鹿部町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道鹿部町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鹿部町の人口は3,508人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-391人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では3,760人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に119番目です。
外国人の住民は177人で、人口の5.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の5,011人から2020年の3,760人へ-25.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（5,107人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,778人（2020年比-52.7%）とされています（推計値）。
鹿部町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,508人 | 119/179 | 1,531/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.0% | 141/179 | 1,565/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.3% | 64/179 | 424/1,740 |
| 人口密度 | 32人/km² | 61/179 | 1,439/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.05% | 14/179 | 115/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鹿部町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 5,011 | — | 28.7% | 62.4% | 8.9% |
| 1985年 | 5,107 | +1.9% | 25.5% | 65.1% | 9.4% |
| 1990年 | 4,979 | -2.5% | 22.5% | 66.0% | 11.5% |
| 1995年 | 4,822 | -3.2% | 20.2% | 65.0% | 14.8% |
| 2000年 | 4,907 | +1.8% | 17.1% | 64.6% | 18.3% |
| 2005年 | 4,919 | +0.2% | 14.1% | 63.1% | 22.7% |
| 2010年 | 4,767 | -3.1% | 11.2% | 61.1% | 27.7% |
| 2015年 | 4,226 | -11.3% | 10.0% | 54.1% | 35.9% |
| 2020年 | 3,760 | -11.0% | 9.1% | 50.6% | 40.3% |
| 2025年（推計） | 3,380 | -10.1% | |||
| 2030年（推計） | 3,039 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 2,694 | -11.4% | |||
| 2040年（推計） | 2,359 | -12.4% | |||
| 2045年（推計） | 2,057 | -12.8% | |||
| 2050年（推計） | 1,778 | -13.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,508 | -1.74% | 177 | 5.05% |
| 2024年1月1日 | 3,570 | -2.16% | 152 | 4.26% |
| 2023年1月1日 | 3,649 | -1.93% | 128 | 3.51% |
| 2022年1月1日 | 3,721 | -2.36% | 104 | 2.79% |
| 2021年1月1日 | 3,811 | -2.26% | 125 | 3.28% |
| 2020年1月1日 | 3,899 | -1.57% | 113 | 2.90% |
| 2019年1月1日 | 3,961 | -1.20% | 98 | 2.47% |
| 2018年1月1日 | 4,009 | -1.79% | 75 | 1.87% |
| 2017年1月1日 | 4,082 | -1.28% | 73 | 1.79% |
| 2016年1月1日 | 4,135 | -2.41% | 65 | 1.57% |
| 2015年1月1日 | 4,237 | -1.72% | 58 | 1.37% |
| 2014年1月1日 | 4,311 | -1.53% | 41 | 0.95% |
| 2013年3月31日 | 4,378 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鹿部町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,619 | 2.32 | 537 | 33.2% |
| 2015年 | 1,660 | 2.55 | 488 | 29.4% |
| 2010年 | 1,675 | 2.85 | 396 | 23.6% |
| 2005年 | 1,646 | 2.99 | 310 | 18.8% |
| 2000年 | 1,519 | 3.23 | 253 | 16.7% |
| 1995年 | 1,418 | 3.40 | 268 | 18.9% |
| 1990年 | 1,367 | 3.64 | 220 | 16.1% |
| 1985年 | 1,311 | 3.90 | 185 | 14.1% |
| 1980年 | 1,249 | 4.01 | 107 | 8.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鹿部町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 110.63km² | 32人/km² | 34人/km² |
| 可住地面積 | 21.34km² | 164人/km² | 176人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鹿部町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 107 | 120 | -13 |
| 2023年 | 11 | 45 | -34 | 99 | 156 | -57 |
| 2022年 | 17 | 84 | -67 | 125 | 140 | -15 |
| 2021年 | 15 | 66 | -51 | 124 | 131 | -7 |
| 2020年 | 14 | 53 | -39 | 101 | 152 | -51 |
| 2019年 | 18 | 67 | -49 | 119 | 125 | -6 |
| 2018年 | 14 | 54 | -40 | 132 | 140 | -8 |
| 2017年 | 21 | 60 | -39 | — | — | — |
| 2016年 | 20 | 61 | -41 | — | — | — |
| 2015年 | 22 | 56 | -34 | — | — | — |
| 2014年 | 17 | 53 | -36 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鹿部町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,167 | -1.9% | 3 | 7,650 | -3.2% | 1 |
| 2025年 | 5,267 | -1.9% | 3 | 7,900 | -3.7% | 1 |
| 2024年 | 5,367 | -1.9% | 3 | 8,200 | -3.5% | 1 |
| 2023年 | 5,467 | -1.9% | 3 | 8,500 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 5,567 | -1.8% | 3 | 8,800 | -3.3% | 1 |
| 2021年 | 5,667 | -1.8% | 3 | 9,100 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 5,767 | — | 3 | 9,400 | — | 1 |
| 2019年 | 5,867 | — | 3 | 9,700 | — | 1 |
| 2018年 | 5,967 | — | 3 | 9,900 | — | 1 |
| 2017年 | 6,133 | — | 3 | 10,200 | — | 1 |
| 2016年 | 6,367 | — | 3 | 10,700 | — | 1 |
| 2015年 | 6,600 | — | 3 | 11,300 | — | 1 |
| 2014年 | 6,867 | — | 3 | 11,900 | — | 1 |
| 2013年 | 7,167 | — | 3 | 12,500 | — | 1 |
| 2012年 | 7,367 | — | 3 | 13,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鹿部町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 茅部郡鹿部町字鹿部１１２番１４ | 基準 | 住宅地 | 6,400 | 2.1 | -1.5% | 鹿部 6,200m |
| 北海道 茅部郡鹿部町字宮浜２８８番５ | 基準 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | -1.9% | 鹿部 5,600m |
| 北海道 茅部郡鹿部町字本別３７７番２内 | 基準 | 住宅地 | 4,000 | 1.3 | -2.4% | 鹿部 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鹿部町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 茅部郡鹿部町字鹿部１２８番 | 基準 | 商業地 | 7,650 | 2.5 | -3.2% | 鹿部 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鹿部町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,550 | 0.8 | 4 | 475万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 525 | 0.2 | 4 | 440万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 1,345 | 0.4 | 4 | 1,250万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,600 | 1.9 | 8 | 950万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | 580万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 1,700 | 0.6 | 3 | 950万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,400 | 1.1 | 4 | 1,300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 7 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 4,500 | 1.5 | 9 | 550万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,400 | 2.1 | 8 | 940万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。