苫小牧市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道苫小牧市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
165,590人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
170,113人
2015年比 -1.5%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
80,130世帯
1世帯あたり2.12人
面積
561.66km²
2024年10月1日
人口密度
295人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
19,368円/㎡
2026年1月1日・51地点・変動率平均 +4.0%
住宅地の基準地価 平均
24,631円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +5.1%
苫小牧市の人口は165,590人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,652人（-3.3%）です。2020年の国勢調査では170,113人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は1,640人で、人口の0.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の151,967人から2020年の170,113人へ+11.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（173,320人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は131,140人（2020年比-22.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地51地点の平均が1㎡あたり19,368円（坪あたり約6.4万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
苫小牧市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 165,590人 | 4/179 | 161/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.5% | 16/179 | 463/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.9% | 164/179 | 1,262/1,740 |
| 人口密度 | 295人/km² | 9/179 | 697/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.99% | 112/179 | 1,328/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,368円/㎡ | 18/98 | 940/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
苫小牧市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 151,967 | — | 25.5% | 68.9% | 5.6% |
| 1985年 | 158,061 | +4.0% | 24.2% | 68.6% | 7.2% |
| 1990年 | 160,118 | +1.3% | 20.7% | 69.9% | 9.4% |
| 1995年 | 169,328 | +5.8% | 17.7% | 70.6% | 11.8% |
| 2000年 | 172,086 | +1.6% | 15.4% | 69.9% | 14.8% |
| 2005年 | 172,758 | +0.4% | 14.2% | 67.7% | 18.1% |
| 2010年 | 173,320 | +0.3% | 13.5% | 65.4% | 21.1% |
| 2015年 | 172,737 | -0.3% | 13.0% | 61.1% | 25.8% |
| 2020年 | 170,113 | -1.5% | 12.2% | 57.9% | 29.9% |
| 2025年（推計） | 164,613 | -3.2% | |||
| 2030年（推計） | 159,207 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 153,023 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 146,169 | -4.5% | |||
| 2045年（推計） | 138,751 | -5.1% | |||
| 2050年（推計） | 131,140 | -5.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 165,590 | -0.75% | 1,640 | 0.99% |
| 2024年1月1日 | 166,846 | -0.86% | 1,379 | 0.83% |
| 2023年1月1日 | 168,299 | -0.72% | 1,019 | 0.61% |
| 2022年1月1日 | 169,528 | -0.40% | 833 | 0.49% |
| 2021年1月1日 | 170,205 | -0.61% | 821 | 0.48% |
| 2020年1月1日 | 171,242 | -0.33% | 723 | 0.42% |
| 2019年1月1日 | 171,811 | -0.33% | 595 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 172,373 | -0.44% | 527 | 0.31% |
| 2017年1月1日 | 173,135 | -0.38% | 512 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 173,794 | -0.16% | 477 | 0.27% |
| 2015年1月1日 | 174,064 | -0.23% | 432 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 174,469 | +0.32% | 445 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 173,912 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
苫小牧市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 80,130 | 2.12 | 31,627 | 39.5% |
| 2015年 | 78,298 | 2.21 | 28,681 | 36.6% |
