苫小牧市の人口推移と地価・土地の取引価格
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北海道苫小牧市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
165,590人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
31.1%
2025年国勢調査・2020年比 +1.4ポイント
世帯数（2025年）
80,473世帯
1世帯あたり2.04人（国勢調査）
面積
561.66km²
2024年10月1日
人口密度
295人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
19,368円/㎡
2026年1月1日・51地点・変動率平均 +4.0%
住宅地の基準地価 平均
24,631円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +5.1%
苫小牧市の人口は164,286人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-5,827人（-3.4%）でした。住民基本台帳の人口は165,590人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,652人（-3.3%）です。住民基本台帳人口では、北海道の179市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は1,640人で、人口の0.99%です（2025年1月1日）。
2023年は1,308人の自然減、ほかの市区町村との間では469人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の151,967人から2025年の164,286人へ+8.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（173,320人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は131,140人（2020年比-22.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は164,613人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより327人（0.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地51地点の平均が1㎡あたり19,368円（坪あたり約6.4万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
苫小牧市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
苫小牧市の総人口は、2020年の170,113人から2025年の164,286人へ5,827人減りました（増減率-3.4%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は569人増えました（増減率+2.1%、全国の同じ世代の-0.1%より2.2ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は732人減りました（増減率-5.1%、全国の同じ世代の+5.9%より11.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 北海道内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 170,113 | 164,286 | -5,827 | -3.4% | 18/179 | 486/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・北海道と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 北海道の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 北海道内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.2% | +0.3% | -0.5 | -0.1% | 13,112 | 13,092 | -20 | 46/168 | 936/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -5.1% | +5.9% | -11.0 | -2.0% | 14,341 | 13,609 | -732 | 70/167 | 528/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.1% | -0.1% | +2.2 | 0.0% | 26,774 | 27,343 | +569 | 49/178 | 492/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.4% | +0.3% | 6,033 | 6,010 | -23 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | 0.0% | +0.2% | 7,079 | 7,082 | +3 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +0.7% | +2.7% | 7,447 | 7,496 | +49 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -16.8% | +8.9% | 7,805 | 6,494 | -1,311 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +8.9% | +3.2% | 6,536 | 7,115 | +579 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +3.4% | +0.4% | 7,813 | 8,080 | +267 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.8% | -0.3% | 8,792 | 8,859 | +67 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.3% | -0.5% | 10,169 | 10,404 | +235 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.4% | -0.7% | 12,042 | 12,089 | +47 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.6% | -0.9% | 13,534 | 13,612 | +78 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +1.0% | -1.3% | 10,922 | 11,026 | +104 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.3% | -2.0% | 10,649 | 10,402 | -247 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
