下川町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道下川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
下川町の人口は2,836人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-418人（-12.8%）です。2020年の国勢調査では3,126人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に131番目です。
外国人の住民は26人で、人口の0.92%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,173人から2020年の3,126人へ-56.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,173人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,773人（2020年比-43.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり2,300円（坪あたり約0.8万円）、対前年変動率の平均は-0.9%です。
下川町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,836人 | 131/179 | 1,576/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.9% | 152/179 | 1,618/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.7% | 60/179 | 402/1,740 |
| 人口密度 | 4人/km² | 161/179 | 1,712/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.92% | 121/179 | 1,378/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 2,300円/㎡ | 94/98 | 1,371/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
下川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,173 | — | 21.2% | 68.4% | 10.5% |
| 1985年 | 5,730 | -20.1% | 17.8% | 67.4% | 14.8% |
| 1990年 | 5,065 | -11.6% | 14.7% | 65.4% | 19.9% |
| 1995年 | 4,747 | -6.3% | 12.5% | 62.7% | 24.8% |
| 2000年 | 4,413 | -7.0% | 10.7% | 59.5% | 29.8% |
| 2005年 | 4,146 | -6.1% | 9.9% | 56.8% | 33.3% |
| 2010年 | 3,775 | -8.9% | 9.7% | 53.8% | 36.5% |
| 2015年 | 3,547 | -6.0% | 9.9% | 51.5% | 38.6% |
| 2020年 | 3,126 | -11.9% | 10.2% | 49.0% | 40.7% |
| 2025年（推計） | 2,836 | -9.3% | |||
| 2030年（推計） | 2,563 | -9.6% | |||
| 2035年（推計） | 2,330 | -9.1% | |||
| 2040年（推計） | 2,122 | -8.9% | |||
| 2045年（推計） | 1,943 | -8.4% | |||
| 2050年（推計） | 1,773 | -8.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,836 | -3.37% | 26 | 0.92% |
| 2024年1月1日 | 2,935 | -3.04% | 25 | 0.85% |
| 2023年1月1日 | 3,027 | -2.29% | 26 | 0.86% |
| 2022年1月1日 | 3,098 | -2.76% | 24 | 0.77% |
| 2021年1月1日 | 3,186 | -2.09% | 25 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 3,254 | -1.48% | 23 | 0.71% |
| 2019年1月1日 | 3,303 | -1.08% | 20 | 0.61% |
| 2018年1月1日 | 3,339 | -0.48% | 23 | 0.69% |
| 2017年1月1日 | 3,355 | -1.99% | 14 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 3,423 | -2.03% | 22 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 3,494 | -1.05% | 12 | 0.34% |
| 2014年1月1日 | 3,531 | -1.34% | 10 | 0.28% |
| 2013年3月31日 | 3,579 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
下川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,473 | 2.12 | 566 | 38.4% |
| 2015年 | 1,674 | 2.12 | 571 | 34.1% |
| 2010年 | 1,685 | 2.24 | 540 | 32.0% |
| 2005年 | 1,771 | 2.34 | 527 | 29.8% |
| 2000年 | 1,809 | 2.44 | 496 | 27.4% |
| 1995年 | 1,837 | 2.58 | 429 | 23.4% |
| 1990年 | 1,848 | 2.74 | 347 | 18.8% |
| 1985年 | 1,979 | 2.90 | 311 | 15.7% |
| 1980年 | 2,351 | 3.05 | 242 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
下川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 644.54km² | 4人/km² | 5人/km² |
| 可住地面積 | 92.87km² | 31人/km² | 34人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
下川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 100 | 159 | -59 |
| 2023年 | 16 | 63 | -47 | 129 | 166 | -37 |
| 2022年 | 7 | 67 | -60 | 113 | 127 | -14 |
| 2021年 | 11 | 55 | -44 | 106 | 145 | -39 |
| 2020年 | 17 | 60 | -43 | 114 | 136 | -22 |
| 2019年 | 19 | 52 | -33 | 134 | 148 | -14 |
| 2018年 | 17 | 60 | -43 | 134 | 127 | +7 |
