千歳市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道千歳市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
千歳市の人口は97,355人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-197人（-0.2%）です。2020年の国勢調査では97,950人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は1,324人で、人口の1.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の66,788人から2020年の97,950人へ+46.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は87,335人（2020年比-10.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地19地点の平均が1㎡あたり54,105円（坪あたり約17.9万円）、対前年変動率の平均は+6.8%です。
千歳市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 97,355人 | 10/179 | 288/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.4% | 4/179 | 153/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.2% | 179/179 | 1,648/1,740 |
| 人口密度 | 164人/km² | 14/179 | 913/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.36% | 92/179 | 1,039/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 54,105円/㎡ | 3/98 | 360/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
千歳市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 66,788 | — | 25.7% | 69.9% | 4.4% |
| 1985年 | 73,610 | +10.2% | 24.1% | 70.5% | 5.3% |
| 1990年 | 78,946 | +7.2% | 20.8% | 72.4% | 6.7% |
| 1995年 | 84,866 | +7.5% | 18.7% | 72.3% | 9.0% |
| 2000年 | 88,897 | +4.7% | 16.9% | 71.4% | 11.7% |
| 2005年 | 91,437 | +2.9% | 15.7% | 69.5% | 14.7% |
| 2010年 | 93,604 | +2.4% | 14.9% | 67.7% | 17.4% |
| 2015年 | 95,648 | +2.2% | 14.2% | 64.9% | 20.9% |
| 2020年 | 97,950 | +2.4% | 13.3% | 63.5% | 23.2% |
| 2025年（推計） | 97,797 | -0.2% | |||
| 2030年（推計） | 96,607 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 94,950 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 92,861 | -2.2% | |||
| 2045年（推計） | 90,231 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 87,335 | -3.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 97,355 | -0.66% | 1,324 | 1.36% |
| 2024年1月1日 | 97,999 | +0.34% | 1,094 | 1.12% |
| 2023年1月1日 | 97,664 | -0.05% | 814 | 0.83% |
| 2022年1月1日 | 97,716 | -0.23% | 714 | 0.73% |
| 2021年1月1日 | 97,942 | +0.40% | 750 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 97,552 | +0.51% | 801 | 0.82% |
| 2019年1月1日 | 97,061 | +0.23% | 679 | 0.70% |
| 2018年1月1日 | 96,841 | +0.43% | 568 | 0.59% |
| 2017年1月1日 | 96,428 | +0.53% | 526 | 0.55% |
| 2016年1月1日 | 95,923 | +0.41% | 481 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 95,532 | +0.05% | 420 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 95,481 | +0.79% | 403 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 94,731 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
千歳市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 43,809 | 2.24 | 17,068 | 39.0% |
| 2015年 | 40,638 | 2.35 | 14,048 | 34.6% |
| 2010年 | 38,541 | 2.43 | 12,567 | 32.6% |
| 2005年 | 35,983 | 2.54 | 10,856 | 30.2% |
| 2000年 | 33,532 | 2.65 | 9,371 | 27.9% |
| 1995年 | 30,071 | 2.82 | 7,518 | 25.0% |
| 1990年 | 26,010 | 3.04 | 5,487 | 21.1% |
| 1985年 | 22,681 | 3.25 | 4,101 | 18.1% |
| 1980年 | 19,879 | 3.36 | 2,259 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
千歳市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 594.50km² | 164人/km² | 165人/km² |
| 可住地面積 | 197.54km² | 493人/km² | 496人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
千歳市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,486 | 5,981 | -495 |
| 2023年 | 657 | 970 | -313 | 6,049 | 5,755 | +294 |
| 2022年 | 678 | 952 | -274 | 5,924 | 5,884 | +40 |