苫小牧市の北海道内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 道内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 165,590人 | 4/179 | 161/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 31.1% | 167/179 | 1,269/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 295人/km² | 9/179 | 697/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 0.99% | 112/179 | 1,328/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 100.0% | 106/179 | 591/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 322.7万円 | 102/179 | 661/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -22.9% | 12/179 | 499/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 19,368円/㎡ | 18/98 | 940/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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苫小牧市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 151,967 | — | 25.5% | 68.9% | 5.6% |
| 1985年 | 158,061 | +4.0% | 24.2% | 68.6% | 7.2% |
| 1990年 | 160,118 | +1.3% | 20.7% | 69.9% | 9.4% |
| 1995年 | 169,328 | +5.8% | 17.7% | 70.6% | 11.8% |
| 2000年 | 172,086 | +1.6% | 15.4% | 69.9% | 14.8% |
| 2005年 | 172,758 | +0.4% | 14.2% | 67.7% | 18.1% |
| 2010年 | 173,320 | +0.3% | 13.5% | 65.4% | 21.1% |
| 2015年 | 172,737 | -0.3% | 13.0% | 61.1% | 25.8% |
| 2020年 | 170,113 | -1.5% | 12.1% | 58.2% | 29.7% |
| 2025年 | 164,286 | -3.4% | 10.7% | 58.2% | 31.1% |
| 2030年（推計） | 159,207 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 153,023 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 146,169 | -4.5% | |||
| 2045年（推計） | 138,751 | -5.1% | |||
| 2050年（推計） | 131,140 | -5.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 165,590 | -0.75% | 1,640 | 0.99% |
| 2024年1月1日 | 166,846 | -0.86% | 1,379 | 0.83% |
| 2023年1月1日 | 168,299 | -0.72% | 1,019 | 0.61% |
| 2022年1月1日 | 169,528 | -0.40% | 833 | 0.49% |
| 2021年1月1日 | 170,205 | -0.61% | 821 | 0.48% |
| 2020年1月1日 | 171,242 | -0.33% | 723 | 0.42% |
| 2019年1月1日 | 171,811 | -0.33% | 595 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 172,373 | -0.44% | 527 | 0.31% |
| 2017年1月1日 | 173,135 | -0.38% | 512 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 173,794 | -0.16% | 477 | 0.27% |
| 2015年1月1日 | 174,064 | -0.23% | 432 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 174,469 | +0.32%（9か月） | 445 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 173,912 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
苫小牧市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
苫小牧市の65歳以上の人口は51,147人で、人口の31.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.7%から1.4ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の50,584人から563人増えました（+1.1%）。
