美瑛町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道美瑛町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美瑛町の人口は9,283人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-629人（-6.3%）です。2020年の国勢調査では9,668人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に56番目です。
外国人の住民は165人で、人口の1.78%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,826人から2020年の9,668人へ-34.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,826人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,681人（2020年比-41.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,150円（坪あたり約3.0万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
美瑛町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 9,283人 | 56/179 | 1,226/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.1% | 50/179 | 1,001/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.8% | 87/179 | 549/1,740 |
| 人口密度 | 14人/km² | 103/179 | 1,591/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.78% | 72/179 | 792/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,150円/㎡ | 46/98 | 1,267/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美瑛町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,826 | — | 21.0% | 68.1% | 10.9% |
| 1985年 | 13,975 | -5.7% | 19.2% | 67.4% | 13.5% |
| 1990年 | 12,769 | -8.6% | 16.4% | 66.3% | 17.4% |
| 1995年 | 12,106 | -5.2% | 13.5% | 64.6% | 21.9% |
| 2000年 | 11,902 | -1.7% | 12.2% | 61.3% | 26.5% |
| 2005年 | 11,628 | -2.3% | 11.9% | 57.6% | 30.6% |
| 2010年 | 10,956 | -5.8% | 11.5% | 55.0% | 33.5% |
| 2015年 | 10,292 | -6.1% | 10.8% | 52.8% | 36.3% |
| 2020年 | 9,668 | -6.1% | 9.6% | 51.6% | 38.8% |
| 2025年（推計） | 8,893 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 8,160 | -8.2% | |||
| 2035年（推計） | 7,476 | -8.4% | |||
| 2040年（推計） | 6,851 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 6,258 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 5,681 | -9.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 9,283 | -1.58% | 165 | 1.78% |
| 2024年1月1日 | 9,432 | -1.47% | 144 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 9,573 | -0.65% | 115 | 1.20% |
| 2022年1月1日 | 9,636 | -1.42% | 80 | 0.83% |
| 2021年1月1日 | 9,775 | -1.38% | 89 | 0.91% |
| 2020年1月1日 | 9,912 | -1.30% | 86 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 10,043 | -1.65% | 75 | 0.75% |
| 2018年1月1日 | 10,211 | -1.20% | 63 | 0.62% |
| 2017年1月1日 | 10,335 | -0.99% | 52 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 10,438 | -1.46% | 42 | 0.40% |
| 2015年1月1日 | 10,593 | -0.82% | 33 | 0.31% |
| 2014年1月1日 | 10,681 | -0.61% | 28 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 10,747 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美瑛町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,213 | 2.29 | 1,370 | 32.5% |
| 2015年 | 4,288 | 2.40 | 1,308 | 30.5% |
| 2010年 | 4,301 | 2.55 | 1,098 | 25.5% |
| 2005年 | 4,342 | 2.68 | 1,021 | 23.5% |
| 2000年 | 4,285 | 2.78 | 951 | 22.2% |
| 1995年 | 4,140 | 2.92 | 751 | 18.1% |
| 1990年 | 4,027 | 3.17 | 592 | 14.7% |
| 1985年 | 4,191 | 3.33 | 508 | 12.1% |
| 1980年 | 4,365 | 3.40 | 384 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美瑛町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 676.78km² | 14人/km² | 14人/km² |
| 可住地面積 | 318.57km² | 29人/km² | 30人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美瑛町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 364 | 366 | -2 |
| 2023年 | 35 | 154 | -119 | 329 | 342 | -13 |
| 2022年 | 34 | 157 | -123 | 373 | 321 | +52 |
| 2021年 | 41 | 150 | -109 | 292 | 306 | -14 |
| 2020年 | 42 | 140 | -98 | 288 | 319 | -31 |
| 2019年 | 49 | 157 | -108 | 351 | 371 | -20 |
| 2018年 | 35 | 152 | -117 | 336 | 383 | -47 |
| 2017年 | 55 | 156 | -101 | — | — | — |
| 2016年 | 48 | 165 | -117 | — | — | — |
| 2015年 | 63 | 160 | -97 | — | — | — |
| 2014年 | 55 | 136 | -81 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美瑛町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,150 | ±0.0% | 2 | 19,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 9,150 | ±0.0% | 2 | 19,700 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 9,150 | ±0.0% | 2 | 19,700 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 9,150 | ±0.0% | 2 | 19,700 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 9,150 | ±0.0% | 2 | 19,800 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 9,150 | — | 2 | 19,900 | — | 1 |
| 2020年 | 9,200 | — | 2 | 20,000 | — | 1 |
| 2019年 | 9,250 | — | 2 | 20,100 | — | 1 |
| 2018年 | 9,350 | — | 2 | 20,500 | — | 1 |
| 2017年 | 9,450 | — | 2 | 20,900 | — | 1 |
| 2016年 | 9,600 | — | 2 | 21,500 | — | 1 |
| 2015年 | 10,150 | — | 2 | 22,800 | — | 1 |
| 2014年 | 10,550 | — | 2 | 24,200 | — | 1 |
| 2013年 | 11,000 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2012年 | 11,200 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,500 | +1.2% | 3 | 13,200 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 10,367 | +0.9% | 3 | 13,200 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 10,267 | +0.6% | 3 | 13,200 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 10,200 | ±0.0% | 3 | 13,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 10,200 | ±0.0% | 3 | 13,200 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 10,200 | ±0.0% | 3 | 13,300 | -0.7% | 1 |
| 2020年 | 10,200 | — | 3 | 13,400 | — | 1 |
| 2019年 | 10,200 | — | 3 | 13,500 | — | 1 |
| 2018年 | 10,233 | — | 3 | 13,700 | — | 1 |
| 2017年 | 10,300 | — | 3 | 14,000 | — | 1 |
| 2016年 | 10,433 | — | 3 | 14,400 | — | 1 |
| 2015年 | 10,600 | — | 3 | 14,800 | — | 1 |
| 2014年 | 10,933 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
| 2013年 | 11,267 | — | 3 | 16,500 | — | 1 |
| 2012年 | 11,733 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美瑛町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡美瑛町大町１丁目４９２番９２ | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | +3.5% | 美瑛 820m |
| 北海道 上川郡美瑛町本町３丁目１０１番５３ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 美瑛 520m |
| 北海道 上川郡美瑛町栄町３丁目２４０番６０ | 公示 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | ±0.0% | 美瑛 400m |
| 北海道 上川郡美瑛町旭町４丁目６番８ | 基準 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | ±0.0% | 美瑛 1,200m |
| 北海道 上川郡美瑛町南町２丁目１１番６１７外 | 公示 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | ±0.0% | 美瑛 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美瑛町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡美瑛町本町１丁目１８６７番外 | 公示 | 商業地 | 19,700 | 6.5 | ±0.0% | 美瑛 100m |
| 北海道 上川郡美瑛町栄町４丁目２４０番１０４ | 基準 | 商業地 | 13,200 | 4.4 | ±0.0% | 美瑛 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美瑛町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,000 | 2.3 | 13 | 2,000万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,200 | 2.4 | 20 | 700万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,550 | 3.2 | 16 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 12 | 400万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,400 | 3.1 | 21 | 690万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,900 | 3.3 | 20 | 480万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,250 | 2.7 | 10 | 800万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,850 | 2.9 | 20 | 550万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,500 | 3.1 | 20 | 1,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,400 | 2.4 | 11 | 550万円 | 10 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.7万円 | 1.2万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 2,000万円 | 2,900万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。