| 2021年 | 737 | 785 | -48 | 5,699 | 5,813 | -114 |
| 2020年 | 708 | 915 | -207 | 5,977 | 5,485 | +492 |
| 2019年 | 816 | 755 | +61 | 6,251 | 5,945 | +306 |
| 2018年 | 762 | 771 | -9 | 5,949 | 5,832 | +117 |
| 2017年 | 806 | 714 | +92 | — | — | — |
| 2016年 | 884 | 737 | +147 | — | — | — |
| 2015年 | 893 | 667 | +226 | — | — | — |
| 2014年 | 918 | 660 | +258 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
千歳市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,105 | +6.8% | 19 | 146,000 | +29.7% | 5 |
| 2025年 | 50,158 | +6.0% | 19 | 109,600 | +37.8% | 5 |
| 2024年 | 46,926 | +12.2% | 19 | 78,700 | +24.8% | 5 |
| 2023年 | 41,737 | +22.5% | 19 | 62,460 | +18.7% | 5 |
| 2022年 | 34,016 | +14.8% | 19 | 52,760 | +12.2% | 5 |
| 2021年 | 29,626 | — | 19 | 47,040 | — | 5 |
| 2020年 | 28,263 | — | 19 | 44,660 | — | 5 |
| 2019年 | 26,753 | — | 19 | 37,540 | — | 5 |
| 2018年 | 25,739 | — | 18 | 36,680 | — | 5 |
| 2017年 | 25,817 | — | 18 | 36,500 | — | 5 |
| 2016年 | 26,033 | — | 18 | 36,780 | — | 5 |
| 2015年 | 26,350 | — | 18 | 37,600 | — | 5 |
| 2014年 | 26,739 | — | 18 | 38,640 | — | 5 |
| 2013年 | 26,737 | — | 19 | 40,300 | — | 5 |
| 2012年 | 29,493 | — | 14 | 44,600 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81,850 | +8.4% | 10 | 163,250 | +20.6% | 4 |
| 2025年 | 74,300 | +12.3% | 10 | 134,750 | +27.6% | 4 |
| 2024年 | 64,900 | +6.7% | 10 | 105,000 | +23.4% | 4 |
| 2023年 | 59,700 | +24.8% | 10 | 85,000 | +29.1% | 4 |
| 2022年 | 47,800 | +21.6% | 10 | 65,675 | +19.9% | 4 |
| 2021年 | 39,370 | +9.0% | 10 | 54,875 | +11.7% | 4 |
| 2020年 | 37,433 | — | 9 | 53,333 | — | 3 |
| 2019年 | 35,688 | — | 8 | 44,333 | — | 3 |
| 2018年 | 32,156 | — | 9 | 39,900 | — | 3 |
| 2017年 | 29,420 | — | 10 | 38,133 | — | 3 |
| 2016年 | 29,260 | — | 10 | 37,267 | — | 3 |
| 2015年 | 27,127 | — | 11 | 37,267 | — | 3 |
| 2014年 | 27,636 | — | 11 | 37,567 | — | 3 |
| 2013年 | 27,918 | — | 11 | 38,333 | — | 3 |
| 2012年 | 30,678 | — | 9 | 36,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
千歳市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千歳 | 23 | 68,326 | 22.6 | +8.5% | 400〜7,900m |
| 長都 | 5 | 46,600 | 15.4 | +2.6% | 600〜1,900m |
| サッポロビール庭園 | 1 | 42,000 | 13.9 | +5.0% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
千歳市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 千歳市栄町５丁目３番外内 | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +17.4% | 千歳 400m |
| 北海道 千歳市東雲町５丁目５２番 | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +15.4% | 千歳 600m |
| 北海道 千歳市栄町２丁目２５番２０ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +19.1% | 千歳 920m |
| 北海道 千歳市花園５丁目３３番 | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | +9.5% | 千歳 600m |
| 北海道 千歳市北栄２丁目６２０番１２２ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +6.3% | 千歳 1,000m |
| 北海道 千歳市緑町３丁目１３番 | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +6.6% | 千歳 1,500m |
| 北海道 千歳市緑町３丁目１３番 | 公示 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +14.5% | 千歳 1,500m |
| 北海道 千歳市稲穂１丁目１１番４ | 基準 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | +9.7% | 千歳 1,400m |
| 北海道 千歳市青葉３丁目９番１３ | 基準 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | +11.7% | 千歳 900m |
| 北海道 千歳市富丘２丁目５９８番１０３ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +3.2% | 千歳 1,500m |
| 北海道 千歳市あずさ３丁目９番３ | 基準 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +5.0% | 千歳 2,500m |
| 北海道 千歳市信濃３丁目７０１番６７ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +8.1% | 千歳 2,100m |
