | 56,027 | 2.91 | 13,139 | 23.5% |
| 1980年 | 51,451 | 2.99 | 9,417 | 18.3% |
帯広市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.7%で、北海道（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 92,200 | 10,810 | 11.7% | 53.7% |
| 2018年 | 88,280 | 10,290 | 11.7% | 53.4% |
| 2013年 | 80,190 | 7,380 | 9.2% | 53.1% |
帯広市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 619.34km² | 260人/km² | 269人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 381.30km² | 422人/km² | 437人/km² |
帯広市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生902人・死亡2,171人で1,269人の自然減、ほかの市区町村からの転入6,997人・ほかの市区町村への転出7,432人で435人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,526 | 7,072 | -546 |
| 2023年 | 902 | 2,171 | -1,269 | 6,997 | 7,432 | -435 |
| 2022年 | 984 | 2,251 | -1,267 | 7,238 | 7,142 | +96 |
| 2021年 | 1,046 | 1,904 | -858 | 7,469 | 7,155 | +314 |
| 2020年 | 1,076 | 1,839 | -763 | 7,320 | 6,966 | +354 |
| 2019年 | 1,140 | 1,887 | -747 | 7,389 | 7,532 | -143 |
| 2018年 | 1,158 | 1,826 | -668 | 7,313 | 7,430 | -117 |
| 2017年 | 1,282 | 1,748 | -466 | — | — | — |
| 2016年 | 1,301 | 1,779 | -478 | — | — | — |
| 2015年 | 1,330 | 1,653 | -323 | — | — | — |
| 2014年 | 1,325 | 1,641 | -316 | — | — | — |
帯広市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、帯広市の昼間人口は173,640人で、常住人口（夜間人口）166,536人に対する昼夜間人口比率は104.3%です（北海道内30位/179、全国245位/1,740）。ほかの市区町村から18,202人が通勤・通学してきて（うち他県から94人）、11,098人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 173,640 | 166,536 | 104.3% | 18,202 | 11,098 |
| 2015年 | 175,954 | 169,327 | 103.9% | 18,442 | 11,815 |
| 2010年 | 175,656 | 168,057 | 104.5% | 18,293 | 10,694 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
帯広市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,513 | +0.4% | 31 | 62,490 | +1.4% | 10 |
| 2025年 | 35,471 | +4.2% | 31 | 61,550 | +6.9% | 10 |
| 2024年 | 34,155 | +11.7% | 31 | 56,750 | +8.1% | 10 |
| 2023年 | 30,610 | +9.8% | 31 | 52,900 | +5.5% | 10 |
| 2022年 | 27,923 | +7.9% | 30 | 50,540 | +2.5% | 10 |
| 2021年 | 25,817 | — | 30 | 49,550 | — | 10 |
| 2020年 | 24,747 | — | 30 | 49,100 | — | 10 |
| 2019年 | 24,137 | — | 30 | 48,980 | — | 10 |
| 2018年 | 23,857 | — | 30 | 49,130 | — | 10 |
| 2017年 | 23,787 | — | 30 | 49,480 | — | 10 |
| 2016年 | 23,790 | — | 30 | 49,930 | — | 10 |
| 2015年 | 23,793 | — | 30 | 50,230 | — | 10 |
| 2014年 | 23,800 | — | 30 | 50,620 | — | 10 |
| 2013年 | 23,903 | — | 30 | 51,280 | — | 10 |
| 2012年 | 24,900 | — | 29 | 52,640 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,953 | ±0.0% | 15 | 64,350 | +0.5% | 4 |
| 2025年 | 37,953 | +0.8% | 15 | 63,850 | +3.1% | 4 |
| 2024年 | 37,438 | +5.4% | 16 | 62,125 | +6.1% | 4 |
| 2023年 | 35,475 | +12.8% | 16 | 58,775 | +9.3% | 4 |
| 2022年 | 31,488 | +9.8% | 16 | 52,500 | +4.4% | 5 |
| 2021年 | 28,688 | +7.7% | 16 | 50,840 | +1.9% | 5 |
| 2020年 | 26,575 | — | 16 | 50,300 | — | 5 |
| 2019年 | 25,769 | — | 16 | 50,080 | — | 5 |
| 2018年 | 25,056 | — | 16 | 45,817 | — | 6 |
| 2017年 | 24,831 | — | 16 | 45,983 | — | 6 |
| 2016年 | 24,706 | — | 16 | 46,367 | — | 6 |
| 2015年 | 23,418 | — | 17 | 46,583 | — | 6 |