| 2010年 | 76,289 | 2.27 | 25,947 | 34.0% |
| 2005年 | 72,845 | 2.37 | 22,495 | 30.9% |
| 2000年 | 70,368 | 2.45 | 21,257 | 30.2% |
| 1995年 | 65,517 | 2.58 | 17,509 | 26.7% |
| 1990年 | 58,132 | 2.75 | 13,527 | 23.3% |
| 1985年 | 54,438 | 2.90 | 11,469 | 21.1% |
| 1980年 | 52,292 | 2.91 | 7,549 | 14.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
苫小牧市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 561.66km² | 295人/km² | 303人/km² |
| 可住地面積 | 231.37km² | 716人/km² | 735人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
苫小牧市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,607 | 5,601 | +6 |
| 2023年 | 891 | 2,199 | -1,308 | 5,562 | 6,031 | -469 |
| 2022年 | 946 | 2,147 | -1,201 | 5,742 | 5,826 | -84 |
| 2021年 | 1,060 | 1,964 | -904 | 5,878 | 5,649 | +229 |
| 2020年 | 1,139 | 1,950 | -811 | 5,638 | 5,883 | -245 |
| 2019年 | 1,146 | 1,936 | -790 | 5,940 | 5,745 | +195 |
| 2018年 | 1,232 | 1,856 | -624 | 5,938 | 5,845 | +93 |
| 2017年 | 1,256 | 1,807 | -551 | — | — | — |
| 2016年 | 1,357 | 1,674 | -317 | — | — | — |
| 2015年 | 1,442 | 1,751 | -309 | — | — | — |
| 2014年 | 1,463 | 1,652 | -189 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
苫小牧市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,368 | +4.0% | 51 | 28,231 | +1.2% | 16 |
| 2025年 | 18,701 | +4.7% | 50 | 27,535 | +0.9% | 17 |
| 2024年 | 17,255 | +2.7% | 51 | 27,188 | -0.4% | 17 |
| 2023年 | 16,568 | +1.5% | 51 | 27,288 | -1.1% | 17 |
| 2022年 | 16,097 | +0.8% | 51 | 27,606 | -1.3% | 17 |
| 2021年 | 15,788 | — | 51 | 27,988 | — | 17 |
| 2020年 | 15,733 | — | 51 | 28,388 | — | 17 |
| 2019年 | 15,847 | — | 51 | 28,776 | — | 17 |
| 2018年 | 16,048 | — | 51 | 29,206 | — | 17 |
| 2017年 | 16,291 | — | 51 | 29,700 | — | 17 |
| 2016年 | 16,567 | — | 51 | 29,859 | — | 17 |
| 2015年 | 16,591 | — | 46 | 29,706 | — | 17 |
| 2014年 | 16,860 | — | 46 | 30,647 | — | 17 |
| 2013年 | 16,879 | — | 51 | 31,776 | — | 17 |
| 2012年 | 20,929 | — | 38 | 38,920 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,631 | +5.1% | 16 | 37,575 | +1.2% | 4 |
| 2025年 | 23,181 | +4.5% | 16 | 37,000 | +2.6% | 4 |
| 2024年 | 22,088 | +3.6% | 17 | 35,875 | +0.8% | 4 |
| 2023年 | 20,356 | +1.5% | 16 | 35,525 | +1.8% | 4 |
| 2022年 | 19,931 | +0.1% | 16 | 34,850 | +0.3% | 4 |
| 2021年 | 19,781 | -1.3% | 16 | 33,640 | -0.7% | 5 |
| 2020年 | 20,171 | — | 17 | 33,900 | — | 5 |
| 2019年 | 20,441 | — | 17 | 34,520 | — | 5 |
| 2018年 | 20,026 | — | 19 | 35,060 | — | 5 |
| 2017年 | 19,505 | — | 21 | 35,640 | — | 5 |
| 2016年 | 19,862 | — | 21 | 36,440 | — | 5 |
| 2015年 | 20,186 | — | 21 | 37,360 | — | 5 |
| 2014年 | 20,557 | — | 21 | 38,580 | — | 5 |
| 2013年 | 20,862 | — | 21 | 40,340 | — | 5 |
| 2012年 | 21,800 | — | 18 | 42,120 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
苫小牧市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沼ノ端 | 8 | 34,806 | 11.5 | +6.1% | 700〜4,500m |
| 苫小牧 | 20 | 29,175 | 9.6 | +5.5% | 750〜4,200m |
| 青葉 | 10 | 21,410 | 7.1 | +3.9% | 400〜2,900m |
| 糸井 | 14 | 14,821 | 4.9 | +4.4% | 250〜4,300m |
| 錦岡 | 9 | 8,450 | 2.8 | +3.0% | 500〜3,800m |
| 勇払 | 2 | 5,500 | 1.8 | -0.4% | 500〜800m |
| 植苗 | 2 | 4,030 | 1.3 | ±0.0% | 2,500〜2,800m |
| 南千歳 | 1 | 2,400 | 0.8 | ±0.0% | 5,800m |
