北見市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道北見市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北見市の人口は110,046人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,584人（-5.6%）です。2020年の国勢調査では115,480人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は832人で、人口の0.76%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の128,229人から2020年の115,480人へ-9.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（132,125人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は76,002人（2020年比-34.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり14,838円（坪あたり約4.9万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
北見市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 110,046人 | 8/179 | 258/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.7% | 36/179 | 828/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.0% | 136/179 | 932/1,740 |
| 人口密度 | 77人/km² | 25/179 | 1,167/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.76% | 137/179 | 1,498/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,838円/㎡ | 24/98 | 1,091/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北見市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 128,229 | — | 23.8% | 68.7% | 7.5% |
| 1985年 | 131,573 | +2.6% | 22.1% | 68.7% | 9.1% |
| 1990年 | 129,725 | -1.4% | 19.0% | 69.5% | 11.5% |
| 1995年 | 131,544 | +1.4% | 16.3% | 69.3% | 14.4% |
| 2000年 | 132,125 | +0.4% | 14.5% | 67.5% | 17.9% |
| 2005年 | 129,365 | -2.1% | 13.3% | 65.0% | 21.6% |
| 2010年 | 125,689 | -2.8% | 12.2% | 62.4% | 25.4% |
| 2015年 | 121,226 | -3.6% | 11.2% | 58.6% | 30.2% |
| 2020年 | 115,480 | -4.7% | 10.5% | 55.4% | 34.0% |
| 2025年（推計） | 109,738 | -5.0% | |||
| 2030年（推計） | 103,474 | -5.7% | |||
| 2035年（推計） | 96,916 | -6.3% | |||
| 2040年（推計） | 90,057 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 82,983 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 76,002 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 110,046 | -1.52% | 832 | 0.76% |
| 2024年1月1日 | 111,740 | -1.15% | 651 | 0.58% |
| 2023年1月1日 | 113,036 | -1.13% | 561 | 0.50% |
| 2022年1月1日 | 114,326 | -0.96% | 453 | 0.40% |
| 2021年1月1日 | 115,435 | -1.02% | 475 | 0.41% |
| 2020年1月1日 | 116,630 | -1.00% | 462 | 0.40% |
| 2019年1月1日 | 117,806 | -0.83% | 454 | 0.39% |
| 2018年1月1日 | 118,787 | -0.99% | 386 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 119,978 | -0.88% | 361 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 121,048 | -0.94% | 321 | 0.27% |
| 2015年1月1日 | 122,198 | -0.97% | 332 | 0.27% |
| 2014年1月1日 | 123,401 | -0.10% | 327 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 123,525 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北見市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 55,188 | 2.09 | 21,801 | 39.5% |
| 2015年 | 56,202 | 2.16 | 21,103 | 37.5% |
| 2010年 | 56,012 | 2.24 | 19,416 | 34.7% |
| 2005年 | 55,335 | 2.34 | 18,107 | 32.7% |
| 2000年 | 53,900 | 2.45 | 16,616 | 30.8% |
| 1995年 | 50,452 | 2.61 | 14,120 | 28.0% |
| 1990年 | 46,510 | 2.79 | 10,694 | 23.0% |
| 1985年 | 44,588 | 2.95 | 9,533 | 21.4% |
| 1980年 | 42,390 | 3.02 | 6,099 | 14.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北見市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,427.41km² | 77人/km² | 81人/km² |
| 可住地面積 | 427.94km² | 257人/km² | 270人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北見市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,697 | 4,107 | -410 |
