上士幌町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道上士幌町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
上士幌町の人口は4,758人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-199人（-4.0%）です。2020年の国勢調査では4,778人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に93番目です。
外国人の住民は231人で、人口の4.85%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,571人から2020年の4,778人へ-36.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,571人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,536人（2020年比-26.0%）とされています（推計値）。
上士幌町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,758人 | 93/179 | 1,446/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.3% | 11/179 | 286/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.4% | 123/179 | 837/1,740 |
| 人口密度 | 7人/km² | 145/179 | 1,679/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.85% | 18/179 | 128/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
上士幌町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,571 | — | 23.1% | 67.8% | 9.1% |
| 1985年 | 7,042 | -7.0% | 19.8% | 68.7% | 11.5% |
| 1990年 | 6,380 | -9.4% | 18.2% | 66.3% | 15.5% |
| 1995年 | 5,936 | -7.0% | 15.7% | 64.7% | 19.6% |
| 2000年 | 5,634 | -5.1% | 13.3% | 62.5% | 24.2% |
| 2005年 | 5,229 | -7.2% | 11.7% | 58.2% | 30.1% |
| 2010年 | 5,080 | -2.8% | 12.0% | 55.8% | 32.2% |
| 2015年 | 4,765 | -6.2% | 11.4% | 53.4% | 35.2% |
| 2020年 | 4,778 | +0.3% | 11.5% | 53.1% | 35.4% |
| 2025年（推計） | 4,519 | -5.4% | |||
| 2030年（推計） | 4,289 | -5.1% | |||
| 2035年（推計） | 4,078 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 3,890 | -4.6% | |||
| 2045年（推計） | 3,718 | -4.4% | |||
| 2050年（推計） | 3,536 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,758 | -0.54% | 231 | 4.85% |
| 2024年1月1日 | 4,784 | -2.17% | 194 | 4.06% |
| 2023年1月1日 | 4,890 | -0.91% | 173 | 3.54% |
| 2022年1月1日 | 4,935 | -0.58% | 145 | 2.94% |
| 2021年1月1日 | 4,964 | +0.14% | 144 | 2.90% |
| 2020年1月1日 | 4,957 | -0.86% | 132 | 2.66% |
| 2019年1月1日 | 5,000 | +0.24% | 109 | 2.18% |
| 2018年1月1日 | 4,988 | +1.44% | 85 | 1.70% |
| 2017年1月1日 | 4,917 | +0.63% | 63 | 1.28% |
| 2016年1月1日 | 4,886 | -0.77% | 53 | 1.08% |
| 2015年1月1日 | 4,924 | -2.42% | 40 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 5,046 | -0.36% | 41 | 0.81% |
| 2013年3月31日 | 5,064 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
上士幌町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,350 | 2.03 | 1,070 | 45.5% |
| 2015年 | 2,177 | 2.19 | 850 | 39.0% |
| 2010年 | 2,225 | 2.28 | 756 | 34.0% |
| 2005年 | 2,215 | 2.36 | 698 | 31.5% |
| 2000年 | 2,233 | 2.52 | 642 | 28.8% |
| 1995年 | 2,191 | 2.71 | 519 | 23.7% |
| 1990年 | 2,213 | 2.88 | 481 | 21.7% |
| 1985年 | 2,393 | 2.94 | 482 | 20.1% |
| 1980年 | 2,401 | 3.15 | 317 | 13.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
上士幌町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 694.23km² | 7人/km² | 7人/km² |
| 可住地面積 | 190.66km² | 25人/km² | 25人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
上士幌町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 274 | 254 | +20 |
| 2023年 | 19 | 85 | -66 | 279 | 323 | -44 |
| 2022年 | 40 | 79 | -39 | 269 | 258 | +11 |
| 2021年 | 31 | 85 | -54 | 300 | 258 | +42 |
| 2020年 | 31 | 70 | -39 | 296 | 251 | +45 |
| 2019年 | 36 | 73 | -37 | 266 | 271 | -5 |
| 2018年 | 29 | 80 | -51 | 307 | 235 | +72 |
| 2017年 | 32 | 63 | -31 | — | — | — |
| 2016年 | 35 | 73 | -38 | — | — | — |
| 2015年 | 26 | 79 | -53 | — | — | — |
| 2014年 | 38 | 68 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
上士幌町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,900 | -0.7% | 3 | 12,300 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 4,933 | ±0.0% | 3 | 12,300 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 4,933 | ±0.0% | 3 | 12,300 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 4,933 | ±0.0% | 3 | 12,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 4,933 | ±0.0% | 3 | 12,300 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 4,933 | ±0.0% | 3 | 12,300 | -3.9% | 1 |
| 2020年 | 4,933 | — | 3 | 12,800 | — | 1 |
| 2019年 | 4,933 | — | 3 | 13,300 | — | 1 |
| 2018年 | 4,967 | — | 3 | 14,000 | — | 1 |
| 2017年 | 5,067 | — | 3 | 14,700 | — | 1 |
| 2016年 | 5,200 | — | 3 | 15,100 | — | 1 |
| 2015年 | 5,367 | — | 3 | 15,800 | — | 1 |
| 2014年 | 5,467 | — | 3 | 16,500 | — | 1 |
| 2013年 | 5,600 | — | 3 | 17,200 | — | 1 |
| 2012年 | 5,833 | — | 3 | 18,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
上士幌町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停上士幌営業所 | 2 | 5,250 | 1.7 | -1.1% | 200〜300m |
| バス停上士幌東２線 | 1 | 4,200 | 1.4 | ±0.0% | 600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
上士幌町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東３線２３５番７３ | 基準 | 住宅地 | 6,000 | 2.0 | ±0.0% | バス停上士幌営業所 200m |
| 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東３線２３４番９２ | 基準 | 住宅地 | 4,500 | 1.5 | -2.2% | バス停上士幌営業所 300m |
| 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東２線２４１番５６ | 基準 | 住宅地 | 4,200 | 1.4 | ±0.0% | バス停上士幌東２線 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上士幌町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河東郡上士幌町字上士幌東３線２３７番２４ | 基準 | 商業地 | 12,300 | 4.1 | ±0.0% | バス停しんくみ上士幌支店前 130m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上士幌町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,800 | 1.3 | 5 | 220万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,000 | 2.0 | 8 | 980万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,100 | 1.7 | 3 | 315万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,150 | 1.7 | 10 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,300 | 1.4 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,500 | 1.8 | 9 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,200 | 1.4 | 9 | 275万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,300 | 1.1 | 5 | 230万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,000 | 1.0 | 11 | 235万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,200 | 1.1 | 5 | 145万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。