| 2017年 | 17 | 60 | -43 | — | — | — |
| 2016年 | 19 | 73 | -54 | — | — | — |
| 2015年 | 12 | 62 | -50 | — | — | — |
| 2014年 | 15 | 54 | -39 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
下川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,300 | -0.9% | 2 | 4,400 | -2.2% | 1 |
| 2025年 | 2,325 | -0.9% | 2 | 4,500 | -2.2% | 1 |
| 2024年 | 2,350 | -2.1% | 2 | 4,600 | -2.1% | 1 |
| 2023年 | 2,400 | -2.1% | 2 | 4,700 | -2.1% | 1 |
| 2022年 | 2,450 | -2.1% | 2 | 4,800 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 2,500 | — | 2 | 4,900 | — | 1 |
| 2020年 | 2,550 | — | 2 | 5,000 | — | 1 |
| 2019年 | 2,550 | — | 2 | 5,100 | — | 1 |
| 2018年 | 2,550 | — | 2 | 5,100 | — | 1 |
| 2017年 | 2,550 | — | 2 | 5,100 | — | 1 |
| 2016年 | 2,550 | — | 2 | 5,100 | — | 1 |
| 2015年 | 2,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 2,425 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 2,475 | — | 2 | 5,200 | — | 1 |
| 2012年 | 2,625 | — | 2 | 5,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,450 | -2.1% | 2 | 3,450 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 2,500 | -2.9% | 2 | 3,500 | -2.8% | 1 |
| 2024年 | 2,333 | -2.2% | 3 | 3,600 | -2.7% | 1 |
| 2023年 | 2,383 | -2.2% | 3 | 3,700 | -2.6% | 1 |
| 2022年 | 2,433 | -2.1% | 3 | 3,800 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 2,483 | -1.9% | 3 | 3,900 | -2.5% | 1 |
| 2020年 | 2,530 | — | 3 | 4,000 | — | 1 |
| 2019年 | 2,547 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2018年 | 2,547 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2017年 | 2,547 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2016年 | 2,547 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2015年 | 2,547 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2014年 | 2,547 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2013年 | 2,597 | — | 3 | 4,100 | — | 1 |
| 2012年 | 2,653 | — | 3 | 4,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
下川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停信金前 | 1 | 3,000 | 1.0 | -1.6% | 270m |
| 名寄 | 2 | 2,300 | 0.8 | -0.9% | 16,000m |
| バス停住宅前 | 1 | 1,900 | 0.6 | -2.6% | 120m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
下川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡下川町幸町２８番 | 基準 | 住宅地 | 3,000 | 1.0 | -1.6% | バス停信金前 270m |
| 北海道 上川郡下川町錦町１１７番 | 公示 | 住宅地 | 2,750 | 0.9 | -1.8% | 名寄 16,000m |
| 北海道 上川郡下川町西町２９０番 | 基準 | 住宅地 | 1,900 | 0.6 | -2.6% | バス停住宅前 120m |
| 北海道 上川郡下川町南町２２２番５ | 公示 | 住宅地 | 1,850 | 0.6 | ±0.0% | 名寄 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
下川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡下川町錦町７６番 | 公示 | 商業地 | 4,400 | 1.5 | -2.2% | 名寄 16,000m |
| 北海道 上川郡下川町共栄町１５４番 | 基準 | 商業地 | 3,450 | 1.1 | -1.4% | バス停寿フードセンター前 110m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
下川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 165万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,100 | 0.7 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | 48万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,700 | 0.9 | 4 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,100 | 0.4 | 5 | 550万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 100 | 0.0 | 3 | 1,100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,600 | 1.2 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,700 | 0.9 | 3 | 67万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 1,300 | 0.4 | 7 | 100万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。