中標津町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道中標津町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
中標津町の人口は22,257人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,135人（-4.9%）です。2020年の国勢調査では23,010人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は289人で、人口の1.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,187人から2020年の23,010人へ+8.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（23,982人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は16,552人（2020年比-28.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり14,167円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
中標津町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,257人 | 27/179 | 874/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.2% | 27/179 | 640/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.8% | 174/179 | 1,483/1,740 |
| 人口密度 | 32人/km² | 60/179 | 1,430/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.30% | 96/179 | 1,081/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,167円/㎡ | 25/98 | 1,119/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
中標津町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,187 | — | 26.8% | 67.2% | 6.0% |
| 1985年 | 21,675 | +2.3% | 25.7% | 67.1% | 7.2% |
| 1990年 | 21,900 | +1.0% | 22.4% | 68.4% | 9.2% |
| 1995年 | 22,326 | +1.9% | 19.3% | 69.4% | 11.3% |
| 2000年 | 23,179 | +3.8% | 17.0% | 68.8% | 14.2% |
| 2005年 | 23,792 | +2.6% | 16.1% | 67.0% | 16.8% |
| 2010年 | 23,982 | +0.8% | 15.8% | 64.9% | 19.3% |
| 2015年 | 23,774 | -0.9% | 15.0% | 61.8% | 23.2% |
| 2020年 | 23,010 | -3.2% | 13.2% | 60.0% | 26.8% |
| 2025年（推計） | 21,838 | -5.1% | |||
| 2030年（推計） | 20,948 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 19,972 | -4.7% | |||
| 2040年（推計） | 18,953 | -5.1% | |||
| 2045年（推計） | 17,817 | -6.0% | |||
| 2050年（推計） | 16,552 | -7.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,257 | -0.82% | 289 | 1.30% |
| 2024年1月1日 | 22,440 | -1.27% | 204 | 0.91% |
| 2023年1月1日 | 22,729 | -1.08% | 166 | 0.73% |
| 2022年1月1日 | 22,978 | -0.97% | 111 | 0.48% |
| 2021年1月1日 | 23,203 | -0.81% | 114 | 0.49% |
| 2020年1月1日 | 23,392 | -0.43% | 109 | 0.47% |
| 2019年1月1日 | 23,493 | -0.71% | 93 | 0.40% |
| 2018年1月1日 | 23,661 | -0.95% | 91 | 0.38% |
| 2017年1月1日 | 23,887 | -0.73% | 69 | 0.29% |
| 2016年1月1日 | 24,062 | -0.59% | 60 | 0.25% |
| 2015年1月1日 | 24,205 | -0.47% | 59 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 24,319 | +0.22% | 58 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 24,266 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
中標津町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,577 | 2.18 | 3,995 | 37.8% |
| 2015年 | 10,437 | 2.28 | 3,540 | 33.9% |
| 2010年 | 10,084 | 2.38 | 3,166 | 31.4% |
| 2005年 | 9,744 | 2.44 | 2,956 | 30.3% |
| 2000年 | 9,138 | 2.54 | 2,681 | 29.3% |
| 1995年 | 8,276 | 2.70 | 2,165 | 26.2% |
| 1990年 | 7,529 | 2.91 | 1,688 | 22.4% |
| 1985年 | 7,073 | 3.06 | 1,501 | 21.2% |
| 1980年 | 6,884 | 3.08 | 1,076 | 15.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
中標津町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 684.87km² | 32人/km² | 34人/km² |
| 可住地面積 | 358.34km² | 62人/km² | 64人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
中標津町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 900 | 1,009 | -109 |
| 2023年 | 109 | 256 | -147 | 908 | 1,084 | -176 |
| 2022年 | 140 | 259 | -119 | 955 | 1,095 | -140 |
| 2021年 | 139 | 238 | -99 | 968 | 1,081 | -113 |
| 2020年 | 163 | 208 | -45 | 916 | 1,045 | -129 |
| 2019年 | 164 | 253 | -89 | 996 | 1,019 | -23 |
| 2018年 | 197 | 222 | -25 | 1,044 | 1,184 | -140 |
| 2017年 | 178 | 233 | -55 | — | — | — |
| 2016年 | 203 | 232 | -29 | — | — | — |
| 2015年 | 208 | 220 | -12 | — | — | — |
| 2014年 | 199 | 196 | +3 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
中標津町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,167 | +0.9% | 3 | 32,500 | — | 1 |
