稚内市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道稚内市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
稚内市の人口は30,336人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,269人（-9.7%）です。2020年の国勢調査では33,563人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は724人で、人口の2.39%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の53,471人から2020年の33,563人へ-37.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（53,471人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,716人（2020年比-47.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり10,633円（坪あたり約3.5万円）、対前年変動率の平均は-1.9%です。
稚内市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 30,336人 | 22/179 | 745/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.7% | 76/179 | 1,210/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.0% | 146/179 | 1,012/1,740 |
| 人口密度 | 40人/km² | 48/179 | 1,377/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.39% | 57/179 | 538/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,633円/㎡ | 36/98 | 1,225/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
稚内市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 53,471 | — | 24.5% | 68.9% | 6.6% |
| 1985年 | 51,854 | -3.0% | 22.6% | 69.4% | 8.0% |
| 1990年 | 48,232 | -7.0% | 19.4% | 70.3% | 10.2% |
| 1995年 | 45,754 | -5.1% | 16.8% | 69.8% | 13.4% |
| 2000年 | 43,774 | -4.3% | 14.3% | 68.4% | 17.3% |
| 2005年 | 41,592 | -5.0% | 13.0% | 66.3% | 20.8% |
| 2010年 | 39,595 | -4.8% | 12.1% | 63.5% | 24.4% |
| 2015年 | 36,380 | -8.1% | 11.8% | 59.3% | 28.9% |
| 2020年 | 33,563 | -7.7% | 10.4% | 56.6% | 33.0% |
| 2025年（推計） | 30,288 | -9.8% | |||
| 2030年（推計） | 27,636 | -8.8% | |||
| 2035年（推計） | 25,003 | -9.5% | |||
| 2040年（推計） | 22,449 | -10.2% | |||
| 2045年（推計） | 19,997 | -10.9% | |||
| 2050年（推計） | 17,716 | -11.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 30,336 | -1.97% | 724 | 2.39% |
| 2024年1月1日 | 30,946 | -2.21% | 554 | 1.79% |
| 2023年1月1日 | 31,644 | -1.97% | 508 | 1.61% |
| 2022年1月1日 | 32,280 | -2.28% | 379 | 1.17% |
| 2021年1月1日 | 33,032 | -1.71% | 444 | 1.34% |
| 2020年1月1日 | 33,605 | -1.88% | 431 | 1.28% |
| 2019年1月1日 | 34,249 | -1.68% | 362 | 1.06% |
| 2018年1月1日 | 34,834 | -1.85% | 362 | 1.04% |
| 2017年1月1日 | 35,490 | -1.92% | 329 | 0.93% |
| 2016年1月1日 | 36,184 | -1.75% | 318 | 0.88% |
| 2015年1月1日 | 36,827 | -1.13% | 327 | 0.89% |
| 2014年1月1日 | 37,248 | -0.72% | 330 | 0.89% |
| 2013年3月31日 | 37,519 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
稚内市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 16,060 | 2.09 | 6,492 | 40.4% |
| 2015年 | 16,486 | 2.21 | 5,972 | 36.2% |
| 2010年 | 17,343 | 2.28 | 5,831 | 33.6% |
| 2005年 | 17,820 | 2.33 | 5,703 | 32.0% |
| 2000年 | 17,964 | 2.44 | 5,386 | 30.0% |
| 1995年 | 17,638 | 2.59 | 4,787 | 27.1% |
| 1990年 | 17,202 | 2.80 | 3,830 | 22.3% |
| 1985年 | 17,450 | 2.97 | 3,331 | 19.1% |
| 1980年 | 17,555 | 3.05 | 2,289 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
稚内市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 761.42km² | 40人/km² | 44人/km² |
| 可住地面積 | 320.75km² | 95人/km² | 105人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
稚内市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,121 | 1,567 | -446 |
| 2023年 | 128 | 475 | -347 | 1,212 | 1,616 | -404 |
| 2022年 | 156 | 476 | -320 | 1,205 | 1,680 | -475 |
| 2021年 | 177 | 440 | -263 | 1,195 | 1,606 | -411 |
| 2020年 | 187 | 448 | -261 | 1,292 | 1,623 | -331 |
| 2019年 | 188 | 450 | -262 | 1,257 | 1,680 | -423 |
| 2018年 | 197 | 386 | -189 | 1,282 | 1,659 | -377 |
| 2017年 | 218 | 427 | -209 | — | — | — |
| 2016年 | 242 | 480 | -238 | — | — | — |
| 2015年 | 261 | 443 | -182 | — | — | — |
| 2014年 | 264 | 456 | -192 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