| 社台 | 1 | 830 | 0.3 | ±0.0% | 2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
苫小牧市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７ | 公示 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | +7.1% | 沼ノ端 2,100m |
| 北海道 苫小牧市北栄町４丁目４番２３外 | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +5.4% | 沼ノ端 1,100m |
| 北海道 苫小牧市明野新町１丁目１７番２６ | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +11.8% | 苫小牧 4,100m |
| 北海道 苫小牧市三光町３丁目２６番３７０ | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | +3.9% | 苫小牧 3,500m |
| 北海道 苫小牧市柳町４丁目１５番４ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +2.4% | 苫小牧 3,500m |
| 北海道 苫小牧市明野元町２丁目４番１６ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +7.5% | 沼ノ端 2,800m |
| 北海道 苫小牧市新開町１丁目４番５ | 公示 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | +7.8% | 沼ノ端 3,500m |
| 北海道 苫小牧市緑町２丁目２６番１１ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +10.0% | 苫小牧 750m |
| 北海道 苫小牧市春日町３丁目３５番８ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +12.7% | 苫小牧 1,500m |
| 北海道 苫小牧市美園町３丁目１８番５６ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +10.6% | 苫小牧 3,200m |
| 北海道 苫小牧市春日町１丁目１０番９ | 公示 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +5.9% | 苫小牧 1,500m |
| 北海道 苫小牧市ウトナイ北７丁目９５０番２０ | 公示 | 住宅地 | 31,600 | 10.4 | +9.0% | 沼ノ端 2,300m |
| 北海道 苫小牧市末広町２丁目１１番１４ | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +3.7% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市沼ノ端中央５丁目６２１番８ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | +7.7% | 沼ノ端 700m |
| 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１９番２ | 公示 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | +4.8% | 苫小牧 2,100m |
| 北海道 苫小牧市双葉町１丁目１５番１７ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +5.6% | 苫小牧 2,400m |
| 北海道 苫小牧市花園町２丁目９番３６ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +7.3% | 青葉 400m |
| 北海道 苫小牧市北光町２丁目４３番３９１ | 公示 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +7.3% | 青葉 800m |
| 北海道 苫小牧市若草町５丁目４番１７ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +4.9% | 苫小牧 1,000m |
| 北海道 苫小牧市新中野町３丁目５番２５ | 公示 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | +7.0% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市音羽町２丁目２７番４ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +5.9% | 苫小牧 1,400m |
| 北海道 苫小牧市東開町４丁目５６３番１３ | 公示 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | +4.3% | 沼ノ端 1,100m |
| 北海道 苫小牧市元中野町２丁目１９番２３ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +6.1% | 苫小牧 2,400m |
| 北海道 苫小牧市栄町２丁目１９番１１ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +4.0% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市白金町２丁目２０番１３ | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | +4.4% | 青葉 800m |
| 北海道 苫小牧市大成町２丁目４番１４ | 基準 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | +4.2% | 青葉 650m |
| 北海道 苫小牧市桜木町４丁目１７番３ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | +4.7% | 青葉 1,600m |
| 北海道 苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外 | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | +7.6% | 糸井 1,700m |
| 北海道 苫小牧市山手町２丁目６番５ | 公示 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | +5.5% | 青葉 1,400m |
| 北海道 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | +9.2% | 糸井 950m |
