持ち家率ランキング（2023年）都道府県・市区町村
住宅・土地統計調査（2023年10月1日）から、人が住んでいる住宅のうち持ち家の割合（持ち家率）を47都道府県と市区町村で比べました。2018年からの変化と、全国の1978年からの推移も載せています。
2023年10月1日の持ち家率は全国で60.9%です（持ち家33,875,500戸÷居住世帯のある住宅55,665,000戸）。持ち家率が最も高いのは秋田県（77.1%）で、山形県（75.0%）、富山県（74.9%）が続きます。
持ち家率が最も低いのは沖縄県（42.6%）で、次いで東京都（44.7%）、福岡県（52.7%）です。2018年より持ち家率が下がったのは47都道府県のうち26です。
全国の持ち家率は1978年以降、59.8%（1993年）〜62.4%（1983年）の間で推移しています。
人口10万人以上の市区で持ち家率が最も低いのは中野区（東京都）（32.4%）、最も高いのは印西市（千葉県）（88.1%）です。
都道府県の持ち家率ランキング（2023年）
持ち家率の高い順です。最下行は全国の値です。見出しを押すと並べ替えできます。右端の民営借家の割合は、居住世帯のある住宅に占める民営の賃貸住宅の割合です。
| 順位 | 都道府県 | 持ち家率 2023年 | 持ち家（戸） | 居住世帯のある住宅（戸） | 2018年 | 2018年との差 | 1978年 | 民営借家の割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 秋田県 | 77.1% | 284,800 | 369,400 | 77.3% | -0.2ポイント | 81.6% | 16.7% |
| 2 | 山形県 | 75.0% | 293,600 | 391,500 | 74.9% | +0.1ポイント | 81.2% | 18.9% |
| 3 | 富山県 | 74.9% | 301,100 | 401,900 | 76.8% | -1.9ポイント | 85.0% | 18.0% |
| 4 | 新潟県 | 74.0% | 629,900 | 851,600 | 74.0% | -0.1ポイント | 80.5% | 19.6% |
| 5 | 和歌山県 | 73.8% | 285,200 | 386,600 | 73.0% | +0.8ポイント | 67.6% | 17.3% |
| 6 | 岐阜県 | 73.7% | 567,700 | 769,800 | 74.3% | -0.5ポイント | 75.2% | 19.6% |
| 7 | 福井県 | 73.5% | 210,600 | 286,700 | 74.9% | -1.4ポイント | 81.8% | 18.8% |
| 8 | 奈良県 | 73.2% | 397,300 | 542,900 | 74.1% | -0.9ポイント | 66.8% | 18.2% |
| 9 | 三重県 | 72.3% | 526,100 | 727,300 | 72.0% | +0.3ポイント | 77.2% | 20.7% |
| 10 | 長野県 | 71.7% | 591,500 | 824,700 | 71.2% | +0.5ポイント | 76.1% | 20.6% |
| 11 | 青森県 | 71.4% | 349,100 | 488,700 | 70.3% | +1.1ポイント | 70.6% | 20.3% |
| 12 | 群馬県 | 71.1% | 570,200 | 801,900 | 71.4% | -0.3ポイント | 72.5% | 20.4% |
| 13 | 滋賀県 | 70.9% | 410,400 | 579,200 | 71.6% | -0.8ポイント | 78.5% | 21.4% |
| 14 | 岩手県 | 70.3% | 334,900 | 476,700 | 69.9% | +0.3ポイント | 73.0% | 21.7% |
| 15 | 島根県 | 69.6% | 183,600 | 263,800 | 70.2% | -0.6ポイント | 78.4% | 20.9% |
| 16 | 鳥取県 | 69.6% | 152,700 | 219,500 | 68.8% | +0.7ポイント | 76.0% | 21.7% |
| 17 | 香川県 | 69.4% | 276,800 | 398,800 | 69.3% | +0.1ポイント | 72.5% | 22.6% |
| 18 | 茨城県 | 69.4% | 823,500 | 1,187,400 | 71.2% | -1.8ポイント | 75.1% | 21.6% |
| 19 | 栃木県 | 69.1% | 554,700 | 802,200 | 69.1% | +0.1ポイント | 72.1% | 22.5% |
| 20 | 山梨県 | 68.6% | 231,100 | 336,800 | 70.2% | -1.6ポイント | 74.3% | 20.5% |
| 21 | 福島県 | 68.3% | 496,500 | 726,800 | 67.7% | +0.6ポイント | 70.1% | 20.9% |
| 22 | 徳島県 | 68.1% | 206,300 | 303,100 | 69.2% | -1.1ポイント | 73.4% | 20.9% |
