札幌市北区の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道札幌市北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
284,333人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
289,323人
2015年比 +1.4%
高齢化率（65歳以上の割合）
27.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
139,675世帯
1世帯あたり2.07人
面積
63.57km²
2024年10月1日
人口密度
4,473人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
96,464円/㎡
2026年1月1日・45地点・変動率平均 +0.5%
住宅地の基準地価 平均
81,867円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 +0.3%
札幌市北区の人口は284,333人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,853人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では289,323人でした。
外国人の住民は4,049人で、人口の1.42%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の195,370人から2020年の289,323人へ+48.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は263,160人（2020年比-9.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地45地点の平均が1㎡あたり96,464円（坪あたり約31.9万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
札幌市北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 195,370 | — | 22.5% | 71.5% | 6.0% |
| 1985年 | 212,508 | +8.8% | 20.4% | 72.2% | 7.4% |
| 1990年 | 230,918 | +8.7% | 17.2% | 73.8% | 9.0% |
| 1995年 | 251,419 | +8.9% | 15.1% | 73.6% | 11.3% |
| 2000年 | 260,114 | +3.5% | 13.7% | 72.1% | 14.2% |
| 2005年 | 272,877 | +4.9% | 12.7% | 70.3% | 17.0% |
| 2010年 | 278,781 | +2.2% | 12.3% | 67.5% | 20.2% |
| 2015年 | 285,321 | +2.3% | 11.7% | 63.7% | 24.6% |
| 2020年 | 289,323 | +1.4% | 11.8% | 61.1% | 27.1% |
| 2025年（推計） | 290,125 | +0.3% | |||
| 2030年（推計） | 288,122 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 284,369 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 278,482 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 270,992 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 263,160 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 284,333 | -0.10% | 4,049 | 1.42% |
| 2024年1月1日 | 284,605 | -0.37% | 3,681 | 1.29% |
| 2023年1月1日 | 285,671 | -0.08% | 3,483 | 1.22% |
| 2022年1月1日 | 285,887 | -0.06% | 2,823 | 0.99% |
| 2021年1月1日 | 286,054 | -0.05% | 3,035 | 1.06% |
| 2020年1月1日 | 286,186 | +0.03% | 3,509 | 1.23% |
| 2019年1月1日 | 286,112 | +0.20% | 3,271 | 1.14% |
| 2018年1月1日 | 285,547 | +0.26% | 3,022 | 1.06% |
| 2017年1月1日 | 284,799 | +0.50% | 2,749 | 0.97% |
| 2016年1月1日 | 283,392 | +0.35% | 2,498 | 0.88% |
| 2015年1月1日 | 282,391 | +0.48% | 2,358 | 0.84% |
| 2014年1月1日 | 281,041 | +0.76% | 2,214 | 0.79% |
| 2013年3月31日 | 278,932 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
札幌市北区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 139,675 | 2.07 | 60,279 | 43.2% |
| 2015年 | 133,662 | 2.13 | 55,247 | 41.3% |
| 2010年 | 127,440 | 2.19 | 49,903 | 39.2% |
| 2005年 | 120,810 | 2.26 | 45,423 | 37.6% |
| 2000年 | 111,448 | 2.33 | 37,348 | 33.5% |
| 1995年 | 103,814 | 2.42 | 36,841 | 35.5% |
| 1990年 | 91,499 | 2.52 | 31,668 | 34.6% |
| 1985年 | 80,192 | 2.65 | 25,632 | 32.0% |
| 1980年 | 72,761 | 2.69 | 19,739 | 27.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
札幌市北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 63.57km² | 4,473人/km² | 4,551人/km² |
| 可住地面積 | 63.19km² | 4,500人/km² | 4,579人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