| 2025年 | 14,033 | +0.9% | 3 | 30,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 13,900 | +1.0% | 3 | 30,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 13,767 | +1.5% | 3 | 30,600 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 13,567 | +0.5% | 3 | 30,600 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 13,500 | — | 3 | 30,600 | — | 1 |
| 2020年 | 13,433 | — | 3 | 30,600 | — | 1 |
| 2019年 | 13,367 | — | 3 | 30,600 | — | 1 |
| 2018年 | 13,367 | — | 3 | 30,600 | — | 1 |
| 2017年 | 13,333 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2016年 | 12,650 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2015年 | 12,600 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2014年 | 12,600 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2013年 | 12,600 | — | 2 | 31,000 | — | 1 |
| 2012年 | 12,700 | — | 2 | 33,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,875 | +1.3% | 4 | 20,300 | +1.5% | 1 |
| 2025年 | 15,675 | +1.3% | 4 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 15,475 | +1.3% | 4 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 15,275 | +1.5% | 4 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 15,050 | +0.4% | 4 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 14,975 | ±0.0% | 4 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 14,975 | — | 4 | 20,000 | — | 1 |
| 2019年 | 14,975 | — | 4 | 20,000 | — | 1 |
| 2018年 | 14,975 | — | 4 | 20,000 | — | 1 |
| 2017年 | 14,975 | — | 4 | 30,500 | — | 1 |
| 2016年 | 15,433 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2015年 | 15,367 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2014年 | 15,300 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2013年 | 15,300 | — | 3 | 30,700 | — | 1 |
| 2012年 | 15,333 | — | 3 | 32,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
中標津町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停東児童館 | 1 | 18,600 | 6.1 | +1.1% | 70m |
| バス停桜ヶ丘 | 1 | 15,700 | 5.2 | +1.3% | 230m |
| バス停西１１北４ | 1 | 14,800 | 4.9 | +1.4% | 270m |
| バス停東１２北６ | 1 | 14,400 | 4.8 | +1.4% | 60m |
| 釧路 | 3 | 14,167 | 4.7 | +0.9% | 97,000〜98,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
中標津町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 標津郡中標津町東７条南４丁目９番１外 | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | +1.1% | バス停東児童館 70m |
| 北海道 標津郡中標津町桜ヶ丘２丁目１２番 | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | +1.3% | バス停桜ヶ丘 230m |
| 北海道 標津郡中標津町東２１条南１０丁目１０番 | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | +1.3% | 釧路 98,000m |
| 北海道 標津郡中標津町西９条北３丁目１番６ | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | +1.4% | バス停西１１北４ 270m |
| 北海道 標津郡中標津町東１２条北７丁目１番７ | 基準 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | +1.4% | バス停東１２北６ 60m |
| 北海道 標津郡中標津町東１６条南６丁目５番 | 公示 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | +0.7% | 釧路 98,000m |
| 北海道 標津郡中標津町西町１丁目４６番 | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | +0.8% | 釧路 97,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中標津町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 標津郡中標津町東１条南１丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 32,500 | 10.7 | — | 釧路 96,000m |
| 北海道 標津郡中標津町東４条南１１丁目２番６外 | 基準 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | +1.5% | バス停桜ヶ丘 480m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中標津町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 29 | 750万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,000 | 3.6 | 31 | 1,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,650 | 2.9 | 34 | 530万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 42 | 800万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,850 | 2.6 | 62 | 1,000万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 51 | 830万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 37 | 700万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 20 | 600万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 27 | 1,700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 33 | 670万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.2万円 | 1.7万円 | 29 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 750万円 | 2,000万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。