| 23 | 佐賀県 | 67.9% | 211,800 | 311,900 | 66.9% | +1.0ポイント | 75.5% | 22.8% |
| 24 | 石川県 | 67.8% | 315,000 | 464,300 | 69.3% | -1.5ポイント | 77.1% | 23.6% |
| 25 | 静岡県 | 67.4% | 989,600 | 1,468,400 | 67.0% | +0.4ポイント | 68.9% | 24.9% |
| 26 | 山口県 | 67.0% | 390,500 | 583,000 | 67.1% | -0.1ポイント | 65.2% | 23.0% |
| 27 | 高知県 | 66.0% | 202,900 | 307,400 | 64.9% | +1.1ポイント | 68.6% | 25.4% |
| 28 | 宮崎県 | 65.7% | 304,400 | 463,300 | 65.7% | ±0.0ポイント | 71.4% | 25.3% |
| 29 | 岡山県 | 65.6% | 521,000 | 793,900 | 64.9% | +0.8ポイント | 70.2% | 26.6% |
| 30 | 埼玉県 | 65.1% | 2,086,700 | 3,205,000 | 65.7% | -0.6ポイント | 64.0% | 25.6% |
| 31 | 愛媛県 | 65.0% | 381,300 | 586,300 | 66.5% | -1.4ポイント | 69.2% | 24.7% |
| 32 | 長崎県 | 64.7% | 348,100 | 537,800 | 63.7% | +1.0ポイント | 65.5% | 24.0% |
| 33 | 千葉県 | 64.7% | 1,799,500 | 2,782,300 | 65.4% | -0.7ポイント | 61.1% | 25.0% |
| 34 | 兵庫県 | 64.4% | 1,545,000 | 2,397,400 | 64.8% | -0.3ポイント | 55.7% | 23.3% |
| 35 | 鹿児島県 | 63.3% | 450,300 | 710,900 | 64.6% | -1.3ポイント | 72.9% | 25.6% |
| 36 | 熊本県 | 62.9% | 451,200 | 717,700 | 61.9% | +0.9ポイント | 68.9% | 27.0% |
| 37 | 大分県 | 62.3% | 302,800 | 485,800 | 63.6% | -1.2ポイント | 65.3% | 27.4% |
| 38 | 広島県 | 61.9% | 760,900 | 1,228,400 | 61.4% | +0.5ポイント | 59.0% | 29.6% |
| 39 | 京都府 | 60.7% | 717,700 | 1,182,900 | 61.3% | -0.6ポイント | 60.9% | 28.8% |
| 40 | 宮城県 | 60.0% | 590,100 | 983,900 | 58.1% | +1.8ポイント | 62.3% | 29.9% |
| 41 | 愛知県 | 59.6% | 1,913,500 | 3,211,300 | 59.5% | +0.1ポイント | 57.3% | 28.8% |
| 42 | 神奈川県 | 58.7% | 2,507,900 | 4,271,500 | 59.1% | -0.3ポイント | 51.0% | 30.0% |
| 43 | 北海道 | 57.0% | 1,381,200 | 2,423,200 | 56.3% | +0.7ポイント | 50.5% | 31.3% |
| 44 | 大阪府 | 54.5% | 2,285,500 | 4,197,000 | 54.7% | -0.3ポイント | 44.1% | 31.8% |
| 45 | 福岡県 | 52.7% | 1,238,700 | 2,351,800 | 52.8% | -0.1ポイント | 53.6% | 35.0% |
| 46 | 東京都 | 44.7% | 3,235,200 | 7,235,400 | 45.0% | -0.3ポイント | 40.4% | 39.6% |
| 47 | 沖縄県 | 42.6% | 267,100 | 627,400 | 44.4% | -1.8ポイント | 63.3% | 44.4% |
| 全国 | 60.9% | 33,875,500 | 55,665,000 | 61.2% | -0.3ポイント | 60.4% | 28.2% |
日本の持ち家率の推移（1978〜2023年）
住宅・土地統計調査は5年ごとの調査です。グラフの単位は%です。
| 調査年 | 持ち家率 | 持ち家（戸） | 居住世帯のある住宅（戸） |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 60.9% | 33,875,500 | 55,665,000 |
| 2018年 | 61.2% | 32,801,500 | 53,616,300 |
| 2013年 | 61.7% | 32,165,800 | 52,102,200 |
| 2008年 | 61.1% | 30,316,100 | 49,598,300 |