| 北海道 苫小牧市新明町５丁目６１番４ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +3.4% | 苫小牧 4,200m |
| 北海道 苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | +7.2% | 糸井 470m |
| 北海道 苫小牧市光洋町３丁目８番２０ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | +4.1% | 青葉 850m |
| 北海道 苫小牧市日吉町３丁目２番２２ | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | +3.8% | 糸井 700m |
| 北海道 苫小牧市川沿町６丁目１１番１３ | 公示 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | +9.8% | 糸井 1,700m |
| 北海道 苫小牧市柏木町３丁目５番３ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | +7.4% | 糸井 2,600m |
| 北海道 苫小牧市幸町２丁目１１番外 | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | +1.6% | 苫小牧 1,600m |
| 北海道 苫小牧市船見町２丁目８番３外 | 公示 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | ±0.0% | 苫小牧 2,800m |
| 北海道 苫小牧市澄川町２丁目９番１７ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | +6.9% | 糸井 3,100m |
| 北海道 苫小牧市永福町２丁目１０番８ | 公示 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | +1.3% | 糸井 250m |
| 北海道 苫小牧市澄川町６丁目９番１３ | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | +7.5% | 錦岡 3,300m |
| 北海道 苫小牧市ときわ町４丁目２３番６ | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | +4.1% | 糸井 3,200m |
| 北海道 苫小牧市啓北町２丁目９番６ | 公示 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | ±0.0% | 青葉 950m |
| 北海道 苫小牧市高砂町２丁目３６番９ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | +5.0% | 苫小牧 2,000m |
| 北海道 苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | +0.9% | 青葉 2,800m |
| 北海道 苫小牧市美原町３丁目３番１６ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | +5.2% | 錦岡 2,200m |
| 北海道 苫小牧市有珠の沢町２丁目５６番４０４ | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | +1.0% | 青葉 2,900m |
| 北海道 苫小牧市元町１丁目１７２番 | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 苫小牧 2,300m |
| 北海道 苫小牧市青雲町２丁目３２５番４１ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | +2.2% | 錦岡 1,300m |
| 北海道 苫小牧市のぞみ町３丁目１３番１ | 公示 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | +6.9% | 錦岡 2,300m |
| 北海道 苫小牧市桜坂町１丁目３９９番３６１ | 公示 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | ±0.0% | 糸井 2,100m |
| 北海道 苫小牧市明徳町２丁目３２５番１５３６ | 公示 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | +2.3% | 錦岡 1,300m |
| 北海道 苫小牧市有明町２丁目７番１２外 | 公示 | 住宅地 | 8,450 | 2.8 | ±0.0% | 糸井 800m |
| 北海道 苫小牧市宮前町３丁目１５番１２ | 公示 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | +2.5% | 錦岡 500m |
| 北海道 苫小牧市字植苗２２７番３３ | 公示 | 住宅地 | 7,750 | 2.6 | ±0.0% | 沼ノ端 4,500m |
| 北海道 苫小牧市宮の森町２丁目３９３番２７３ | 基準 | 住宅地 | 7,600 | 2.5 | ±0.0% | 糸井 2,600m |
| 北海道 苫小牧市字植苗１２９番３１１ | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | ±0.0% | 植苗 2,500m |
| 北海道 苫小牧市北星町２丁目５２１番８４ | 公示 | 住宅地 | 6,800 | 2.2 | ±0.0% | 錦岡 1,800m |
| 北海道 苫小牧市はまなす町１丁目３７４番３９６ | 公示 | 住宅地 | 6,750 | 2.2 | ±0.0% | 糸井 3,900m |
| 北海道 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 公示 | 住宅地 | 5,850 | 1.9 | -0.8% | 勇払 800m |
| 北海道 苫小牧市字勇払３７番１８外 | 公示 | 住宅地 | 5,150 | 1.7 | ±0.0% | 勇払 500m |
| 北海道 苫小牧市字錦岡４９１番９７ | 公示 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | ±0.0% | 錦岡 3,800m |
| 北海道 苫小牧市字錦岡２１３番６外 | 公示 | 住宅地 | 2,650 | 0.9 | ±0.0% | 錦岡 1,300m |
| 北海道 苫小牧市字糸井３７７番２５ | 公示 | 住宅地 | 2,500 | 0.8 | — | 糸井 4,300m |
| 北海道 苫小牧市字美沢１３６番内 | 公示 | 住宅地 | 2,400 | 0.8 | ±0.0% | 南千歳 5,800m |