札幌市北区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 14,892 | 13,625 | +1,267 |
| 2023年 | 1,449 | 3,302 | -1,853 | 14,524 | 14,154 | +370 |
| 2022年 | 1,555 | 3,300 | -1,745 | 15,015 | 14,332 | +683 |
| 2021年 | 1,686 | 3,035 | -1,349 | 15,514 | 14,133 | +1,381 |
| 2020年 | 1,723 | 2,881 | -1,158 | 15,578 | 14,238 | +1,340 |
| 2019年 | 1,741 | 2,767 | -1,026 | 15,603 | 14,744 | +859 |
| 2018年 | 1,847 | 2,842 | -995 | 15,826 | 14,437 | +1,389 |
| 2017年 | 1,877 | 2,540 | -663 | — | — | — |
| 2016年 | 1,848 | 2,558 | -710 | — | — | — |
| 2015年 | 2,041 | 2,571 | -530 | — | — | — |
| 2014年 | 1,952 | 2,573 | -621 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
札幌市北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 96,464 | +0.5% | 45 | 519,553 | +4.6% | 19 |
| 2025年 | 95,553 | +2.7% | 45 | 486,416 | +5.6% | 19 |
| 2024年 | 92,333 | +9.0% | 46 | 448,253 | +9.5% | 19 |
| 2023年 | 85,061 | +15.7% | 46 | 402,026 | +7.8% | 19 |
| 2022年 | 75,872 | +9.7% | 46 | 374,132 | +5.6% | 19 |
| 2021年 | 70,174 | — | 46 | 355,700 | — | 19 |
| 2020年 | 66,567 | — | 46 | 333,463 | — | 19 |
| 2019年 | 61,572 | — | 46 | 277,884 | — | 19 |
| 2018年 | 56,454 | — | 46 | 237,468 | — | 19 |
| 2017年 | 54,457 | — | 46 | 205,642 | — | 19 |
| 2016年 | 53,152 | — | 46 | 186,789 | — | 19 |
| 2015年 | 52,552 | — | 40 | 178,728 | — | 18 |
| 2014年 | 52,005 | — | 40 | 168,417 | — | 18 |
| 2013年 | 50,661 | — | 46 | 157,368 | — | 19 |
| 2012年 | 53,435 | — | 43 | 161,267 | — | 18 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81,867 | +0.3% | 15 | 985,600 | +4.4% | 5 |
| 2025年 | 81,280 | +1.0% | 15 | 924,400 | +5.7% | 5 |
| 2024年 | 80,087 | +5.3% | 15 | 840,200 | +8.6% | 5 |
| 2023年 | 76,013 | +12.6% | 15 | 734,000 | +10.4% | 5 |
| 2022年 | 68,167 | +13.7% | 15 | 637,000 | +7.3% | 5 |
| 2021年 | 67,719 | +7.7% | 16 | 563,400 | +3.1% | 5 |
| 2020年 | 63,212 | — | 16 | 530,800 | — | 5 |
| 2019年 | 59,019 | — | 16 | 480,600 | — | 5 |
| 2018年 | 54,925 | — | 16 | 383,500 | — | 6 |
| 2017年 | 53,183 | — | 18 | 326,833 | — | 6 |
| 2016年 | 52,039 | — | 18 | 282,667 | — | 6 |
| 2015年 | 51,106 | — | 18 | 249,000 | — | 6 |
| 2014年 | 50,422 | — | 18 | 236,167 | — | 6 |
| 2013年 | 49,961 | — | 18 | 229,000 | — | 6 |
| 2012年 | 49,800 | — | 18 | 222,000 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
札幌市北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北１８条 | 2 | 227,500 | 75.2 | +2.4% | 460〜700m |
| 地下鉄北１８条 | 1 | 197,000 | 65.1 | +1.5% | 630m |
| 北３４条 | 3 | 153,433 | 50.7 | +1.2% | 270〜3,100m |
| 北２４条 | 6 | 131,517 | 43.5 | +0.8% | 240〜7,300m |
| 新川 | 2 | 113,000 | 37.4 | +0.8% | 380〜1,100m |
| 地下鉄麻生 | 5 | 89,700 | 29.7 | +0.6% | 530〜4,800m |
| 麻生 | 19 | 88,921 | 29.4 | +0.3% | 260〜6,400m |
| 地下鉄北２４条 | 2 | 86,000 | 28.4 | +0.4% | 1,400〜8,100m |
| 太平 | 1 | 85,000 | 28.1 | ±0.0% | 350m |
| 百合が原 | 4 | 63,675 | 21.0 | +0.7% | 300〜1,400m |
| 篠路 | 8 | 58,062 | 19.2 | ±0.0% | 430〜2,200m |
| あいの里教育大 | 3 | 51,100 | 16.9 | -0.2% | 350〜1,500m |
| 拓北 | 3 | 44,667 | 14.8 | ±0.0% | 230〜1,200m |
| あいの里公園 | 1 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 450m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
