鷹栖町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道鷹栖町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鷹栖町の人口は6,463人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-358人（-5.2%）です。2020年の国勢調査では6,567人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に72番目です。
外国人の住民は23人で、人口の0.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,509人から2020年の6,567人へ-12.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,509人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,032人（2020年比-38.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり10,533円（坪あたり約3.5万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
鷹栖町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,463人 | 72/179 | 1,347/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.4% | 56/179 | 1,044/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.6% | 129/179 | 882/1,740 |
| 人口密度 | 46人/km² | 41/179 | 1,328/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.36% | 170/179 | 1,698/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,533円/㎡ | 37/98 | 1,228/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鷹栖町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,509 | — | 21.7% | 65.9% | 12.3% |
| 1985年 | 7,317 | -2.6% | 20.7% | 65.2% | 14.1% |
| 1990年 | 6,930 | -5.3% | 17.9% | 64.9% | 17.2% |
| 1995年 | 6,871 | -0.9% | 14.2% | 65.3% | 20.5% |
| 2000年 | 7,165 | +4.3% | 13.5% | 63.1% | 23.3% |
| 2005年 | 7,261 | +1.3% | 14.3% | 60.6% | 25.1% |
| 2010年 | 7,345 | +1.2% | 15.8% | 57.4% | 26.8% |
| 2015年 | 7,018 | -4.5% | 14.8% | 54.9% | 30.3% |
| 2020年 | 6,567 | -6.4% | 12.2% | 53.2% | 34.6% |
| 2025年（推計） | 6,106 | -7.0% | |||
| 2030年（推計） | 5,649 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 5,232 | -7.4% | |||
| 2040年（推計） | 4,826 | -7.8% | |||
| 2045年（推計） | 4,437 | -8.1% | |||
| 2050年（推計） | 4,032 | -9.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,463 | -1.85% | 23 | 0.36% |
| 2024年1月1日 | 6,585 | -1.22% | 24 | 0.36% |
| 2023年1月1日 | 6,666 | -0.52% | 22 | 0.33% |
| 2022年1月1日 | 6,701 | -1.03% | 13 | 0.19% |
| 2021年1月1日 | 6,771 | -0.73% | 3 | 0.04% |
| 2020年1月1日 | 6,821 | -1.50% | 3 | 0.04% |
| 2019年1月1日 | 6,925 | -1.13% | 2 | 0.03% |
| 2018年1月1日 | 7,004 | -1.73% | 2 | 0.03% |
| 2017年1月1日 | 7,127 | -1.00% | 4 | 0.06% |
| 2016年1月1日 | 7,199 | -0.89% | 4 | 0.06% |
| 2015年1月1日 | 7,264 | -0.49% | 5 | 0.07% |
| 2014年1月1日 | 7,300 | -0.60% | 5 | 0.07% |
| 2013年3月31日 | 7,344 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鷹栖町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,658 | 2.47 | 623 | 23.4% |
| 2015年 | 2,717 | 2.58 | 568 | 20.9% |
| 2010年 | 2,732 | 2.69 | 491 | 18.0% |
| 2005年 | 2,591 | 2.80 | 410 | 15.8% |
| 2000年 | 2,427 | 2.95 | 352 | 14.5% |
| 1995年 | 2,118 | 3.24 | 204 | 9.6% |
| 1990年 | 1,998 | 3.47 | 168 | 8.4% |
| 1985年 | 1,934 | 3.78 | 96 | 5.0% |
| 1980年 | 1,912 | 3.93 | 97 | 5.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鷹栖町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 139.42km² | 46人/km² | 47人/km² |
| 可住地面積 | 76.70km² | 84人/km² | 86人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鷹栖町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 185 | 221 | -36 |
| 2023年 | 29 | 103 | -74 | 204 | 215 | -11 |
| 2022年 | 39 | 90 | -51 | 193 | 182 | +11 |
| 2021年 | 20 | 100 | -80 | 216 | 205 | +11 |
| 2020年 | 30 | 78 | -48 | 206 | 204 | +2 |
| 2019年 | 27 | 103 | -76 | 197 | 228 | -31 |
| 2018年 | 38 | 91 | -53 | 209 | 231 | -22 |
| 2017年 | 32 | 77 | -45 | — | — | — |
| 2016年 | 29 | 77 | -48 | — | — | — |
| 2015年 | 42 | 81 | -39 | — | — | — |
