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別海町の人口推移と地価・土地の取引価格

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北海道別海町の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
13,281人
2025年10月1日・2020年比 -7.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
13,964人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
31.6%
2025年国勢調査・2020年比 +3.1ポイント
世帯数(2025年)
6,080世帯
1世帯あたり2.18人(国勢調査)
面積
1,317.17km²
2024年10月1日
人口密度
11人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の基準地価 平均
5,933円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +1.0%

別海町の人口は13,281人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から-1,099人(-7.6%)でした。住民基本台帳の人口は13,964人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-1,042人(-6.9%)です。住民基本台帳人口では、北海道の179市区町村の中で多い順に45番目です。

外国人の住民は605人で、人口の4.33%です(2025年1月1日)。

2023年は108人の自然減、ほかの市区町村との間では69人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の19,035人から2025年の13,281人へ-30.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年(19,035人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,231人(2020年比-35.8%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。

この推計で2025年は13,496人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより215人(1.6%)少なくなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

別海町の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

別海町の総人口は、2020年の14,380人から2025年の13,281人へ1,099人減りました(増減率-7.6%)。

2020年に25〜39歳だった世代(2025年は30〜44歳)の町内の人数は66人減りました(増減率-2.8%、全国の同じ世代の-0.1%より2.7ポイント低い)。

2020年に0〜9歳だった世代(2025年は5〜14歳)の町内の人数は24人減りました(増減率-2.1%、全国の同じ世代の+0.3%より2.4ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率北海道内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口14,38013,281-1,099-7.6%52/179935/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・北海道と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)北海道の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)北海道内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
-2.1%+0.3%-2.4-0.1%1,1621,138-2460/1681,199/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
+3.5%+5.9%-2.4-2.0%1,1581,199+4151/167257/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
-2.8%-0.1%-2.70.0%2,3932,327-6697/1781,094/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
-4.4%+0.3%523500-23
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
-0.2%+0.2%639638-1
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
-34.8%+2.7%771503-268
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
-7.6%+8.9%595550-45
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
+15.3%+3.2%563649+86
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
+0.9%+0.4%672678+6
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
-6.9%-0.3%854795-59
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
-1.5%-0.5%867854-13
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
-4.4%-0.7%1,004960-44
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
-2.6%-0.9%989963-26
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
-8.2%-1.3%826758-68
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
-10.1%-2.0%952856-96

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

別海町の北海道内・全国での順位

指標(時点)値道内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)13,964人45/1791,067/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)31.6%164/1791,234/1,741
人口密度(住基人口÷面積)11人/km²119/1791,635/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)4.33%26/179179/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)104.9%24/179216/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))377.2万円26/179201/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)-35.8%37/179869/1,728

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

別海町の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年19,035—26.4%66.1%7.5%
1985年18,533-2.6%25.7%65.2%9.1%
1990年18,297-1.3%23.8%64.4%11.7%
1995年17,549-4.1%20.8%64.3%14.9%
2000年16,910-3.6%17.9%64.5%17.7%
2005年16,460-2.7%16.1%64.8%19.1%
2010年15,855-3.7%15.8%63.0%21.2%
2015年15,273-3.7%15.3%60.1%24.5%
2020年14,380-5.8%13.4%58.0%28.6%
2025年13,281-7.6%11.4%57.0%31.6%
2030年(推計)12,663-4.7%
2035年(推計)11,850-6.4%
2040年(推計)11,011-7.1%
2045年(推計)10,129-8.0%
2050年(推計)9,231-8.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日13,964-1.73%6054.33%
2024年1月1日14,210-1.13%5313.74%
2023年1月1日14,372-1.28%4623.21%
2022年1月1日14,558-1.81%3822.62%
2021年1月1日14,827-1.19%4102.77%
2020年1月1日15,006-1.09%3842.56%
2019年1月1日15,171-1.34%3132.06%
2018年1月1日15,377-0.77%2671.74%
2017年1月1日15,497-1.26%2461.59%
2016年1月1日15,695-0.96%2131.36%
2015年1月1日15,847-0.84%2081.31%
2014年1月1日15,981-0.47%(9か月)2081.30%
2013年3月31日16,057———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

別海町の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

別海町の65歳以上の人口は4,199人で、人口の31.6%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の28.6%から3.1ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,107人から92人増えました(+2.2%)。

75歳以上は2,192人(16.5%)、15歳未満は1,516人(11.4%)です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳(1,079人)、平均年齢は49.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)北海道の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,5161,93311.4%13.4%-2.09.5%10.9%
15〜64歳7,5668,34057.0%58.0%-1.056.9%59.8%
65歳以上4,1994,10731.6%28.6%+3.133.5%29.4%
うち75歳以上2,1921,91816.5%13.3%+3.219.4%17.2%

男性女性2020年(比較)

北海道別海町の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳213165378523-145
5〜9歳271229500639-139
10〜14歳334304638771-133
15〜19歳255248503595-92
20〜24歳315235550563-13
25〜29歳408241649672-23
30〜34歳399279678854-176
35〜39歳424371795867-72
40〜44歳4653898541,004-150
45〜49歳511449960989-29
50〜54歳529434963826+137
55〜59歳396362758952-194
60〜64歳4114458561,018-162
65〜69歳4564729281,168-240
70〜74歳5465331,0791,021+58
75〜79歳410517927698+229
80〜84歳237339576488+88
85〜89歳135221356447-91
90〜94歳71167238208+30
95〜99歳20587868+10
100歳以上611179+8
計6,8126,46913,28114,380-1,099

