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網走市の人口推移と地価・土地の取引価格

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北海道網走市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
32,737人
2025年10月1日・2020年比 -8.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
32,199人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.8%
2025年国勢調査・2020年比 +2.2ポイント
世帯数（2025年）
17,047世帯
1世帯あたり1.92人（国勢調査）
面積
470.84km²
2024年10月1日
人口密度
68人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
18,033円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -0.8%
住宅地の基準地価 平均
14,725円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -1.5%

網走市の人口は32,737人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,022人（-8.5%）でした。住民基本台帳の人口は32,199人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,840人（-8.1%）です。住民基本台帳人口では、北海道の179市区町村の中で多い順に20番目です。

外国人の住民は543人で、人口の1.69%です（2025年1月1日）。

2023年は338人の自然減、ほかの市区町村との間では353人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の44,777人から2025年の32,737人へ-26.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（44,777人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,159人（2020年比-40.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は32,092人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより645人（2.0%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり18,033円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

網走市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

網走市の総人口は、2020年の35,759人から2025年の32,737人へ3,022人減りました（増減率-8.5%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は316人減りました（増減率-8.2%、全国の同じ世代の+5.9%より14.1ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は229人減りました（増減率-9.6%、全国の同じ世代の+0.3%より9.9ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率北海道内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口35,75932,737-3,022-8.5%74/1791,071/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・北海道と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）北海道の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）北海道内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-9.6%+0.3%-9.9-0.1%2,3822,153-229129/1681,581/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-8.2%+5.9%-14.1-2.0%3,8413,525-31683/167643/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-6.8%-0.1%-6.70.0%4,9824,642-340128/1781,453/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-10.4%+0.3%1,087974-113
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-9.0%+0.2%1,2951,179-116
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+18.1%+2.7%1,3491,593+244
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+18.9%+8.9%1,7282,055+327
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-30.4%+3.2%2,1131,470-643
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-10.5%+0.4%1,5371,375-162
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-3.7%-0.3%1,5281,472-56
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-6.4%-0.5%1,9171,795-122
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-4.7%-0.7%2,2682,161-107
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-4.0%-0.9%2,6652,558-107
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-6.9%-1.3%2,2812,124-157
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-8.5%-2.0%2,3452,146-199

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

網走市の北海道内・全国での順位

指標（時点）値道内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）32,199人20/179709/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）33.8%152/1791,094/1,741
人口密度（住基人口÷面積）68人/km²28/1791,208/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.69%77/179834/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）101.7%80/179428/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））371.2万円32/179234/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-40.8%54/1791,045/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）18,033円/㎡20/98990/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

網走市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年44,777—23.8%69.0%7.1%
1985年44,283-1.1%22.5%68.7%8.8%
1990年44,416+0.3%19.3%69.7%11.0%
1995年44,176-0.5%16.4%69.8%13.9%
2000年43,395-1.8%14.3%68.8%16.9%
2005年42,045-3.1%13.1%66.9%20.0%
2010年40,998-2.5%12.4%64.9%22.8%
2015年39,077-4.7%11.7%60.8%27.4%
2020年35,759-8.5%10.4%58.0%31.6%
2025年32,737-8.5%9.0%57.3%33.8%
2030年（推計）29,893-8.7%
2035年（推計）27,659-7.5%
2040年（推計）25,416-8.1%
2045年（推計）23,209-8.7%
2050年（推計）21,159-8.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日32,199-1.97%5431.69%
2024年1月1日32,846-1.79%4191.28%
2023年1月1日33,444-1.68%2820.84%
2022年1月1日34,016-1.80%3110.91%
2021年1月1日34,640-1.14%3320.96%
2020年1月1日35,039-1.86%3310.94%
2019年1月1日35,704-1.70%2540.71%
2018年1月1日36,322-1.60%2150.59%
2017年1月1日36,912-1.18%2020.55%
2016年1月1日37,352-1.03%1870.50%
2015年1月1日37,740-1.31%1870.50%
2014年1月1日38,240+0.05%（9か月）1720.45%
2013年3月31日38,219———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

網走市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

網走市の65歳以上の人口は11,052人で、人口の33.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.6%から2.2ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の11,284人から232人減りました（-2.1%）。65歳未満の人口は24,475人から21,685人へ-11.4%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は6,336人（19.4%）、15歳未満は2,936人（9.0%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（2,644人）、平均年齢は50.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）北海道の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,9363,7319.0%10.4%-1.59.5%10.9%
15〜64歳18,74920,74457.3%58.0%-0.756.9%59.8%
65歳以上11,05211,28433.8%31.6%+2.233.5%29.4%
うち75歳以上6,3365,60719.4%15.7%+3.719.4%17.2%

男性女性2020年（比較）

北海道網走市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳3604237831,087-304
5〜9歳4994759741,295-321
10〜14歳5955841,1791,349-170
15〜19歳9716221,5931,728-135
20〜24歳1,1638922,0552,113-58
25〜29歳8216491,4701,537-67
30〜34歳7436321,3751,528-153
35〜39歳7976751,4721,917-445
40〜44歳9738221,7952,268-473
45〜49歳1,1591,0022,1612,665-504
50〜54歳1,4031,1552,5582,281+277
55〜59歳1,1071,0172,1242,345-221
60〜64歳1,0641,0822,1462,362-216
65〜69歳1,0531,1322,1852,742-557
70〜74歳1,1701,3612,5312,935-404
75〜79歳1,1591,4852,6442,016+628
80〜84歳6719611,6321,610+22
85〜89歳4227261,1481,176-28
90〜94歳187467654608+46
95〜99歳38185223170+53
100歳以上4313527+8
計16,35916,37832,73735,759-3,022

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

網走市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年17,2532.077,61844.2%
2015年18,0352.177,57142.0%
2010年18,1122.267,16339.5%
2005年17,9822.346,59636.7%
2000年18,0122.416,41035.6%
1995年17,4692.535,87833.6%
1990年15,8382.804,11126.0%
1985年14,8102.993,13021.1%
1980年14,7813.032,18914.8%

網走市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は17.0%で、北海道（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年19,1403,26017.0%51.3%
2018年19,0302,50013.1%51.8%
2013年18,8302,29012.2%51.6%

網走市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積470.84km²68人/km²76人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）229.83km²140人/km²156人/km²

網走市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生143人・死亡481人で338人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,511人・ほかの市区町村への転出1,864人で353人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,3991,753-354
2023年143481-3381,5111,864-353
2022年181500-3191,5741,813-239
2021年175472-2971,5401,844-304
2020年200427-2271,6871,841-154
2019年184434-2501,5181,967-449
2018年230453-2231,5751,976-401
2017年253485-232———
2016年244424-180———
2015年278391-113———
2014年240430-190———

網走市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、網走市の昼間人口は36,370人で、常住人口（夜間人口）35,759人に対する昼夜間人口比率は101.7%です（北海道内80位/179、全国428位/1,740）。ほかの市区町村から1,794人が通勤・通学してきて（うち他県から87人）、1,183人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年36,37035,759101.7%1,7941,183
2015年39,79039,077101.8%1,9131,200
2010年41,59140,998101.4%1,8971,304
2005年43,10642,045102.5%2,2161,155

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

網走市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年18,033-0.8%330,900-1.1%2
2025年18,167-0.6%331,250-0.8%2
2024年18,267-0.6%331,500-0.9%2
2023年18,367-1.0%331,800-1.2%2
2022年18,533-0.9%332,200-1.2%2
2021年18,700—332,600—2
2020年18,833—333,050—2
2019年18,967—333,500—2
2018年19,200—334,100—2
2017年19,467—334,500—2
2016年19,900—335,200—2
2015年20,367—336,300—2
2014年20,867—337,850—2
2013年21,433—339,650—2
2012年22,133—342,600—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年14,725-1.5%423,100-1.3%1
2025年14,950-1.3%423,400-1.3%1
2024年15,150-1.3%423,700-1.3%1
2023年15,350-1.3%424,000-2.0%1
2022年15,550-1.2%424,500-2.0%1
2021年15,750-1.4%425,000-2.0%1
2020年15,975—425,500—1
2019年16,150—426,000—1
2018年16,325—426,500—1
2017年17,200—527,200—1
2016年17,340—528,000—1
2015年17,500—529,000—1
2014年17,740—530,000—1
2013年18,000—527,250—2
2012年18,400—533,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

網走市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道　網走市駒場南６丁目７４番３７公示住宅地20,6006.8±0.0%網走 4,500m
北海道　網走市北９条西２丁目４番公示住宅地17,0005.6-1.2%網走 1,200m
北海道　網走市潮見８丁目９４番３６基準住宅地16,6005.5-1.2%網走 4,700m
北海道　網走市駒場北１丁目１番７公示住宅地16,5005.5-1.2%網走 3,200m
北海道　網走市台町１丁目７８番２１外基準住宅地16,4005.4-1.2%網走 2,500m
北海道　網走市南１１条西２丁目２番基準住宅地13,8004.6-2.8%網走 1,300m
北海道　網走市向陽ケ丘５丁目４５番７０基準住宅地12,1004.0-0.8%網走 1,600m

網走市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道　網走市駒場南７丁目８０番３外公示商業地34,60011.4-1.1%網走 4,000m
北海道　網走市南４条西１丁目９番３外公示商業地27,2009.0-1.1%網走 1,200m
北海道　網走市新町１丁目７番５基準商業地23,1007.6-1.3%網走 170m

網走市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年8,4002.813380万円40——0
2024年9,7003.220455万円36——0
2023年9,7003.219675万円34——0
2022年8,1002.723750万円30——0
2021年14,0004.625800万円33——0
2020年6,3002.127490万円35——0
2019年1,4000.543700万円25——0
2018年11,0003.625990万円32——0
2017年13,0004.329800万円34——0
2016年6,1002.031670万円32——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.3万円0.8万円1.1万円13
土地と建物（総額）175万円380万円888万円40

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
潮見17,0005.614320
駒場南18,0006.010305
鱒浦4,5001.59490
駒場北8,8502.96300
字卯原内1,4000.55400

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

網走市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
網走市（このページ）-8.5%-8.2%-6.8%—32,199-8.1%33.8%18,0338,400
大空町-8.4%-10.1%+0.2%14.0km6,441-9.7%38.7%6,4005,450
小清水町-9.2%+16.3%-7.0%23.5km4,342-9.5%40.4%—250
美幌町-10.7%-7.2%-6.1%24.8km17,329-9.9%38.5%11,8004,100
清里町-8.1%+8.8%+0.4%32.8km3,622-9.6%40.5%——
斜里町-6.5%+33.9%-2.4%34.0km10,513-8.8%34.2%8,0007,150
津別町-13.7%-3.5%-6.7%39.3km3,970-13.6%45.8%—2,750

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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