| 2003年 | 61.2% | 28,665,900 | 46,862,900 |
| 1998年 | 60.3% | 26,467,800 | 43,922,100 |
| 1993年 | 59.8% | 24,376,200 | 40,773,300 |
| 1988年 | 61.3% | 22,948,200 | 37,413,400 |
| 1983年 | 62.4% | 21,649,600 | 34,704,500 |
| 1978年 | 60.4% | 19,428,400 | 32,188,700 |
持ち家率が低い市区（2023年、人口10万人以上）
人口10万人以上の277市区で、持ち家率の低い順30です。都市の中心部など、賃貸住宅が多い市区が並びます。
| 順位 | 市区町村 | 持ち家率 2023年 | 2018年 | 2018年との差 | 居住世帯のある住宅（戸） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中野区（東京都） | 32.4% | 32.3% | +0.1ポイント | 206,190 |
| 2 | 宜野湾市（沖縄県） | 32.6% | 35.7% | -3.1ポイント | 45,860 |
| 3 | 豊島区（東京都） | 32.7% | 36.5% | -3.7ポイント | 183,070 |
| 4 | 新宿区（東京都） | 33.4% | 32.7% | +0.7ポイント | 226,620 |
| 5 | 那覇市（沖縄県） | 35.5% | 35.2% | +0.3ポイント | 144,700 |
| 6 | 渋谷区（東京都） | 36.5% | 36.2% | +0.4ポイント | 149,480 |
| 7 | 浦添市（沖縄県） | 37.2% | 41.2% | -4.0ポイント | 47,270 |
| 8 | 福岡市（福岡県） | 37.4% | 36.8% | +0.6ポイント | 856,400 |
| 9 | 墨田区（東京都） | 37.8% | 41.4% | -3.7ポイント | 152,500 |
| 10 | 杉並区（東京都） | 38.4% | 38.3% | +0.2ポイント | 327,720 |
| 11 | 北区（東京都） | 38.9% | 36.9% | +2.1ポイント | 188,150 |
| 12 | 台東区（東京都） | 39.2% | 43.4% | -4.1ポイント | 126,690 |
| 13 | 沖縄市（沖縄県） | 39.3% | 41.3% | -2.0ポイント | 62,970 |
| 14 | 港区（東京都） | 39.6% | 41.6% | -2.0ポイント | 146,940 |
| 15 | 品川区（東京都） | 39.7% | 40.3% | -0.5ポイント | 236,220 |
| 16 | 大阪市（大阪府） | 40.1% | 40.5% | -0.4ポイント | 1,520,400 |
| 17 | 板橋区（東京都） | 40.2% | 39.3% | +0.9ポイント | 318,950 |
| 18 | 大田区（東京都） | 40.3% | 42.4% | -2.1ポイント | 397,700 |
| 19 | 練馬区（東京都） | 41.7% | 44.8% | -3.1ポイント | 377,700 |
| 20 | 武蔵野市（東京都） | 42.2% | 40.4% | +1.9ポイント | 78,020 |
| 21 | 中央区（東京都） | 43.3% | 39.7% | +3.6ポイント | 93,090 |
| 22 | 目黒区（東京都） | 43.3% | 41.6% | +1.7ポイント | 150,710 |
| 23 | 文京区（東京都） | 43.4% | 42.1% | +1.4ポイント | 132,920 |
| 24 | 江戸川区（東京都） | 44.1% | 45.2% | -1.2ポイント | 329,790 |
| 25 | 江東区（東京都） | 44.2% | 46.8% | -2.6ポイント | 270,800 |
| 26 | 足立区（東京都） | 44.2% | 47.0% | -2.8ポイント | 356,430 |
| 27 | 世田谷区（東京都） | 44.6% | 42.8% | +1.8ポイント | 480,930 |
| 28 | 戸田市（埼玉県） | 44.9% | 46.5% | -1.5ポイント | 65,070 |
| 29 | 三鷹市（東京都） | 46.0% | 47.3% | -1.3ポイント | 96,460 |
| 30 | 川崎市（神奈川県） | 46.1% | 46.9% | -0.8ポイント | 757,600 |
持ち家率が高い市区（2023年、人口10万人以上）
持ち家率の高い順30です。
| 順位 | 市区町村 | 持ち家率 2023年 | 2018年 | 2018年との差 | 居住世帯のある住宅（戸） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 印西市（千葉県） | 88.1% | 87.1% | +1.0ポイント | 41,190 |
| 2 | 白山市（石川県） | 82.4% | 84.4% | -2.0ポイント | 40,660 |
