洞爺湖町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道洞爺湖町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
洞爺湖町の人口は7,906人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-783人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では8,442人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に62番目です。
外国人の住民は290人で、人口の3.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,401人から2020年の8,442人へ-41.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,401人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,119人（2020年比-51.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,075円（坪あたり約2.3万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
洞爺湖町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,906人 | 62/179 | 1,278/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 106/179 | 1,411/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.7% | 26/179 | 226/1,740 |
| 人口密度 | 44人/km² | 45/179 | 1,351/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.67% | 33/179 | 242/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,075円/㎡ | 61/98 | 1,318/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
洞爺湖町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,401 | — | 22.2% | 67.6% | 10.2% |
| 1985年 | 13,749 | -4.5% | 20.2% | 67.4% | 12.4% |
| 1990年 | 13,113 | -4.6% | 17.3% | 65.8% | 16.9% |
| 1995年 | 12,805 | -2.3% | 14.8% | 64.9% | 20.3% |
| 2000年 | 10,622 | -17.0% | 13.0% | 61.7% | 25.3% |
| 2005年 | 11,343 | +6.8% | 11.1% | 58.4% | 30.5% |
| 2010年 | 10,132 | -10.7% | 9.8% | 55.0% | 35.2% |
| 2015年 | 9,299 | -8.2% | 8.9% | 50.7% | 40.4% |
| 2020年 | 8,442 | -9.2% | 8.4% | 47.9% | 43.7% |
| 2025年（推計） | 7,646 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 6,859 | -10.3% | |||
| 2035年（推計） | 6,100 | -11.1% | |||
| 2040年（推計） | 5,383 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 4,716 | -12.4% | |||
| 2050年（推計） | 4,119 | -12.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,906 | -2.01% | 290 | 3.67% |
| 2024年1月1日 | 8,068 | -0.97% | 211 | 2.62% |
| 2023年1月1日 | 8,147 | -1.07% | 136 | 1.67% |
| 2022年1月1日 | 8,235 | -3.05% | 84 | 1.02% |
| 2021年1月1日 | 8,494 | -2.24% | 103 | 1.21% |
| 2020年1月1日 | 8,689 | -1.72% | 128 | 1.47% |
| 2019年1月1日 | 8,841 | -2.18% | 104 | 1.18% |
| 2018年1月1日 | 9,038 | -1.72% | 97 | 1.07% |
| 2017年1月1日 | 9,196 | -1.59% | 93 | 1.01% |
| 2016年1月1日 | 9,345 | -1.71% | 75 | 0.80% |
| 2015年1月1日 | 9,508 | -2.81% | 59 | 0.62% |
| 2014年1月1日 | 9,783 | -0.72% | 69 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 9,854 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
洞爺湖町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,030 | 2.09 | 1,713 | 42.5% |
| 2015年 | 4,240 | 2.19 | 1,631 | 38.5% |
| 2010年 | 4,461 | 2.27 | 1,575 | 35.3% |
| 2005年 | 4,830 | 2.35 | 1,606 | 33.3% |
| 2000年 | 4,286 | 2.48 | 1,291 | 30.1% |
| 1995年 | 5,096 | 2.51 | 1,598 | 31.4% |
| 1990年 | 4,766 | 2.75 | 1,250 | 26.2% |
| 1985年 | 4,827 | 2.85 | 1,176 | 24.4% |
| 1980年 | 4,854 | 2.97 | 801 | 16.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
洞爺湖町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 180.87km² | 44人/km² | 47人/km² |
| 可住地面積 | 56.30km² | 140人/km² | 150人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
洞爺湖町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 338 | 383 | -45 |
| 2023年 | 24 | 177 | -153 | 374 | 370 | +4 |
| 2022年 | 29 | 167 | -138 | 353 | 350 | +3 |
| 2021年 | 37 | 171 | -134 | 330 | 431 | -101 |
| 2020年 | 33 | 169 | -136 | 322 | 359 | -37 |
| 2019年 | 29 | 162 | -133 | 420 | 442 | -22 |
| 2018年 | 40 | 162 | -122 | 345 | 458 | -113 |
| 2017年 | 43 | 153 | -110 | — | — | — |
| 2016年 | 57 | 169 | -112 | — | — | — |
| 2015年 | 37 | 170 | -133 | — | — | — |
| 2014年 | 41 | 156 | -115 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
洞爺湖町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,075 | -1.6% | 2 | 16,400 | -4.1% | 1 |
| 2025年 | 7,175 | -1.6% | 2 | 17,100 | -4.5% | 1 |
| 2024年 | 7,275 | -2.4% | 2 | 17,900 | -4.8% | 1 |
| 2023年 | 7,425 | -2.6% | 2 | 18,800 | -6.5% | 1 |
| 2022年 | 7,600 | -4.2% | 2 | 20,100 | -6.9% | 1 |
| 2021年 | 7,950 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2020年 | 8,350 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2019年 | 8,775 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2018年 | 9,200 | — | 2 | 25,600 | — | 1 |
| 2017年 | 9,700 | — | 2 | 27,100 | — | 1 |
| 2016年 | 10,200 | — | 2 | 28,900 | — | 1 |
| 2015年 | 10,425 | — | 2 | 30,200 | — | 1 |
| 2014年 | 10,750 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
| 2013年 | 11,000 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2012年 | 11,300 | — | 2 | 34,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,167 | -2.4% | 3 | 29,800 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 7,333 | -1.9% | 3 | 30,000 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 7,467 | -4.4% | 3 | 30,200 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 7,800 | -5.7% | 3 | 30,800 | -2.2% | 1 |
| 2022年 | 8,267 | -6.1% | 3 | 31,500 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 8,800 | -6.0% | 3 | 32,500 | -6.6% | 1 |
| 2020年 | 9,367 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2019年 | 9,900 | — | 3 | 36,800 | — | 1 |
| 2018年 | 10,233 | — | 3 | 37,600 | — | 1 |
| 2017年 | 10,633 | — | 3 | 38,700 | — | 1 |
| 2016年 | 11,200 | — | 3 | 39,800 | — | 1 |
| 2015年 | 11,867 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2014年 | 12,333 | — | 3 | 41,800 | — | 1 |
| 2013年 | 12,867 | — | 3 | 34,500 | — | 2 |
| 2012年 | 13,133 | — | 3 | 36,150 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
洞爺湖町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 虻田郡洞爺湖町高砂町５６番６外 | 公示 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -0.6% | 洞爺 800m |
| 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺町５７番５ | 基準 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | ±0.0% | 洞爺 16,000m |
| 北海道 虻田郡洞爺湖町高砂町３７番２０ | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -4.1% | 洞爺 1,300m |
| 北海道 虻田郡洞爺湖町本町８９番 | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -3.2% | 洞爺 650m |
| 北海道 虻田郡洞爺湖町入江１９０番１９９ | 公示 | 住宅地 | 5,550 | 1.8 | -2.6% | 洞爺 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
洞爺湖町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉４４番１ | 基準 | 商業地 | 29,800 | 9.9 | -0.7% | 洞爺 6,100m |
| 北海道 虻田郡洞爺湖町本町１５７番１外 | 公示 | 商業地 | 16,400 | 5.4 | -4.1% | 洞爺 190m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
洞爺湖町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,000 | 2.6 | 5 | 620万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,550 | 3.2 | 6 | 850万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,450 | 2.1 | 8 | 450万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 4 | 480万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,100 | 2.0 | 19 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,450 | 1.5 | 6 | 865万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,250 | 0.7 | 8 | 720万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 375万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,000 | 2.0 | 7 | 625万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,250 | 0.7 | 16 | 410万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。