家賃が安い都道府県ランキング（2025年・民営賃貸住宅）
47都道府県の民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額）を2025年の安い順に並べ、1㎡あたりの額、東京都区部を100とした水準、前年からの上昇率も同じ表に載せました。値は各都道府県の県庁所在市（東京都は東京都区部）で調べた平均で、県全体の平均ではありません。
2025年の民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡＝約1坪あたりの月額、県庁所在市）が安いのは佐賀県（3,424円）、和歌山県（3,499円）、山口県（3,619円）、高いのは東京都（9,803円）、神奈川県（6,822円）、大阪府（6,224円）です。
最も安い佐賀県は東京都区部（9,803円）の35%の水準です。47都道府県の真ん中の値（中央値）は4,139円でした。
30㎡の部屋に当てはめると、佐賀県は月約31,100円、東京都区部は月約89,000円の計算です（面積あたりの平均から計算した目安で、実際の家賃は広さ・築年数・駅からの距離などで大きく変わります）。
2024年より上がったのは47都道府県のうち25です。上昇率が大きいのは大分県（+5.1%）、長崎県（+2.5%）、石川県（+2.3%）。
| 順位 | 都道府県 | 3.3㎡あたり | 1㎡あたり | 東京都区部＝100 | 前年比 | 2024年（3.3㎡） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀県 | 3,424円 | 1,036円 | 35 | -0.6% | 3,443円 |
| 2 | 和歌山県 | 3,499円 | 1,058円 | 36 | +1.7% | 3,442円 |
| 3 | 山口県 | 3,619円 | 1,095円 | 37 | +0.5% | 3,601円 |
| 4 | 愛媛県 | 3,630円 | 1,098円 | 37 | -1.4% | 3,681円 |
| 5 | 宮崎県 | 3,670円 | 1,110円 | 37 | -0.5% | 3,690円 |
| 6 | 青森県 | 3,685円 | 1,115円 | 38 | +0.4% | 3,670円 |
| 7 | 徳島県 | 3,685円 | 1,115円 | 38 | +0.5% | 3,665円 |
| 8 | 大分県 | 3,769円 | 1,140円 | 38 | +5.1% | 3,587円 |
| 9 | 石川県 | 3,794円 | 1,148円 | 39 | +2.3% | 3,708円 |
| 10 | 鳥取県 | 3,806円 | 1,151円 | 39 | +0.1% | 3,803円 |
| 11 | 熊本県 | 3,830円 | 1,159円 | 39 | -0.1% | 3,833円 |
| 12 | 岐阜県 | 3,834円 | 1,160円 | 39 | +0.6% | 3,811円 |
| 13 | 山形県 | 3,851円 | 1,165円 | 39 | -0.6% | 3,875円 |
| 14 | 群馬県 | 3,861円 | 1,168円 | 39 | +0.7% | 3,833円 |
| 15 | 島根県 | 3,881円 | 1,174円 | 40 | +0.3% | 3,871円 |
| 16 | 長野県 | 3,885円 | 1,175円 | 40 | +0.4% | 3,870円 |
| 17 | 福井県 | 3,894円 | 1,178円 | 40 | -0.8% | 3,927円 |
| 18 | 富山県 | 3,902円 | 1,180円 | 40 | +0.9% | 3,867円 |
| 19 | 新潟県 | 3,953円 | 1,196円 | 40 | -0.3% | 3,966円 |
| 20 | 茨城県 | 3,955円 | 1,196円 | 40 | -0.2% | 3,961円 |
| 21 | 福島県 | 4,024円 | 1,217円 | 41 | -0.4% | 4,039円 |
| 22 | 秋田県 | 4,043円 | 1,223円 | 41 | -2.4% | 4,144円 |
| 23 | 岩手県 | 4,092円 | 1,238円 | 42 | +0.5% | 4,070円 |
| 24 | 高知県 | 4,139円 | 1,252円 | 42 | -0.3% | 4,150円 |
| 25 | 岡山県 | 4,177円 | 1,264円 | 43 | ±0.0% | 4,179円 |
| 26 | 山梨県 | 4,192円 | 1,268円 | 43 | +0.7% | 4,163円 |
| 27 | 北海道 | 4,240円 | 1,283円 | 43 | -1.3% | 4,296円 |
| 28 | 栃木県 | 4,255円 | 1,287円 | 43 | -2.1% | 4,345円 |
| 29 | 滋賀県 | 4,261円 | 1,289円 | 43 | +0.5% | 4,240円 |
| 30 | 三重県 | 4,311円 | 1,304円 | 44 | -0.1% | 4,314円 |
| 31 | 香川県 | 4,342円 | 1,313円 | 44 | -0.8% | 4,377円 |
| 32 | 広島県 | 4,532円 | 1,371円 | 46 | +0.3% | 4,519円 |
| 33 | 鹿児島県 | 4,539円 | 1,373円 | 46 | -0.7% | 4,573円 |
| 34 | 沖縄県 | 4,574円 | 1,384円 | 47 | -0.9% | 4,614円 |
| 35 | 静岡県 | 4,621円 | 1,398円 | 47 | +0.4% | 4,602円 |
| 36 | 福岡県 | 4,836円 | 1,463円 | 49 | -0.1% | 4,839円 |
| 37 | 千葉県 | 4,969円 | 1,503円 | 51 | +0.8% | 4,928円 |
| 38 | 長崎県 | 5,007円 | 1,515円 | 51 | +2.5% | 4,883円 |
| 39 | 奈良県 | 5,170円 | 1,564円 | 53 | +0.8% | 5,129円 |
| 40 | 愛知県 | 5,188円 | 1,569円 | 53 | -0.8% | 5,229円 |
| 41 | 宮城県 | 5,278円 | 1,597円 | 54 | +0.2% | 5,267円 |
| 42 | 兵庫県 | 5,544円 | 1,677円 | 57 | -0.2% | 5,554円 |
| 43 | 埼玉県 | 5,872円 | 1,776円 | 60 | +0.6% | 5,837円 |
| 44 | 京都府 | 5,961円 | 1,803円 | 61 | ±0.0% | 5,962円 |
| 45 | 大阪府 | 6,224円 | 1,883円 | 63 | +0.7% | 6,182円 |
| 46 | 神奈川県 | 6,822円 | 2,064円 | 70 | +2.3% | 6,670円 |
| 47 | 東京都 | 9,803円 | 2,965円 | 100 | +0.7% | 9,736円 |
総務省統計局「小売物価統計調査」の「3.3㎡当たり家賃（民営）」の年平均価格（月額）。県庁所在市の家賃調査区にある民営の借家に住むすべての世帯の3.3㎡あたり家賃を月ごとに平均し、その12か月の単純平均を年の値としたものです。1㎡あたりは3.3㎡（1坪＝約3.306㎡）の値を当サイトで換算しました。全国の値はこの体系に無いため載せていません。なお、2023年から2024年にかけては16都道府県で10%以上上がり、4県で5%以上下がるなど（奈良県 +29.7%、滋賀県 -10.8%）、その前の年の変化（最大1.6%）と比べて大きな段差があります。実際の家賃の動きだけでは説明しにくいため、2023年以前の値との比較は載せていません。値は政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」から取得しています。表の見出しを押すと並べ替えできます。