| 北海道 千歳市富士３丁目７７８番４８ | 基準 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +5.5% | 千歳 2,400m |
| 北海道 千歳市信濃４丁目６９６番１３０ | 公示 | 住宅地 | 57,000 | 18.8 | +8.6% | 千歳 2,200m |
| 北海道 千歳市長都駅前１丁目１２番７ | 公示 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | +3.8% | 長都 600m |
| 北海道 千歳市大和１丁目８番４６ | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +1.9% | 千歳 2,000m |
| 北海道 千歳市北斗４丁目７２１番１８５ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +9.4% | 千歳 2,800m |
| 北海道 千歳市本町５丁目８７８番４８ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +10.6% | 千歳 2,000m |
| 北海道 千歳市東郊２丁目１３番９ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +10.6% | 千歳 2,100m |
| 北海道 千歳市住吉４丁目７番１０ | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +11.1% | 千歳 2,000m |
| 北海道 千歳市北陽４丁目７番５ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +2.1% | 長都 1,000m |
| 北海道 千歳市勇舞１丁目１０番２１ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +2.2% | 長都 1,600m |
| 北海道 千歳市みどり台南２丁目１０番１３ | 公示 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +2.4% | 長都 1,200m |
| 北海道 千歳市清流２丁目１３番１８ | 公示 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +2.4% | 千歳 2,500m |
| 北海道 千歳市みどり台北４丁目５番７ | 基準 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +5.0% | サッポロビール庭園 1,400m |
| 北海道 千歳市桜木５丁目９７４番５９ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | +2.5% | 長都 1,900m |
| 北海道 千歳市旭ケ丘２丁目２０３８番３３ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +2.9% | 千歳 3,000m |
| 北海道 千歳市桂木２丁目４番１２ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +3.2% | 千歳 2,600m |
| 北海道 千歳市柏陽２丁目３番１１ | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | +2.4% | 千歳 7,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
千歳市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 千歳市千代田町５丁目１番８ | 公示 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +44.1% | 千歳 320m |
| 北海道 千歳市北栄２丁目１３４５番２７ | 基準 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +20.0% | 千歳 550m |
| 北海道 千歳市末広２丁目１２２番２外内 | 基準 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +25.2% | 千歳 340m |
| 北海道 千歳市幸町３丁目１９番２ | 公示 | 商業地 | 172,000 | 56.9 | +34.4% | 千歳 700m |
| 北海道 千歳市東雲町１丁目６番４ | 基準 | 商業地 | 155,000 | 51.2 | +22.0% | 千歳 1,300m |
| 北海道 千歳市錦町２丁目１０番３ | 公示 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +38.5% | 千歳 950m |
| 北海道 千歳市花園７丁目７８番外 | 基準 | 商業地 | 106,000 | 35.0 | +15.2% | 千歳 1,100m |
| 北海道 千歳市信濃３丁目７０９番７２ | 公示 | 商業地 | 89,000 | 29.4 | +17.1% | 千歳 2,000m |
| 北海道 千歳市信濃１丁目７１６番１外 | 公示 | 商業地 | 80,000 | 26.4 | +14.3% | 千歳 2,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
千歳市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 59,000 | 19.5 | 87 | 2,700万円 | 105 | — | — | 0 |
| 2024年 | 53,000 | 17.5 | 89 | 2,700万円 | 128 | — | — | 0 |
| 2023年 | 51,000 | 16.9 | 87 | 2,400万円 | 127 | — | — | 0 |
| 2022年 | 46,000 | 15.2 | 97 | 2,400万円 | 131 | — | — | 0 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 132 | 2,250万円 | 154 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 120 | 2,600万円 | 142 | — | — | 0 |
| 2019年 | 28,000 | 9.3 | 108 | 1,900万円 | 124 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 117 | 1,800万円 | 114 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 73 | 2,100万円 | 132 | — | — | 0 |
| 2016年 | 27,000 | 8.9 | 99 | 1,800万円 | 103 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.8万円 | 5.9万円 | 7.6万円 | 87 |
| 土地と建物（総額） | 1,400万円 | 2,700万円 | 4,000万円 | 105 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。