赤平市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道赤平市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
赤平市の人口は8,464人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,442人（-14.6%）です。2020年の国勢調査では9,698人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に59番目です。
外国人の住民は155人で、人口の1.83%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の25,467人から2020年の9,698人へ-61.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（25,467人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,643人（2020年比-62.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり3,043円（坪あたり約1.0万円）、対前年変動率の平均は-4.0%です。
赤平市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,464人 | 59/179 | 1,253/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.7% | 154/179 | 1,651/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 48.9% | 7/179 | 77/1,740 |
| 人口密度 | 65人/km² | 31/179 | 1,225/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.83% | 70/179 | 760/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 3,043円/㎡ | 92/98 | 1,369/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
赤平市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 25,467 | — | 19.4% | 70.4% | 10.3% |
| 1985年 | 22,645 | -11.1% | 17.3% | 68.9% | 13.8% |
| 1990年 | 19,409 | -14.3% | 14.0% | 67.4% | 18.6% |
| 1995年 | 17,351 | -10.6% | 11.5% | 64.3% | 24.1% |
| 2000年 | 15,753 | -9.2% | 10.0% | 60.1% | 29.9% |
| 2005年 | 14,401 | -8.6% | 9.7% | 55.7% | 34.6% |
| 2010年 | 12,637 | -12.2% | 8.5% | 52.7% | 38.8% |
| 2015年 | 11,105 | -12.1% | 7.5% | 47.8% | 44.7% |
| 2020年 | 9,698 | -12.7% | 6.3% | 44.8% | 48.9% |
| 2025年（推計） | 8,332 | -14.1% | |||
| 2030年（推計） | 7,186 | -13.8% | |||
| 2035年（推計） | 6,145 | -14.5% | |||
| 2040年（推計） | 5,207 | -15.3% | |||
| 2045年（推計） | 4,365 | -16.2% | |||
| 2050年（推計） | 3,643 | -16.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,464 | -3.17% | 155 | 1.83% |
| 2024年1月1日 | 8,741 | -2.96% | 103 | 1.18% |
| 2023年1月1日 | 9,008 | -3.84% | 78 | 0.87% |
| 2022年1月1日 | 9,368 | -2.84% | 70 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 9,642 | -2.67% | 70 | 0.73% |
| 2020年1月1日 | 9,906 | -2.75% | 71 | 0.72% |
| 2019年1月1日 | 10,186 | -2.66% | 65 | 0.64% |
| 2018年1月1日 | 10,464 | -2.86% | 56 | 0.54% |
| 2017年1月1日 | 10,772 | -2.33% | 60 | 0.56% |
| 2016年1月1日 | 11,029 | -3.11% | 56 | 0.51% |
| 2015年1月1日 | 11,383 | -2.80% | 51 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 11,711 | -1.88% | 54 | 0.46% |
| 2013年3月31日 | 11,935 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
赤平市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,494 | 2.16 | 1,831 | 40.7% |
| 2015年 | 4,980 | 2.23 | 1,828 | 36.7% |
| 2010年 | 5,585 | 2.26 | 1,858 | 33.3% |
| 2005年 | 6,202 | 2.32 | 1,932 | 31.2% |
| 2000年 | 6,635 | 2.37 | 1,862 | 28.1% |
| 1995年 | 6,884 | 2.52 | 1,633 | 23.7% |
| 1990年 | 7,302 | 2.66 | 1,495 | 20.5% |
| 1985年 | 8,023 | 2.82 | 1,434 | 17.9% |
| 1980年 | 8,675 | 2.94 | 1,027 | 11.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
赤平市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 129.88km² | 65人/km² | 75人/km² |
| 可住地面積 | 37.27km² | 227人/km² | 260人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
赤平市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 228 | 287 | -59 |
| 2023年 | 30 | 241 | -211 | 231 | 290 | -59 |
| 2022年 | 27 | 296 | -269 | 235 | 307 | -72 |
| 2021年 | 26 | 237 | -211 | 200 | 260 | -60 |
| 2020年 | 25 | 228 | -203 | 243 | 300 | -57 |
