網走市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道網走市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
網走市の人口は32,199人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,840人（-8.1%）です。2020年の国勢調査では35,759人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は543人で、人口の1.69%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の44,777人から2020年の35,759人へ-20.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（44,777人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,159人（2020年比-40.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり18,033円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
網走市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 32,199人 | 20/179 | 709/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.5% | 89/179 | 1,310/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.8% | 152/179 | 1,113/1,740 |
| 人口密度 | 68人/km² | 28/179 | 1,208/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.69% | 77/179 | 834/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,033円/㎡ | 20/98 | 990/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
網走市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 44,777 | — | 23.8% | 69.0% | 7.1% |
| 1985年 | 44,283 | -1.1% | 22.5% | 68.7% | 8.8% |
| 1990年 | 44,416 | +0.3% | 19.3% | 69.7% | 11.0% |
| 1995年 | 44,176 | -0.5% | 16.4% | 69.8% | 13.9% |
| 2000年 | 43,395 | -1.8% | 14.3% | 68.8% | 16.9% |
| 2005年 | 42,045 | -3.1% | 13.1% | 66.9% | 20.0% |
| 2010年 | 40,998 | -2.5% | 12.4% | 64.9% | 22.8% |
| 2015年 | 39,077 | -4.7% | 11.7% | 60.8% | 27.4% |
| 2020年 | 35,759 | -8.5% | 10.5% | 57.6% | 31.8% |
| 2025年（推計） | 32,092 | -10.3% | |||
| 2030年（推計） | 29,893 | -6.9% | |||
| 2035年（推計） | 27,659 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 25,416 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 23,209 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 21,159 | -8.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 32,199 | -1.97% | 543 | 1.69% |
| 2024年1月1日 | 32,846 | -1.79% | 419 | 1.28% |
| 2023年1月1日 | 33,444 | -1.68% | 282 | 0.84% |
| 2022年1月1日 | 34,016 | -1.80% | 311 | 0.91% |
| 2021年1月1日 | 34,640 | -1.14% | 332 | 0.96% |
| 2020年1月1日 | 35,039 | -1.86% | 331 | 0.94% |
| 2019年1月1日 | 35,704 | -1.70% | 254 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 36,322 | -1.60% | 215 | 0.59% |
| 2017年1月1日 | 36,912 | -1.18% | 202 | 0.55% |
| 2016年1月1日 | 37,352 | -1.03% | 187 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 37,740 | -1.31% | 187 | 0.50% |
| 2014年1月1日 | 38,240 | +0.05% | 172 | 0.45% |
| 2013年3月31日 | 38,219 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
網走市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,253 | 2.07 | 7,618 | 44.2% |
| 2015年 | 18,035 | 2.17 | 7,571 | 42.0% |
| 2010年 | 18,112 | 2.26 | 7,163 | 39.5% |
| 2005年 | 17,982 | 2.34 | 6,596 | 36.7% |
| 2000年 | 18,012 | 2.41 | 6,410 | 35.6% |
| 1995年 | 17,469 | 2.53 | 5,878 | 33.6% |
| 1990年 | 15,838 | 2.80 | 4,111 | 26.0% |
| 1985年 | 14,810 | 2.99 | 3,130 | 21.1% |
| 1980年 | 14,781 | 3.03 | 2,189 | 14.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
網走市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 470.84km² | 68人/km² | 76人/km² |
| 可住地面積 | 229.83km² | 140人/km² | 156人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
網走市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,399 | 1,753 | -354 |
| 2023年 | 143 | 481 | -338 | 1,511 | 1,864 | -353 |
| 2022年 | 181 | 500 | -319 | 1,574 | 1,813 | -239 |
| 2021年 | 175 | 472 | -297 | 1,540 | 1,844 | -304 |
| 2020年 | 200 | 427 | -227 | 1,687 | 1,841 | -154 |
| 2019年 | 184 | 434 | -250 | 1,518 | 1,967 | -449 |
| 2018年 | 230 | 453 | -223 | 1,575 | 1,976 | -401 |
| 2017年 | 253 | 485 | -232 | — | — | — |
| 2016年 | 244 | 424 | -180 | — | — | — |
| 2015年 | 278 | 391 | -113 | — | — | — |
| 2014年 | 240 | 430 | -190 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
網走市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,033 | -0.8% | 3 | 30,900 | -1.1% | 2 |
| 2025年 | 18,167 | -0.6% | 3 | 31,250 | -0.8% | 2 |
| 2024年 | 18,267 | -0.6% | 3 | 31,500 | -0.9% | 2 |
| 2023年 | 18,367 | -1.0% | 3 | 31,800 | -1.2% | 2 |
| 2022年 | 18,533 | -0.9% | 3 | 32,200 | -1.2% | 2 |
| 2021年 | 18,700 | — | 3 | 32,600 | — | 2 |
| 2020年 | 18,833 | — | 3 | 33,050 | — | 2 |
| 2019年 | 18,967 | — | 3 | 33,500 | — | 2 |
| 2018年 | 19,200 | — | 3 | 34,100 | — | 2 |
| 2017年 | 19,467 | — | 3 | 34,500 | — | 2 |
| 2016年 | 19,900 | — | 3 | 35,200 | — | 2 |
| 2015年 | 20,367 | — | 3 | 36,300 | — | 2 |
| 2014年 | 20,867 | — | 3 | 37,850 | — | 2 |
| 2013年 | 21,433 | — | 3 | 39,650 | — | 2 |
| 2012年 | 22,133 | — | 3 | 42,600 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,725 | -1.5% | 4 | 23,100 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 14,950 | -1.3% | 4 | 23,400 | -1.3% | 1 |
| 2024年 | 15,150 | -1.3% | 4 | 23,700 | -1.3% | 1 |
| 2023年 | 15,350 | -1.3% | 4 | 24,000 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 15,550 | -1.2% | 4 | 24,500 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 15,750 | -1.4% | 4 | 25,000 | -2.0% | 1 |
| 2020年 | 15,975 | — | 4 | 25,500 | — | 1 |
| 2019年 | 16,150 | — | 4 | 26,000 | — | 1 |
| 2018年 | 16,325 | — | 4 | 26,500 | — | 1 |
| 2017年 | 17,200 | — | 5 | 27,200 | — | 1 |
| 2016年 | 17,340 | — | 5 | 28,000 | — | 1 |
| 2015年 | 17,500 | — | 5 | 29,000 | — | 1 |
| 2014年 | 17,740 | — | 5 | 30,000 | — | 1 |
| 2013年 | 18,000 | — | 5 | 27,250 | — | 2 |
| 2012年 | 18,400 | — | 5 | 33,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
網走市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走市駒場南６丁目７４番３７ | 公示 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 網走 4,500m |
| 北海道 網走市北９条西２丁目４番 | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -1.2% | 網走 1,200m |
| 北海道 網走市潮見８丁目９４番３６ | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 網走 4,700m |
| 北海道 網走市駒場北１丁目１番７ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -1.2% | 網走 3,200m |
| 北海道 網走市台町１丁目７８番２１外 | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -1.2% | 網走 2,500m |
| 北海道 網走市南１１条西２丁目２番 | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -2.8% | 網走 1,300m |
| 北海道 網走市向陽ケ丘５丁目４５番７０ | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -0.8% | 網走 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
網走市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走市駒場南７丁目８０番３外 | 公示 | 商業地 | 34,600 | 11.4 | -1.1% | 網走 4,000m |
| 北海道 網走市南４条西１丁目９番３外 | 公示 | 商業地 | 27,200 | 9.0 | -1.1% | 網走 1,200m |
| 北海道 網走市新町１丁目７番５ | 基準 | 商業地 | 23,100 | 7.6 | -1.3% | 網走 170m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
網走市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,400 | 2.8 | 13 | 380万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,700 | 3.2 | 20 | 455万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,700 | 3.2 | 19 | 675万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,100 | 2.7 | 23 | 750万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 25 | 800万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,300 | 2.1 | 27 | 490万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2019年 | 1,400 | 0.5 | 43 | 700万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,000 | 3.6 | 25 | 990万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 29 | 800万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,100 | 2.0 | 31 | 670万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.8万円 | 1.1万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 175万円 | 380万円 | 888万円 | 40 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。