斜里町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道斜里町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
斜里町の人口は10,513人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,017人（-8.8%）です。2020年の国勢調査では11,418人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に52番目です。
外国人の住民は360人で、人口の3.42%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,795人から2020年の11,418人へ-27.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（15,955人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,946人（2020年比-39.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,000円（坪あたり約2.6万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
斜里町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,513人 | 52/179 | 1,179/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.6% | 60/179 | 1,068/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.7% | 139/179 | 961/1,740 |
| 人口密度 | 14人/km² | 101/179 | 1,585/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.42% | 37/179 | 291/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,000円/㎡ | 53/98 | 1,296/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
斜里町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,795 | — | 23.0% | 68.5% | 8.5% |
| 1985年 | 15,955 | +1.0% | 22.0% | 67.6% | 10.4% |
| 1990年 | 15,182 | -4.8% | 20.0% | 66.8% | 13.1% |
| 1995年 | 14,634 | -3.6% | 17.6% | 65.9% | 16.4% |
| 2000年 | 14,066 | -3.9% | 14.6% | 65.0% | 20.4% |
| 2005年 | 13,431 | -4.5% | 12.5% | 63.8% | 23.7% |
| 2010年 | 13,045 | -2.9% | 11.8% | 61.9% | 26.4% |
| 2015年 | 12,231 | -6.2% | 11.7% | 58.4% | 30.0% |
| 2020年 | 11,418 | -6.6% | 11.7% | 54.6% | 33.7% |
| 2025年（推計） | 10,249 | -10.2% | |||
| 2030年（推計） | 9,516 | -7.2% | |||
| 2035年（推計） | 8,820 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 8,171 | -7.4% | |||
| 2045年（推計） | 7,548 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 6,946 | -8.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,513 | -1.69% | 360 | 3.42% |
| 2024年1月1日 | 10,694 | -1.78% | 308 | 2.88% |
| 2023年1月1日 | 10,888 | -1.03% | 245 | 2.25% |
| 2022年1月1日 | 11,001 | -2.65% | 160 | 1.45% |
| 2021年1月1日 | 11,300 | -1.99% | 190 | 1.68% |
| 2020年1月1日 | 11,530 | -0.69% | 216 | 1.87% |
| 2019年1月1日 | 11,610 | -0.96% | 174 | 1.50% |
| 2018年1月1日 | 11,723 | -1.17% | 141 | 1.20% |
| 2017年1月1日 | 11,862 | -1.31% | 128 | 1.08% |
| 2016年1月1日 | 12,019 | -1.37% | 94 | 0.78% |
| 2015年1月1日 | 12,186 | -1.24% | 88 | 0.72% |
| 2014年1月1日 | 12,339 | -1.10% | 69 | 0.56% |
| 2013年3月31日 | 12,476 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
斜里町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,349 | 2.13 | 2,109 | 39.4% |
| 2015年 | 5,547 | 2.20 | 2,134 | 38.5% |
| 2010年 | 5,759 | 2.27 | 2,087 | 36.2% |
| 2005年 | 5,703 | 2.36 | 1,952 | 34.2% |
| 2000年 | 5,636 | 2.50 | 1,781 | 31.6% |
| 1995年 | 5,450 | 2.69 | 1,466 | 26.9% |
| 1990年 | 5,202 | 2.92 | 1,093 | 21.0% |
| 1985年 | 5,346 | 2.98 | 1,003 | 18.8% |
| 1980年 | 5,248 | 3.01 | 560 | 10.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
斜里町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 737.13km² | 14人/km² | 15人/km² |
| 可住地面積 | 309.63km² | 34人/km² | 37人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
斜里町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 416 | 582 | -166 |
| 2023年 | 40 | 192 | -152 | 434 | 545 | -111 |
| 2022年 | 68 | 181 | -113 | 428 | 478 | -50 |
| 2021年 | 66 | 161 | -95 | 361 | 534 | -173 |
| 2020年 | 65 | 140 | -75 | 359 | 476 | -117 |
| 2019年 | 75 | 143 | -68 | 448 | 472 | -24 |
| 2018年 | 81 | 136 | -55 | 465 | 512 | -47 |
| 2017年 | 75 | 145 | -70 | — | — | — |
| 2016年 | 83 | 141 | -58 | — | — | — |
| 2015年 | 84 | 146 | -62 | — | — | — |
| 2014年 | 88 | 134 | -46 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
斜里町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,000 | -1.2% | 2 | 18,700 | -2.6% | 1 |
| 2025年 | 8,100 | -1.2% | 2 | 19,200 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 8,200 | -1.2% | 2 | 19,700 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 8,300 | -1.2% | 2 | 20,300 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 8,400 | -1.2% | 2 | 20,800 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 8,500 | — | 2 | 21,300 | — | 1 |
| 2020年 | 8,600 | — | 2 | 21,800 | — | 1 |
| 2019年 | 8,700 | — | 2 | 22,300 | — | 1 |
| 2018年 | 8,750 | — | 2 | 22,900 | — | 1 |
| 2017年 | 8,800 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2016年 | 8,850 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2015年 | 8,950 | — | 2 | 25,400 | — | 1 |
| 2014年 | 9,100 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2013年 | 9,300 | — | 2 | 27,800 | — | 1 |
| 2012年 | 9,500 | — | 2 | 29,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,100 | -1.2% | 3 | 18,200 | -2.7% | 1 |
| 2025年 | 8,200 | -1.2% | 3 | 18,700 | -2.6% | 1 |
| 2024年 | 8,300 | -1.3% | 3 | 19,200 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 8,400 | -1.6% | 3 | 19,800 | -2.9% | 1 |
| 2022年 | 8,533 | -1.5% | 3 | 20,400 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 8,667 | -1.5% | 3 | 21,000 | -2.3% | 1 |
| 2020年 | 8,800 | — | 3 | 21,500 | — | 1 |
| 2019年 | 8,933 | — | 3 | 22,000 | — | 1 |
| 2018年 | 9,067 | — | 3 | 22,600 | — | 1 |
| 2017年 | 9,300 | — | 3 | 23,300 | — | 1 |
| 2016年 | 9,533 | — | 3 | 24,100 | — | 1 |
| 2015年 | 9,833 | — | 3 | 25,400 | — | 1 |
| 2014年 | 10,300 | — | 3 | 26,800 | — | 1 |
| 2013年 | 10,633 | — | 3 | 28,200 | — | 1 |
| 2012年 | 10,933 | — | 3 | 29,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
斜里町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 斜里郡斜里町青葉町１７番４ | 公示 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | -1.0% | 知床斜里 1,200m |
| 北海道 斜里郡斜里町文光町４３番１７ | 基準 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | -1.1% | 知床斜里 1,000m |
| 北海道 斜里郡斜里町本町６番１８ | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 知床斜里 1,100m |
| 北海道 斜里郡斜里町光陽町２７番８ | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 知床斜里 1,400m |
| 北海道 斜里郡斜里町朝日町３７番１０外 | 公示 | 住宅地 | 6,400 | 2.1 | -1.5% | 知床斜里 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
斜里町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 斜里郡斜里町本町３８番１２ | 公示 | 商業地 | 18,700 | 6.2 | -2.6% | 知床斜里 350m |
| 北海道 斜里郡斜里町港町２番４５ | 基準 | 商業地 | 18,200 | 6.0 | -2.7% | 知床斜里 140m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
斜里町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,150 | 2.4 | 10 | 550万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,450 | 2.5 | 10 | 250万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,650 | 2.9 | 6 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,300 | 2.4 | 7 | 400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,450 | 2.5 | 14 | 690万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,100 | 1.4 | 15 | 450万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,750 | 2.6 | 8 | 425万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,800 | 2.2 | 5 | 305万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,900 | 2.9 | 10 | 625万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,750 | 2.2 | 8 | 200万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.7万円 | 1.1万円 | 10 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 550万円 | 1,000万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。