稚内市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,633 | -1.9% | 3 | 20,800 | -4.6% | 1 |
| 2025年 | 10,833 | -1.8% | 3 | 21,800 | -4.4% | 1 |
| 2024年 | 11,033 | -1.8% | 3 | 22,800 | -4.6% | 1 |
| 2023年 | 11,233 | -1.8% | 3 | 23,900 | -3.2% | 1 |
| 2022年 | 11,433 | -2.1% | 3 | 24,700 | -5.0% | 1 |
| 2021年 | 11,667 | — | 3 | 26,000 | — | 1 |
| 2020年 | 11,933 | — | 3 | 27,500 | — | 1 |
| 2019年 | 12,200 | — | 3 | 29,000 | — | 1 |
| 2018年 | 12,467 | — | 3 | 30,300 | — | 1 |
| 2017年 | 12,700 | — | 3 | 31,500 | — | 1 |
| 2016年 | 12,833 | — | 3 | 33,000 | — | 1 |
| 2015年 | 12,050 | — | 2 | 35,800 | — | 1 |
| 2014年 | 12,150 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
| 2013年 | 12,167 | — | 3 | 39,300 | — | 1 |
| 2012年 | 12,267 | — | 3 | 41,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,367 | -1.9% | 3 | 20,800 | -3.3% | 1 |
| 2025年 | 10,567 | -3.4% | 3 | 21,500 | -2.3% | 1 |
| 2024年 | 10,933 | -3.5% | 3 | 22,000 | -4.3% | 1 |
| 2023年 | 11,333 | -2.1% | 3 | 23,000 | -5.0% | 1 |
| 2022年 | 11,567 | -2.4% | 3 | 24,200 | -5.1% | 1 |
| 2021年 | 11,833 | -2.2% | 3 | 25,500 | -5.6% | 1 |
| 2020年 | 12,100 | — | 3 | 27,000 | — | 1 |
| 2019年 | 12,400 | — | 3 | 28,300 | — | 1 |
| 2018年 | 12,733 | — | 3 | 29,800 | — | 1 |
| 2017年 | 13,100 | — | 3 | 31,000 | — | 1 |
| 2016年 | 13,233 | — | 3 | 32,300 | — | 1 |
| 2015年 | 13,400 | — | 3 | 34,500 | — | 1 |
| 2014年 | 13,533 | — | 3 | 35,700 | — | 1 |
| 2013年 | 13,600 | — | 3 | 37,000 | — | 1 |
| 2012年 | 14,000 | — | 3 | 39,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
稚内市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南稚内 | 5 | 10,860 | 3.6 | -1.8% | 600〜3,000m |
| 稚内 | 1 | 8,700 | 2.9 | -2.2% | 830m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
稚内市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 稚内市潮見４丁目３８番１６ | 基準 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -2.3% | 南稚内 1,800m |
| 北海道 稚内市萩見５丁目２１８１番１４５ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 南稚内 3,000m |
| 北海道 稚内市こまどり４丁目２２３５番１３０ | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -1.9% | 南稚内 1,800m |
| 北海道 稚内市港４丁目２２番１０外 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 南稚内 600m |
| 北海道 稚内市宝来２丁目３２２番５ | 公示 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | -2.2% | 稚内 830m |
| 北海道 稚内市緑５丁目１６１０番３４９ | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -2.4% | 南稚内 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
稚内市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 稚内市大黒２丁目１０番１５ | 基準 | 商業地 | 20,800 | 6.9 | -3.3% | 南稚内 120m |
| 北海道 稚内市中央３丁目２６７番４外 | 公示 | 商業地 | 20,800 | 6.9 | -4.6% | 稚内 220m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
稚内市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,200 | 2.7 | 13 | 470万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,200 | 1.7 | 18 | 350万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,850 | 1.6 | 16 | 410万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,950 | 2.3 | 26 | 350万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,800 | 2.9 | 21 | 350万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,850 | 2.9 | 20 | 380万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,000 | 3.6 | 19 | 430万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,950 | 2.0 | 28 | 365万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,300 | 2.4 | 39 | 550万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,700 | 3.2 | 23 | 1,200万円 | 23 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 0.8万円 | 1.2万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 158万円 | 470万円 | 880万円 | 34 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。