札幌市北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外 | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +2.8% | 北１８条 460m |
| 北海道 札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +2.1% | 北３４条 270m |
| 北海道 札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +1.3% | 北２４条 240m |
| 北海道 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +2.4% | 麻生 260m |
| 北海道 札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +2.0% | 北１８条 700m |
| 北海道 札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +2.1% | 麻生 540m |
| 北海道 札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６ | 基準 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +1.5% | 地下鉄北１８条 630m |
| 北海道 札幌市北区北２８条西２丁目２７２番３５ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +1.6% | 北２４条 660m |
| 北海道 札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.8% | 地下鉄麻生 530m |
| 北海道 札幌市北区北２５条西８丁目２２番２１６ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.7% | 北２４条 750m |
| 北海道 札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 麻生 620m |
| 北海道 札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 北３４条 1,000m |
| 北海道 札幌市北区新琴似８条４丁目６７１番２０ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | ±0.0% | 麻生 850m |
| 北海道 札幌市北区北２８条西１３丁目８４０番４８ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 新川 380m |
| 北海道 札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５ | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 地下鉄北２４条 1,400m |
| 北海道 札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外 | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 新川 1,100m |
| 北海道 札幌市北区新琴似５条８丁目４８８番５０外 | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | ±0.0% | 麻生 1,900m |
| 北海道 札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４ | 公示 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | ±0.0% | 北３４条 3,100m |
| 北海道 札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | ±0.0% | 地下鉄麻生 2,100m |
| 北海道 札幌市北区太平２条３丁目１６番９６ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | ±0.0% | 太平 350m |
| 北海道 札幌市北区新琴似９条１１丁目９６３番３５ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | ±0.0% | 麻生 2,200m |
| 北海道 札幌市北区屯田２条２丁目２３番２８ | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | ±0.0% | 麻生 1,700m |
| 北海道 札幌市北区新川４条１２丁目６２３番１８８ | 公示 | 住宅地 | 79,400 | 26.2 | ±0.0% | 北２４条 4,300m |
| 北海道 札幌市北区屯田５条３丁目２６３番１３ | 公示 | 住宅地 | 78,500 | 26.0 | ±0.0% | 麻生 2,800m |
| 北海道 札幌市北区百合が原５丁目５番９ | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | 百合が原 300m |
| 北海道 札幌市北区屯田４条５丁目１６７番４０ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | — | 麻生 2,500m |
| 北海道 札幌市北区新琴似７条１６丁目７５６番２３ | 公示 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | ±0.0% | 麻生 3,200m |
| 北海道 札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６ | 基準 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | ±0.0% | 地下鉄麻生 3,000m |
| 北海道 札幌市北区新琴似３条１３丁目２３３番５５ | 公示 | 住宅地 | 72,300 | 23.9 | ±0.0% | 麻生 3,100m |
| 北海道 札幌市北区屯田４条８丁目１９９番１５７ | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | ±0.0% | 麻生 3,000m |
| 北海道 札幌市北区太平８条３丁目４６番７８外 | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | ±0.0% | 百合が原 800m |
| 北海道 札幌市北区屯田７条５丁目５番５外 | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 地下鉄麻生 3,600m |
| 北海道 札幌市北区太平１１条４丁目６３番１８ | 基準 | 住宅地 | 69,200 | 22.9 | ±0.0% | 百合が原 1,100m |
