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下川町の人口推移と地価・土地の取引価格

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北海道下川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
2,742人
2025年10月1日・2020年比 -12.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
2,836人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
41.9%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
1,386世帯
1世帯あたり1.98人（国勢調査）
面積
644.54km²
2024年10月1日
人口密度
4人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
2,300円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -0.9%
住宅地の基準地価 平均
2,450円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -2.1%

下川町の人口は2,742人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-384人（-12.3%）でした。住民基本台帳の人口は2,836人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-418人（-12.8%）です。住民基本台帳人口では、北海道の179市区町村の中で多い順に131番目です。

外国人の住民は26人で、人口の0.92%です（2025年1月1日）。

2023年は47人の自然減、ほかの市区町村との間では37人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の7,173人から2025年の2,742人へ-61.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,173人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,773人（2020年比-43.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は2,836人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより94人（3.3%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり2,300円（坪あたり約0.8万円）、対前年変動率の平均は-0.9%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

下川町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

下川町の総人口は、2020年の3,126人から2025年の2,742人へ384人減りました（増減率-12.3%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は17人減りました（増減率-10.6%、全国の同じ世代の+5.9%より16.5ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は14人減りました（増減率-7.2%、全国の同じ世代の+0.3%より7.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率北海道内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口3,1262,742-384-12.3%128/1791,510/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・北海道と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）北海道の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）北海道内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-7.2%+0.3%-7.5-0.1%195181-14111/1681,513/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-10.6%+5.9%-16.5-2.0%160143-1791/167747/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.7%-0.1%-1.60.0%351345-686/178950/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。2020年の人数が100人未満の世代は、率・全国との差・順位を出さず、人数だけを載せています。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		率なし（2020年が100人未満）—93930
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-13.7%+0.2%10288-14
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-22.2%+2.7%12698-28
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		率なし（2020年が100人未満）—9770-27
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		率なし（2020年が100人未満）—6373+10
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		率なし（2020年が100人未満）—8988-1
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.7%-0.3%119117-2
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.1%-0.5%143140-3
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-6.1%-0.7%212199-13
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-4.3%-0.9%230220-10
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.6%-1.3%175176+1
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-10.4%-2.0%201180-21

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

下川町の北海道内・全国での順位

指標（時点）値道内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）2,836人131/1791,576/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）41.9%57/179491/1,741
人口密度（住基人口÷面積）4人/km²161/1791,712/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.92%121/1791,378/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）103.4%39/179296/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））316.8万円122/179757/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-43.3%74/1791,144/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）2,300円/㎡94/981,371/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

下川町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年7,173—21.2%68.4%10.5%
1985年5,730-20.1%17.8%67.4%14.8%
1990年5,065-11.6%14.7%65.4%19.9%
1995年4,747-6.3%12.5%62.7%24.8%
2000年4,413-7.0%10.7%59.5%29.8%
2005年4,146-6.1%9.9%56.8%33.3%
2010年3,775-8.9%9.7%53.8%36.5%
2015年3,547-6.0%9.9%51.5%38.6%
2020年3,126-11.9%10.3%49.1%40.7%
2025年2,742-12.3%8.5%49.6%41.9%
2030年（推計）2,563-6.5%
2035年（推計）2,330-9.1%
2040年（推計）2,122-8.9%
2045年（推計）1,943-8.4%
2050年（推計）1,773-8.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日2,836-3.37%260.92%
2024年1月1日2,935-3.04%250.85%
2023年1月1日3,027-2.29%260.86%
2022年1月1日3,098-2.76%240.77%
2021年1月1日3,186-2.09%250.78%
2020年1月1日3,254-1.48%230.71%
2019年1月1日3,303-1.08%200.61%
2018年1月1日3,339-0.48%230.69%
2017年1月1日3,355-1.99%140.42%
2016年1月1日3,423-2.03%220.64%
2015年1月1日3,494-1.05%120.34%
2014年1月1日3,531-1.34%（9か月）100.28%
2013年3月31日3,579———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

下川町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

下川町の65歳以上の人口は1,149人で、人口の41.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の40.7%から1.2ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の1,271人から122人減りました（-9.6%）。65歳未満の人口は1,855人から1,593人へ-14.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は717人（26.1%）、15歳未満は232人（8.5%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（255人）、平均年齢は55.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）北海道の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2323218.5%10.3%-1.89.5%10.9%
15〜64歳1,3611,53449.6%49.1%+0.656.9%59.8%
65歳以上1,1491,27141.9%40.7%+1.233.5%29.4%
うち75歳以上71772326.1%23.1%+3.019.4%17.2%