| 2019年 | 30 | 213 | -183 | 250 | 350 | -100 |
| 2018年 | 30 | 208 | -178 | 265 | 369 | -104 |
| 2017年 | 30 | 255 | -225 | — | — | — |
| 2016年 | 47 | 229 | -182 | — | — | — |
| 2015年 | 32 | 235 | -203 | — | — | — |
| 2014年 | 33 | 203 | -170 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
赤平市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,043 | -4.0% | 3 | 5,100 | -3.8% | 1 |
| 2025年 | 3,167 | -4.8% | 3 | 5,300 | -3.6% | 1 |
| 2024年 | 3,327 | -4.5% | 3 | 5,500 | -3.5% | 1 |
| 2023年 | 3,483 | -6.0% | 3 | 5,700 | -6.6% | 1 |
| 2022年 | 3,700 | -6.2% | 3 | 6,100 | -6.2% | 1 |
| 2021年 | 3,933 | — | 3 | 6,500 | — | 1 |
| 2020年 | 4,167 | — | 3 | 6,900 | — | 1 |
| 2019年 | 4,400 | — | 3 | 7,300 | — | 1 |
| 2018年 | 4,633 | — | 3 | 7,700 | — | 1 |
| 2017年 | 4,900 | — | 3 | 8,200 | — | 1 |
| 2016年 | 5,167 | — | 3 | 8,800 | — | 1 |
| 2015年 | 5,533 | — | 3 | 9,500 | — | 1 |
| 2014年 | 5,900 | — | 3 | 10,200 | — | 1 |
| 2013年 | 6,233 | — | 3 | 10,900 | — | 1 |
| 2012年 | 6,600 | — | 3 | 11,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,873 | -3.9% | 3 | 4,650 | -4.1% | 1 |
| 2025年 | 2,990 | -3.9% | 3 | 4,850 | -4.0% | 1 |
| 2024年 | 3,117 | -2.1% | 3 | 5,050 | -2.9% | 1 |
| 2023年 | 3,183 | -4.6% | 3 | 5,200 | -5.5% | 1 |
| 2022年 | 3,333 | -4.9% | 3 | 5,500 | -6.8% | 1 |
| 2021年 | 3,500 | -4.2% | 3 | 5,900 | -6.3% | 1 |
| 2020年 | 3,667 | — | 3 | 6,300 | — | 1 |
| 2019年 | 3,900 | — | 3 | 6,700 | — | 1 |
| 2018年 | 4,133 | — | 3 | 7,100 | — | 1 |
| 2017年 | 4,367 | — | 3 | 7,500 | — | 1 |
| 2016年 | 4,600 | — | 3 | 8,000 | — | 1 |
| 2015年 | 4,900 | — | 3 | 8,500 | — | 1 |
| 2014年 | 5,167 | — | 3 | 9,000 | — | 1 |
| 2013年 | 5,500 | — | 3 | 9,600 | — | 1 |
| 2012年 | 5,900 | — | 3 | 10,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
赤平市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤平 | 5 | 3,114 | 1.0 | -4.0% | 350〜2,200m |
| 茂尻 | 1 | 2,180 | 0.7 | -4.0% | 270m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
赤平市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 赤平市錦町３丁目１番３ | 公示 | 住宅地 | 4,480 | 1.5 | -3.7% | 赤平 350m |
| 北海道 赤平市東文京町３丁目３番１４外 | 基準 | 住宅地 | 4,130 | 1.4 | -4.0% | 赤平 1,300m |
| 北海道 赤平市字赤平６６８番３３ | 公示 | 住宅地 | 2,350 | 0.8 | -4.1% | 赤平 2,100m |
| 北海道 赤平市幸町３丁目１８番 | 基準 | 住宅地 | 2,310 | 0.8 | -3.8% | 赤平 2,200m |
| 北海道 赤平市若木町南５丁目２２番 | 公示 | 住宅地 | 2,300 | 0.8 | -4.2% | 赤平 2,000m |
| 北海道 赤平市茂尻元町南４丁目６番 | 基準 | 住宅地 | 2,180 | 0.7 | -4.0% | 茂尻 270m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
赤平市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 赤平市本町１丁目２番２外 | 公示 | 商業地 | 5,100 | 1.7 | -3.8% | 赤平 80m |
| 北海道 赤平市大町１丁目２番１０ | 基準 | 商業地 | 4,650 | 1.5 | -4.1% | 赤平 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
赤平市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 275万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 280万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 400 | 0.1 | 3 | 200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,575 | 0.9 | 4 | 100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 480 | 0.2 | 5 | 265万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 1,200 | 0.4 | 3 | 82万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 360 | 0.1 | 7 | 150万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 9 | 125万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 1,600 | 0.5 | 7 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,200 | 1.1 | 7 | 510万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。