奈井江町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道奈井江町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
奈井江町の人口は4,704人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-631人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では5,120人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に94番目です。
外国人の住民は31人で、人口の0.66%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,648人から2020年の5,120人へ-40.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（8,648人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,415人（2020年比-52.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり4,300円（坪あたり約1.4万円）、対前年変動率の平均は-3.8%です。
奈井江町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,704人 | 94/179 | 1,452/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.8% | 115/179 | 1,468/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.8% | 33/179 | 273/1,740 |
| 人口密度 | 53人/km² | 37/179 | 1,283/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.66% | 144/179 | 1,552/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 4,300円/㎡ | 87/98 | 1,362/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
奈井江町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,648 | — | 20.5% | 67.4% | 12.1% |
| 1985年 | 8,634 | -0.2% | 18.4% | 68.2% | 13.4% |
| 1990年 | 8,075 | -6.5% | 16.6% | 66.3% | 17.1% |
| 1995年 | 7,667 | -5.1% | 14.3% | 64.7% | 21.0% |
| 2000年 | 7,309 | -4.7% | 12.6% | 61.1% | 26.3% |
| 2005年 | 6,836 | -6.5% | 11.7% | 57.6% | 30.6% |
| 2010年 | 6,194 | -9.4% | 10.6% | 54.2% | 35.2% |
| 2015年 | 5,674 | -8.4% | 9.1% | 51.9% | 39.0% |
| 2020年 | 5,120 | -9.8% | 8.6% | 48.7% | 42.8% |
| 2025年（推計） | 4,606 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 4,133 | -10.3% | |||
| 2035年（推計） | 3,659 | -11.5% | |||
| 2040年（推計） | 3,213 | -12.2% | |||
| 2045年（推計） | 2,798 | -12.9% | |||
| 2050年（推計） | 2,415 | -13.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,704 | -2.39% | 31 | 0.66% |
| 2024年1月1日 | 4,819 | -2.96% | 29 | 0.60% |
| 2023年1月1日 | 4,966 | -2.44% | 30 | 0.60% |
| 2022年1月1日 | 5,090 | -2.77% | 28 | 0.55% |
| 2021年1月1日 | 5,235 | -1.87% | 29 | 0.55% |
| 2020年1月1日 | 5,335 | -1.84% | 30 | 0.56% |
| 2019年1月1日 | 5,435 | -1.66% | 28 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 5,527 | -2.14% | 15 | 0.27% |
| 2017年1月1日 | 5,648 | -1.86% | 10 | 0.18% |
| 2016年1月1日 | 5,755 | -1.62% | 10 | 0.17% |
| 2015年1月1日 | 5,850 | -2.29% | 9 | 0.15% |
| 2014年1月1日 | 5,987 | -1.45% | 11 | 0.18% |
| 2013年3月31日 | 6,075 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
奈井江町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,312 | 2.21 | 825 | 35.7% |
| 2015年 | 2,466 | 2.30 | 837 | 33.9% |
| 2010年 | 2,622 | 2.36 | 837 | 31.9% |
| 2005年 | 2,751 | 2.48 | 754 | 27.4% |
| 2000年 | 2,873 | 2.54 | 773 | 26.9% |
| 1995年 | 2,825 | 2.71 | 679 | 24.0% |
| 1990年 | 2,793 | 2.89 | 536 | 19.2% |
| 1985年 | 2,992 | 2.89 | 646 | 21.6% |
| 1980年 | 2,777 | 3.11 | 358 | 12.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
奈井江町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 88.19km² | 53人/km² | 58人/km² |
| 可住地面積 | 39.79km² | 118人/km² | 129人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
奈井江町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 148 | 177 | -29 |
| 2023年 | 21 | 100 | -79 | 119 | 187 | -68 |
| 2022年 | 15 | 123 | -108 | 177 | 193 | -16 |
| 2021年 | 18 | 95 | -77 | 132 | 194 | -62 |
| 2020年 | 21 | 85 | -64 | 152 | 190 | -38 |
| 2019年 | 23 | 111 | -88 | 164 | 173 | -9 |