| 3 | 鶴岡市（山形県） | 81.0% | 79.3% | +1.7ポイント | 43,540 |
| 4 | 佐倉市（千葉県） | 79.9% | 78.4% | +1.5ポイント | 69,750 |
| 5 | 生駒市（奈良県） | 79.9% | 79.5% | +0.4ポイント | 46,110 |
| 6 | 一関市（岩手県） | 79.0% | 76.3% | +2.6ポイント | 39,930 |
| 7 | 川西市（兵庫県） | 78.7% | 76.3% | +2.4ポイント | 63,640 |
| 8 | 加須市（埼玉県） | 78.4% | 80.6% | -2.1ポイント | 44,480 |
| 9 | 三田市（兵庫県） | 77.8% | 78.0% | -0.2ポイント | 43,050 |
| 10 | 多治見市（岐阜県） | 77.4% | 78.5% | -1.1ポイント | 42,300 |
| 11 | 野田市（千葉県） | 77.1% | 79.0% | -1.9ポイント | 64,530 |
| 12 | 長浜市（滋賀県） | 77.0% | 76.5% | +0.5ポイント | 42,510 |
| 13 | 藤枝市（静岡県） | 77.0% | 75.5% | +1.5ポイント | 53,550 |
| 14 | 宇治市（京都府） | 76.7% | 75.4% | +1.3ポイント | 72,140 |
| 15 | 栃木市（栃木県） | 76.4% | 79.2% | -2.8ポイント | 61,640 |
| 16 | 西尾市（愛知県） | 76.4% | 76.7% | -0.3ポイント | 61,160 |
| 17 | 高岡市（富山県） | 76.4% | 75.3% | +1.1ポイント | 64,080 |
| 18 | 鴻巣市（埼玉県） | 76.2% | 77.4% | -1.3ポイント | 48,430 |
| 19 | 加古川市（兵庫県） | 75.9% | 76.9% | -1.0ポイント | 107,350 |
| 20 | 奥州市（岩手県） | 75.7% | 77.6% | -1.9ポイント | 41,990 |
| 21 | 入間市（埼玉県） | 75.5% | 77.0% | -1.5ポイント | 60,770 |
| 22 | 久喜市（埼玉県） | 75.4% | 72.9% | +2.5ポイント | 63,380 |
| 23 | 深谷市（埼玉県） | 75.3% | 76.0% | -0.7ポイント | 56,260 |
| 24 | 焼津市（静岡県） | 75.3% | 74.4% | +0.9ポイント | 52,430 |
| 25 | 羽曳野市（大阪府） | 75.2% | 71.0% | +4.1ポイント | 44,400 |
| 26 | 瀬戸市（愛知県） | 75.1% | 71.5% | +3.6ポイント | 52,550 |
| 27 | 桐生市（群馬県） | 75.0% | 72.1% | +2.9ポイント | 42,410 |
| 28 | 桑名市（三重県） | 74.8% | 73.6% | +1.2ポイント | 55,180 |
| 29 | 尾道市（広島県） | 74.8% | 74.0% | +0.8ポイント | 54,110 |
| 30 | 佐野市（栃木県） | 74.5% | 71.2% | +3.3ポイント | 47,610 |
東京23区の持ち家率（2023年）
持ち家率の高い順です。
| 23区内順位 | 市区町村 | 持ち家率 2023年 | 2018年 | 2018年との差 | 居住世帯のある住宅（戸） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 葛飾区（東京都） | 50.3% | 50.7% | -0.4ポイント | 219,950 |
| 2 | 荒川区（東京都） | 49.9% | 49.8% | +0.1ポイント | 113,270 |
| 3 | 世田谷区（東京都） | 44.6% | 42.8% | +1.8ポイント | 480,930 |
| 4 | 足立区（東京都） | 44.2% | 47.0% | -2.8ポイント | 356,430 |
| 5 | 江東区（東京都） | 44.2% | 46.8% | -2.6ポイント | 270,800 |
| 6 | 江戸川区（東京都） | 44.1% | 45.2% | -1.2ポイント | 329,790 |
| 7 | 文京区（東京都） | 43.4% | 42.1% | +1.4ポイント | 132,920 |
| 8 | 目黒区（東京都） | 43.3% | 41.6% | +1.7ポイント | 150,710 |
| 9 | 中央区（東京都） | 43.3% | 39.7% | +3.6ポイント | 93,090 |
| 10 | 練馬区（東京都） | 41.7% | 44.8% | -3.1ポイント | 377,700 |
| 11 | 大田区（東京都） | 40.3% | 42.4% | -2.1ポイント | 397,700 |
| 12 | 板橋区（東京都） | 40.2% | 39.3% | +0.9ポイント | 318,950 |
| 13 | 品川区（東京都） | 39.7% | 40.3% | -0.5ポイント | 236,220 |