75歳以上は28,454人（17.3%）、15歳未満は17,562人（10.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（13,612人）、平均年齢は49.7歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 北海道の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 17,562 | 20,559 | 10.7% | 12.1% | -1.4 | 9.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 95,577 | 98,970 | 58.2% | 58.2% | -0.0 | 56.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 51,147 | 50,584 | 31.1% | 29.7% | +1.4 | 33.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 28,454 | 23,852 | 17.3% | 14.0% | +3.3 | 19.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,249 | 2,221 | 4,470 | 6,033 | -1,563 |
| 5〜9歳 | 3,091 | 2,919 | 6,010 | 7,079 | -1,069 |
| 10〜14歳 | 3,724 | 3,358 | 7,082 | 7,447 | -365 |
| 15〜19歳 | 3,980 | 3,516 | 7,496 | 7,805 | -309 |
| 20〜24歳 | 3,582 | 2,912 | 6,494 | 6,536 | -42 |
| 25〜29歳 | 3,991 | 3,124 | 7,115 | 7,813 | -698 |
| 30〜34歳 | 4,349 | 3,731 | 8,080 | 8,792 | -712 |
| 35〜39歳 | 4,690 | 4,169 | 8,859 | 10,169 | -1,310 |
| 40〜44歳 | 5,459 | 4,945 | 10,404 | 12,042 | -1,638 |
| 45〜49歳 | 6,158 | 5,931 | 12,089 | 13,534 | -1,445 |
| 50〜54歳 | 7,134 | 6,478 | 13,612 | 10,922 | +2,690 |
| 55〜59歳 | 5,512 | 5,514 | 11,026 | 10,649 | +377 |
| 60〜64歳 | 5,145 | 5,257 | 10,402 | 10,708 | -306 |
| 65〜69歳 | 4,970 | 5,316 | 10,286 | 13,330 | -3,044 |
| 70〜74歳 | 5,889 | 6,518 | 12,407 | 13,402 | -995 |
| 75〜79歳 | 5,315 | 6,819 | 12,134 | 9,108 | +3,026 |
| 80〜84歳 | 3,162 | 4,477 | 7,639 | 7,133 | +506 |
| 85〜89歳 | 1,864 | 3,318 | 5,182 | 4,606 | +576 |
| 90〜94歳 | 710 | 1,833 | 2,543 | 2,312 | +231 |
| 95〜99歳 | 166 | 665 | 831 | 611 | +220 |
| 100歳以上 | 12 | 113 | 125 | 82 | +43 |
| 計 | 81,152 | 83,134 | 164,286 | 170,113 | -5,827 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
苫小牧市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 80,130 | 2.12 | 31,627 | 39.5% |
| 2015年 | 78,298 | 2.21 | 28,681 | 36.6% |
| 2010年 | 76,289 | 2.27 | 25,947 | 34.0% |
| 2005年 | 72,845 | 2.37 | 22,495 | 30.9% |
| 2000年 | 70,368 | 2.45 | 21,257 | 30.2% |
| 1995年 | 65,517 | 2.58 | 17,509 | 26.7% |
| 1990年 | 58,132 | 2.75 | 13,527 | 23.3% |
| 1985年 | 54,438 | 2.90 | 11,469 | 21.1% |
| 1980年 | 52,292 | 2.91 | 7,549 | 14.4% |
苫小牧市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.8%で、北海道（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 91,300 | 15,300 | 16.8% | 56.1% |
| 2018年 | 91,210 | 13,120 | 14.4% | 52.1% |
| 2013年 | 88,030 | 13,180 | 15.0% | 55.3% |
苫小牧市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 561.66km² | 295人/km² | 303人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 231.37km² | 716人/km² | 735人/km² |
苫小牧市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生891人・死亡2,199人で1,308人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,562人・ほかの市区町村への転出6,031人で469人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,607 | 5,601 | +6 |
| 2023年 | 891 | 2,199 | -1,308 | 5,562 | 6,031 | -469 |
| 2022年 | 946 | 2,147 | -1,201 | 5,742 | 5,826 | -84 |