| 2018年 | 19 | 93 | -74 | 157 | 170 | -13 |
| 2017年 | 19 | 102 | -83 | — | — | — |
| 2016年 | 26 | 111 | -85 | — | — | — |
| 2015年 | 21 | 106 | -85 | — | — | — |
| 2014年 | 29 | 116 | -87 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
奈井江町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,300 | -3.8% | 2 | 6,200 | -2.4% | 1 |
| 2025年 | 4,450 | -3.0% | 2 | 6,350 | -2.3% | 1 |
| 2024年 | 4,565 | -5.2% | 2 | 6,500 | -4.4% | 1 |
| 2023年 | 4,750 | -5.0% | 2 | 6,800 | -5.6% | 1 |
| 2022年 | 4,975 | -4.8% | 2 | 7,200 | -5.9% | 1 |
| 2021年 | 5,200 | — | 2 | 7,650 | — | 1 |
| 2020年 | 5,550 | — | 2 | 8,200 | — | 1 |
| 2019年 | 5,900 | — | 2 | 8,800 | — | 1 |
| 2018年 | 6,200 | — | 2 | 9,400 | — | 1 |
| 2017年 | 6,600 | — | 2 | 9,900 | — | 1 |
| 2016年 | 6,950 | — | 2 | 10,400 | — | 1 |
| 2015年 | 7,400 | — | 2 | 11,200 | — | 1 |
| 2014年 | 7,800 | — | 2 | 12,100 | — | 1 |
| 2013年 | 8,200 | — | 2 | 12,900 | — | 1 |
| 2012年 | 8,600 | — | 2 | 13,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,117 | -2.8% | 3 | 5,250 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 4,233 | -2.4% | 3 | 5,400 | -1.8% | 1 |
| 2024年 | 4,333 | -2.4% | 3 | 5,500 | -1.8% | 1 |
| 2023年 | 4,433 | -3.6% | 3 | 5,600 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 4,600 | -4.3% | 3 | 5,800 | -3.3% | 1 |
| 2021年 | 4,783 | -6.3% | 3 | 6,000 | -6.3% | 1 |
| 2020年 | 5,100 | — | 3 | 6,400 | — | 1 |
| 2019年 | 5,433 | — | 3 | 7,000 | — | 1 |
| 2018年 | 5,767 | — | 3 | 7,600 | — | 1 |
| 2017年 | 6,100 | — | 3 | 8,100 | — | 1 |
| 2016年 | 6,400 | — | 3 | 8,600 | — | 1 |
| 2015年 | 6,767 | — | 3 | 9,300 | — | 1 |
| 2014年 | 7,100 | — | 3 | 10,000 | — | 1 |
| 2013年 | 7,433 | — | 3 | 10,600 | — | 1 |
| 2012年 | 7,867 | — | 3 | 11,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
奈井江町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町２０８番１５ | 公示 | 住宅地 | 5,750 | 1.9 | -2.5% | 奈井江 450m |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町２２７番５６ | 基準 | 住宅地 | 5,050 | 1.7 | -2.9% | 奈井江 800m |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈江原野２２５６番２９ | 基準 | 住宅地 | 4,500 | 1.5 | -2.2% | 奈井江 1,200m |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江５７５番８３ | 公示 | 住宅地 | 2,850 | 0.9 | -5.0% | 奈井江 1,000m |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江７４８番８４ | 基準 | 住宅地 | 2,800 | 0.9 | -3.4% | 奈井江 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
奈井江町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 公示 | 商業地 | 6,200 | 2.0 | -2.4% | 奈井江 150m |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町１５４番９外 | 基準 | 商業地 | 5,250 | 1.7 | -2.8% | 奈井江 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
奈井江町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 575 | 0.2 | 6 | 103万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,500 | 1.2 | 4 | 1,550万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,000 | 1.3 | 3 | 435万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,000 | 1.0 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,300 | 1.4 | 3 | 545万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,900 | 2.0 | 7 | 500万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,300 | 1.4 | 3 | 470万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,100 | 2.0 | 9 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,700 | 1.2 | 3 | 520万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,000 | 1.7 | 6 | 280万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。