| 2014年 | 23,424 | — | 17 | 46,867 | — | 6 |
| 2013年 | 23,735 | — | 20 | 47,233 | — | 6 |
| 2012年 | 24,816 | — | 19 | 51,460 | — | 5 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
帯広市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 帯広市西１０条南１１丁目３番３ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | ±0.0% | 帯広 1,200m |
| 北海道 帯広市西１７条南３丁目２５番２ | 基準 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 帯広 3,200m |
| 北海道 帯広市西２１条南３丁目３２番９ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 帯広 5,500m |
| 北海道 帯広市西１７条南３丁目２５番２ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 帯広 3,200m |
| 北海道 帯広市白樺１６条西８丁目１８番 | 公示 | 住宅地 | 43,900 | 14.5 | ±0.0% | 帯広 2,600m |
| 北海道 帯広市東５条南１０丁目５番２ | 公示 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | ±0.0% | 帯広 1,200m |
| 北海道 帯広市西２３条南４丁目１３番９ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | ±0.0% | 帯広 6,300m |
| 北海道 帯広市西３条南２１丁目１１番２ | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | ±0.0% | 帯広 1,300m |
| 北海道 帯広市西１６条南４丁目７４番１１外 | 基準 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | ±0.0% | 帯広 2,600m |
| 北海道 帯広市西１８条南３丁目４７番１０ | 公示 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | ±0.0% | 帯広 3,800m |
| 北海道 帯広市西９条南１５丁目１３番１ | 公示 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | ±0.0% | 帯広 1,100m |
| 北海道 帯広市東１０条南１１丁目１番１５ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 帯広 1,800m |
| 北海道 帯広市西１９条南２丁目５１番１９ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 帯広 4,200m |
| 北海道 帯広市西７条南２４丁目１１９番 | 基準 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | ±0.0% | 帯広 2,000m |
| 北海道 帯広市西１８条南４丁目７２番２０ | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 帯広 3,700m |
| 北海道 帯広市東３条南７丁目６番２外 | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 帯広 1,400m |
| 北海道 帯広市西２５条南３丁目３２番３ | 基準 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | ±0.0% | 帯広 7,700m |
| 北海道 帯広市西４条南２７丁目１番５外 | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | ±0.0% | 帯広 2,200m |
| 北海道 帯広市西１０条北２丁目６番５ | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | — | 帯広 2,800m |
| 北海道 帯広市西１７条南５丁目１１番４ | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | ±0.0% | 帯広 3,200m |
| 北海道 帯広市西５条南１丁目２番１ | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | ±0.0% | 帯広 1,800m |
| 北海道 帯広市自由が丘２丁目１０番６ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 帯広 4,200m |
| 北海道 帯広市西１１条南２丁目１２番１１外 | 公示 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | ±0.0% | 帯広 2,400m |
| 北海道 帯広市西１４条北７丁目３番１６ | 基準 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 帯広 4,000m |
| 北海道 帯広市東６条南１５丁目２番１９ | 公示 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | ±0.0% | 帯広 1,400m |
| 北海道 帯広市西２０条南４丁目１６番１７ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | 帯広 4,900m |
| 北海道 帯広市西１４条北４丁目２番１５ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | ±0.0% | 帯広 3,400m |
| 北海道 帯広市西４条南３３丁目３番１外 | 基準 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 帯広 2,900m |
| 北海道 帯広市西１６条北２丁目３４番５ | 基準 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 帯広 4,300m |
| 北海道 帯広市西９条南３９丁目３３番５ | 公示 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | ±0.0% | 帯広 4,200m |