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

別海町の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年6,0922.362,23336.7%
2015年5,9972.551,91732.0%
2010年5,8622.701,61427.5%
2005年5,7882.841,45425.1%
2000年5,5533.051,29223.3%
1995年5,3993.251,09620.3%
1990年5,3043.4589616.9%
1985年5,1973.5781615.7%
1980年5,3853.535209.7%

別海町の住宅数と空き家率

2018年の空き家率は10.5%で、北海道(13.5%)・全国(13.6%)と比べられます。

年(住宅・土地統計調査)総住宅数(戸)空き家数(戸、賃貸用・売却用・別荘を含む)空き家率持ち家率
2018年6,76071010.5%62.0%
2013年6,67090013.5%68.8%

別海町の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積1,317.17km²11人/km²11人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)803.01km²17人/km²18人/km²

別海町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生76人・死亡184人で108人の自然減、ほかの市区町村からの転入584人・ほかの市区町村への転出653人で69人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———539660-121
2023年76184-108584653-69
2022年87172-85618698-80
2021年95174-79513671-158
2020年105154-49543670-127
2019年96178-82601669-68
2018年107176-69616709-93
2017年120151-31———
2016年113161-48———
2015年144137+7———
2014年119144-25———

別海町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、別海町の昼間人口は15,091人で、常住人口(夜間人口)14,380人に対する昼夜間人口比率は104.9%です(北海道内24位/179、全国216位/1,740)。ほかの市区町村から1,307人が通勤・通学してきて(うち他県から10人)、596人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年15,09114,380104.9%1,307596
2015年15,83715,273103.7%1,212648
2010年16,37515,855103.3%1,099579
2005年16,83416,460102.3%1,021647

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

別海町の地価(公示地価・基準地価)

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年5,933+1.0%318,900-1.0%1
2025年5,867+1.0%319,100-0.5%1
2024年5,800+1.0%319,200-0.5%1
2023年5,733+1.0%319,300-0.5%1
2022年5,667+1.1%319,400-0.5%1
2021年5,600±0.0%319,500-0.5%1
2020年5,600—319,600—1
2019年5,600—319,700—1
2018年5,533—319,800—1
2017年5,467—320,000—1
2016年5,400—320,100—1
2015年5,333—320,200—1
2014年5,300—320,300—1
2013年5,300—321,000—1
2012年5,333—321,500—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

別海町の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅(取得元の表記)地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
バス停別海町交流館ぷらと前26,9002.3+1.5%550〜1,500m
バス停西春別14,0001.3±0.0%400m

別海町の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道 野付郡別海町別海旭町362番基準住宅地7,3002.4+1.4%バス停別海町交流館ぷらと前 550m
北海道 野付郡別海町別海川上町138番12基準住宅地6,5002.1+1.6%バス停別海町交流館ぷらと前 1,500m
北海道 野付郡別海町西春別駅前曙町9番7基準住宅地4,0001.3±0.0%バス停西春別 400m

別海町の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道 野付郡別海町別海宮舞町8番基準商業地18,9006.2-1.0%バス停別海町交流館ぷらと前 350m

別海町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年5,0001.713200万円15——0
2024年1,4550.510225万円12——0
2023年4,0001.321705万円10——0
2022年3,5001.223425万円4——0
2021年3,1001.022330万円10——0
2020年2,0000.724300万円16——0
2019年2,7500.926525万円10——0
2018年4,0001.320215万円8——0
2017年2,6000.931350万円9——0
2016年3,0001.031—1——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

2025年の取引価格の幅

種類(10件以上)安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地(1㎡あたり)0.2万円0.5万円0.6万円13
土地と建物(総額)96万円200万円665万円15

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格(2021〜2025年)

町名㎡単価 中央値(円)万円/坪件数面積 中央値(㎡)
別海川上町6,0002.016525
別海9100.313730
別海宮舞町5,5001.87320
尾岱沼潮見町2,5000.871,800
西春別駅前錦町3,9001.37430
別海寿町7,6002.55350
別海旭町8,7002.95300
西春別1,2000.451,100

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

別海町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
別海町(このページ)-7.6%+3.5%-2.8%—13,964-6.9%31.6%—5,000
中標津町-5.3%0.0%-1.6%17.5km22,257-4.9%29.3%14,16712,000
標津町-8.2%-2.4%+0.8%29.7km4,798-8.5%33.3%—3,700
浜中町-7.2%+33.0%-6.7%34.2km5,246-8.7%34.4%—850
標茶町-9.9%-13.7%-3.7%36.6km6,836-9.0%37.7%4,825680
厚岸町-11.6%-6.0%-9.2%41.6km8,195-10.8%38.7%9,600120
根室市-13.8%+5.1%-15.3%45.4km22,468-11.7%37.3%11,0672,400

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

北海道で人口規模の近い市区町村

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別海町の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →