美幌町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道美幌町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美幌町の人口は17,329人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,904人（-9.9%）です。2020年の国勢調査では18,697人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に37番目です。
外国人の住民は208人で、人口の1.20%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,534人から2020年の18,697人へ-29.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（26,686人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,819人（2020年比-47.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,800円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
美幌町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 17,329人 | 37/179 | 970/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.9% | 79/179 | 1,226/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.9% | 114/179 | 784/1,740 |
| 人口密度 | 40人/km² | 49/179 | 1,379/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.20% | 100/179 | 1,149/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,800円/㎡ | 31/98 | 1,188/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美幌町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,534 | — | 23.5% | 68.5% | 8.1% |
| 1985年 | 26,686 | +0.6% | 22.7% | 67.7% | 9.6% |
| 1990年 | 25,680 | -3.8% | 20.0% | 68.2% | 11.8% |
| 1995年 | 24,716 | -3.8% | 17.3% | 67.1% | 15.6% |
| 2000年 | 23,905 | -3.3% | 15.1% | 65.1% | 19.8% |
| 2005年 | 22,819 | -4.5% | 13.3% | 62.6% | 24.1% |
| 2010年 | 21,575 | -5.5% | 12.6% | 59.8% | 27.6% |
| 2015年 | 20,296 | -5.9% | 11.7% | 56.1% | 32.2% |
| 2020年 | 18,697 | -7.9% | 10.3% | 53.8% | 35.9% |
| 2025年（推計） | 16,778 | -10.3% | |||
| 2030年（推計） | 15,286 | -8.9% | |||
| 2035年（推計） | 13,834 | -9.5% | |||
| 2040年（推計） | 12,442 | -10.1% | |||
| 2045年（推計） | 11,093 | -10.8% | |||
| 2050年（推計） | 9,819 | -11.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 17,329 | -2.72% | 208 | 1.20% |
| 2024年1月1日 | 17,813 | -1.97% | 157 | 0.88% |
| 2023年1月1日 | 18,171 | -2.11% | 113 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 18,563 | -2.00% | 84 | 0.45% |
| 2021年1月1日 | 18,941 | -1.52% | 92 | 0.49% |
| 2020年1月1日 | 19,233 | -1.76% | 95 | 0.49% |
| 2019年1月1日 | 19,578 | -1.88% | 79 | 0.40% |
| 2018年1月1日 | 19,954 | -1.44% | 64 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 20,246 | -1.37% | 56 | 0.28% |
| 2016年1月1日 | 20,527 | -1.55% | 46 | 0.22% |
| 2015年1月1日 | 20,851 | -0.89% | 50 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 21,038 | -0.41% | 37 | 0.18% |
| 2013年3月31日 | 21,125 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美幌町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,309 | 2.25 | 2,804 | 33.7% |
| 2015年 | 8,626 | 2.35 | 2,569 | 29.8% |
| 2010年 | 8,725 | 2.47 | 2,351 | 26.9% |
| 2005年 | 8,883 | 2.57 | 2,209 | 24.9% |
| 2000年 | 8,760 | 2.73 | 1,905 | 21.7% |
| 1995年 | 8,499 | 2.91 | 1,592 | 18.7% |
| 1990年 | 8,280 | 3.10 | 1,371 | 16.6% |
| 1985年 | 8,089 | 3.30 | 1,137 | 14.1% |
| 1980年 | 7,969 | 3.33 | 830 | 10.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美幌町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 438.41km² | 40人/km² | 43人/km² |
| 可住地面積 | 172.61km² | 100人/km² | 108人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美幌町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 514 | 799 | -285 |
| 2023年 | 76 | 330 | -254 | 658 | 774 | -116 |
| 2022年 | 69 | 308 | -239 | 661 | 810 | -149 |
| 2021年 | 86 | 272 | -186 | 627 | 801 | -174 |
| 2020年 | 88 | 266 | -178 | 651 | 765 | -114 |
| 2019年 | 106 | 245 | -139 | 684 | 889 | -205 |
| 2018年 | 91 | 244 | -153 | 608 | 821 | -213 |
| 2017年 | 110 | 248 | -138 | — | — | — |
| 2016年 | 120 | 225 | -105 | — | — | — |
| 2015年 | 115 | 273 | -158 | — | — | — |
| 2014年 | 129 | 248 | -119 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美幌町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,800 | -1.6% | 2 | 19,600 | -2.0% | 1 |
| 2025年 | 12,000 | -1.6% | 2 | 20,000 | -2.0% | 1 |
| 2024年 | 12,200 | -1.6% | 2 | 20,400 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 12,400 | -1.6% | 2 | 20,800 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 12,600 | -1.6% | 2 | 21,200 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 12,800 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2020年 | 12,950 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2019年 | 13,100 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2018年 | 13,250 | — | 2 | 22,700 | — | 1 |
| 2017年 | 13,350 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2016年 | 13,400 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
| 2015年 | 13,600 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2014年 | 13,900 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2013年 | 14,300 | — | 2 | 27,400 | — | 1 |
| 2012年 | 14,900 | — | 2 | 29,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,333 | -1.6% | 3 | 15,100 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 12,533 | -1.6% | 3 | 15,300 | -1.3% | 1 |
| 2024年 | 12,733 | -1.5% | 3 | 15,500 | -1.3% | 1 |
| 2023年 | 12,933 | -1.5% | 3 | 15,700 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 13,133 | -1.5% | 3 | 15,900 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 13,333 | -1.7% | 3 | 16,200 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 13,567 | — | 3 | 16,500 | — | 1 |
| 2019年 | 13,700 | — | 3 | 16,700 | — | 1 |
| 2018年 | 13,400 | — | 4 | 16,900 | — | 1 |
| 2017年 | 13,450 | — | 4 | 17,200 | — | 1 |
| 2016年 | 13,933 | — | 3 | 17,600 | — | 1 |
| 2015年 | 13,967 | — | 3 | 18,000 | — | 1 |
| 2014年 | 14,067 | — | 3 | 18,500 | — | 1 |
| 2013年 | 14,200 | — | 3 | 19,000 | — | 1 |
| 2012年 | 14,433 | — | 3 | 19,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美幌町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走郡美幌町字稲美８２番３７ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -1.5% | 美幌 3,100m |
| 北海道 網走郡美幌町字栄町２丁目９番９ | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -1.6% | 美幌 1,400m |
| 北海道 網走郡美幌町字東２条南２丁目１番１３ | 公示 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | 美幌 2,000m |
| 北海道 網走郡美幌町字仲町１丁目１４１番３８ | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -1.7% | 美幌 800m |
| 北海道 網走郡美幌町字元町２１番２７ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 美幌 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美幌町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走郡美幌町字大通北１丁目１３番１ | 公示 | 商業地 | 19,600 | 6.5 | -2.0% | 美幌 1,500m |
| 北海道 網走郡美幌町字仲町１丁目１２番１ | 基準 | 商業地 | 15,100 | 5.0 | -1.3% | 美幌 880m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美幌町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,100 | 1.4 | 16 | 415万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,800 | 2.2 | 9 | 200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,250 | 3.4 | 6 | 355万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,500 | 3.5 | 18 | 750万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,550 | 2.2 | 14 | 385万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,400 | 2.4 | 8 | 370万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,300 | 3.1 | 7 | 500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,750 | 2.9 | 12 | 500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,000 | 3.3 | 11 | 250万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 14 | 610万円 | 24 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.4万円 | 0.8万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 160万円 | 415万円 | 725万円 | 18 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。