| 2023年 | 549 | 1,789 | -1,240 | 3,741 | 3,865 | -124 |
| 2022年 | 546 | 1,733 | -1,187 | 3,683 | 3,830 | -147 |
| 2021年 | 595 | 1,546 | -951 | 3,736 | 3,836 | -100 |
| 2020年 | 611 | 1,512 | -901 | 3,745 | 4,051 | -306 |
| 2019年 | 699 | 1,480 | -781 | 3,791 | 4,189 | -398 |
| 2018年 | 755 | 1,439 | -684 | 3,950 | 4,280 | -330 |
| 2017年 | 760 | 1,474 | -714 | — | — | — |
| 2016年 | 765 | 1,435 | -670 | — | — | — |
| 2015年 | 819 | 1,392 | -573 | — | — | — |
| 2014年 | 784 | 1,470 | -686 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北見市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,838 | -0.4% | 13 | 38,500 | -1.2% | 5 |
| 2025年 | 14,762 | -0.4% | 13 | 38,980 | -0.7% | 5 |
| 2024年 | 14,646 | -0.3% | 14 | 39,300 | -0.8% | 5 |
| 2023年 | 14,664 | -0.2% | 14 | 39,600 | -0.5% | 5 |
| 2022年 | 14,668 | -0.3% | 14 | 39,800 | -0.5% | 5 |
| 2021年 | 14,679 | — | 14 | 39,980 | — | 5 |
| 2020年 | 14,707 | — | 14 | 33,620 | — | 5 |
| 2019年 | 14,736 | — | 14 | 33,860 | — | 5 |
| 2018年 | 14,707 | — | 14 | 34,220 | — | 5 |
| 2017年 | 14,729 | — | 14 | 34,660 | — | 5 |
| 2016年 | 14,757 | — | 14 | 35,300 | — | 5 |
| 2015年 | 14,886 | — | 14 | 43,075 | — | 4 |
| 2014年 | 15,136 | — | 14 | 44,900 | — | 4 |
| 2013年 | 15,514 | — | 14 | 40,440 | — | 5 |
| 2012年 | 16,014 | — | 14 | 43,420 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,071 | -0.6% | 14 | 27,967 | -0.7% | 3 |
| 2025年 | 14,107 | -0.6% | 14 | 28,100 | -0.7% | 3 |
| 2024年 | 14,143 | -0.6% | 14 | 28,233 | -0.9% | 3 |
| 2023年 | 14,179 | -0.5% | 14 | 28,433 | -0.8% | 3 |
| 2022年 | 14,567 | -0.6% | 15 | 28,633 | -1.0% | 3 |
| 2021年 | 14,607 | -0.8% | 15 | 28,900 | -1.0% | 3 |
| 2020年 | 14,660 | — | 15 | 29,925 | — | 4 |
| 2019年 | 14,713 | — | 15 | 30,175 | — | 4 |
| 2018年 | 14,780 | — | 15 | 30,400 | — | 4 |
| 2017年 | 14,850 | — | 16 | 30,825 | — | 4 |
| 2016年 | 15,006 | — | 16 | 31,225 | — | 4 |
| 2015年 | 15,131 | — | 16 | 31,925 | — | 4 |
| 2014年 | 15,400 | — | 16 | 33,050 | — | 4 |
| 2013年 | 15,206 | — | 17 | 34,925 | — | 4 |
| 2012年 | 16,369 | — | 16 | 34,900 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北見市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北見 | 20 | 17,510 | 5.8 | -0.1% | 530〜8,000m |
| 東相内 | 1 | 8,100 | 2.7 | -1.2% | 250m |
| 端野 | 2 | 7,650 | 2.5 | -1.4% | 850〜34,000m |
| 相内 | 1 | 5,300 | 1.8 | -1.9% | 310m |
| 留辺蘂 | 3 | 3,667 | 1.2 | -1.8% | 1,800〜10,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北見市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 北見市幸町６丁目３番６外 | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | 北見 950m |
| 北海道 北見市北８条東３丁目１２番 | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | ±0.0% | 北見 900m |
| 北海道 北見市美芳町３丁目２番１３外 | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 北見 1,500m |
| 北海道 北見市東三輪１丁目９１番４９外 | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +1.0% | 北見 3,500m |
| 北海道 北見市栄町４丁目５番１１ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 北見 2,100m |
| 北海道 北見市南仲町２丁目１３番１２外 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 北見 530m |
| 北海道 北見市清月町７番１５ | 公示 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 北見 1,000m |
| 北海道 北見市北進町７丁目６４番６１ | 基準 | 住宅地 | 19,600 | 6.5 | ±0.0% | 北見 2,600m |
| 北海道 北見市清見町３２番外 | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | ±0.0% | 北見 1,600m |