| 2021年 | 1,060 | 1,964 | -904 | 5,878 | 5,649 | +229 |
| 2020年 | 1,139 | 1,950 | -811 | 5,638 | 5,883 | -245 |
| 2019年 | 1,146 | 1,936 | -790 | 5,940 | 5,745 | +195 |
| 2018年 | 1,232 | 1,856 | -624 | 5,938 | 5,845 | +93 |
| 2017年 | 1,256 | 1,807 | -551 | — | — | — |
| 2016年 | 1,357 | 1,674 | -317 | — | — | — |
| 2015年 | 1,442 | 1,751 | -309 | — | — | — |
| 2014年 | 1,463 | 1,652 | -189 | — | — | — |
苫小牧市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、苫小牧市の昼間人口は170,056人で、常住人口（夜間人口）170,113人に対する昼夜間人口比率は100.0%です（北海道内106位/179、全国591位/1,740）。ほかの市区町村から8,250人が通勤・通学してきて（うち他県から169人）、8,307人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 170,056 | 170,113 | 100.0% | 8,250 | 8,307 |
| 2015年 | 173,151 | 172,737 | 100.2% | 8,206 | 7,792 |
| 2010年 | 173,468 | 173,320 | 100.1% | 7,555 | 7,407 |
| 2005年 | 172,885 | 172,758 | 100.1% | 7,390 | 7,263 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
苫小牧市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,368 | +4.0% | 51 | 28,231 | +1.2% | 16 |
| 2025年 | 18,701 | +4.7% | 50 | 27,535 | +0.9% | 17 |
| 2024年 | 17,255 | +2.7% | 51 | 27,188 | -0.4% | 17 |
| 2023年 | 16,568 | +1.5% | 51 | 27,288 | -1.1% | 17 |
| 2022年 | 16,097 | +0.8% | 51 | 27,606 | -1.3% | 17 |
| 2021年 | 15,788 | — | 51 | 27,988 | — | 17 |
| 2020年 | 15,733 | — | 51 | 28,388 | — | 17 |
| 2019年 | 15,847 | — | 51 | 28,776 | — | 17 |
| 2018年 | 16,048 | — | 51 | 29,206 | — | 17 |
| 2017年 | 16,291 | — | 51 | 29,700 | — | 17 |
| 2016年 | 16,567 | — | 51 | 29,859 | — | 17 |
| 2015年 | 16,591 | — | 46 | 29,706 | — | 17 |
| 2014年 | 16,860 | — | 46 | 30,647 | — | 17 |
| 2013年 | 16,879 | — | 51 | 31,776 | — | 17 |
| 2012年 | 20,929 | — | 38 | 38,920 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,631 | +5.1% | 16 | 37,575 | +1.2% | 4 |
| 2025年 | 23,181 | +4.5% | 16 | 37,000 | +2.6% | 4 |
| 2024年 | 22,088 | +3.6% | 17 | 35,875 | +0.8% | 4 |
| 2023年 | 20,356 | +1.5% | 16 | 35,525 | +1.8% | 4 |
| 2022年 | 19,931 | +0.1% | 16 | 34,850 | +0.3% | 4 |
| 2021年 | 19,781 | -1.3% | 16 | 33,640 | -0.7% | 5 |
| 2020年 | 20,171 | — | 17 | 33,900 | — | 5 |
| 2019年 | 20,441 | — | 17 | 34,520 | — | 5 |
| 2018年 | 20,026 | — | 19 | 35,060 | — | 5 |
| 2017年 | 19,505 | — | 21 | 35,640 | — | 5 |
| 2016年 | 19,862 | — | 21 | 36,440 | — | 5 |
| 2015年 | 20,186 | — | 21 | 37,360 | — | 5 |
| 2014年 | 20,557 | — | 21 | 38,580 | — | 5 |
| 2013年 | 20,862 | — | 21 | 40,340 | — | 5 |
| 2012年 | 21,800 | — | 18 | 42,120 | — | 5 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
苫小牧市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沼ノ端 | 8 | 34,806 | 11.5 | +6.1% | 700〜4,500m |
| 苫小牧 | 20 | 29,175 | 9.6 | +5.5% | 750〜4,200m |
| 青葉 | 10 | 21,410 | 7.1 | +3.9% | 400〜2,900m |
| 糸井 | 14 | 14,821 | 4.9 | +4.4% | 250〜4,300m |
| 錦岡 | 9 | 8,450 | 2.8 | +3.0% | 500〜3,800m |
| 勇払 | 2 | 5,500 | 1.8 | -0.4% | 500〜800m |
| 植苗 | 2 | 4,030 | 1.3 | ±0.0% | 2,500〜2,800m |
| 南千歳 | 1 | 2,400 | 0.8 | ±0.0% | 5,800m |
| 社台 | 1 | 830 | 0.3 | ±0.0% | 2,200m |
