本別町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道本別町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
本別町の人口は6,046人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-853人（-12.4%）です。2020年の国勢調査では6,618人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に78番目です。
外国人の住民は74人で、人口の1.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,253人から2020年の6,618人へ-50.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（13,253人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,190人（2020年比-51.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,050円（坪あたり約2.7万円）、対前年変動率の平均は-5.9%です。
本別町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,046人 | 78/179 | 1,379/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.1% | 119/179 | 1,494/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.7% | 44/179 | 332/1,740 |
| 人口密度 | 15人/km² | 93/179 | 1,570/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.22% | 99/179 | 1,128/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,050円/㎡ | 52/98 | 1,295/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
本別町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,253 | — | 23.3% | 66.5% | 10.2% |
| 1985年 | 12,534 | -5.4% | 21.7% | 65.6% | 12.6% |
| 1990年 | 11,484 | -8.4% | 18.4% | 65.7% | 15.9% |
| 1995年 | 10,336 | -10.0% | 15.5% | 64.3% | 20.2% |
| 2000年 | 10,021 | -3.0% | 12.7% | 63.4% | 24.0% |
| 2005年 | 9,072 | -9.5% | 12.2% | 58.6% | 29.2% |
| 2010年 | 8,275 | -8.8% | 10.9% | 56.0% | 33.1% |
| 2015年 | 7,358 | -11.1% | 10.0% | 51.9% | 38.1% |
| 2020年 | 6,618 | -10.1% | 8.8% | 49.6% | 41.7% |
| 2025年（推計） | 5,886 | -11.1% | |||
| 2030年（推計） | 5,270 | -10.5% | |||
| 2035年（推計） | 4,692 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 4,148 | -11.6% | |||
| 2045年（推計） | 3,646 | -12.1% | |||
| 2050年（推計） | 3,190 | -12.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,046 | -2.33% | 74 | 1.22% |
| 2024年1月1日 | 6,190 | -2.90% | 72 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 6,375 | -2.60% | 68 | 1.07% |
| 2022年1月1日 | 6,545 | -2.79% | 61 | 0.93% |
| 2021年1月1日 | 6,733 | -2.41% | 60 | 0.89% |
| 2020年1月1日 | 6,899 | -2.65% | 48 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 7,087 | -2.30% | 35 | 0.49% |
| 2018年1月1日 | 7,254 | -2.05% | 29 | 0.40% |
| 2017年1月1日 | 7,406 | -1.95% | 27 | 0.36% |
| 2016年1月1日 | 7,553 | -2.33% | 24 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 7,733 | -2.30% | 17 | 0.22% |
| 2014年1月1日 | 7,915 | -0.57% | 19 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 7,960 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
本別町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,108 | 2.13 | 1,178 | 37.9% |
| 2015年 | 3,260 | 2.26 | 1,069 | 32.8% |
| 2010年 | 3,482 | 2.38 | 1,041 | 29.9% |
| 2005年 | 3,682 | 2.46 | 1,024 | 27.8% |
| 2000年 | 3,999 | 2.51 | 987 | 24.7% |
| 1995年 | 3,725 | 2.77 | 797 | 21.4% |
| 1990年 | 3,820 | 3.01 | 661 | 17.3% |
| 1985年 | 3,939 | 3.18 | 610 | 15.5% |
| 1980年 | 4,048 | 3.27 | 513 | 12.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
本別町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 391.91km² | 15人/km² | 17人/km² |
| 可住地面積 | 179.83km² | 34人/km² | 37人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
本別町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 249 | 302 | -53 |
| 2023年 | 20 | 112 | -92 | 267 | 359 | -92 |
| 2022年 | 33 | 145 | -112 | 230 | 293 | -63 |
| 2021年 | 31 | 124 | -93 | 282 | 359 | -77 |
| 2020年 | 31 | 127 | -96 | 266 | 334 | -68 |
| 2019年 | 27 | 132 | -105 | 290 | 366 | -76 |
| 2018年 | 33 | 117 | -84 | 311 | 378 | -67 |
| 2017年 | 33 | 127 | -94 | — | — | — |
