湧別町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道湧別町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
湧別町の人口は7,901人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-763人（-8.8%）です。2020年の国勢調査では8,270人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に63番目です。
外国人の住民は302人で、人口の3.82%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,326人から2020年の8,270人へ-42.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,326人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,211人（2020年比-49.1%）とされています（推計値）。
湧別町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,901人 | 63/179 | 1,279/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.4% | 131/179 | 1,525/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.3% | 80/179 | 511/1,740 |
| 人口密度 | 16人/km² | 91/179 | 1,567/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.82% | 28/179 | 230/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
湧別町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,326 | — | 22.0% | 65.8% | 12.2% |
| 1985年 | 13,702 | -4.4% | 20.3% | 65.2% | 14.6% |
| 1990年 | 12,692 | -7.4% | 17.9% | 63.9% | 18.2% |
| 1995年 | 12,042 | -5.1% | 16.4% | 61.2% | 22.4% |
| 2000年 | 11,423 | -5.1% | 14.7% | 59.1% | 26.2% |
| 2005年 | 10,758 | -5.8% | 13.6% | 56.8% | 29.6% |
| 2010年 | 10,041 | -6.7% | 12.2% | 55.6% | 32.2% |
| 2015年 | 9,231 | -8.1% | 10.5% | 53.7% | 35.8% |
| 2020年 | 8,270 | -10.4% | 9.4% | 51.3% | 39.3% |
| 2025年（推計） | 7,445 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 6,735 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 6,056 | -10.1% | |||
| 2040年（推計） | 5,399 | -10.8% | |||
| 2045年（推計） | 4,782 | -11.4% | |||
| 2050年（推計） | 4,211 | -11.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,901 | -1.03% | 302 | 3.82% |
| 2024年1月1日 | 7,983 | -1.40% | 231 | 2.89% |
| 2023年1月1日 | 8,096 | -2.65% | 176 | 2.17% |
| 2022年1月1日 | 8,316 | -1.81% | 153 | 1.84% |
| 2021年1月1日 | 8,469 | -2.25% | 151 | 1.78% |
| 2020年1月1日 | 8,664 | -2.23% | 175 | 2.02% |
| 2019年1月1日 | 8,862 | -2.25% | 151 | 1.70% |
| 2018年1月1日 | 9,066 | -1.49% | 157 | 1.73% |
| 2017年1月1日 | 9,203 | -2.14% | 122 | 1.33% |
| 2016年1月1日 | 9,404 | -1.37% | 118 | 1.25% |
| 2015年1月1日 | 9,535 | -1.85% | 110 | 1.15% |
| 2014年1月1日 | 9,715 | -0.99% | 113 | 1.16% |
| 2013年3月31日 | 9,812 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
湧別町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,692 | 2.24 | 1,337 | 36.2% |
| 2015年 | 3,861 | 2.39 | 1,217 | 31.5% |
| 2010年 | 4,010 | 2.50 | 1,147 | 28.6% |
| 2005年 | 4,125 | 2.61 | 1,105 | 26.8% |
| 2000年 | 4,079 | 2.80 | 929 | 22.8% |
| 1995年 | 4,107 | 2.93 | 810 | 19.7% |
| 1990年 | 4,039 | 3.14 | 671 | 16.6% |
| 1985年 | 4,201 | 3.26 | 619 | 14.7% |
| 1980年 | 4,329 | 3.31 | 480 | 11.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
湧別町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 505.79km² | 16人/km² | 16人/km² |
| 可住地面積 | 186.26km² | 42人/km² | 44人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
湧別町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 259 | 281 | -22 |
| 2023年 | 40 | 157 | -117 | 243 | 276 | -33 |
| 2022年 | 36 | 179 | -143 | 216 | 279 | -63 |
| 2021年 | 49 | 152 | -103 | 231 | 281 | -50 |
| 2020年 | 45 | 158 | -113 | 262 | 312 | -50 |
| 2019年 | 36 | 159 | -123 | 250 | 335 | -85 |
| 2018年 | 45 | 155 | -110 | 233 | 311 | -78 |
| 2017年 | 54 | 136 | -82 | — | — | — |
| 2016年 | 50 | 143 | -93 | — | — | — |
| 2015年 | 53 | 118 | -65 | — | — | — |
| 2014年 | 60 | 135 | -75 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
湧別町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,100 | -1.7% | 3 | 5,700 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 3,150 | -2.6% | 3 | 5,800 | -3.3% | 1 |
| 2024年 | 3,233 | -2.5% | 3 | 6,000 | -3.2% | 1 |
| 2023年 | 3,317 | -2.4% | 3 | 6,200 | -4.6% | 1 |
| 2022年 | 3,400 | -1.6% | 3 | 6,500 | -4.4% | 1 |
| 2021年 | 3,467 | -1.6% | 3 | 6,800 | -4.2% | 1 |
| 2020年 | 3,533 | — | 3 | 7,100 | — | 1 |
| 2019年 | 3,338 | — | 4 | 7,400 | — | 1 |
| 2018年 | 3,412 | — | 4 | 7,700 | — | 1 |
| 2017年 | 3,488 | — | 4 | 8,000 | — | 1 |
| 2016年 | 3,562 | — | 4 | 8,200 | — | 1 |
| 2015年 | 3,638 | — | 4 | 8,300 | — | 1 |
| 2014年 | 3,712 | — | 4 | 8,500 | — | 1 |
| 2013年 | 3,788 | — | 4 | 8,800 | — | 1 |
| 2012年 | 3,862 | — | 4 | 9,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
湧別町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停フードセンター前 | 1 | 3,750 | 1.2 | -1.3% | 120m |
| バス停湧別庁舎前 | 1 | 3,550 | 1.2 | -1.4% | 250m |
| バス停旧上湧別小学校 | 1 | 2,000 | 0.7 | -2.4% | 240m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
湧別町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 紋別郡湧別町中湧別中町６８１番 | 基準 | 住宅地 | 3,750 | 1.2 | -1.3% | バス停フードセンター前 120m |
| 北海道 紋別郡湧別町栄町９２番１ | 基準 | 住宅地 | 3,550 | 1.2 | -1.4% | バス停湧別庁舎前 250m |
| 北海道 紋別郡湧別町上湧別屯田市街地４０３番１５ | 基準 | 住宅地 | 2,000 | 0.7 | -2.4% | バス停旧上湧別小学校 240m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湧別町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 紋別郡湧別町中湧別南町５４８番１ | 基準 | 商業地 | 5,700 | 1.9 | -1.7% | バス停フードセンター前 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湧別町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,550 | 1.5 | 6 | 178万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 1,500 | 0.5 | 7 | 265万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,000 | 0.7 | 3 | 160万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 1,650 | 0.5 | 4 | 225万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,400 | 0.5 | 10 | 200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,300 | 0.8 | 11 | 395万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,800 | 0.9 | 13 | 325万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,700 | 0.9 | 3 | 310万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,150 | 1.0 | 8 | 280万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,900 | 1.0 | 9 | 290万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。