更別村の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道更別村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
更別村の人口は3,084人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-73人（-2.3%）です。2020年の国勢調査では3,080人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に128番目です。
外国人の住民は23人で、人口の0.75%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の3,624人から2020年の3,080人へ-15.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（3,624人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,242人（2020年比-27.2%）とされています（推計値）。
更別村の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,084人 | 128/179 | 1,557/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.3% | 28/179 | 652/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.5% | 154/179 | 1,139/1,740 |
| 人口密度 | 17人/km² | 84/179 | 1,547/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.75% | 138/179 | 1,508/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
更別村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 3,624 | — | 21.3% | 69.4% | 9.3% |
| 1985年 | 3,571 | -1.5% | 20.8% | 68.7% | 10.5% |
| 1990年 | 3,433 | -3.9% | 20.4% | 66.9% | 12.7% |
| 1995年 | 3,350 | -2.4% | 19.1% | 63.0% | 17.9% |
| 2000年 | 3,291 | -1.8% | 18.1% | 60.1% | 21.8% |
| 2005年 | 3,326 | +1.1% | 16.5% | 58.5% | 25.0% |
| 2010年 | 3,391 | +2.0% | 14.3% | 59.0% | 26.8% |
| 2015年 | 3,185 | -6.1% | 13.5% | 57.5% | 29.0% |
| 2020年 | 3,080 | -3.3% | 13.1% | 55.4% | 31.5% |
| 2025年（推計） | 2,931 | -4.8% | |||
| 2030年（推計） | 2,795 | -4.6% | |||
| 2035年（推計） | 2,659 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 2,523 | -5.1% | |||
| 2045年（推計） | 2,385 | -5.5% | |||
| 2050年（推計） | 2,242 | -6.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,084 | -1.44% | 23 | 0.75% |
| 2024年1月1日 | 3,129 | -0.92% | 10 | 0.32% |
| 2023年1月1日 | 3,158 | -0.60% | 13 | 0.41% |
| 2022年1月1日 | 3,177 | +0.83% | 11 | 0.35% |
| 2021年1月1日 | 3,151 | -0.19% | 8 | 0.25% |
| 2020年1月1日 | 3,157 | -0.57% | 8 | 0.25% |
| 2019年1月1日 | 3,175 | -1.85% | 7 | 0.22% |
| 2018年1月1日 | 3,235 | -0.95% | 5 | 0.15% |
| 2017年1月1日 | 3,266 | -0.37% | 7 | 0.21% |
| 2016年1月1日 | 3,278 | -1.68% | 8 | 0.24% |
| 2015年1月1日 | 3,334 | -0.74% | 9 | 0.27% |
| 2014年1月1日 | 3,359 | -1.18% | 8 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 3,399 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
更別村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,311 | 2.35 | 456 | 34.8% |
| 2015年 | 1,239 | 2.57 | 386 | 31.2% |
| 2010年 | 1,274 | 2.66 | 370 | 29.0% |
| 2005年 | 1,190 | 2.79 | 298 | 25.0% |
| 2000年 | 1,093 | 3.01 | 251 | 23.0% |
| 1995年 | 1,043 | 3.21 | 212 | 20.3% |
| 1990年 | 1,003 | 3.42 | 163 | 16.3% |
| 1985年 | 1,012 | 3.53 | 171 | 16.9% |
| 1980年 | 1,022 | 3.55 | 92 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
更別村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 176.90km² | 17人/km² | 17人/km² |
| 可住地面積 | 149.82km² | 21人/km² | 21人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
更別村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 104 | 130 | -26 |
| 2023年 | 20 | 39 | -19 | 120 | 133 | -13 |
| 2022年 | 26 | 43 | -17 | 124 | 128 | -4 |
| 2021年 | 31 | 27 | +4 | 143 | 125 | +18 |
| 2020年 | 20 | 40 | -20 | 128 | 108 | +20 |
| 2019年 | 25 | 39 | -14 | 110 | 113 | -3 |
| 2018年 | 26 | 43 | -17 | 88 | 136 | -48 |
| 2017年 | 21 | 39 | -18 | — | — | — |
| 2016年 | 30 | 30 | +0 | — | — | — |
| 2015年 | 27 | 25 | +2 | — | — | — |
| 2014年 | 23 | 36 | -13 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
更別村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,700 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 6,700 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 6,700 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 6,700 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 6,700 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 6,700 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 6,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 6,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 6,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 6,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 6,900 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 6,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 7,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 7,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 7,200 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
更別村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停更別神社前 | 1 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 1m |
| バス停更別さらパーク前 | 1 | 5,500 | 1.8 | ±0.0% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
更別村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河西郡更別村字更別南２線９２番３０ | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | バス停更別神社前 1m |
| 北海道 河西郡更別村字更別１９４番９４ | 基準 | 住宅地 | 5,500 | 1.8 | ±0.0% | バス停更別さらパーク前 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
更別村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 1,600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,000 | 1.7 | 3 | 290万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,100 | 1.7 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,700 | 1.9 | 10 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,750 | 1.9 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,700 | 1.2 | 9 | 610万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 1,500 | 0.5 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,000 | 1.7 | 3 | 2,800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,400 | 1.8 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。