| 北海道 北見市常盤町５丁目１０番７ | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | ±0.0% | 北見 1,900m |
| 北海道 北見市高栄東町３丁目１７７番１２８ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | ±0.0% | 北見 2,600m |
| 北海道 北見市緑ヶ丘６丁目２４番４５ | 公示 | 住宅地 | 16,200 | 5.4 | ±0.0% | 北見 3,100m |
| 北海道 北見市春光町５丁目９７１番３７ | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | ±0.0% | 北見 3,300m |
| 北海道 北見市美山町南３丁目８番７３ | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 北見 2,500m |
| 北海道 北見市末広町３６６番５５ | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | ±0.0% | 北見 3,700m |
| 北海道 北見市西三輪２丁目６３０番４２ | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | ±0.0% | 北見 5,600m |
| 北海道 北見市東陵町６１番２７ | 基準 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | ±0.0% | 北見 2,400m |
| 北海道 北見市小泉３９７番５２ | 公示 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | — | 北見 4,100m |
| 北海道 北見市川東５６番５４外 | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | ±0.0% | 北見 2,800m |
| 北海道 北見市端野町二区３４７番１０ | 基準 | 住宅地 | 9,100 | 3.0 | -1.1% | 端野 850m |
| 北海道 北見市東相内町２７６番１９ | 基準 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | -1.2% | 東相内 250m |
| 北海道 北見市上ところ１３７番１ | 公示 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | -1.5% | 北見 8,000m |
| 北海道 北見市常呂町字常呂４０２番 | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | -1.6% | 端野 34,000m |
| 北海道 北見市相内町１０６番２７ | 公示 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | -1.9% | 相内 310m |
| 北海道 北見市留辺蘂町栄町１６番２８ | 公示 | 住宅地 | 4,800 | 1.6 | -2.0% | 留辺蘂 1,800m |
| 北海道 北見市留辺蘂町旭公園９１番１３５ | 基準 | 住宅地 | 3,850 | 1.3 | -1.3% | 留辺蘂 2,600m |
| 北海道 北見市留辺蘂町温根湯温泉１０４番２４ | 基準 | 住宅地 | 2,350 | 0.8 | -2.1% | 留辺蘂 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北見市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 北見市大通西２丁目１２番 | 公示 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | -1.8% | 北見 200m |
| 北海道 北見市中央三輪１丁目３７１番２０ | 公示 | 商業地 | 42,000 | 13.9 | ±0.0% | 北見 3,600m |
| 北海道 北見市栄町２丁目１番６ | 基準 | 商業地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 北見 2,400m |
| 北海道 北見市北４条西３丁目１６番４ | 基準 | 商業地 | 35,700 | 11.8 | -0.8% | 北見 610m |
| 北海道 北見市北２条西１丁目９番２ | 公示 | 商業地 | 34,300 | 11.3 | -1.4% | 北見 270m |
| 北海道 北見市大通東４丁目１０番 | 公示 | 商業地 | 31,100 | 10.3 | -1.6% | 北見 500m |
| 北海道 北見市幸町２丁目１番１０ | 公示 | 商業地 | 30,600 | 10.1 | -1.3% | 北見 860m |
| 北海道 北見市留辺蘂町仲町８０番１外 | 基準 | 商業地 | 8,200 | 2.7 | -1.2% | 留辺蘂 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北見市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 92 | 770万円 | 187 | 1,700万円 | 17.6 | 3 |
| 2024年 | 16,500 | 5.5 | 100 | 1,000万円 | 183 | 980万円 | 11.5 | 3 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 103 | 850万円 | 147 | 1,200万円 | 15.0 | 3 |
| 2022年 | 15,000 | 5.0 | 143 | 1,100万円 | 176 | — | — | 1 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 190 | 930万円 | 227 | 725万円 | 8.1 | 4 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 163 | 925万円 | 230 | 700万円 | 10.0 | 3 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 158 | 800万円 | 147 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 123 | 780万円 | 170 | — | — | 1 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 151 | 880万円 | 195 | — | — | 2 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 145 | 730万円 | 179 | — | — | 2 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.4万円 | 2.0万円 | 92 |
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 770万円 | 1,700万円 | 187 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。