| 北海道 帯広市西１７条北１丁目２０番９６ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 帯広 4,600m |
| 北海道 帯広市西２０条南５丁目３４番５ | 公示 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | ±0.0% | 帯広 5,000m |
| 北海道 帯広市東３条南２１丁目１２番２ | 公示 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | ±0.0% | 帯広 1,900m |
| 北海道 帯広市西１３条南３２丁目２番１５ | 公示 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | ±0.0% | 帯広 3,300m |
| 北海道 帯広市西２２条南２丁目１番４２ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | ±0.0% | 帯広 6,500m |
| 北海道 帯広市西１７条北２丁目３８番９ | 公示 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | ±0.0% | 帯広 5,300m |
| 北海道 帯広市西１４条南３６丁目２２番５８ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | ±0.0% | 帯広 4,000m |
| 北海道 帯広市東１１条南８丁目１番２６ | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | +1.2% | 帯広 2,300m |
| 北海道 帯広市西２４条南２丁目３番４１ | 公示 | 住宅地 | 31,800 | 10.5 | ±0.0% | 帯広 7,600m |
| 北海道 帯広市東８条南３丁目１番２０ | 基準 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 帯広 2,400m |
| 北海道 帯広市西１６条南１丁目２６番１５ | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | ±0.0% | 帯広 3,000m |
| 北海道 帯広市西１６条南６丁目６番９７ | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | +2.1% | 帯広 3,000m |
| 北海道 帯広市南の森西８丁目３９番６７ | 基準 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | ±0.0% | 帯広 6,100m |
| 北海道 帯広市東１３条南４丁目１番６７ | 公示 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | ±0.0% | 帯広 3,400m |
| 北海道 帯広市大空町１丁目６番１３ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +5.0% | 帯広 7,100m |
| 北海道 帯広市愛国町基線４１番１０７ | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | +4.5% | 帯広 11,000m |
帯広市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 帯広市西１条南１０丁目１番２外 | 基準 | 商業地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 帯広 450m |
| 北海道 帯広市西２条南９丁目１６番１外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +1.9% | 帯広 400m |
| 北海道 帯広市大通南１０丁目１４番１ | 公示 | 商業地 | 72,000 | 23.8 | +2.1% | 帯広 500m |
| 北海道 帯広市西３条南８丁目５番１外 | 公示 | 商業地 | 71,000 | 23.5 | +1.4% | 帯広 700m |
| 北海道 帯広市西５条南１２丁目１７番２ | 公示 | 商業地 | 65,500 | 21.7 | +3.1% | 帯広 400m |
| 北海道 帯広市西５条南１９丁目９番１外 | 公示 | 商業地 | 64,500 | 21.3 | +2.4% | 帯広 1,000m |
| 北海道 帯広市大通南１７丁目６番１ | 公示 | 商業地 | 55,000 | 18.2 | +0.9% | 帯広 850m |
| 北海道 帯広市西５条南５丁目４番６ | 公示 | 商業地 | 53,500 | 17.7 | +0.9% | 帯広 1,100m |
| 北海道 帯広市西１０条北１丁目１４番外 | 公示 | 商業地 | 52,900 | 17.5 | +0.8% | 帯広 2,400m |
| 北海道 帯広市西２１条南３丁目２番６ | 基準 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | ±0.0% | 帯広 5,000m |
| 北海道 帯広市西１６条北１丁目２５番８外 | 基準 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | ±0.0% | 帯広 3,700m |
| 北海道 帯広市東３条南６丁目１番３外 | 公示 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | ±0.0% | 帯広 1,400m |
| 北海道 帯広市東１条南７丁目９番１外 | 基準 | 商業地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 帯広 1,200m |
| 北海道 帯広市東５条南３丁目５番８外 | 公示 | 商業地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 帯広 2,100m |
帯広市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 35,000 | 11.6 | 147 | 1,700万円 | 136 | 2,100万円 | 28.5 | 12 |
| 2024年 | 38,000 | 12.6 | 143 | 1,400万円 | 175 | 1,800万円 | 26.9 | 8 |
| 2023年 | 36,500 | 12.1 | 124 | 1,700万円 | 165 | 1,750万円 | 23.8 | 8 |
| 2022年 | 38,000 | 12.6 | 153 | 1,800万円 | 160 | 1,200万円 | 16.6 | 14 |