苫小牧市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７ | 公示 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | +7.1% | 沼ノ端 2,100m |
| 北海道 苫小牧市北栄町４丁目４番２３外 | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +5.4% | 沼ノ端 1,100m |
| 北海道 苫小牧市明野新町１丁目１７番２６ | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +11.8% | 苫小牧 4,100m |
| 北海道 苫小牧市三光町３丁目２６番３７０ | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | +3.9% | 苫小牧 3,500m |
| 北海道 苫小牧市柳町４丁目１５番４ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +2.4% | 苫小牧 3,500m |
| 北海道 苫小牧市明野元町２丁目４番１６ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +7.5% | 沼ノ端 2,800m |
| 北海道 苫小牧市新開町１丁目４番５ | 公示 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | +7.8% | 沼ノ端 3,500m |
| 北海道 苫小牧市緑町２丁目２６番１１ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +10.0% | 苫小牧 750m |
| 北海道 苫小牧市春日町３丁目３５番８ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +12.7% | 苫小牧 1,500m |
| 北海道 苫小牧市美園町３丁目１８番５６ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +10.6% | 苫小牧 3,200m |
| 北海道 苫小牧市春日町１丁目１０番９ | 公示 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +5.9% | 苫小牧 1,500m |
| 北海道 苫小牧市ウトナイ北７丁目９５０番２０ | 公示 | 住宅地 | 31,600 | 10.4 | +9.0% | 沼ノ端 2,300m |
| 北海道 苫小牧市末広町２丁目１１番１４ | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +3.7% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市沼ノ端中央５丁目６２１番８ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | +7.7% | 沼ノ端 700m |
| 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１９番２ | 公示 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | +4.8% | 苫小牧 2,100m |
| 北海道 苫小牧市双葉町１丁目１５番１７ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +5.6% | 苫小牧 2,400m |
| 北海道 苫小牧市花園町２丁目９番３６ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +7.3% | 青葉 400m |
| 北海道 苫小牧市北光町２丁目４３番３９１ | 公示 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +7.3% | 青葉 800m |
| 北海道 苫小牧市若草町５丁目４番１７ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +4.9% | 苫小牧 1,000m |
| 北海道 苫小牧市新中野町３丁目５番２５ | 公示 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | +7.0% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市音羽町２丁目２７番４ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +5.9% | 苫小牧 1,400m |
| 北海道 苫小牧市東開町４丁目５６３番１３ | 公示 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | +4.3% | 沼ノ端 1,100m |
| 北海道 苫小牧市元中野町２丁目１９番２３ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +6.1% | 苫小牧 2,400m |
| 北海道 苫小牧市栄町２丁目１９番１１ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +4.0% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市白金町２丁目２０番１３ | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | +4.4% | 青葉 800m |
| 北海道 苫小牧市大成町２丁目４番１４ | 基準 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | +4.2% | 青葉 650m |
| 北海道 苫小牧市桜木町４丁目１７番３ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | +4.7% | 青葉 1,600m |
| 北海道 苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外 | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | +7.6% | 糸井 1,700m |
| 北海道 苫小牧市山手町２丁目６番５ | 公示 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | +5.5% | 青葉 1,400m |
