厚岸町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道厚岸町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
厚岸町の人口は8,195人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-988人（-10.8%）です。2020年の国勢調査では8,892人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に60番目です。
外国人の住民は210人で、人口の2.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,940人から2020年の8,892人へ-44.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,940人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,343人（2020年比-51.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,600円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
厚岸町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,195人 | 60/179 | 1,266/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 100/179 | 1,384/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 115/179 | 797/1,740 |
| 人口密度 | 11人/km² | 115/179 | 1,629/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.56% | 55/179 | 483/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,600円/㎡ | 43/98 | 1,253/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
厚岸町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,940 | — | 24.8% | 67.3% | 7.9% |
| 1985年 | 15,417 | -3.3% | 23.1% | 67.0% | 9.8% |
| 1990年 | 14,093 | -8.6% | 20.8% | 66.5% | 12.6% |
| 1995年 | 13,076 | -7.2% | 18.8% | 65.2% | 16.0% |
| 2000年 | 12,307 | -5.9% | 16.2% | 63.0% | 20.7% |
| 2005年 | 11,525 | -6.4% | 13.9% | 60.7% | 25.4% |
| 2010年 | 10,630 | -7.8% | 12.0% | 59.4% | 28.6% |
| 2015年 | 9,778 | -8.0% | 11.3% | 56.9% | 31.8% |
| 2020年 | 8,892 | -9.1% | 10.1% | 54.1% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 8,014 | -9.9% | |||
| 2030年（推計） | 7,202 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 6,429 | -10.7% | |||
| 2040年（推計） | 5,697 | -11.4% | |||
| 2045年（推計） | 5,000 | -12.2% | |||
| 2050年（推計） | 4,343 | -13.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,195 | -2.38% | 210 | 2.56% |
| 2024年1月1日 | 8,395 | -2.26% | 180 | 2.14% |
| 2023年1月1日 | 8,589 | -2.49% | 154 | 1.79% |
| 2022年1月1日 | 8,808 | -2.82% | 125 | 1.42% |
| 2021年1月1日 | 9,064 | -1.30% | 160 | 1.77% |
| 2020年1月1日 | 9,183 | -2.27% | 148 | 1.61% |
| 2019年1月1日 | 9,396 | -2.61% | 127 | 1.35% |
| 2018年1月1日 | 9,648 | -1.92% | 123 | 1.27% |
| 2017年1月1日 | 9,837 | -1.41% | 100 | 1.02% |
| 2016年1月1日 | 9,978 | -1.92% | 92 | 0.92% |
| 2015年1月1日 | 10,173 | -1.41% | 82 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 10,319 | -0.43% | 82 | 0.79% |
| 2013年3月31日 | 10,364 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
厚岸町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,021 | 2.21 | 1,439 | 35.8% |
| 2015年 | 4,115 | 2.38 | 1,262 | 30.7% |
| 2010年 | 4,278 | 2.48 | 1,215 | 28.4% |
| 2005年 | 4,325 | 2.66 | 1,026 | 23.7% |
| 2000年 | 4,320 | 2.85 | 912 | 21.1% |
| 1995年 | 4,341 | 3.01 | 795 | 18.3% |
| 1990年 | 4,399 | 3.20 | 712 | 16.2% |
| 1985年 | 4,631 | 3.33 | 655 | 14.1% |
| 1980年 | 4,608 | 3.46 | 435 | 9.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
厚岸町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 739.12km² | 11人/km² | 12人/km² |
| 可住地面積 | 194.13km² | 42人/km² | 46人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
厚岸町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 240 | 308 | -68 |
| 2023年 | 38 | 136 | -98 | 249 | 362 | -113 |
| 2022年 | 35 | 143 | -108 | 290 | 417 | -127 |
| 2021年 | 43 | 133 | -90 | 236 | 376 | -140 |
| 2020年 | 35 | 128 | -93 | 290 | 299 | -9 |
| 2019年 | 39 | 136 | -97 | 314 | 407 | -93 |
| 2018年 | 53 | 142 | -89 | 269 | 401 | -132 |
| 2017年 | 50 | 130 | -80 | — | — | — |
| 2016年 | 47 | 113 | -66 | — | — | — |
| 2015年 | 57 | 126 | -69 | — | — | — |
| 2014年 | 63 | 112 | -49 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
厚岸町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,600 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 9,700 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 9,800 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 9,800 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 9,800 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 9,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 9,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 9,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 9,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 9,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 9,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 9,850 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 10,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 10,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 10,450 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,033 | -0.5% | 3 | 19,300 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 6,067 | -0.5% | 3 | 19,600 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 6,100 | ±0.0% | 3 | 19,700 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 6,100 | ±0.0% | 3 | 19,800 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 6,100 | ±0.0% | 3 | 19,900 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 6,100 | ±0.0% | 3 | 20,000 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 6,100 | — | 3 | 20,100 | — | 1 |
| 2019年 | 6,100 | — | 3 | 20,200 | — | 1 |
| 2018年 | 6,100 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
| 2017年 | 6,100 | — | 3 | 20,400 | — | 1 |
| 2016年 | 6,100 | — | 3 | 20,500 | — | 1 |
| 2015年 | 6,100 | — | 3 | 20,600 | — | 1 |
| 2014年 | 6,100 | — | 3 | 20,800 | — | 1 |
| 2013年 | 6,167 | — | 3 | 21,200 | — | 1 |
| 2012年 | 6,233 | — | 3 | 21,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
厚岸町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 厚岸郡厚岸町港町２丁目７８番外 | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 厚岸 930m |
| 北海道 厚岸郡厚岸町若竹３丁目４番 | 公示 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -1.3% | 厚岸 2,600m |
| 北海道 厚岸郡厚岸町住の江３丁目１２０番 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 厚岸 1,200m |
| 北海道 厚岸郡厚岸町宮園３丁目８６番 | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | ±0.0% | 厚岸 2,100m |
| 北海道 厚岸郡厚岸町奔渡６丁目４７番１ | 基準 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | 厚岸 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
厚岸町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番 | 基準 | 商業地 | 19,300 | 6.4 | -1.5% | 厚岸 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
厚岸町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120 | 0.0 | 11 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 690 | 0.2 | 11 | 1,250万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 280 | 0.1 | 13 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,000 | 1.0 | 11 | 550万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,800 | 0.9 | 11 | 320万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,100 | 0.7 | 7 | 415万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 580 | 0.2 | 9 | 210万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 950 | 0.3 | 14 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,000 | 0.7 | 11 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,600 | 0.9 | 23 | 400万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.0万円 | 0.0万円 | 0.0万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。