大樹町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道大樹町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大樹町の人口は5,266人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-260人（-4.7%）です。2020年の国勢調査では5,420人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に88番目です。
外国人の住民は198人で、人口の3.76%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,356人から2020年の5,420人へ-35.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（8,356人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,308人（2020年比-39.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり6,350円（坪あたり約2.1万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
大樹町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,266人 | 88/179 | 1,425/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.5% | 44/179 | 924/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.6% | 107/179 | 723/1,740 |
| 人口密度 | 6人/km² | 147/179 | 1,683/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.76% | 30/179 | 235/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,350円/㎡ | 67/98 | 1,330/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大樹町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,356 | — | 24.6% | 65.6% | 9.8% |
| 1985年 | 8,118 | -2.8% | 22.7% | 65.7% | 11.6% |
| 1990年 | 7,483 | -7.8% | 20.0% | 65.3% | 14.7% |
| 1995年 | 7,075 | -5.5% | 17.1% | 63.5% | 19.4% |
| 2000年 | 6,711 | -5.1% | 14.5% | 62.1% | 23.4% |
| 2005年 | 6,407 | -4.5% | 13.1% | 59.9% | 27.0% |
| 2010年 | 5,977 | -6.7% | 12.1% | 57.5% | 30.4% |
| 2015年 | 5,738 | -4.0% | 12.2% | 53.9% | 33.9% |
| 2020年 | 5,420 | -5.5% | 11.3% | 52.1% | 36.6% |
| 2025年（推計） | 4,999 | -7.8% | |||
| 2030年（推計） | 4,612 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 4,273 | -7.4% | |||
| 2040年（推計） | 3,946 | -7.7% | |||
| 2045年（推計） | 3,611 | -8.5% | |||
| 2050年（推計） | 3,308 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,266 | -1.33% | 198 | 3.76% |
| 2024年1月1日 | 5,337 | -1.88% | 171 | 3.20% |
| 2023年1月1日 | 5,439 | +0.30% | 156 | 2.87% |
| 2022年1月1日 | 5,423 | -0.51% | 112 | 2.07% |
| 2021年1月1日 | 5,451 | -1.36% | 114 | 2.09% |
| 2020年1月1日 | 5,526 | -1.79% | 115 | 2.08% |
| 2019年1月1日 | 5,627 | -0.41% | 98 | 1.74% |
| 2018年1月1日 | 5,650 | -1.52% | 78 | 1.38% |
| 2017年1月1日 | 5,737 | -0.47% | 64 | 1.12% |
| 2016年1月1日 | 5,764 | -1.39% | 48 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 5,845 | -1.20% | 45 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 5,916 | +0.02% | 35 | 0.59% |
| 2013年3月31日 | 5,915 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大樹町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,593 | 2.09 | 1,077 | 41.5% |
| 2015年 | 2,534 | 2.26 | 898 | 35.4% |
| 2010年 | 2,533 | 2.36 | 800 | 31.6% |
| 2005年 | 2,560 | 2.50 | 755 | 29.5% |
| 2000年 | 2,560 | 2.62 | 688 | 26.9% |
| 1995年 | 2,498 | 2.83 | 565 | 22.6% |
| 1990年 | 2,395 | 3.12 | 405 | 16.9% |
| 1985年 | 2,511 | 3.23 | 382 | 15.2% |
| 1980年 | 2,513 | 3.33 | 359 | 14.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大樹町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 815.67km² | 6人/km² | 7人/km² |
| 可住地面積 | 244.95km² | 21人/km² | 22人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大樹町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 270 | 318 | -48 |
| 2023年 | 34 | 101 | -67 | 245 | 302 | -57 |
| 2022年 | 32 | 82 | -50 | 321 | 285 | +36 |
| 2021年 | 40 | 77 | -37 | 288 | 271 | +17 |
| 2020年 | 37 | 87 | -50 | 252 | 279 | -27 |
| 2019年 | 27 | 78 | -51 | 225 | 277 | -52 |
| 2018年 | 47 | 67 | -20 | 253 | 265 | -12 |
| 2017年 | 37 | 69 | -32 | — | — | — |
| 2016年 | 52 | 68 | -16 | — | — | — |
| 2015年 | 44 | 82 | -38 | — | — | — |