| 北海道 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | +9.2% | 糸井 950m |
| 北海道 苫小牧市新明町５丁目６１番４ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +3.4% | 苫小牧 4,200m |
| 北海道 苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | +7.2% | 糸井 470m |
| 北海道 苫小牧市光洋町３丁目８番２０ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | +4.1% | 青葉 850m |
| 北海道 苫小牧市日吉町３丁目２番２２ | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | +3.8% | 糸井 700m |
| 北海道 苫小牧市川沿町６丁目１１番１３ | 公示 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | +9.8% | 糸井 1,700m |
| 北海道 苫小牧市柏木町３丁目５番３ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | +7.4% | 糸井 2,600m |
| 北海道 苫小牧市幸町２丁目１１番外 | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | +1.6% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市船見町２丁目８番３外 | 公示 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | ±0.0% | 苫小牧 2,800m |
| 北海道 苫小牧市澄川町２丁目９番１７ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | +6.9% | 糸井 3,100m |
| 北海道 苫小牧市永福町２丁目１０番８ | 公示 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | +1.3% | 糸井 250m |
| 北海道 苫小牧市澄川町６丁目９番１３ | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | +7.5% | 錦岡 3,300m |
| 北海道 苫小牧市ときわ町４丁目２３番６ | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | +4.1% | 糸井 3,200m |
| 北海道 苫小牧市啓北町２丁目９番６ | 公示 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | ±0.0% | 青葉 950m |
| 北海道 苫小牧市高砂町２丁目３６番９ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | +5.0% | 苫小牧 2,000m |
| 北海道 苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | +0.9% | 青葉 2,800m |
| 北海道 苫小牧市美原町３丁目３番１６ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | +5.2% | 錦岡 2,200m |
| 北海道 苫小牧市有珠の沢町２丁目５６番４０４ | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | +1.0% | 青葉 2,900m |
| 北海道 苫小牧市元町１丁目１７２番 | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 苫小牧 2,300m |
| 北海道 苫小牧市青雲町２丁目３２５番４１ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | +2.2% | 錦岡 1,300m |
| 北海道 苫小牧市のぞみ町３丁目１３番１ | 公示 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | +6.9% | 錦岡 2,300m |
| 北海道 苫小牧市桜坂町１丁目３９９番３６１ | 公示 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | ±0.0% | 糸井 2,100m |
| 北海道 苫小牧市明徳町２丁目３２５番１５３６ | 公示 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | +2.3% | 錦岡 1,300m |
| 北海道 苫小牧市有明町２丁目７番１２外 | 公示 | 住宅地 | 8,450 | 2.8 | ±0.0% | 糸井 800m |
| 北海道 苫小牧市宮前町３丁目１５番１２ | 公示 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | +2.5% | 錦岡 500m |
| 北海道 苫小牧市字植苗２２７番３３ | 公示 | 住宅地 | 7,750 | 2.6 | ±0.0% | 沼ノ端 4,500m |
| 北海道 苫小牧市宮の森町２丁目３９３番２７３ | 基準 | 住宅地 | 7,600 | 2.5 | ±0.0% | 糸井 2,600m |
| 北海道 苫小牧市字植苗１２９番３１１ | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | ±0.0% | 植苗 2,500m |
| 北海道 苫小牧市北星町２丁目５２１番８４ | 公示 | 住宅地 | 6,800 | 2.2 | ±0.0% | 錦岡 1,800m |
| 北海道 苫小牧市はまなす町１丁目３７４番３９６ | 公示 | 住宅地 | 6,750 | 2.2 | ±0.0% | 糸井 3,900m |
| 北海道 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 公示 | 住宅地 | 5,850 | 1.9 | -0.8% | 勇払 800m |
| 北海道 苫小牧市字勇払３７番１８外 | 公示 | 住宅地 | 5,150 | 1.7 | ±0.0% | 勇払 500m |