| 2014年 | 40 | 78 | -38 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鷹栖町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,533 | ±0.0% | 3 | 11,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 10,533 | ±0.0% | 3 | 11,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 10,533 | ±0.0% | 3 | 11,100 | -0.9% | 1 |
| 2023年 | 10,533 | -0.9% | 3 | 11,200 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 10,633 | -1.9% | 3 | 11,400 | -3.4% | 1 |
| 2021年 | 7,667 | — | 3 | 11,800 | — | 1 |
| 2020年 | 7,867 | — | 3 | 12,100 | — | 1 |
| 2019年 | 8,000 | — | 3 | 12,300 | — | 1 |
| 2018年 | 8,133 | — | 3 | 12,500 | — | 1 |
| 2017年 | 8,267 | — | 3 | 12,800 | — | 1 |
| 2016年 | 8,400 | — | 3 | 13,200 | — | 1 |
| 2015年 | 8,400 | — | 3 | 13,600 | — | 1 |
| 2014年 | 8,433 | — | 3 | 14,200 | — | 1 |
| 2013年 | 8,433 | — | 3 | 14,800 | — | 1 |
| 2012年 | 12,000 | — | 2 | 15,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,633 | ±0.0% | 3 | 11,900 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 10,633 | ±0.0% | 3 | 11,900 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 10,633 | ±0.0% | 3 | 12,000 | — | 1 |
| 2023年 | 10,633 | ±0.0% | 3 | 12,100 | -1.6% | 1 |
| 2022年 | 10,633 | -2.2% | 3 | 12,300 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 10,867 | -2.1% | 3 | 12,700 | -2.3% | 1 |
| 2020年 | 11,100 | — | 3 | 13,000 | — | 1 |
| 2019年 | 11,233 | — | 3 | 13,300 | — | 1 |
| 2018年 | 11,433 | — | 3 | 13,600 | — | 1 |
| 2017年 | 11,633 | — | 3 | 13,900 | — | 1 |
| 2016年 | 11,850 | — | 4 | 14,300 | — | 1 |
| 2015年 | 11,875 | — | 4 | 14,000 | — | 1 |
| 2014年 | 11,875 | — | 4 | 14,600 | — | 1 |
| 2013年 | 11,925 | — | 4 | 15,200 | — | 1 |
| 2012年 | 12,067 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鷹栖町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停北野西２条１丁目 | 1 | 11,000 | 3.6 | ±0.0% | 200m |
| バス停北野西４条１丁目 | 1 | 10,600 | 3.5 | ±0.0% | 250m |
| 旭川 | 3 | 10,533 | 3.5 | ±0.0% | 8,600〜12,000m |
| バス停北１条２丁目 | 1 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
鷹栖町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡鷹栖町北野東３条２丁目２０２６番５５４ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 旭川 8,600m |
| 北海道 上川郡鷹栖町北野東２条１丁目２２２番３２ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | ±0.0% | バス停北野西２条１丁目 200m |
| 北海道 上川郡鷹栖町北野東４条１丁目１６４番９５ | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | ±0.0% | バス停北野西４条１丁目 250m |
| 北海道 上川郡鷹栖町北野東５条３丁目２６番７３ | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | ±0.0% | 旭川 9,300m |
| 北海道 上川郡鷹栖町南１条２丁目７１１番７９ | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | バス停北１条２丁目 100m |
| 北海道 上川郡鷹栖町北１条２丁目７２３番９２ | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | ±0.0% | 旭川 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鷹栖町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡鷹栖町北野西４条１丁目２１４番５４外 | 基準 | 商業地 | 11,900 | 3.9 | ±0.0% | バス停北野西３条１丁目 70m |
| 北海道 上川郡鷹栖町北１条２丁目７２３番１０外 | 公示 | 商業地 | 11,100 | 3.7 | ±0.0% | 旭川 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鷹栖町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,000 | 3.6 | 5 | 580万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 1,015万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 500 | 0.2 | 5 | 1,600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 8 | 1,200万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 550万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,150 | 3.4 | 8 | 900万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,100 | 3.0 | 5 | 1,140万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,000 | 2.6 | 5 | 450万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 3 | 755万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。