清水町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道清水町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
清水町の人口は8,755人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-615人（-6.6%）です。2020年の国勢調査では9,094人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に57番目です。
外国人の住民は312人で、人口の3.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,352人から2020年の9,094人へ-31.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（13,352人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,667人（2020年比-37.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり6,050円（坪あたり約2.0万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
清水町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,755人 | 57/179 | 1,243/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.3% | 41/179 | 883/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.4% | 93/179 | 588/1,740 |
| 人口密度 | 22人/km² | 72/179 | 1,510/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.56% | 35/179 | 264/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,050円/㎡ | 69/98 | 1,336/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
清水町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,352 | — | 22.6% | 66.9% | 10.5% |
| 1985年 | 13,281 | -0.5% | 20.6% | 67.1% | 12.2% |
| 1990年 | 12,033 | -9.4% | 17.9% | 66.2% | 15.9% |
| 1995年 | 11,325 | -5.9% | 16.4% | 63.8% | 19.7% |
| 2000年 | 10,988 | -3.0% | 14.5% | 61.4% | 24.1% |
| 2005年 | 10,464 | -4.8% | 12.7% | 59.5% | 27.8% |
| 2010年 | 9,961 | -4.8% | 11.6% | 57.5% | 30.9% |
| 2015年 | 9,599 | -3.6% | 11.4% | 53.9% | 34.7% |
| 2020年 | 9,094 | -5.3% | 10.3% | 51.3% | 38.4% |
| 2025年（推計） | 8,480 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 7,880 | -7.1% | |||
| 2035年（推計） | 7,304 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 6,744 | -7.7% | |||
| 2045年（推計） | 6,200 | -8.1% | |||
| 2050年（推計） | 5,667 | -8.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,755 | -1.71% | 312 | 3.56% |
| 2024年1月1日 | 8,907 | -1.55% | 261 | 2.93% |
| 2023年1月1日 | 9,047 | -1.20% | 214 | 2.37% |
| 2022年1月1日 | 9,157 | -1.59% | 173 | 1.89% |
| 2021年1月1日 | 9,305 | -0.69% | 163 | 1.75% |
| 2020年1月1日 | 9,370 | -1.31% | 154 | 1.64% |
| 2019年1月1日 | 9,494 | -1.07% | 129 | 1.36% |
| 2018年1月1日 | 9,597 | -1.48% | 88 | 0.92% |
| 2017年1月1日 | 9,741 | -1.03% | 61 | 0.63% |
| 2016年1月1日 | 9,842 | -0.55% | 59 | 0.60% |
| 2015年1月1日 | 9,896 | -0.89% | 38 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 9,985 | -0.69% | 44 | 0.44% |
| 2013年3月31日 | 10,054 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
清水町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,166 | 2.18 | 1,609 | 38.6% |
| 2015年 | 4,131 | 2.32 | 1,388 | 33.6% |
| 2010年 | 4,097 | 2.43 | 1,226 | 29.9% |
| 2005年 | 4,122 | 2.54 | 1,124 | 27.3% |
| 2000年 | 4,072 | 2.70 | 998 | 24.5% |
| 1995年 | 3,898 | 2.91 | 761 | 19.5% |
| 1990年 | 3,850 | 3.13 | 613 | 15.9% |
| 1985年 | 4,104 | 3.24 | 551 | 13.4% |
| 1980年 | 3,969 | 3.36 | 429 | 10.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
清水町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 402.25km² | 22人/km² | 23人/km² |
| 可住地面積 | 223.78km² | 39人/km² | 41人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
清水町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 362 | 412 | -50 |
| 2023年 | 37 | 168 | -131 | 373 | 377 | -4 |
| 2022年 | 41 | 137 | -96 | 398 | 409 | -11 |
| 2021年 | 46 | 151 | -105 | 364 | 387 | -23 |
| 2020年 | 40 | 124 | -84 | 375 | 352 | +23 |
| 2019年 | 51 | 122 | -71 | 358 | 412 | -54 |
| 2018年 | 48 | 124 | -76 | 375 | 403 | -28 |