| 2021年 | 31,000 | 10.2 | 187 | 1,700万円 | 209 | 1,400万円 | 18.3 | 11 |
| 2020年 | 28,000 | 9.3 | 189 | 1,750万円 | 170 | 845万円 | 13.0 | 16 |
| 2019年 | 27,000 | 8.9 | 181 | 1,650万円 | 148 | 1,800万円 | 20.5 | 14 |
| 2018年 | 26,500 | 8.8 | 206 | 1,500万円 | 178 | 1,500万円 | 17.1 | 7 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 178 | 1,500万円 | 184 | 1,800万円 | 22.5 | 11 |
| 2016年 | 24,500 | 8.1 | 198 | 1,500万円 | 212 | 1,850万円 | 20.5 | 6 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.5万円 | 3.5万円 | 4.1万円 | 147 |
| 土地と建物（総額） | 950万円 | 1,700万円 | 3,000万円 | 136 |
| 中古マンション（総額） | 1,775万円 | 2,100万円 | 2,700万円 | 12 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 西１７条南 | 36,000 | 11.9 | 67 | 200 |
| 西１６条南 | 37,000 | 12.2 | 43 | 280 |
| 西１８条南 | 40,000 | 13.2 | 34 | 240 |
| 西１９条南 | 38,000 | 12.6 | 34 | 250 |
| 西２１条南 | 39,000 | 12.9 | 27 | 260 |
| 大空町 | 24,000 | 7.9 | 26 | 290 |
| 西２０条南 | 38,000 | 12.6 | 23 | 240 |
| 西１０条南 | 40,500 | 13.4 | 20 | 290 |
| 西８条南 | 38,000 | 12.6 | 20 | 270 |
| 西１１条南 | 36,000 | 11.9 | 19 | 250 |
| 西１３条南 | 34,000 | 11.2 | 17 | 270 |
| 西１２条南 | 40,000 | 13.2 | 16 | 270 |
| 西２４条南 | 35,000 | 11.6 | 16 | 260 |
| 東３条南 | 32,000 | 10.6 | 15 | 290 |
| 西９条南 | 40,000 | 13.2 | 15 | 270 |
| 西１５条南 | 34,000 | 11.2 | 13 | 200 |
| 西２条南 | 33,000 | 10.9 | 13 | 270 |
| 西６条南 | 34,000 | 11.2 | 13 | 290 |
| 東２条南 | 30,000 | 9.9 | 12 | 172 |
| 東７条南 | 33,500 | 11.1 | 12 | 275 |
| 西１７条北 | 36,000 | 11.9 | 12 | 220 |
| 西４条南 | 33,000 | 10.9 | 12 | 425 |
| 稲田町 | 26,000 | 8.6 | 11 | 250 |
| 西５条南 | 38,000 | 12.6 | 11 | 270 |
| 南の森西 | 25,000 | 8.3 | 10 | 260 |
| 西３条南 | 25,000 | 8.3 | 10 | 370 |
| 西１６条北 | 34,000 | 11.2 | 9 | 270 |
| 西７条南 | 35,000 | 11.6 | 9 | 450 |
| 東６条南 | 32,000 | 10.6 | 8 | 255 |
| 西１条南 | 39,500 | 13.1 | 8 | 270 |
| 西１４条南 | 32,000 | 10.6 | 8 | 235 |
| 西２２条南 | 35,000 | 11.6 | 8 | 270 |
| 東１条南 | 29,000 | 9.6 | 7 | 280 |
| 西１０条北 | 36,000 | 11.9 | 7 | 260 |
| 西１５条北 | 41,000 | 13.6 | 7 | 185 |
| 西２５条南 | 34,000 | 11.2 | 7 | 250 |
| 東１０条南 | 31,000 | 10.2 | 6 | 285 |
| 東５条南 | 38,500 | 12.7 | 6 | 310 |
| 東９条南 | 33,500 | 11.1 | 6 | 250 |
| 白樺１６条東 | 46,500 | 15.4 | 6 | 260 |
| 西２３条南 | 37,500 | 12.4 | 6 | 255 |
| 大正町 | 4,800 | 1.6 | 5 | 340 |
| 東１３条南 | 23,000 | 7.6 | 5 | 165 |
| 白樺１６条西 | 46,000 | 15.2 | 5 | 280 |
| 緑ケ丘１条通 | 42,000 | 13.9 | 5 | 300 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
帯広市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 帯広市（このページ） | -3.6% | +3.0% | -1.5% | — | 160,810 | -3.2% | 31.4% | 35,513 | 35,000 |
| 音更町 | -3.7% | -12.2% | +4.3% | 6.0km | 42,683 | -3.7% | 31.7% | 24,289 | 33,500 |
| 幕別町 | -6.1% | -23.0% | +3.0% | 9.8km | 25,269 | -5.1% | 36.6% | 25,043 | 37,500 |
| 芽室町 | -4.6% | -21.7% | +10.3% | 10.6km | 17,773 | -3.8% | 31.8% | 19,900 | 26,000 |
| 池田町 | -11.2% | -27.3% | +0.3% | 21.4km | 5,906 | -10.8% | 45.0% | 5,450 | 5,900 |
| 中札内村 | -2.1% | -25.4% | +5.8% | 24.2km | 3,823 | -2.4% | 30.9% | — | 11,000 |
| 清水町 | -8.1% | +6.7% | -1.5% | 25.5km | 8,755 | -6.6% | 38.6% | 6,050 | 4,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。