| 2014年 | 41 | 81 | -40 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大樹町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,350 | ±0.0% | 2 | 11,200 | -1.8% | 1 |
| 2025年 | 6,350 | ±0.0% | 2 | 11,400 | -1.7% | 1 |
| 2024年 | 6,350 | ±0.0% | 2 | 11,600 | -1.7% | 1 |
| 2023年 | 6,350 | ±0.0% | 2 | 11,800 | -2.5% | 1 |
| 2022年 | 6,350 | -1.6% | 2 | 12,100 | -3.2% | 1 |
| 2021年 | 6,450 | — | 2 | 12,500 | — | 1 |
| 2020年 | 6,550 | — | 2 | 13,000 | — | 1 |
| 2019年 | 6,650 | — | 2 | 13,500 | — | 1 |
| 2018年 | 6,750 | — | 2 | 14,000 | — | 1 |
| 2017年 | 6,850 | — | 2 | 14,600 | — | 1 |
| 2016年 | 6,950 | — | 2 | 15,300 | — | 1 |
| 2015年 | 7,150 | — | 2 | 16,100 | — | 1 |
| 2014年 | 7,350 | — | 2 | 17,100 | — | 1 |
| 2013年 | 7,750 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2012年 | 8,350 | — | 2 | 19,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,233 | ±0.0% | 3 | 8,800 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 5,233 | ±0.0% | 3 | 8,900 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 5,233 | ±0.0% | 3 | 9,000 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 5,233 | ±0.0% | 3 | 9,100 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 5,233 | ±0.0% | 3 | 9,200 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 5,233 | -1.3% | 3 | 9,400 | -4.1% | 1 |
| 2020年 | 5,300 | — | 3 | 9,800 | — | 1 |
| 2019年 | 5,367 | — | 3 | 10,200 | — | 1 |
| 2018年 | 5,400 | — | 3 | 10,600 | — | 1 |
| 2017年 | 5,500 | — | 3 | 11,000 | — | 1 |
| 2016年 | 5,600 | — | 3 | 11,500 | — | 1 |
| 2015年 | 5,700 | — | 3 | 12,100 | — | 1 |
| 2014年 | 5,833 | — | 3 | 12,700 | — | 1 |
| 2013年 | 6,100 | — | 3 | 13,500 | — | 1 |
| 2012年 | 6,500 | — | 3 | 14,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大樹町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 帯広 | 2 | 6,350 | 2.1 | ±0.0% | 57,000〜58,000m |
| バス停大樹雪印前 | 1 | 5,700 | 1.9 | ±0.0% | 450m |
| バス停大樹本町 | 1 | 5,300 | 1.8 | ±0.0% | 780m |
| バス停大樹麻友 | 1 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | 250m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大樹町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 広尾郡大樹町３条通１２番１ | 公示 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | ±0.0% | 帯広 58,000m |
| 北海道 広尾郡大樹町新通２丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | ±0.0% | 帯広 57,000m |
| 北海道 広尾郡大樹町緑町２２番５９外 | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | ±0.0% | バス停大樹雪印前 450m |
| 北海道 広尾郡大樹町松山町８番２０ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | ±0.0% | バス停大樹本町 780m |
| 北海道 広尾郡大樹町字日方４０４番３５ | 基準 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | バス停大樹麻友 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大樹町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 広尾郡大樹町西本通８番 | 公示 | 商業地 | 11,200 | 3.7 | -1.8% | 帯広 57,000m |
| 北海道 広尾郡大樹町東本通１６番２ | 基準 | 商業地 | 8,800 | 2.9 | -1.1% | バス停大樹本町 50m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大樹町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,300 | 1.8 | 4 | 360万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,800 | 2.2 | 6 | 250万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,750 | 2.2 | 4 | 680万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,600 | 2.2 | 15 | 595万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,600 | 1.9 | 17 | 1,500万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,500 | 1.2 | 17 | 160万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,000 | 1.3 | 17 | 190万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,500 | 1.5 | 9 | 350万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,650 | 1.9 | 6 | 625万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,500 | 1.5 | 10 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。