森町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道森町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
森町の人口は13,582人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,648人（-10.8%）です。2020年の国勢調査では14,338人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に46番目です。
外国人の住民は620人で、人口の4.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,467人から2020年の14,338人へ-38.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（23,467人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,353人（2020年比-55.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,775円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
森町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,582人 | 46/179 | 1,079/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.1% | 121/179 | 1,497/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.7% | 88/179 | 560/1,740 |
| 人口密度 | 37人/km² | 51/179 | 1,397/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.56% | 22/179 | 156/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,775円/㎡ | 42/98 | 1,246/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
森町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,467 | — | 25.6% | 64.4% | 10.0% |
| 1985年 | 23,017 | -1.9% | 23.2% | 64.2% | 12.6% |
| 1990年 | 22,142 | -3.8% | 18.9% | 65.9% | 15.2% |
| 1995年 | 21,006 | -5.1% | 15.8% | 65.3% | 18.9% |
| 2000年 | 20,233 | -3.7% | 13.7% | 63.3% | 23.0% |
| 2005年 | 19,149 | -5.4% | 13.0% | 61.3% | 25.7% |
| 2010年 | 17,859 | -6.7% | 12.2% | 58.6% | 29.2% |
| 2015年 | 15,946 | -10.7% | 11.3% | 54.1% | 34.7% |
| 2020年 | 14,338 | -10.1% | 9.5% | 51.8% | 38.7% |
| 2025年（推計） | 12,559 | -12.4% | |||
| 2030年（推計） | 11,178 | -11.0% | |||
| 2035年（推計） | 9,854 | -11.8% | |||
| 2040年（推計） | 8,600 | -12.7% | |||
| 2045年（推計） | 7,422 | -13.7% | |||
| 2050年（推計） | 6,353 | -14.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,582 | -2.04% | 620 | 4.56% |
| 2024年1月1日 | 13,865 | -2.05% | 501 | 3.61% |
| 2023年1月1日 | 14,155 | -2.08% | 402 | 2.84% |
| 2022年1月1日 | 14,456 | -2.65% | 299 | 2.07% |
| 2021年1月1日 | 14,849 | -2.50% | 326 | 2.20% |
| 2020年1月1日 | 15,230 | -2.22% | 306 | 2.01% |
| 2019年1月1日 | 15,575 | -1.99% | 247 | 1.59% |
| 2018年1月1日 | 15,892 | -2.23% | 223 | 1.40% |
| 2017年1月1日 | 16,255 | -2.03% | 226 | 1.39% |
| 2016年1月1日 | 16,592 | -2.42% | 223 | 1.34% |
| 2015年1月1日 | 17,004 | -1.63% | 225 | 1.32% |
| 2014年1月1日 | 17,285 | -1.38% | 185 | 1.07% |
| 2013年3月31日 | 17,526 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
森町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,330 | 2.27 | 2,278 | 36.0% |
| 2015年 | 6,628 | 2.41 | 2,112 | 31.9% |
| 2010年 | 7,103 | 2.51 | 2,140 | 30.1% |
| 2005年 | 7,363 | 2.60 | 2,075 | 28.2% |
| 2000年 | 7,188 | 2.81 | 1,677 | 23.3% |
| 1995年 | 7,161 | 2.93 | 1,505 | 21.0% |
| 1990年 | 7,111 | 3.11 | 1,288 | 18.1% |
| 1985年 | 6,985 | 3.30 | 1,115 | 16.0% |
| 1980年 | 6,986 | 3.36 | 851 | 12.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
森町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 368.79km² | 37人/km² | 39人/km² |
| 可住地面積 | 92.98km² | 146人/km² | 154人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
森町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 352 | 529 | -177 |
| 2023年 | 34 | 275 | -241 | 378 | 533 | -155 |
| 2022年 | 39 | 260 | -221 | 343 | 509 | -166 |
| 2021年 | 54 | 243 | -189 | 389 | 568 | -179 |
| 2020年 | 57 | 251 | -194 | 332 | 510 | -178 |
| 2019年 | 72 | 266 | -194 | 366 | 553 | -187 |
| 2018年 | 64 | 238 | -174 | 363 | 509 | -146 |
| 2017年 | 70 | 259 | -189 | — | — | — |
| 2016年 | 84 | 268 | -184 | — | — | — |
| 2015年 | 98 | 255 | -157 | — | — | — |
| 2014年 | 86 | 278 | -192 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
