深川市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道深川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
深川市の人口は18,329人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,093人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では20,039人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は163人で、人口の0.89%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の35,376人から2020年の20,039人へ-43.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（35,376人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,878人（2020年比-50.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり6,717円（坪あたり約2.2万円）、対前年変動率の平均は-3.4%です。
深川市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,329人 | 33/179 | 946/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.5% | 90/179 | 1,316/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.8% | 34/179 | 274/1,740 |
| 人口密度 | 35人/km² | 56/179 | 1,412/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.89% | 123/179 | 1,391/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,717円/㎡ | 64/98 | 1,322/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
深川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 35,376 | — | 21.4% | 67.0% | 11.6% |
| 1985年 | 33,833 | -4.4% | 18.5% | 67.6% | 13.9% |
| 1990年 | 30,671 | -9.3% | 15.5% | 66.9% | 17.6% |
| 1995年 | 28,770 | -6.2% | 13.3% | 65.1% | 21.6% |
| 2000年 | 27,579 | -4.1% | 11.7% | 62.3% | 26.0% |
| 2005年 | 25,838 | -6.3% | 10.8% | 58.6% | 30.6% |
| 2010年 | 23,709 | -8.2% | 9.7% | 55.4% | 34.9% |
| 2015年 | 21,909 | -7.6% | 9.1% | 51.5% | 39.4% |
| 2020年 | 20,039 | -8.5% | 8.2% | 49.1% | 42.8% |
| 2025年（推計） | 17,824 | -11.1% | |||
| 2030年（推計） | 16,006 | -10.2% | |||
| 2035年（推計） | 14,281 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 12,675 | -11.2% | |||
| 2045年（推計） | 11,209 | -11.6% | |||
| 2050年（推計） | 9,878 | -11.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,329 | -2.32% | 163 | 0.89% |
| 2024年1月1日 | 18,764 | -2.07% | 115 | 0.61% |
| 2023年1月1日 | 19,161 | -2.53% | 107 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 19,658 | -2.13% | 118 | 0.60% |
| 2021年1月1日 | 20,085 | -1.65% | 130 | 0.65% |
| 2020年1月1日 | 20,422 | -1.84% | 108 | 0.53% |
| 2019年1月1日 | 20,804 | -2.04% | 91 | 0.44% |
| 2018年1月1日 | 21,237 | -1.67% | 81 | 0.38% |
| 2017年1月1日 | 21,597 | -1.43% | 72 | 0.33% |
| 2016年1月1日 | 21,911 | -1.65% | 64 | 0.29% |
| 2015年1月1日 | 22,278 | -1.88% | 53 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 22,705 | -0.62% | 57 | 0.25% |
| 2013年3月31日 | 22,847 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
深川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,198 | 2.18 | 3,438 | 37.4% |
| 2015年 | 9,669 | 2.27 | 3,297 | 34.1% |
| 2010年 | 10,100 | 2.35 | 3,146 | 31.1% |
| 2005年 | 10,554 | 2.45 | 3,171 | 30.0% |
| 2000年 | 10,945 | 2.52 | 3,193 | 29.2% |
| 1995年 | 10,746 | 2.68 | 2,742 | 25.5% |
| 1990年 | 10,618 | 2.89 | 2,269 | 21.4% |
| 1985年 | 11,056 | 3.06 | 2,227 | 20.1% |
| 1980年 | 10,911 | 3.24 | 1,398 | 12.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
深川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 529.42km² | 35人/km² | 38人/km² |
| 可住地面積 | 214.92km² | 85人/km² | 93人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
深川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 579 | 763 | -184 |
| 2023年 | 70 | 365 | -295 | 595 | 697 | -102 |
| 2022年 | 69 | 359 | -290 | 596 | 808 | -212 |
| 2021年 | 65 | 358 | -293 | 623 | 749 | -126 |
| 2020年 | 84 | 348 | -264 | 742 | 808 | -66 |
| 2019年 | 88 | 343 | -255 | 740 | 867 | -127 |
| 2018年 | 88 | 349 | -261 | 672 | 847 | -175 |
| 2017年 | 81 | 306 | -225 | — | — | — |
| 2016年 | 118 | 325 | -207 | — | — | — |
| 2015年 | 122 | 379 | -257 | — | — | — |
