別海町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道別海町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
別海町の人口は13,964人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,042人（-6.9%）です。2020年の国勢調査では14,380人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に45番目です。
外国人の住民は605人で、人口の4.33%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,035人から2020年の14,380人へ-24.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（19,035人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,231人（2020年比-35.8%）とされています（推計値）。
別海町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,964人 | 45/179 | 1,067/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.8% | 48/179 | 965/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.9% | 168/179 | 1,346/1,740 |
| 人口密度 | 11人/km² | 119/179 | 1,635/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.33% | 26/179 | 179/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
別海町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,035 | — | 26.4% | 66.1% | 7.5% |
| 1985年 | 18,533 | -2.6% | 25.7% | 65.2% | 9.1% |
| 1990年 | 18,297 | -1.3% | 23.8% | 64.4% | 11.7% |
| 1995年 | 17,549 | -4.1% | 20.8% | 64.3% | 14.9% |
| 2000年 | 16,910 | -3.6% | 17.9% | 64.5% | 17.7% |
| 2005年 | 16,460 | -2.7% | 16.1% | 64.8% | 19.1% |
| 2010年 | 15,855 | -3.7% | 15.8% | 63.0% | 21.2% |
| 2015年 | 15,273 | -3.7% | 15.3% | 60.1% | 24.5% |
| 2020年 | 14,380 | -5.8% | 13.4% | 57.8% | 28.9% |
| 2025年（推計） | 13,496 | -6.1% | |||
| 2030年（推計） | 12,663 | -6.2% | |||
| 2035年（推計） | 11,850 | -6.4% | |||
| 2040年（推計） | 11,011 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 10,129 | -8.0% | |||
| 2050年（推計） | 9,231 | -8.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,964 | -1.73% | 605 | 4.33% |
| 2024年1月1日 | 14,210 | -1.13% | 531 | 3.74% |
| 2023年1月1日 | 14,372 | -1.28% | 462 | 3.21% |
| 2022年1月1日 | 14,558 | -1.81% | 382 | 2.62% |
| 2021年1月1日 | 14,827 | -1.19% | 410 | 2.77% |
| 2020年1月1日 | 15,006 | -1.09% | 384 | 2.56% |
| 2019年1月1日 | 15,171 | -1.34% | 313 | 2.06% |
| 2018年1月1日 | 15,377 | -0.77% | 267 | 1.74% |
| 2017年1月1日 | 15,497 | -1.26% | 246 | 1.59% |
| 2016年1月1日 | 15,695 | -0.96% | 213 | 1.36% |
| 2015年1月1日 | 15,847 | -0.84% | 208 | 1.31% |
| 2014年1月1日 | 15,981 | -0.47% | 208 | 1.30% |
| 2013年3月31日 | 16,057 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
別海町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,092 | 2.36 | 2,233 | 36.7% |
| 2015年 | 5,997 | 2.55 | 1,917 | 32.0% |
| 2010年 | 5,862 | 2.70 | 1,614 | 27.5% |
| 2005年 | 5,788 | 2.84 | 1,454 | 25.1% |
| 2000年 | 5,553 | 3.05 | 1,292 | 23.3% |
| 1995年 | 5,399 | 3.25 | 1,096 | 20.3% |
| 1990年 | 5,304 | 3.45 | 896 | 16.9% |
| 1985年 | 5,197 | 3.57 | 816 | 15.7% |
| 1980年 | 5,385 | 3.53 | 520 | 9.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
別海町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,317.17km² | 11人/km² | 11人/km² |
| 可住地面積 | 803.01km² | 17人/km² | 18人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
別海町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 539 | 660 | -121 |
| 2023年 | 76 | 184 | -108 | 584 | 653 | -69 |
| 2022年 | 87 | 172 | -85 | 618 | 698 | -80 |
| 2021年 | 95 | 174 | -79 | 513 | 671 | -158 |
| 2020年 | 105 | 154 | -49 | 543 | 670 | -127 |
| 2019年 | 96 | 178 | -82 | 601 | 669 | -68 |
| 2018年 | 107 | 176 | -69 | 616 | 709 | -93 |
| 2017年 | 120 | 151 | -31 | — | — | — |
| 2016年 | 113 | 161 | -48 | — | — | — |
| 2015年 | 144 | 137 | +7 | — | — | — |
| 2014年 | 119 | 144 | -25 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
別海町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,933 | +1.0% | 3 | 18,900 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 5,867 | +1.0% | 3 | 19,100 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 5,800 | +1.0% | 3 | 19,200 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 5,733 | +1.0% | 3 | 19,300 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 5,667 | +1.1% | 3 | 19,400 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 5,600 | ±0.0% | 3 | 19,500 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 5,600 | — | 3 | 19,600 | — | 1 |
| 2019年 | 5,600 | — | 3 | 19,700 | — | 1 |
| 2018年 | 5,533 | — | 3 | 19,800 | — | 1 |
| 2017年 | 5,467 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2016年 | 5,400 | — | 3 | 20,100 | — | 1 |
| 2015年 | 5,333 | — | 3 | 20,200 | — | 1 |
| 2014年 | 5,300 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
| 2013年 | 5,300 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
| 2012年 | 5,333 | — | 3 | 21,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
別海町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停別海町交流館ぷらと前 | 2 | 6,900 | 2.3 | +1.5% | 550〜1,500m |
| バス停西春別 | 1 | 4,000 | 1.3 | ±0.0% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
別海町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 野付郡別海町別海旭町３６２番 | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | +1.4% | バス停別海町交流館ぷらと前 550m |
| 北海道 野付郡別海町別海川上町１３８番１２ | 基準 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | +1.6% | バス停別海町交流館ぷらと前 1,500m |
| 北海道 野付郡別海町西春別駅前曙町９番７ | 基準 | 住宅地 | 4,000 | 1.3 | ±0.0% | バス停西春別 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
別海町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 野付郡別海町別海宮舞町８番 | 基準 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | -1.0% | バス停別海町交流館ぷらと前 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
別海町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,000 | 1.7 | 13 | 200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 1,455 | 0.5 | 10 | 225万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,000 | 1.3 | 21 | 705万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,500 | 1.2 | 23 | 425万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,100 | 1.0 | 22 | 330万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,000 | 0.7 | 24 | 300万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,750 | 0.9 | 26 | 525万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,000 | 1.3 | 20 | 215万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,600 | 0.9 | 31 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,000 | 1.0 | 31 | — | 1 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 0.5万円 | 0.6万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 96万円 | 200万円 | 665万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。