森町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,775 | -1.2% | 2 | 18,600 | -3.1% | 1 |
| 2025年 | 9,900 | -1.0% | 2 | 19,200 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 10,000 | -1.0% | 2 | 19,800 | -2.9% | 1 |
| 2023年 | 10,100 | -1.0% | 2 | 20,400 | -2.9% | 1 |
| 2022年 | 10,200 | -0.9% | 2 | 21,000 | -3.2% | 1 |
| 2021年 | 10,300 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
| 2020年 | 10,400 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2019年 | 10,550 | — | 2 | 23,400 | — | 1 |
| 2018年 | 10,800 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2017年 | 11,100 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2016年 | 11,500 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2015年 | 11,900 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
| 2014年 | 12,400 | — | 2 | 30,400 | — | 1 |
| 2013年 | 13,000 | — | 2 | 32,700 | — | 1 |
| 2012年 | 13,600 | — | 2 | 35,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,433 | -3.1% | 3 | 12,500 | -3.8% | 1 |
| 2025年 | 6,617 | -2.7% | 3 | 13,000 | -3.7% | 1 |
| 2024年 | 6,767 | -3.4% | 3 | 13,500 | -3.6% | 1 |
| 2023年 | 6,967 | -3.3% | 3 | 14,000 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 7,167 | -3.2% | 3 | 14,500 | -3.3% | 1 |
| 2021年 | 7,367 | -3.0% | 3 | 15,000 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 7,567 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
| 2019年 | 7,767 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
| 2018年 | 7,967 | — | 3 | 16,700 | — | 1 |
| 2017年 | 8,233 | — | 3 | 17,400 | — | 1 |
| 2016年 | 8,567 | — | 3 | 18,400 | — | 1 |
| 2015年 | 8,967 | — | 3 | 19,600 | — | 1 |
| 2014年 | 9,367 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
| 2013年 | 9,800 | — | 3 | 24,200 | — | 1 |
| 2012年 | 10,233 | — | 3 | 26,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
森町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森 | 4 | 8,738 | 2.9 | -2.0% | 280〜1,400m |
| 掛澗 | 1 | 3,900 | 1.3 | -3.7% | 2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
森町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 茅部郡森町字本町１７５番７ | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 森 280m |
| 北海道 茅部郡森町字上台町１４８番８内 | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -2.0% | 森 700m |
| 北海道 茅部郡森町字森川町２１１番４ | 公示 | 住宅地 | 9,050 | 3.0 | -1.6% | 森 1,400m |
| 北海道 茅部郡森町字鳥崎町１０４番４７ | 基準 | 住宅地 | 5,500 | 1.8 | -3.5% | 森 800m |
| 北海道 茅部郡森町字砂原１丁目４番２ | 基準 | 住宅地 | 3,900 | 1.3 | -3.7% | 掛澗 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
森町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 茅部郡森町字御幸町１８番１１ | 公示 | 商業地 | 18,600 | 6.1 | -3.1% | 森 320m |
| 北海道 茅部郡森町字森川町１番２内 | 基準 | 商業地 | 12,500 | 4.1 | -3.8% | 森 710m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
森町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,400 | 2.1 | 6 | 255万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,100 | 0.7 | 8 | 365万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,050 | 1.3 | 10 | 620万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,400 | 1.8 | 16 | 310万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,400 | 1.1 | 14 | 760万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,000 | 2.3 | 12 | 975万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,000 | 2.0 | 15 | 475万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,700 | 2.5 | 15 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,350 | 1.8 | 14 | 525万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,900 | 2.0 | 16 | 360万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 142万円 | 255万円 | 485万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。