| 北海道 苫小牧市字錦岡４９１番９７ | 公示 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | 錦岡 3,800m |
| 北海道 苫小牧市字錦岡２１３番６外 | 公示 | 住宅地 | 2,650 | 0.9 | ±0.0% | 錦岡 1,300m |
| 北海道 苫小牧市字糸井３７７番２５ | 公示 | 住宅地 | 2,500 | 0.8 | — | 糸井 4,300m |
| 北海道 苫小牧市字美沢１３６番内 | 公示 | 住宅地 | 2,400 | 0.8 | ±0.0% | 南千歳 5,800m |
| 北海道 苫小牧市字美沢５番１７ | 公示 | 住宅地 | 860 | 0.3 | ±0.0% | 植苗 2,800m |
| 北海道 苫小牧市字樽前２７７番４ | 公示 | 住宅地 | 830 | 0.3 | ±0.0% | 社台 2,200m |
苫小牧市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 | 公示 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | +9.0% | 苫小牧 3,400m |
| 北海道 苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外 | 基準 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | +5.2% | 沼ノ端 1,200m |
| 北海道 苫小牧市木場町１丁目１０番３外 | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | -0.5% | 苫小牧 260m |
| 北海道 苫小牧市表町５丁目５番７ | 公示 | 商業地 | 42,600 | 14.1 | -1.8% | 苫小牧 100m |
| 北海道 苫小牧市柳町２丁目７番１ | 公示 | 商業地 | 42,200 | 14.0 | +4.2% | 沼ノ端 4,100m |
| 北海道 苫小牧市表町１丁目３番５ | 公示 | 商業地 | 40,700 | 13.5 | -1.0% | 苫小牧 800m |
| 北海道 苫小牧市表町４丁目２番３外 | 基準 | 商業地 | 29,800 | 9.9 | ±0.0% | 苫小牧 700m |
| 北海道 苫小牧市大町１丁目３４番１ | 公示 | 商業地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 苫小牧 1,200m |
| 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１６番７ | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 苫小牧 1,900m |
| 北海道 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 | 公示 | 商業地 | 28,600 | 9.5 | ±0.0% | 苫小牧 950m |
| 北海道 苫小牧市花園町３丁目１３番１８ | 公示 | 商業地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 青葉 700m |
| 北海道 苫小牧市双葉町３丁目６２番４外 | 公示 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | +1.5% | 苫小牧 1,300m |
| 北海道 苫小牧市大町１丁目２３番６５ | 基準 | 商業地 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 苫小牧 950m |
| 北海道 苫小牧市沼ノ端中央３丁目６５３番６外 | 公示 | 商業地 | 23,400 | 7.7 | +4.0% | 沼ノ端 480m |
| 北海道 苫小牧市大成町２丁目１番１０外 | 公示 | 商業地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 青葉 650m |
| 北海道 苫小牧市東開町３丁目５９０番２ | 公示 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | +3.6% | 沼ノ端 1,300m |
| 北海道 苫小牧市日吉町１丁目４番６外 | 公示 | 商業地 | 19,200 | 6.3 | ±0.0% | 糸井 1,100m |
| 北海道 苫小牧市船見町２丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 17,500 | 5.8 | ±0.0% | 苫小牧 3,200m |
| 北海道 苫小牧市矢代町２丁目９１番１外 | 公示 | 商業地 | 15,200 | 5.0 | ±0.0% | 青葉 1,500m |
| 北海道 苫小牧市字糸井１４４番７ | 公示 | 商業地 | 11,100 | 3.7 | ±0.0% | 糸井 1,600m |
苫小牧市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 119 | 1,200万円 | 289 | 780万円 | 11.5 | 29 |
| 2024年 | 25,500 | 8.4 | 144 | 1,200万円 | 275 | 715万円 | 9.1 | 26 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 157 | 1,200万円 | 275 | 1,125万円 | 15.1 | 8 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 189 | 1,300万円 | 320 | 790万円 | 10.8 | 24 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 227 | 1,400万円 | 361 | 800万円 | 12.9 | 17 |
| 2020年 | 20,000 | 6.6 | 222 | 1,400万円 | 313 | 675万円 | 8.2 | 26 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 201 | 1,300万円 | 319 | 860万円 | 10.4 | 15 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 197 | 1,400万円 | 233 | 1,200万円 | 14.7 | 11 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 173 | 1,000万円 | 288 | 775万円 | 10.7 | 12 |