| 北海道 苫小牧市字美沢５番１７ | 公示 | 住宅地 | 860 | 0.3 | ±0.0% | 植苗 2,800m |
| 北海道 苫小牧市字樽前２７７番４ | 公示 | 住宅地 | 830 | 0.3 | ±0.0% | 社台 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
苫小牧市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 | 公示 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | +9.0% | 苫小牧 3,400m |
| 北海道 苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外 | 基準 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | +5.2% | 沼ノ端 1,200m |
| 北海道 苫小牧市木場町１丁目１０番３外 | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | -0.5% | 苫小牧 260m |
| 北海道 苫小牧市表町５丁目５番７ | 公示 | 商業地 | 42,600 | 14.1 | -1.8% | 苫小牧 100m |
| 北海道 苫小牧市柳町２丁目７番１ | 公示 | 商業地 | 42,200 | 14.0 | +4.2% | 沼ノ端 4,100m |
| 北海道 苫小牧市表町１丁目３番５ | 公示 | 商業地 | 40,700 | 13.5 | -1.0% | 苫小牧 800m |
| 北海道 苫小牧市表町４丁目２番３外 | 基準 | 商業地 | 29,800 | 9.9 | ±0.0% | 苫小牧 700m |
| 北海道 苫小牧市大町１丁目３４番１ | 公示 | 商業地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 苫小牧 1,200m |
| 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１６番７ | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 苫小牧 1,900m |
| 北海道 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 | 公示 | 商業地 | 28,600 | 9.5 | ±0.0% | 苫小牧 950m |
| 北海道 苫小牧市花園町３丁目１３番１８ | 公示 | 商業地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 青葉 700m |
| 北海道 苫小牧市双葉町３丁目６２番４外 | 公示 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | +1.5% | 苫小牧 1,300m |
| 北海道 苫小牧市大町１丁目２３番６５ | 基準 | 商業地 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 苫小牧 950m |
| 北海道 苫小牧市沼ノ端中央３丁目６５３番６外 | 公示 | 商業地 | 23,400 | 7.7 | +4.0% | 沼ノ端 480m |
| 北海道 苫小牧市大成町２丁目１番１０外 | 公示 | 商業地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 青葉 650m |
| 北海道 苫小牧市東開町３丁目５９０番２ | 公示 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | +3.6% | 沼ノ端 1,300m |
| 北海道 苫小牧市日吉町１丁目４番６外 | 公示 | 商業地 | 19,200 | 6.3 | ±0.0% | 糸井 1,100m |
| 北海道 苫小牧市船見町２丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 17,500 | 5.8 | ±0.0% | 苫小牧 3,200m |
| 北海道 苫小牧市矢代町２丁目９１番１外 | 公示 | 商業地 | 15,200 | 5.0 | ±0.0% | 青葉 1,500m |
| 北海道 苫小牧市字糸井１４４番７ | 公示 | 商業地 | 11,100 | 3.7 | ±0.0% | 糸井 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
苫小牧市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 119 | 1,200万円 | 289 | 780万円 | 11.5 | 29 |
| 2024年 | 25,500 | 8.4 | 144 | 1,200万円 | 275 | 715万円 | 9.1 | 26 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 157 | 1,200万円 | 275 | 1,125万円 | 15.1 | 8 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 189 | 1,300万円 | 320 | 790万円 | 10.8 | 24 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 227 | 1,400万円 | 361 | 800万円 | 12.9 | 17 |
| 2020年 | 20,000 | 6.6 | 222 | 1,400万円 | 313 | 675万円 | 8.2 | 26 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 201 | 1,300万円 | 319 | 860万円 | 10.4 | 15 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 197 | 1,400万円 | 233 | 1,200万円 | 14.7 | 11 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 173 | 1,000万円 | 288 | 775万円 | 10.7 | 12 |
| 2016年 | 20,000 | 6.6 | 183 | 1,200万円 | 300 | 650万円 | 9.3 | 21 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 2.5万円 | 3.9万円 | 119 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,200万円 | 2,400万円 | 289 |
| 中古マンション（総額） | 450万円 | 780万円 | 1,200万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。