| 北海道 札幌市北区新川３条１５丁目５９５番２６５ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | ±0.0% | 北２４条 5,300m |
| 北海道 札幌市北区篠路４条５丁目４０番５４１ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | ±0.0% | 篠路 430m |
| 北海道 札幌市北区篠路４条３丁目３８番２８３ | 基準 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | ±0.0% | 篠路 670m |
| 北海道 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | ±0.0% | 篠路 1,500m |
| 北海道 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | ±0.0% | 麻生 3,800m |
| 北海道 札幌市北区篠路４条８丁目２０９番３１ | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | ±0.0% | 篠路 430m |
| 北海道 札幌市北区新琴似１１条１７丁目１０００番８０ | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | ±0.0% | 麻生 3,700m |
| 北海道 札幌市北区屯田５条１２丁目３６３番１７ | 公示 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | ±0.0% | 麻生 4,000m |
| 北海道 札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７ | 基準 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | ±0.0% | 篠路 720m |
| 北海道 札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 公示 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | ±0.0% | 篠路 900m |
| 北海道 札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 公示 | 住宅地 | 60,500 | 20.0 | ±0.0% | あいの里教育大 350m |
| 北海道 札幌市北区屯田８条１１丁目９番１０ | 公示 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | ±0.0% | 麻生 4,800m |
| 北海道 札幌市北区篠路８条６丁目１５番５ | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | ±0.0% | 篠路 980m |
| 北海道 札幌市北区新川８条１７丁目７６９番３９ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | ±0.0% | 麻生 4,000m |
| 北海道 札幌市北区南あいの里４丁目１０番５ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | ±0.0% | あいの里教育大 430m |
| 北海道 札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | ±0.0% | 拓北 230m |
| 北海道 札幌市北区新川西３条４丁目３番２９ | 公示 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | ±0.0% | 北２４条 7,300m |
| 北海道 札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４ | 基準 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | ±0.0% | 地下鉄北２４条 8,100m |
| 北海道 札幌市北区あいの里３条１丁目９番６ | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | ±0.0% | 拓北 1,200m |
| 北海道 札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９ | 基準 | 住宅地 | 40,800 | 13.5 | -0.5% | あいの里教育大 1,500m |
| 北海道 札幌市北区あいの里３条９丁目１３番６ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | あいの里公園 450m |
| 北海道 札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４ | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 拓北 1,000m |
| 北海道 札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 麻生 5,400m |
| 北海道 札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 地下鉄麻生 4,800m |
| 北海道 札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +2.9% | 百合が原 1,400m |
| 北海道 札幌市北区東茨戸２条１丁目５４番７４外 | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 麻生 6,400m |
| 北海道 札幌市北区篠路町上篠路６４番８９ | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | 篠路 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
札幌市北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 3,700,000 | 1,223.1 | +7.2% | 札幌 0m |
| 北海道 札幌市北区北７条西２丁目６番 | 基準 | 商業地 | 3,660,000 | 1,209.9 | +7.6% | 札幌 180m |
| 北海道 札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 公示 | 商業地 | 1,600,000 | 528.9 | +11.1% | 札幌 350m |
| 北海道 札幌市北区北１０条西２丁目９番１外 | 公示 | 商業地 | 990,000 | 327.3 | +8.8% | 札幌 450m |