| 2017年 | 47 | 152 | -105 | — | — | — |
| 2016年 | 51 | 115 | -64 | — | — | — |
| 2015年 | 63 | 125 | -62 | — | — | — |
| 2014年 | 67 | 119 | -52 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
清水町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,050 | ±0.0% | 2 | 10,600 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 6,050 | ±0.0% | 2 | 10,900 | -2.7% | 1 |
| 2024年 | 6,050 | ±0.0% | 2 | 11,200 | -3.4% | 1 |
| 2023年 | 6,050 | ±0.0% | 2 | 11,600 | -3.3% | 1 |
| 2022年 | 6,050 | -1.7% | 2 | 12,000 | -4.0% | 1 |
| 2021年 | 6,150 | — | 2 | 12,500 | — | 1 |
| 2020年 | 6,250 | — | 2 | 13,000 | — | 1 |
| 2019年 | 6,350 | — | 2 | 13,500 | — | 1 |
| 2018年 | 6,450 | — | 2 | 14,000 | — | 1 |
| 2017年 | 6,600 | — | 2 | 14,600 | — | 1 |
| 2016年 | 6,750 | — | 2 | 15,200 | — | 1 |
| 2015年 | 6,900 | — | 2 | 16,000 | — | 1 |
| 2014年 | 7,150 | — | 2 | 17,000 | — | 1 |
| 2013年 | 7,500 | — | 2 | 18,400 | — | 1 |
| 2012年 | 8,000 | — | 2 | 20,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,167 | ±0.0% | 3 | 9,800 | -2.0% | 1 |
| 2025年 | 5,167 | ±0.0% | 3 | 10,000 | -2.9% | 1 |
| 2024年 | 5,167 | ±0.0% | 3 | 10,300 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 5,167 | ±0.0% | 3 | 10,600 | -2.8% | 1 |
| 2022年 | 5,167 | ±0.0% | 3 | 10,900 | -2.7% | 1 |
| 2021年 | 5,167 | -0.6% | 3 | 11,200 | -4.3% | 1 |
| 2020年 | 5,200 | — | 3 | 11,700 | — | 1 |
| 2019年 | 5,200 | — | 3 | 12,200 | — | 1 |
| 2018年 | 5,200 | — | 3 | 12,700 | — | 1 |
| 2017年 | 5,200 | — | 3 | 13,300 | — | 1 |
| 2016年 | 5,233 | — | 3 | 13,800 | — | 1 |
| 2015年 | 5,367 | — | 3 | 14,500 | — | 1 |
| 2014年 | 5,567 | — | 3 | 15,200 | — | 1 |
| 2013年 | 5,767 | — | 3 | 16,200 | — | 1 |
| 2012年 | 6,067 | — | 3 | 17,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
清水町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 十勝清水 | 4 | 5,725 | 1.9 | ±0.0% | 800〜2,100m |
| 御影 | 1 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
清水町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡清水町南３条６丁目１７番２ | 公示 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | ±0.0% | 十勝清水 900m |
| 北海道 上川郡清水町南８条９丁目５番１ | 基準 | 住宅地 | 5,500 | 1.8 | ±0.0% | 十勝清水 2,100m |
| 北海道 上川郡清水町北１条西５丁目９番１ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | ±0.0% | 十勝清水 1,000m |
| 北海道 上川郡清水町南２条西４丁目７番２外 | 公示 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | ±0.0% | 十勝清水 800m |
| 北海道 上川郡清水町御影西１条３丁目１９番内 | 基準 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | 御影 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
清水町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡清水町本通３丁目１８番２ | 公示 | 商業地 | 10,600 | 3.5 | -2.8% | 十勝清水 250m |
| 北海道 上川郡清水町南１条３丁目１３番２ | 基準 | 商業地 | 9,800 | 3.2 | -2.0% | 十勝清水 390m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
清水町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,500 | 1.5 | 3 | 395万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 800万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,000 | 2.3 | 3 | 600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,100 | 1.4 | 9 | 550万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,200 | 2.0 | 15 | 175万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,750 | 0.9 | 8 | 310万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,700 | 1.6 | 4 | 700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,000 | 2.0 | 19 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 4,550 | 1.5 | 18 | 295万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,250 | 1.4 | 12 | 300万円 | 12 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。