| 2014年 | 131 | 367 | -236 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
深川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,717 | -3.4% | 3 | 11,100 | -3.5% | 1 |
| 2025年 | 6,950 | -3.8% | 3 | 11,500 | -4.2% | 1 |
| 2024年 | 7,217 | -4.7% | 3 | 12,000 | -5.5% | 1 |
| 2023年 | 7,567 | -5.8% | 3 | 12,700 | -5.9% | 1 |
| 2022年 | 8,033 | -6.1% | 3 | 13,500 | -4.9% | 1 |
| 2021年 | 8,550 | — | 3 | 14,200 | — | 1 |
| 2020年 | 8,983 | — | 3 | 14,900 | — | 1 |
| 2019年 | 9,467 | — | 3 | 15,700 | — | 1 |
| 2018年 | 10,000 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
| 2017年 | 10,600 | — | 3 | 18,000 | — | 1 |
| 2016年 | 11,100 | — | 3 | 19,100 | — | 1 |
| 2015年 | 11,700 | — | 3 | 20,400 | — | 1 |
| 2014年 | 12,233 | — | 3 | 21,700 | — | 1 |
| 2013年 | 12,833 | — | 3 | 23,100 | — | 1 |
| 2012年 | 10,967 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,133 | -3.0% | 3 | 7,200 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 5,267 | -3.3% | 3 | 7,300 | -2.7% | 1 |
| 2024年 | 5,433 | -4.1% | 3 | 7,500 | -3.8% | 1 |
| 2023年 | 5,667 | -2.7% | 3 | 7,800 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 5,800 | -5.8% | 3 | 7,900 | -6.0% | 1 |
| 2021年 | 6,133 | -5.5% | 3 | 8,400 | -6.7% | 1 |
| 2020年 | 6,467 | — | 3 | 9,000 | — | 1 |
| 2019年 | 6,833 | — | 3 | 9,800 | — | 1 |
| 2018年 | 7,333 | — | 3 | 10,600 | — | 1 |
| 2017年 | 7,833 | — | 3 | 11,300 | — | 1 |
| 2016年 | 8,133 | — | 3 | 12,000 | — | 1 |
| 2015年 | 8,400 | — | 3 | 12,700 | — | 1 |
| 2014年 | 8,633 | — | 3 | 13,600 | — | 1 |
| 2013年 | 8,933 | — | 3 | 14,900 | — | 1 |
| 2012年 | 9,400 | — | 3 | 16,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
深川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 深川 | 5 | 6,670 | 2.2 | -3.0% | 640〜2,400m |
| 納内 | 1 | 2,200 | 0.7 | -4.3% | 750m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
深川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 深川市５条２８８０番５０ | 公示 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | -3.5% | 深川 900m |
| 北海道 深川市北光町２丁目２６１２番２６ | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | -1.4% | 深川 640m |
| 北海道 深川市稲穂町２丁目２６９４番４１ | 公示 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | -2.9% | 深川 1,800m |
| 北海道 深川市文光町５０１０番７３ | 基準 | 住宅地 | 5,900 | 2.0 | -3.3% | 深川 2,400m |
| 北海道 深川市２条２９２１番２２ | 公示 | 住宅地 | 5,150 | 1.7 | -3.7% | 深川 1,700m |
| 北海道 深川市納内町２丁目３５２８番１９外 | 基準 | 住宅地 | 2,200 | 0.7 | -4.3% | 納内 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
深川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 深川市４条４番４外 | 公示 | 商業地 | 11,100 | 3.7 | -3.5% | 深川 270m |
| 北海道 深川市４条２１番４ | 基準 | 商業地 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 深川 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
深川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,700 | 1.9 | 16 | 250万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,600 | 1.9 | 14 | 235万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,550 | 1.5 | 14 | 200万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,500 | 2.1 | 19 | 300万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,800 | 2.2 | 15 | 250万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,700 | 2.2 | 17 | 290万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,050 | 2.0 | 24 | 445万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,250 | 2.4 | 28 | 235万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,000 | 1.7 | 24 | 250万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,350 | 2.1 | 26 | 350万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.6万円 | 0.8万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 120万円 | 250万円 | 450万円 | 21 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。