音更町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道音更町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
音更町の人口は42,683人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,659人（-3.7%）です。2020年の国勢調査では43,576人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は233人で、人口の0.55%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の31,134人から2020年の43,576人へ+40.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（45,085人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は33,627人（2020年比-22.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり24,289円（坪あたり約8.0万円）、対前年変動率の平均は+1.4%です。
音更町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 42,683人 | 18/179 | 594/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.7% | 23/179 | 592/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.7% | 165/179 | 1,282/1,740 |
| 人口密度 | 92人/km² | 23/179 | 1,100/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.55% | 152/179 | 1,607/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,289円/㎡ | 12/98 | 787/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
音更町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 31,134 | — | 23.8% | 67.6% | 8.5% |
| 1985年 | 33,970 | +9.1% | 22.7% | 66.9% | 10.4% |
| 1990年 | 33,977 | ±0.0% | 19.4% | 67.5% | 13.1% |
| 1995年 | 37,528 | +10.5% | 17.6% | 67.2% | 15.3% |
| 2000年 | 39,201 | +4.5% | 16.2% | 65.7% | 18.1% |
| 2005年 | 42,452 | +8.3% | 16.4% | 63.0% | 20.6% |
| 2010年 | 45,085 | +6.2% | 16.0% | 61.1% | 22.9% |
| 2015年 | 44,807 | -0.6% | 14.8% | 58.6% | 26.5% |
| 2020年 | 43,576 | -2.7% | 13.0% | 57.3% | 29.7% |
| 2025年（推計） | 41,130 | -5.6% | |||
| 2030年（推計） | 39,901 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 38,604 | -3.3% | |||
| 2040年（推計） | 37,175 | -3.7% | |||
| 2045年（推計） | 35,521 | -4.4% | |||
| 2050年（推計） | 33,627 | -5.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 42,683 | -0.67% | 233 | 0.55% |
| 2024年1月1日 | 42,971 | -0.69% | 214 | 0.50% |
| 2023年1月1日 | 43,268 | -0.49% | 169 | 0.39% |
| 2022年1月1日 | 43,483 | -1.28% | 115 | 0.26% |
| 2021年1月1日 | 44,045 | -0.67% | 143 | 0.32% |
| 2020年1月1日 | 44,342 | -0.71% | 144 | 0.32% |
| 2019年1月1日 | 44,660 | -0.83% | 101 | 0.23% |
| 2018年1月1日 | 45,032 | -0.46% | 80 | 0.18% |
| 2017年1月1日 | 45,238 | -0.36% | 82 | 0.18% |
| 2016年1月1日 | 45,402 | +0.02% | 82 | 0.18% |
| 2015年1月1日 | 45,391 | -0.21% | 58 | 0.13% |
| 2014年1月1日 | 45,485 | +0.04% | 54 | 0.12% |
| 2013年3月31日 | 45,466 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
音更町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,362 | 2.37 | 5,565 | 30.3% |
| 2015年 | 18,019 | 2.49 | 4,844 | 26.9% |
| 2010年 | 17,660 | 2.55 | 4,448 | 25.2% |
| 2005年 | 16,021 | 2.65 | 3,742 | 23.4% |
| 2000年 | 14,262 | 2.75 | 3,101 | 21.7% |
| 1995年 | 12,898 | 2.91 | 2,567 | 19.9% |
| 1990年 | 10,947 | 3.10 | 1,792 | 16.4% |
| 1985年 | 10,188 | 3.33 | 1,350 | 13.3% |
| 1980年 | 9,184 | 3.39 | 766 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
音更町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 466.02km² | 92人/km² | 94人/km² |
| 可住地面積 | 336.70km² | 127人/km² | 129人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
音更町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,483 | 1,705 | -222 |
| 2023年 | 220 | 538 | -318 | 1,565 | 1,872 | -307 |
| 2022年 | 223 | 551 | -328 | 1,624 | 1,756 | -132 |
| 2021年 | 264 | 538 | -274 | 1,389 | 1,677 | -288 |
| 2020年 | 245 | 489 | -244 | 1,521 | 1,622 | -101 |
| 2019年 | 267 | 514 | -247 | 1,524 | 1,666 | -142 |
| 2018年 | 304 | 481 | -177 | 1,533 | 1,725 | -192 |
| 2017年 | 324 | 418 | -94 | — | — | — |
| 2016年 | 306 | 442 | -136 | — | — | — |
| 2015年 | 351 | 422 | -71 | — | — | — |
| 2014年 | 334 | 426 | -92 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
音更町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,289 | +1.4% | 9 | 23,500 | +1.3% | 1 |
| 2025年 | 23,989 | +3.6% | 9 | 23,200 | +3.1% | 1 |
| 2024年 | 22,989 | +6.5% | 9 | 22,500 | +3.2% | 1 |
| 2023年 | 21,167 | +5.7% | 9 | 21,800 | +3.3% | 1 |
| 2022年 | 19,722 | +4.7% | 9 | 21,100 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 18,600 | — | 9 | 21,100 | — | 1 |
| 2020年 | 17,844 | — | 9 | 21,100 | — | 1 |
| 2019年 | 17,200 | — | 9 | 21,100 | — | 1 |
| 2018年 | 16,833 | — | 9 | 21,100 | — | 1 |
