札幌市東区の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道札幌市東区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
260,418人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
265,379人
2015年比 +1.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
26.4%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
131,188世帯
1世帯あたり2.02人
面積
56.97km²
2024年10月1日
人口密度
4,571人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
118,484円/㎡
2026年1月1日・37地点・変動率平均 +1.9%
住宅地の基準地価 平均
121,811円/㎡
2026年7月1日・9地点・変動率平均 +1.2%
札幌市東区の人口は260,418人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,504人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では265,379人でした。
外国人の住民は2,400人で、人口の0.92%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の213,310人から2020年の265,379人へ+24.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は239,347人（2020年比-9.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地37地点の平均が1㎡あたり118,484円（坪あたり約39.2万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。
札幌市東区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 213,310 | — | 23.3% | 70.9% | 5.8% |
| 1985年 | 224,539 | +5.3% | 22.2% | 70.7% | 7.1% |
| 1990年 | 232,999 | +3.8% | 18.5% | 72.6% | 8.9% |
| 1995年 | 241,319 | +3.6% | 15.5% | 73.3% | 11.2% |
| 2000年 | 248,950 | +3.2% | 13.7% | 72.5% | 13.8% |
| 2005年 | 253,996 | +2.0% | 12.9% | 70.9% | 16.2% |
| 2010年 | 255,873 | +0.7% | 12.2% | 68.4% | 19.4% |
| 2015年 | 261,912 | +2.4% | 11.8% | 64.6% | 23.6% |
| 2020年 | 265,379 | +1.3% | 11.5% | 62.1% | 26.4% |
| 2025年（推計） | 265,235 | -0.1% | |||
| 2030年（推計） | 263,219 | -0.8% | |||
| 2035年（推計） | 259,561 | -1.4% | |||
| 2040年（推計） | 253,995 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 247,031 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 239,347 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 260,418 | +0.02% | 2,400 | 0.92% |
| 2024年1月1日 | 260,377 | -0.35% | 2,087 | 0.80% |
| 2023年1月1日 | 261,288 | -0.26% | 1,871 | 0.72% |
| 2022年1月1日 | 261,971 | -0.12% | 1,729 | 0.66% |
| 2021年1月1日 | 262,298 | +0.14% | 1,858 | 0.71% |
| 2020年1月1日 | 261,922 | +0.06% | 1,983 | 0.76% |
| 2019年1月1日 | 261,777 | -0.13% | 1,721 | 0.66% |
| 2018年1月1日 | 262,118 | +0.32% | 1,611 | 0.61% |
| 2017年1月1日 | 261,281 | +0.56% | 1,463 | 0.56% |
| 2016年1月1日 | 259,826 | +0.56% | 1,357 | 0.52% |
| 2015年1月1日 | 258,390 | +0.35% | 1,280 | 0.50% |
| 2014年1月1日 | 257,485 | +0.48% | 1,245 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 256,258 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
札幌市東区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 131,188 | 2.02 | 59,006 | 45.0% |
| 2015年 | 124,425 | 2.10 | 51,879 | 41.7% |
| 2010年 | 118,939 | 2.15 | 47,375 | 39.8% |
| 2005年 | 113,457 | 2.24 | 42,607 | 37.6% |
| 2000年 | 108,132 | 2.30 | 39,719 | 36.7% |
| 1995年 | 99,211 | 2.43 | 31,914 | 32.2% |
| 1990年 | 88,955 | 2.62 | 25,646 | 28.8% |
| 1985年 | 81,204 | 2.77 | 21,518 | 26.5% |
| 1980年 | 77,602 | 2.75 | 17,934 | 23.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
札幌市東区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.97km² | 4,571人/km² | 4,658人/km² |
| 可住地面積 | 56.93km² | 4,574人/km² | 4,661人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
札幌市東区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 14,617 | 13,030 | +1,587 |
| 2023年 | 1,487 | 3,044 | -1,557 | 14,167 | 13,619 | +548 |
| 2022年 | 1,573 | 3,038 | -1,465 | 14,510 | 13,813 | +697 |
| 2021年 | 1,726 | 2,875 | -1,149 | 14,977 | 14,056 | +921 |
| 2020年 | 1,838 | 2,596 | -758 | 15,263 | 14,111 | +1,152 |
| 2019年 | 1,897 | 2,567 | -670 | 15,165 | 14,505 | +660 |
| 2018年 | 1,978 | 2,512 | -534 | 15,081 | 15,061 | +20 |
| 2017年 | 2,137 | 2,413 | -276 | — | — | — |