| 北海道 札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外 | 公示 | 商業地 | 495,000 | 163.6 | +4.7% | 北１２条 150m |
| 北海道 札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９ | 基準 | 商業地 | 450,000 | 148.8 | +4.7% | 地下鉄北２４条 100m |
| 北海道 札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９ | 公示 | 商業地 | 441,000 | 145.8 | +5.0% | 北２４条 100m |
| 北海道 札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０ | 公示 | 商業地 | 440,000 | 145.5 | +4.8% | 麻生 0m |
| 北海道 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外 | 公示 | 商業地 | 387,000 | 127.9 | +4.9% | 北１８条 60m |
| 北海道 札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ | 基準 | 商業地 | 380,000 | 125.6 | +3.5% | 地下鉄麻生 1m |
| 北海道 札幌市北区北１４条西３丁目７番３ | 公示 | 商業地 | 369,000 | 122.0 | +4.2% | 北１２条 320m |
| 北海道 札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０ | 基準 | 商業地 | 309,000 | 102.1 | +3.0% | 地下鉄北１８条 430m |
| 北海道 札幌市北区北３０条西５丁目８８９番２ | 公示 | 商業地 | 260,000 | 86.0 | +2.8% | 北３４条 250m |
| 北海道 札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内 | 公示 | 商業地 | 217,000 | 71.7 | +1.9% | 麻生 510m |
| 北海道 札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２ | 公示 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 麻生 850m |
| 北海道 札幌市北区新琴似１２条１丁目１０３６番１ | 公示 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +4.2% | 麻生 750m |
| 北海道 札幌市北区北２７条西１６丁目８３６番８０ | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | 新川 180m |
| 北海道 札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８ | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +3.2% | 地下鉄麻生 1,500m |
| 北海道 札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２ | 公示 | 商業地 | 99,300 | 32.8 | +2.0% | 麻生 2,100m |
| 北海道 札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外 | 公示 | 商業地 | 95,400 | 31.5 | +2.0% | 新川 900m |
| 北海道 札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 公示 | 商業地 | 93,300 | 30.8 | +4.8% | 篠路 740m |
| 北海道 札幌市北区太平７条４丁目４４番３１外 | 公示 | 商業地 | 85,500 | 28.3 | +4.3% | 百合が原 480m |
| 北海道 札幌市北区太平５条１丁目３２番２ | 公示 | 商業地 | 83,500 | 27.6 | +5.0% | 太平 1,000m |
| 北海道 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 公示 | 商業地 | 77,500 | 25.6 | +2.6% | 麻生 3,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
札幌市北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 72,000 | 23.8 | 184 | 2,500万円 | 229 | 1,100万円 | 17.8 | 162 |
| 2024年 | 72,000 | 23.8 | 174 | 2,700万円 | 261 | 1,100万円 | 18.2 | 156 |
| 2023年 | 75,000 | 24.8 | 156 | 2,600万円 | 242 | 850万円 | 17.9 | 151 |
| 2022年 | 81,000 | 26.8 | 244 | 2,700万円 | 260 | 1,100万円 | 19.5 | 166 |
| 2021年 | 72,000 | 23.8 | 234 | 2,800万円 | 376 | 1,100万円 | 18.0 | 143 |
| 2020年 | 61,000 | 20.2 | 241 | 2,700万円 | 358 | 975万円 | 20.0 | 178 |
| 2019年 | 55,000 | 18.2 | 275 | 2,700万円 | 297 | 1,100万円 | 18.0 | 181 |
| 2018年 | 50,000 | 16.5 | 269 | 2,150万円 | 280 | 950万円 | 17.0 | 136 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 267 | 2,300万円 | 306 | 1,050万円 | 15.9 | 160 |
| 2016年 | 42,000 | 13.9 | 261 | 2,200万円 | 307 | 920万円 | 15.3 | 129 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.6万円 | 7.2万円 | 9.7万円 | 184 |
| 土地と建物（総額） | 1,400万円 | 2,500万円 | 3,700万円 | 229 |
| 中古マンション（総額） | 402万円 | 1,100万円 | 1,900万円 | 162 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。