| 14 | 港区（東京都） | 39.6% | 41.6% | -2.0ポイント | 146,940 |
| 15 | 台東区（東京都） | 39.2% | 43.4% | -4.1ポイント | 126,690 |
| 16 | 北区（東京都） | 38.9% | 36.9% | +2.1ポイント | 188,150 |
| 17 | 杉並区（東京都） | 38.4% | 38.3% | +0.2ポイント | 327,720 |
| 18 | 墨田区（東京都） | 37.8% | 41.4% | -3.7ポイント | 152,500 |
| 19 | 渋谷区（東京都） | 36.5% | 36.2% | +0.4ポイント | 149,480 |
| 20 | 新宿区（東京都） | 33.4% | 32.7% | +0.7ポイント | 226,620 |
| 21 | 千代田区（東京都） | 32.8% | 36.7% | -3.9ポイント | 34,290 |
| 22 | 豊島区（東京都） | 32.7% | 36.5% | -3.7ポイント | 183,070 |
| 23 | 中野区（東京都） | 32.4% | 32.3% | +0.1ポイント | 206,190 |
政令指定都市の持ち家率（2023年）
市全体の値で、持ち家率の高い順です。
| 順位 | 市区町村 | 持ち家率 2023年 | 2018年 | 2018年との差 | 居住世帯のある住宅（戸） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟市（新潟県） | 66.4% | 65.8% | +0.6ポイント | 330,100 |
| 2 | 浜松市（静岡県） | 64.9% | 64.8% | +0.1ポイント | 322,500 |
| 3 | 静岡市（静岡県） | 62.7% | 62.0% | +0.7ポイント | 292,100 |
| 4 | さいたま市（埼玉県） | 60.4% | 60.4% | ±0.0ポイント | 594,400 |
| 5 | 相模原市（神奈川県） | 60.3% | 58.8% | +1.5ポイント | 338,400 |
| 6 | 堺市（大阪府） | 60.1% | 59.8% | +0.3ポイント | 370,600 |
| 7 | 千葉市（千葉県） | 58.3% | 59.9% | -1.6ポイント | 456,500 |
| 8 | 横浜市（神奈川県） | 58.1% | 59.2% | -1.0ポイント | 1,764,700 |
| 9 | 神戸市（兵庫県） | 58.0% | 58.2% | -0.2ポイント | 730,600 |
| 10 | 岡山市（岡山県） | 56.1% | 56.9% | -0.8ポイント | 329,900 |
| 11 | 北九州市（福岡県） | 54.3% | 55.3% | -1.0ポイント | 433,000 |
| 12 | 広島市（広島県） | 53.5% | 52.4% | +1.0ポイント | 553,000 |
| 13 | 京都市（京都府） | 52.2% | 53.3% | -1.1ポイント | 731,200 |
| 14 | 熊本市（熊本県） | 51.9% | 50.4% | +1.5ポイント | 331,100 |
| 15 | 札幌市（北海道） | 49.4% | 48.6% | +0.8ポイント | 967,400 |
| 16 | 仙台市（宮城県） | 49.1% | 46.7% | +2.4ポイント | 534,100 |
| 17 | 名古屋市（愛知県） | 46.6% | 47.0% | -0.4ポイント | 1,128,700 |
| 18 | 川崎市（神奈川県） | 46.1% | 46.9% | -0.8ポイント | 757,600 |
| 19 | 大阪市（大阪府） | 40.1% | 40.5% | -0.4ポイント | 1,520,400 |
| 20 | 福岡市（福岡県） | 37.4% | 36.8% | +0.6ポイント | 856,400 |
数字の見方
- 持ち家率＝持ち家数÷居住世帯のある住宅数×100 で、当サイトで計算しています。全国の値は統計局の公表値（2023年 60.9%）と一致します。
- 持ち家は、住んでいる世帯が所有している住宅です（ローンの返済中を含みます）。分譲マンションも持ち家に入ります。借家は公営・UR・公社の借家、民営借家、給与住宅（社宅など）です。
- 空き家や、人が住んでいない別荘などは分母に入りません。空き家の割合は都道府県の空き家率ランキングにあります。
- 住宅・土地統計調査は標本調査にもとづく推計値です。市区町村の値は、市区と人口1万5千人以上の町村だけが公表されています。全国1,059市区町村のうち値のあるところを載せています。
- 世帯数ではなく住宅数の割合です。1つの住宅に2つ以上の世帯が住む場合などで、世帯ごとに数えた割合とはわずかに違います。
総務省統計局「住宅・土地統計調査」（5年ごと、10月1日現在）の持ち家数・居住世帯のある住宅数・民営借家数を、政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」から取得し、割合と差は当サイトで計算しました。