| 2016年 | 20,000 | 6.6 | 183 | 1,200万円 | 300 | 650万円 | 9.3 | 21 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 2.5万円 | 3.9万円 | 119 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,200万円 | 2,400万円 | 289 |
| 中古マンション（総額） | 450万円 | 780万円 | 1,200万円 | 29 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 澄川町 | 13,000 | 4.3 | 39 | 220 |
| ウトナイ北 | 24,000 | 7.9 | 35 | 220 |
| 東開町 | 24,000 | 7.9 | 35 | 270 |
| 宮前町 | 7,000 | 2.3 | 32 | 265 |
| 沼ノ端中央 | 23,000 | 7.6 | 31 | 210 |
| 拓勇東町 | 43,500 | 14.4 | 28 | 235 |
| 緑町 | 39,500 | 13.1 | 28 | 245 |
| 有珠の沢町 | 12,000 | 4.0 | 27 | 230 |
| 美原町 | 10,000 | 3.3 | 26 | 335 |
| のぞみ町 | 8,100 | 2.7 | 23 | 260 |
| 字錦岡 | 3,500 | 1.2 | 23 | 380 |
| 弥生町 | 34,000 | 11.2 | 21 | 210 |
| 美園町 | 36,000 | 11.9 | 21 | 270 |
| 拓勇西町 | 39,000 | 12.9 | 19 | 260 |
| 花園町 | 40,000 | 13.2 | 19 | 195 |
| 見山町 | 20,000 | 6.6 | 18 | 182 |
| 川沿町 | 19,000 | 6.3 | 17 | 220 |
| 新開町 | 52,000 | 17.2 | 17 | 185 |
| しらかば町 | 19,500 | 6.4 | 16 | 285 |
| ときわ町 | 11,000 | 3.6 | 16 | 275 |
| 北栄町 | 42,500 | 14.0 | 16 | 245 |
| 日吉町 | 17,000 | 5.6 | 14 | 300 |
| 北星町 | 5,500 | 1.8 | 13 | 260 |
| 春日町 | 42,000 | 13.9 | 13 | 250 |
| 字勇払 | 3,550 | 1.2 | 12 | 450 |
| 新中野町 | 36,500 | 12.1 | 12 | 225 |
| 豊川町 | 26,500 | 8.8 | 12 | 240 |
| 光洋町 | 20,000 | 6.6 | 11 | 430 |
| 明野新町 | 54,000 | 17.9 | 11 | 230 |
| 柏木町 | 18,000 | 6.0 | 11 | 330 |
| 桜木町 | 27,000 | 8.9 | 11 | 240 |
| もえぎ町 | 6,450 | 2.1 | 10 | 355 |
| 北光町 | 25,500 | 8.4 | 10 | 240 |
| 字糸井 | 7,150 | 2.4 | 10 | 275 |
| 字植苗 | 2,700 | 0.9 | 9 | 330 |
| 泉町 | 31,000 | 10.2 | 9 | 270 |
| 新明町 | 25,500 | 8.4 | 8 | 230 |
| 明徳町 | 9,250 | 3.1 | 8 | 750 |
| 音羽町 | 27,500 | 9.1 | 8 | 205 |
| 元中野町 | 31,000 | 10.2 | 7 | 330 |
| 双葉町 | 37,000 | 12.2 | 7 | 330 |
| 日新町 | 23,000 | 7.6 | 7 | 570 |
| 啓北町 | 11,450 | 3.8 | 6 | 350 |
| 木場町 | 40,500 | 13.4 | 6 | 240 |
| 永福町 | 18,000 | 6.0 | 6 | 228 |
| 汐見町 | 16,000 | 5.3 | 6 | 122 |
| 若草町 | 44,000 | 14.5 | 6 | 350 |
| 青雲町 | 8,650 | 2.9 | 6 | 210 |
| 三光町 | 54,000 | 17.9 | 5 | 270 |
| 住吉町 | 45,000 | 14.9 | 5 | 220 |
| 大成町 | 18,000 | 6.0 | 5 | 240 |
| 宮の森町 | 6,100 | 2.0 | 5 | 270 |
| 新富町 | 20,000 | 6.6 | 5 | 250 |
| 旭町 | 39,000 | 12.9 | 5 | 260 |
| 矢代町 | 21,000 | 6.9 | 5 | 175 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
苫小牧市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市（このページ） | -3.4% | -5.1% | +2.1% | — | 165,590 | -3.3% | 31.1% | 19,368 | 25,000 |
| 千歳市 | +0.1% | +5.3% | +0.9% | 21.2km | 97,355 | -0.2% | 24.4% | 54,105 | 59,000 |
| 厚真町 | -6.3% | +2.2% | -2.2% | 24.1km | 4,227 | -6.1% | 39.0% | 5,228 | 4,700 |
| 安平町 | -5.3% | +5.3% | +8.0% | 24.6km | 7,214 | -7.0% | 37.2% | 5,019 | 2,500 |
| 白老町 | -10.2% | -26.0% | -1.1% | 27.1km | 15,095 | -9.3% | 47.6% | 4,675 | 1,450 |
| 恵庭市 | +0.8% | -2.9% | +8.4% | 27.7km | 70,446 | +0.6% | 28.9% | 45,437 | 51,000 |
| むかわ町 | -6.6% | +31.4% | +4.5% | 29.4km | 7,221 | -8.2% | 40.6% | 8,650 | 4,850 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。