男性女性2020年（比較）

北海道下川町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳27245193-42
5〜9歳425193102-9
10〜14歳414788126-38
15〜19歳56429897+1
20〜24歳44267063+7
25〜29歳38357389-16
30〜34歳464288119-31
35〜39歳6354117143-26
40〜44歳6674140212-72
45〜49歳10792199230-31
50〜54歳118102220175+45
55〜59歳9680176201-25
60〜64歳9783180205-25
65〜69歳9196187264-77
70〜74歳108137245284-39
75〜79歳116139255231+24
80〜84歳82114196210-14
85〜89歳5494148161-13
90〜94歳33508391-8
95〜99歳3283126+5
100歳以上2244+0
計1,3301,4122,7423,126-384

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。人口が少ないため、数人の転入・転出で割合が大きく動きます。

下川町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年1,4732.1256638.4%
2015年1,6742.1257134.1%
2010年1,6852.2454032.0%
2005年1,7712.3452729.8%
2000年1,8092.4449627.4%
1995年1,8372.5842923.4%
1990年1,8482.7434718.8%
1985年1,9792.9031115.7%
1980年2,3513.0524210.3%

下川町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積644.54km²4人/km²5人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）92.87km²31人/km²34人/km²

下川町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生16人・死亡63人で47人の自然減、ほかの市区町村からの転入129人・ほかの市区町村への転出166人で37人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———100159-59
2023年1663-47129166-37
2022年767-60113127-14
2021年1155-44106145-39
2020年1760-43114136-22
2019年1952-33134148-14
2018年1760-43134127+7
2017年1760-43———
2016年1973-54———
2015年1262-50———
2014年1554-39———

下川町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、下川町の昼間人口は3,231人で、常住人口（夜間人口）3,126人に対する昼夜間人口比率は103.4%です（北海道内39位/179、全国296位/1,740）。ほかの市区町村から306人が通勤・通学してきて（うち他県から2人）、201人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年3,2313,126103.4%306201
2015年3,6403,547102.6%331238
2010年3,8383,775101.7%361298
2005年4,1524,146100.1%303297

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

下川町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年2,300-0.9%24,400-2.2%1
2025年2,325-0.9%24,500-2.2%1
2024年2,350-2.1%24,600-2.1%1
2023年2,400-2.1%24,700-2.1%1
2022年2,450-2.1%24,800-2.0%1
2021年2,500—24,900—1
2020年2,550—25,000—1
2019年2,550—25,100—1
2018年2,550—25,100—1
2017年2,550—25,100—1
2016年2,550—25,100—1
2015年2,550—2———
2014年2,425—2———
2013年2,475—25,200—1
2012年2,625—25,600—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年2,450-2.1%23,450-1.4%1
2025年2,500-2.9%23,500-2.8%1
2024年2,333-2.2%33,600-2.7%1
2023年2,383-2.2%33,700-2.6%1
2022年2,433-2.1%33,800-2.6%1
2021年2,483-1.9%33,900-2.5%1
2020年2,530—34,000—1
2019年2,547—34,100—1
2018年2,547—34,100—1
2017年2,547—34,100—1
2016年2,547—34,100—1
2015年2,547—34,100—1
2014年2,547—34,100—1
2013年2,597—34,100—1
2012年2,653—34,300—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

下川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
バス停信金前13,0001.0-1.6%270m
名寄22,3000.8-0.9%16,000m
バス停住宅前11,9000.6-2.6%120m

下川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道　上川郡下川町幸町２８番基準住宅地3,0001.0-1.6%バス停信金前 270m
北海道　上川郡下川町錦町１１７番公示住宅地2,7500.9-1.8%名寄 16,000m
北海道　上川郡下川町西町２９０番基準住宅地1,9000.6-2.6%バス停住宅前 120m
北海道　上川郡下川町南町２２２番５公示住宅地1,8500.6±0.0%名寄 16,000m

下川町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道　上川郡下川町錦町７６番公示商業地4,4001.5-2.2%名寄 16,000m
北海道　上川郡下川町共栄町１５４番基準商業地3,4501.1-1.4%バス停寿フードセンター前 110m

下川町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年——0165万円4——0
2024年2,1000.74—1——0
2023年——048万円4——0
2022年2,7000.94150万円5——0
2021年1,1000.45550万円5——0
2020年——2150万円5——0
2019年1000.031,100万円3——0
2018年3,6001.24—1——0
2017年2,7000.9367万円5——0
2016年1,3000.47100万円7——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

下川町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
下川町（このページ）-12.3%-10.6%-1.7%—2,836-12.8%41.9%2,300—
名寄市-10.7%-14.2%-10.5%15.4km24,742-9.3%34.3%8,3009,700
西興部村-13.3%—-12.6%22.3km956-10.4%36.3%——
士別市-11.7%-17.5%-3.4%22.8km16,440-11.4%43.8%7,8332,000
美深町-12.3%-29.6%-8.0%30.5km3,681-13.3%41.0%2,225—
剣淵町-9.7%-24.1%+4.8%31.5km2,728-10.9%44.1%——
和寒町-16.4%-32.6%-9.3%35.7km2,807-14.4%47.0%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

北海道で人口規模の近い市区町村

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下川町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →