浜頓別町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道浜頓別町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
浜頓別町の人口は3,221人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-314人（-8.9%）です。2020年の国勢調査では3,448人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に125番目です。
外国人の住民は122人で、人口の3.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,503人から2020年の3,448人へ-47.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,503人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,605人（2020年比-53.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり3,500円（坪あたり約1.2万円）、対前年変動率の平均は-2.0%です。
浜頓別町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,221人 | 125/179 | 1,548/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.2% | 143/179 | 1,578/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.6% | 99/179 | 638/1,740 |
| 人口密度 | 8人/km² | 136/179 | 1,664/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.79% | 29/179 | 232/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 3,500円/㎡ | 90/98 | 1,367/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
浜頓別町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,503 | — | 24.7% | 68.1% | 7.3% |
| 1985年 | 6,117 | -5.9% | 23.0% | 67.3% | 9.7% |
| 1990年 | 5,573 | -8.9% | 20.4% | 66.5% | 13.1% |
| 1995年 | 5,224 | -6.3% | 17.4% | 66.2% | 16.4% |
| 2000年 | 4,957 | -5.1% | 14.9% | 65.0% | 20.1% |
| 2005年 | 4,582 | -7.6% | 13.1% | 62.8% | 24.1% |
| 2010年 | 4,168 | -9.0% | 12.1% | 60.4% | 27.5% |
| 2015年 | 3,881 | -6.9% | 10.7% | 57.2% | 32.1% |
| 2020年 | 3,448 | -11.2% | 9.1% | 53.3% | 37.6% |
| 2025年（推計） | 3,089 | -10.4% | |||
| 2030年（推計） | 2,766 | -10.5% | |||
| 2035年（推計） | 2,456 | -11.2% | |||
| 2040年（推計） | 2,158 | -12.1% | |||
| 2045年（推計） | 1,868 | -13.4% | |||
| 2050年（推計） | 1,605 | -14.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,221 | -2.36% | 122 | 3.79% |
| 2024年1月1日 | 3,299 | -1.55% | 84 | 2.55% |
| 2023年1月1日 | 3,351 | -2.64% | 86 | 2.57% |
| 2022年1月1日 | 3,442 | -1.32% | 73 | 2.12% |
| 2021年1月1日 | 3,488 | -1.33% | 83 | 2.38% |
| 2020年1月1日 | 3,535 | -2.29% | 84 | 2.38% |
| 2019年1月1日 | 3,618 | -2.92% | 70 | 1.93% |
| 2018年1月1日 | 3,727 | -1.48% | 103 | 2.76% |
| 2017年1月1日 | 3,783 | -2.37% | 69 | 1.82% |
| 2016年1月1日 | 3,875 | -1.47% | 79 | 2.04% |
| 2015年1月1日 | 3,933 | -1.68% | 83 | 2.11% |
| 2014年1月1日 | 4,000 | ±0.00% | 79 | 1.98% |
| 2013年3月31日 | 4,000 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
浜頓別町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,716 | 2.01 | 748 | 43.6% |
| 2015年 | 1,845 | 2.10 | 764 | 41.4% |
| 2010年 | 1,868 | 2.23 | 649 | 34.7% |
| 2005年 | 1,960 | 2.34 | 625 | 31.9% |
| 2000年 | 1,997 | 2.48 | 559 | 28.0% |
| 1995年 | 1,975 | 2.65 | 472 | 23.9% |
| 1990年 | 1,937 | 2.88 | 402 | 20.8% |
| 1985年 | 2,086 | 2.93 | 440 | 21.1% |
| 1980年 | 2,148 | 3.03 | 269 | 12.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
浜頓別町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 401.59km² | 8人/km² | 9人/km² |
| 可住地面積 | 83.43km² | 39人/km² | 41人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
浜頓別町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 156 | 184 | -28 |
| 2023年 | 17 | 51 | -34 | 198 | 189 | +9 |
| 2022年 | 15 | 52 | -37 | 143 | 198 | -55 |
| 2021年 | 20 | 40 | -20 | 165 | 187 | -22 |
| 2020年 | 15 | 47 | -32 | 183 | 191 | -8 |
| 2019年 | 12 | 57 | -45 | 157 | 208 | -51 |
| 2018年 | 18 | 46 | -28 | 180 | 225 | -45 |
| 2017年 | 22 | 53 | -31 | — | — | — |
| 2016年 | 26 | 54 | -28 | — | — | — |
| 2015年 | 23 | 37 | -14 | — | — | — |
| 2014年 | 26 | 58 | -32 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
浜頓別町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,500 | -2.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 3,575 | -2.0% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 3,650 | -2.7% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 3,750 | -2.6% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 3,850 | -2.6% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 3,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 4,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 4,200 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 4,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 4,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 4,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 4,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 4,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 4,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 5,100 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,767 | -2.1% | 3 | 8,800 | -2.2% | 1 |
| 2025年 | 3,850 | -2.1% | 3 | 9,000 | -3.2% | 1 |
| 2024年 | 3,933 | -2.6% | 3 | 9,300 | -3.1% | 1 |
| 2023年 | 4,117 | -2.4% | 3 | 9,600 | -3.0% | 1 |
| 2022年 | 4,217 | -2.4% | 3 | 9,900 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 4,317 | -2.3% | 3 | 10,200 | -2.9% | 1 |
| 2020年 | 4,417 | — | 3 | 10,500 | — | 1 |
| 2019年 | 4,467 | — | 3 | 10,700 | — | 1 |
| 2018年 | 4,600 | — | 3 | 11,100 | — | 1 |
| 2017年 | 4,783 | — | 3 | 11,400 | — | 1 |
| 2016年 | 4,950 | — | 3 | 11,600 | — | 1 |
| 2015年 | 5,100 | — | 3 | 11,800 | — | 1 |
| 2014年 | 5,183 | — | 3 | 12,000 | — | 1 |
| 2013年 | 5,267 | — | 3 | 10,500 | — | 1 |
| 2012年 | 5,367 | — | 3 | 11,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
浜頓別町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停大通３丁目 | 1 | 4,200 | 1.4 | -2.3% | 250m |
| バス停営林署前 | 1 | 3,750 | 1.2 | -2.6% | 200m |
| 音威子府 | 2 | 3,500 | 1.2 | -2.0% | 60,000〜61,000m |
| バス停浜頓別ターミナル | 1 | 3,350 | 1.1 | -1.5% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
浜頓別町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 枝幸郡浜頓別町南２条３丁目１３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,200 | 1.4 | -2.3% | バス停大通３丁目 250m |
| 北海道 枝幸郡浜頓別町北２条２丁目２５番 | 公示 | 住宅地 | 3,900 | 1.3 | -2.5% | 音威子府 61,000m |
| 北海道 枝幸郡浜頓別町北２条４丁目５番 | 基準 | 住宅地 | 3,750 | 1.2 | -2.6% | バス停営林署前 200m |
| 北海道 枝幸郡浜頓別町緑ヶ丘２丁目８８番 | 基準 | 住宅地 | 3,350 | 1.1 | -1.5% | バス停浜頓別ターミナル 700m |
| 北海道 枝幸郡浜頓別町旭ヶ丘２丁目６番 | 公示 | 住宅地 | 3,100 | 1.0 | -1.6% | 音威子府 60,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
浜頓別町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 枝幸郡浜頓別町大通２丁目１７番外 | 基準 | 商業地 | 8,800 | 2.9 | -2.2% | バス停大通３丁目 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
浜頓別町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,800 | 2.2 | 5 | 210万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 860 | 0.3 | 3 | 210万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,500 | 1.2 | 6 | 460万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 825 | 0.3 | 6 | 78万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,900 | 1.0 | 4 | 170万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,100 | 2.0 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,700 | 1.2 | 4 | 365万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,900 | 2.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,000 | 1.0 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。