| 2016年 | 2,204 | 2,449 | -245 | — | — | — |
| 2015年 | 2,128 | 2,253 | -125 | — | — | — |
| 2014年 | 2,171 | 2,325 | -154 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
札幌市東区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 118,484 | +1.9% | 37 | 226,071 | +5.1% | 17 |
| 2025年 | 118,283 | +3.1% | 36 | 211,371 | +6.0% | 17 |
| 2024年 | 111,711 | +8.9% | 37 | 196,135 | +12.1% | 17 |
| 2023年 | 102,549 | +16.2% | 37 | 173,294 | +13.0% | 17 |
| 2022年 | 88,897 | +10.5% | 37 | 152,618 | +6.5% | 17 |
| 2021年 | 81,089 | — | 37 | 143,012 | — | 17 |
| 2020年 | 77,657 | — | 37 | 137,776 | — | 17 |
| 2019年 | 72,476 | — | 37 | 125,518 | — | 17 |
| 2018年 | 65,786 | — | 37 | 115,265 | — | 17 |
| 2017年 | 63,722 | — | 37 | 106,376 | — | 17 |
| 2016年 | 61,646 | — | 37 | 100,200 | — | 17 |
| 2015年 | 60,121 | — | 34 | 93,973 | — | 15 |
| 2014年 | 59,641 | — | 34 | 93,073 | — | 15 |
| 2013年 | 59,541 | — | 37 | 90,776 | — | 17 |
| 2012年 | 62,518 | — | 34 | 92,438 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,811 | +1.2% | 9 | 167,400 | +3.6% | 5 |
| 2025年 | 119,889 | +3.1% | 9 | 161,800 | +4.9% | 5 |
| 2024年 | 115,733 | +3.6% | 9 | 154,600 | +5.2% | 5 |
| 2023年 | 111,056 | +14.9% | 9 | 147,200 | +12.2% | 5 |
| 2022年 | 102,510 | +12.1% | 10 | 131,400 | +9.1% | 5 |
| 2021年 | 91,830 | +10.3% | 10 | 120,180 | +5.3% | 5 |
| 2020年 | 83,640 | — | 10 | 114,340 | — | 5 |
| 2019年 | 78,670 | — | 10 | 110,000 | — | 6 |
| 2018年 | 73,430 | — | 10 | 101,117 | — | 6 |
| 2017年 | 69,536 | — | 11 | 93,667 | — | 6 |
| 2016年 | 67,245 | — | 11 | 88,533 | — | 6 |
| 2015年 | 60,908 | — | 12 | 83,833 | — | 6 |
| 2014年 | 60,217 | — | 12 | 83,333 | — | 6 |
| 2013年 | 59,442 | — | 12 | 82,750 | — | 6 |
| 2012年 | 63,955 | — | 11 | 84,200 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
札幌市東区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| さっぽろ | 1 | 350,000 | 115.7 | +10.4% | 560m |
| 北１３条東 | 1 | 229,000 | 75.7 | +4.1% | 500m |
| 東区役所前 | 1 | 208,000 | 68.8 | +2.0% | 450m |
| 地下鉄東区役所前 | 2 | 187,500 | 62.0 | +2.8% | 400〜1,000m |
| 北１８条 | 1 | 146,000 | 48.3 | +2.1% | 920m |
| 栄町 | 4 | 133,750 | 44.2 | +1.6% | 280〜1,300m |
| 地下鉄環状通東 | 2 | 131,500 | 43.5 | +1.9% | 670〜1,500m |
| 北２４条 | 2 | 126,500 | 41.8 | +2.5% | 1,200〜1,400m |
| 元町 | 6 | 123,283 | 40.8 | +1.4% | 280〜2,700m |
| 環状通東 | 6 | 119,183 | 39.4 | +2.0% | 550〜1,800m |
| 地下鉄麻生 | 2 | 108,500 | 35.9 | ±0.0% | 950〜1,100m |
| 麻生 | 1 | 101,000 | 33.4 | +2.0% | 1,200m |
| 太平 | 1 | 94,500 | 31.2 | +1.6% | 450m |
| 地下鉄栄町 | 1 | 91,000 | 30.1 | +1.1% | 1,200m |
| 地下鉄元町 | 1 | 88,300 | 29.2 | +0.3% | 2,700m |
| 新道東 | 13 | 77,892 | 25.7 | +1.1% | 390〜8,600m |
| 地下鉄新道東 | 1 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 5,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
札幌市東区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市東区北９条東３丁目４０番１４ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +10.4% | さっぽろ 560m |
| 北海道 札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３ | 基準 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +4.1% | 地下鉄東区役所前 400m |
| 北海道 札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +4.1% | 北１３条東 500m |
| 北海道 札幌市東区北１２条東１２丁目１６番 | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +2.0% | 東区役所前 450m |
| 北海道 札幌市東区北２５条東１４丁目１２番 | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +2.6% | 元町 280m |
| 北海道 札幌市東区北４３条東１４丁目１０番 | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +2.4% | 栄町 280m |
| 北海道 札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +1.9% | 環状通東 550m |
| 北海道 札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 元町 400m |
| 北海道 札幌市東区北１０条東１５丁目７番６ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.0% | 地下鉄環状通東 670m |
