蘭越町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道蘭越町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
蘭越町の人口は4,501人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-168人（-3.6%）です。2020年の国勢調査では4,568人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に98番目です。
外国人の住民は228人で、人口の5.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,055人から2020年の4,568人へ-43.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（8,055人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,640人（2020年比-42.2%）とされています（推計値）。
蘭越町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,501人 | 98/179 | 1,471/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.7% | 47/179 | 942/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.0% | 68/179 | 450/1,740 |
| 人口密度 | 10人/km² | 126/179 | 1,648/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.07% | 12/179 | 113/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
蘭越町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,055 | — | 20.7% | 65.8% | 13.5% |
| 1985年 | 7,553 | -6.2% | 19.7% | 63.8% | 16.5% |
| 1990年 | 6,986 | -7.5% | 18.1% | 62.4% | 19.5% |
| 1995年 | 6,450 | -7.7% | 15.9% | 59.5% | 24.6% |
| 2000年 | 6,215 | -3.6% | 13.5% | 59.1% | 27.5% |
| 2005年 | 5,802 | -6.6% | 13.2% | 56.5% | 30.3% |
| 2010年 | 5,292 | -8.8% | 12.1% | 54.9% | 33.0% |
| 2015年 | 4,843 | -8.5% | 10.4% | 52.4% | 37.2% |
| 2020年 | 4,568 | -5.7% | 9.9% | 50.0% | 40.0% |
| 2025年（推計） | 4,196 | -8.1% | |||
| 2030年（推計） | 3,848 | -8.3% | |||
| 2035年（推計） | 3,515 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 3,212 | -8.6% | |||
| 2045年（推計） | 2,911 | -9.4% | |||
| 2050年（推計） | 2,640 | -9.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,501 | +0.11% | 228 | 5.07% |
| 2024年1月1日 | 4,496 | +0.07% | 129 | 2.87% |
| 2023年1月1日 | 4,493 | -1.19% | 86 | 1.91% |
| 2022年1月1日 | 4,547 | -1.26% | 66 | 1.45% |
| 2021年1月1日 | 4,605 | -1.37% | 57 | 1.24% |
| 2020年1月1日 | 4,669 | -1.02% | 60 | 1.29% |
| 2019年1月1日 | 4,717 | -1.05% | 34 | 0.72% |
| 2018年1月1日 | 4,767 | -2.50% | 22 | 0.46% |
| 2017年1月1日 | 4,889 | -1.21% | 23 | 0.47% |
| 2016年1月1日 | 4,949 | -1.61% | 18 | 0.36% |
| 2015年1月1日 | 5,030 | -2.01% | 15 | 0.30% |
| 2014年1月1日 | 5,133 | -1.69% | 12 | 0.23% |
| 2013年3月31日 | 5,221 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
蘭越町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,081 | 2.20 | 748 | 35.9% |
| 2015年 | 2,086 | 2.32 | 627 | 30.1% |
| 2010年 | 2,129 | 2.49 | 594 | 27.9% |
| 2005年 | 2,242 | 2.59 | 591 | 26.4% |
| 2000年 | 2,390 | 2.60 | 601 | 25.1% |
| 1995年 | 2,276 | 2.83 | 512 | 22.5% |
| 1990年 | 2,289 | 3.05 | 422 | 18.4% |
| 1985年 | 2,309 | 3.27 | 352 | 15.2% |
| 1980年 | 2,417 | 3.33 | 263 | 10.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
蘭越町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 449.78km² | 10人/km² | 10人/km² |
| 可住地面積 | 94.78km² | 47人/km² | 48人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
蘭越町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 264 | 237 | +27 |
| 2023年 | 12 | 79 | -67 | 235 | 189 | +46 |
| 2022年 | 18 | 89 | -71 | 169 | 160 | +9 |
| 2021年 | 28 | 78 | -50 | 177 | 179 | -2 |
| 2020年 | 31 | 95 | -64 | 212 | 204 | +8 |
| 2019年 | 22 | 74 | -52 | 188 | 197 | -9 |
| 2018年 | 27 | 86 | -59 | 209 | 200 | +9 |
| 2017年 | 28 | 74 | -46 | — | — | — |
| 2016年 | 28 | 67 | -39 | — | — | — |
| 2015年 | 24 | 81 | -57 | — | — | — |
| 2014年 | 31 | 63 | -32 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
蘭越町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,100 | +7.3% | 3 | 16,500 | +5.8% | 1 |
| 2025年 | 8,500 | +5.5% | 3 | 15,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 8,093 | +6.0% | 3 | 15,600 | +1.3% | 1 |
| 2023年 | 7,683 | +3.0% | 3 | 15,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 7,517 | +1.3% | 3 | 15,400 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 7,450 | ±0.0% | 3 | 15,400 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 7,450 | — | 3 | 15,400 | — | 1 |
| 2019年 | 7,450 | — | 3 | 15,400 | — | 1 |
| 2018年 | 7,517 | — | 3 | 15,900 | — | 1 |
| 2017年 | 6,750 | — | 3 | 16,400 | — | 1 |
| 2016年 | 6,867 | — | 3 | 16,900 | — | 1 |
| 2015年 | 7,067 | — | 3 | 17,700 | — | 1 |
| 2014年 | 7,267 | — | 3 | 18,600 | — | 1 |
| 2013年 | 6,800 | — | 3 | 19,400 | — | 1 |
| 2012年 | 7,033 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
蘭越町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蘭越 | 2 | 9,550 | 3.2 | +5.5% | 500〜830m |
| 昆布 | 1 | 8,200 | 2.7 | +10.8% | 550m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
蘭越町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町８番４３ | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | +5.3% | 蘭越 500m |
| 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町９５５番４ | 基準 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | +5.7% | 蘭越 830m |
| 北海道 磯谷郡蘭越町昆布町８３番１ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | +10.8% | 昆布 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
蘭越町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町１０７番２ | 基準 | 商業地 | 16,500 | 5.5 | +5.8% | 蘭越 230m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
蘭越町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,200 | 1.7 | 11 | 715万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 1,500 | 0.5 | 7 | 625万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 660 | 0.2 | 5 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 240 | 0.1 | 8 | 230万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,800 | 0.6 | 9 | 335万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,800 | 1.9 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,300 | 1.1 | 12 | 515万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,450 | 0.8 | 10 | 490万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 1,035 | 0.3 | 4 | 190万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,500 | 1.5 | 5 | 300万円 | 3 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 0.5万円 | 0.6万円 | 11 |
| 土地と建物（総額） | 320万円 | 715万円 | 1,038万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。