| 2016年 | 52 | 107 | -55 | — | — | — |
| 2015年 | 28 | 108 | -80 | — | — | — |
| 2014年 | 49 | 116 | -67 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
本別町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,050 | -5.9% | 2 | 16,500 | -4.1% | 1 |
| 2025年 | 8,550 | -5.0% | 2 | 17,200 | -5.5% | 1 |
| 2024年 | 9,000 | -2.6% | 2 | 18,200 | -2.2% | 1 |
| 2023年 | 9,250 | -1.6% | 2 | 18,600 | -2.6% | 1 |
| 2022年 | 9,400 | ±0.0% | 2 | 19,100 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 9,400 | — | 2 | 19,600 | — | 1 |
| 2020年 | 9,400 | — | 2 | 20,600 | — | 1 |
| 2019年 | 9,500 | — | 2 | 21,400 | — | 1 |
| 2018年 | 9,750 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2017年 | 10,000 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2016年 | 10,250 | — | 2 | 24,900 | — | 1 |
| 2015年 | 10,500 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
| 2014年 | 10,600 | — | 2 | 27,800 | — | 1 |
| 2013年 | 10,700 | — | 2 | 28,800 | — | 1 |
| 2012年 | 10,800 | — | 2 | 30,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,133 | -4.3% | 3 | 15,700 | -1.9% | 1 |
| 2025年 | 7,433 | -4.4% | 3 | 16,000 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 7,767 | -2.2% | 3 | 16,100 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 7,933 | -1.6% | 3 | 16,200 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 8,067 | -1.6% | 3 | 16,500 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 8,200 | ±0.0% | 3 | 17,000 | -4.5% | 1 |
| 2020年 | 8,200 | — | 3 | 17,800 | — | 1 |
| 2019年 | 8,300 | — | 3 | 18,500 | — | 1 |
| 2018年 | 8,400 | — | 3 | 19,300 | — | 1 |
| 2017年 | 8,600 | — | 3 | 20,200 | — | 1 |
| 2016年 | 8,733 | — | 3 | 21,100 | — | 1 |
| 2015年 | 8,900 | — | 3 | 22,200 | — | 1 |
| 2014年 | 9,133 | — | 3 | 23,500 | — | 1 |
| 2013年 | 9,267 | — | 3 | 24,300 | — | 1 |
| 2012年 | 9,400 | — | 3 | 25,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
本別町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停本別南２丁目 | 1 | 9,000 | 3.0 | -2.2% | 190m |
| 池田 | 2 | 8,050 | 2.7 | -5.9% | 31,000m |
| バス停本別南１丁目 | 1 | 6,600 | 2.2 | -5.7% | 450m |
| バス停本別北６丁目 | 1 | 5,800 | 1.9 | -4.9% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
本別町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 中川郡本別町南２丁目９番１５ | 基準 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -2.2% | バス停本別南２丁目 190m |
| 北海道 中川郡本別町北５丁目８番３外 | 公示 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -5.5% | 池田 31,000m |
| 北海道 中川郡本別町北８丁目３番８ | 公示 | 住宅地 | 7,500 | 2.5 | -6.3% | 池田 31,000m |
| 北海道 中川郡本別町柏木町４７番２ | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -5.7% | バス停本別南１丁目 450m |
| 北海道 中川郡本別町栄町５８番 | 基準 | 住宅地 | 5,800 | 1.9 | -4.9% | バス停本別北６丁目 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本別町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 中川郡本別町北３丁目３番１１ | 公示 | 商業地 | 16,500 | 5.5 | -4.1% | 池田 30,000m |
| 北海道 中川郡本別町北４丁目３番１０ | 基準 | 商業地 | 15,700 | 5.2 | -1.9% | バス停本別 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本別町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 715万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,800 | 2.2 | 3 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 765万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | 35万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,550 | 1.5 | 4 | 190万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,200 | 2.0 | 9 | 150万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,300 | 1.4 | 8 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,500 | 5.5 | 8 | 165万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,100 | 0.7 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。