| 北海道 札幌市東区北１９条東９丁目１９番 | 基準 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +1.4% | 地下鉄東区役所前 1,000m |
| 北海道 札幌市東区北１８条東４丁目１４番８ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.1% | 北１８条 920m |
| 北海道 札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 新道東 390m |
| 北海道 札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 栄町 630m |
| 北海道 札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 新道東 700m |
| 北海道 札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 環状通東 800m |
| 北海道 札幌市東区北２１条東６丁目３６５番３０６外 | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 北２４条 1,400m |
| 北海道 札幌市東区北１９条東１８丁目１９番 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +2.4% | 環状通東 950m |
| 北海道 札幌市東区北２６条東３丁目７７９番２ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +2.5% | 北２４条 1,200m |
| 北海道 札幌市東区北２２条東８丁目３０番５ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +2.5% | 元町 1,100m |
| 北海道 札幌市東区北４３条東９丁目２番９ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 栄町 750m |
| 北海道 札幌市東区北３０条東１９丁目４番５ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +2.7% | 新道東 900m |
| 北海道 札幌市東区本町２条４丁目６番７ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 地下鉄環状通東 1,500m |
| 北海道 札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 新道東 900m |
| 北海道 札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８ | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 地下鉄麻生 1,100m |
| 北海道 札幌市東区北２１条東２３丁目４番６ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 環状通東 1,500m |
| 北海道 札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 栄町 1,300m |
| 北海道 札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | ±0.0% | 地下鉄麻生 950m |
| 北海道 札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +2.0% | 麻生 1,200m |
| 北海道 札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 公示 | 住宅地 | 96,300 | 31.8 | +0.5% | 元町 2,000m |
| 北海道 札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +2.7% | 環状通東 1,500m |
| 北海道 札幌市東区北５０条東６丁目１０３番７６ | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +1.6% | 太平 450m |
| 北海道 札幌市東区伏古２条５丁目３番９ | 公示 | 住宅地 | 93,100 | 30.8 | +0.6% | 環状通東 1,800m |
| 北海道 札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５ | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +1.1% | 地下鉄栄町 1,200m |
| 北海道 札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 公示 | 住宅地 | 90,900 | 30.0 | +0.4% | 元町 2,700m |
| 北海道 札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９ | 公示 | 住宅地 | 88,800 | 29.4 | ±0.0% | 新道東 1,600m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０ | 基準 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | +0.3% | 地下鉄元町 2,700m |
| 北海道 札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９ | 公示 | 住宅地 | 79,500 | 26.3 | ±0.0% | 元町 2,300m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | 新道東 3,600m |
| 北海道 札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５ | 公示 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | ±0.0% | 新道東 2,500m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８ | 公示 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | ±0.0% | 新道東 4,500m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂１０条２丁目８６９番１７ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | ±0.0% | 新道東 4,600m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７ | 基準 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 地下鉄新道東 5,400m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂１４条２丁目９９３番３２ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | ±0.0% | 新道東 5,500m |
| 北海道 札幌市東区北丘珠４条２丁目６６２番１２６ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 新道東 5,400m |
| 北海道 札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０ | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | +3.9% | 新道東 8,600m |