| 2017年 | 16,767 | — | 9 | 21,200 | — | 1 |
| 2016年 | 16,778 | — | 9 | 21,300 | — | 1 |
| 2015年 | 17,800 | — | 8 | 21,600 | — | 1 |
| 2014年 | 17,825 | — | 8 | 22,000 | — | 1 |
| 2013年 | 16,533 | — | 9 | 22,500 | — | 1 |
| 2012年 | 21,200 | — | 6 | 23,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,125 | ±0.0% | 4 | 48,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 30,125 | +2.1% | 4 | 48,000 | +5.3% | 1 |
| 2024年 | 29,475 | +4.5% | 4 | 45,600 | +7.3% | 1 |
| 2023年 | 28,175 | +10.2% | 4 | 42,500 | +10.4% | 1 |
| 2022年 | 25,475 | +8.1% | 4 | 38,500 | +5.2% | 1 |
| 2021年 | 23,475 | +8.1% | 4 | 36,600 | +3.1% | 1 |
| 2020年 | 21,650 | — | 4 | 35,500 | — | 1 |
| 2019年 | 20,825 | — | 4 | 34,800 | — | 1 |
| 2018年 | 20,325 | — | 4 | 34,800 | — | 1 |
| 2017年 | 20,150 | — | 4 | 34,800 | — | 1 |
| 2016年 | 19,667 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2015年 | 19,667 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2014年 | 19,667 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2013年 | 19,700 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2012年 | 19,767 | — | 3 | 35,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
音更町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停北鈴蘭南４丁目 | 1 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | 280m |
| バス停木野西通１１丁目 | 1 | 35,100 | 11.6 | ±0.0% | 120m |
| バス停緑陽台８線 | 1 | 28,200 | 9.3 | ±0.0% | 420m |
| 帯広 | 9 | 24,289 | 8.0 | +1.4% | 2,600〜8,500m |
| バス停雄飛が丘会館前 | 1 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
音更町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河東郡音更町緑陽台南区３番７６ | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | +1.2% | 帯広 5,400m |
| 北海道 河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７ | 基準 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | バス停北鈴蘭南４丁目 280m |
| 北海道 河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０ | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | +1.7% | 帯広 2,600m |
| 北海道 河東郡音更町南鈴蘭南２丁目１番１０ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +1.4% | 帯広 3,900m |
| 北海道 河東郡音更町木野西通１１丁目６番１４ | 基準 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | ±0.0% | バス停木野西通１１丁目 120m |
| 北海道 河東郡音更町宝来仲町南１丁目４番２ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +1.0% | 帯広 4,200m |
| 北海道 河東郡音更町柳町仲区１０番８ | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | ±0.0% | 帯広 6,300m |
| 北海道 河東郡音更町緑陽台北区２４番６ | 基準 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | ±0.0% | バス停緑陽台８線 420m |
| 北海道 河東郡音更町桜が丘西５番６ | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | バス停雄飛が丘会館前 100m |
| 北海道 河東郡音更町大通１０丁目３番２ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 帯広 8,500m |
| 北海道 河東郡音更町新通１５丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | ±0.0% | 帯広 7,800m |
| 北海道 河東郡音更町木野西通１９丁目２６番６外 | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | +6.4% | 帯広 7,000m |
| 北海道 河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９ | 公示 | 住宅地 | 3,000 | 1.0 | ±0.0% | 帯広 5,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
音更町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河東郡音更町木野大通西５丁目２番３外 | 基準 | 商業地 | 48,000 | 15.9 | ±0.0% | バス停木野農協前 1m |
| 北海道 河東郡音更町大通５丁目２番３６ | 公示 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | +1.3% | 帯広 9,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
音更町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,500 | 11.1 | 22 | 1,700万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 20 | 1,800万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2023年 | 29,500 | 9.8 | 30 | 1,900万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2022年 | 30,000 | 9.9 | 59 | 2,600万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 76 | 2,200万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 41 | 1,400万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,000 | 8.6 | 31 | 1,450万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 40 | 1,300万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2017年 | 22,500 | 7.4 | 34 | 1,500万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 31 | 1,550万円 | 48 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.1万円 | 3.4万円 | 3.9万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 845万円 | 1,700万円 | 3,125万円 | 38 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。