| 北海道 札幌市東区丘珠町２７７番２１ | 公示 | 住宅地 | 18,500 | 6.1 | — | 新道東 3,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
札幌市東区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市東区北８条東１丁目２番３外 | 公示 | 商業地 | 850,000 | 281.0 | +17.2% | さっぽろ 250m |
| 北海道 札幌市東区北１３条東８丁目５番 | 公示 | 商業地 | 344,000 | 113.7 | +4.9% | 東区役所前 100m |
| 北海道 札幌市東区北８条東８丁目１番外 | 公示 | 商業地 | 301,000 | 99.5 | +4.9% | 東区役所前 650m |
| 北海道 札幌市東区北２４条東１６丁目５番１ | 公示 | 商業地 | 299,000 | 98.8 | +3.5% | 元町 60m |
| 北海道 札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３ | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +3.0% | 地下鉄環状通東 70m |
| 北海道 札幌市東区北４２条東１５丁目８番 | 公示 | 商業地 | 260,000 | 86.0 | +3.6% | 栄町 0m |
| 北海道 札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外 | 公示 | 商業地 | 246,000 | 81.3 | +5.1% | 北１３条東 500m |
| 北海道 札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外 | 公示 | 商業地 | 234,000 | 77.4 | +4.0% | 新道東 0m |
| 北海道 札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５ | 公示 | 商業地 | 196,000 | 64.8 | +5.4% | 北１８条 600m |
| 北海道 札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外 | 公示 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +5.6% | 北２４条 360m |
| 北海道 札幌市東区北２３条東８丁目２番４ | 基準 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +2.6% | 地下鉄元町 1,000m |
| 北海道 札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外 | 基準 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +3.4% | 地下鉄北３４条 500m |
| 北海道 札幌市東区北２７条東７丁目７７５番５９外 | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 元町 1,300m |
| 北海道 札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６ | 公示 | 商業地 | 141,000 | 46.6 | +4.4% | 元町 820m |
| 北海道 札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７ | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 麻生 700m |
| 北海道 札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７ | 基準 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +3.1% | 地下鉄栄町 1,200m |
| 北海道 札幌市東区伏古４条３丁目４番１４ | 基準 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | +6.0% | 地下鉄環状通東 1,800m |
| 北海道 札幌市東区北４９条東８丁目１０６番８外 | 公示 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | +4.2% | 麻生 2,700m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５ | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +4.3% | 元町 2,800m |
| 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 公示 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +3.1% | 新道東 3,800m |
| 北海道 札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外 | 公示 | 商業地 | 90,200 | 29.8 | +4.3% | 新道東 3,500m |
| 北海道 札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 公示 | 商業地 | 88,000 | 29.1 | +5.0% | 新道東 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
札幌市東区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 100,000 | 33.1 | 179 | 3,200万円 | 178 | 2,200万円 | 29.3 | 123 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 193 | 3,700万円 | 213 | 2,100万円 | 29.2 | 111 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 182 | 3,500万円 | 200 | 2,200万円 | 29.9 | 78 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 202 | 3,400万円 | 275 | 2,100万円 | 28.5 | 78 |
| 2021年 | 75,000 | 24.8 | 230 | 3,200万円 | 300 | 1,800万円 | 25.7 | 100 |
| 2020年 | 85,000 | 28.1 | 262 | 3,000万円 | 309 | 1,800万円 | 23.9 | 98 |
| 2019年 | 73,000 | 24.1 | 249 | 2,900万円 | 264 | 1,800万円 | 24.0 | 101 |
| 2018年 | 76,000 | 25.1 | 233 | 2,800万円 | 233 | 1,700万円 | 23.1 | 81 |
| 2017年 | 58,000 | 19.2 | 223 | 2,700万円 | 284 | 1,800万円 | 22.5 | 95 |
| 2016年 | 64,000 | 21.2 | 220 | 2,700万円 | 273 | 1,500万円 | 20.0 | 96 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.9万円 | 10.0万円 | 13.0万円 | 179 |
| 土地と建物（総額） | 2,000万円 | 3,200万円 | 4,275万円 | 178 |
| 中古マンション（総額） | 1,400万円 | 2,200万円 | 3,500万円 | 123 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。