石狩市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道石狩市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
石狩市の人口は57,143人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,145人（-2.0%）です。2020年の国勢調査では56,869人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は895人で、人口の1.57%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の40,783人から2020年の56,869人へ+39.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（60,104人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,365人（2020年比-25.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり30,158円（坪あたり約10.0万円）、対前年変動率の平均は-1.3%です。
石狩市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 57,143人 | 14/179 | 465/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.0% | 13/179 | 396/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.1% | 135/179 | 925/1,740 |
| 人口密度 | 79人/km² | 24/179 | 1,155/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.57% | 83/179 | 918/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,158円/㎡ | 10/98 | 636/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
石狩市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 40,783 | — | 27.2% | 65.4% | 7.4% |
| 1985年 | 48,015 | +17.7% | 25.9% | 65.3% | 8.8% |
| 1990年 | 53,143 | +10.7% | 21.7% | 67.4% | 10.8% |
| 1995年 | 57,706 | +8.6% | 17.5% | 68.9% | 13.5% |
| 2000年 | 59,734 | +3.5% | 14.6% | 69.0% | 16.4% |
| 2005年 | 60,104 | +0.6% | 13.8% | 66.9% | 19.3% |
| 2010年 | 59,449 | -1.1% | 13.6% | 63.3% | 23.1% |
| 2015年 | 57,436 | -3.4% | 12.9% | 57.0% | 30.0% |
| 2020年 | 56,869 | -1.0% | 12.0% | 53.9% | 34.1% |
| 2025年（推計） | 55,417 | -2.6% | |||
| 2030年（推計） | 52,994 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 50,375 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 47,589 | -5.5% | |||
| 2045年（推計） | 44,865 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 42,365 | -5.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 57,143 | -0.87% | 895 | 1.57% |
| 2024年1月1日 | 57,645 | -0.53% | 721 | 1.25% |
| 2023年1月1日 | 57,954 | -0.24% | 626 | 1.08% |
| 2022年1月1日 | 58,096 | -0.32% | 498 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 58,282 | -0.01% | 491 | 0.84% |
| 2020年1月1日 | 58,288 | -0.10% | 466 | 0.80% |
| 2019年1月1日 | 58,345 | -0.27% | 394 | 0.68% |
| 2018年1月1日 | 58,502 | -0.76% | 336 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 58,950 | -0.43% | 316 | 0.54% |
| 2016年1月1日 | 59,202 | -0.27% | 273 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 59,362 | -1.04% | 144 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 59,986 | -0.70% | 159 | 0.27% |
| 2013年3月31日 | 60,408 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
石狩市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,102 | 2.46 | 5,868 | 25.4% |
| 2015年 | 22,632 | 2.54 | 5,142 | 22.7% |
| 2010年 | 22,603 | 2.63 | 4,500 | 19.9% |
| 2005年 | 21,925 | 2.74 | 4,013 | 18.3% |
| 2000年 | 20,811 | 2.87 | 3,202 | 15.4% |
| 1995年 | 18,642 | 3.10 | 2,392 | 12.8% |
| 1990年 | 16,205 | 3.28 | 1,684 | 10.4% |
| 1985年 | 13,977 | 3.44 | 1,162 | 8.3% |
| 1980年 | 11,872 | 3.44 | 739 | 6.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
石狩市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 722.33km² | 79人/km² | 79人/km² |
| 可住地面積 | 198.40km² | 288人/km² | 287人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
石狩市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,766 | 1,745 | +21 |
| 2023年 | 254 | 775 | -521 | 2,045 | 1,850 | +195 |
| 2022年 | 282 | 783 | -501 | 2,277 | 1,944 | +333 |
| 2021年 | 285 | 728 | -443 | 2,173 | 1,903 | +270 |
| 2020年 | 279 | 615 | -336 | 2,240 | 1,893 | +347 |
| 2019年 | 295 | 690 | -395 | 2,269 | 1,915 | +354 |
| 2018年 | 316 | 627 | -311 | 2,101 | 1,961 | +140 |
| 2017年 | 294 | 657 | -363 | — | — | — |
| 2016年 | 298 | 594 | -296 | — | — | — |
| 2015年 | 348 | 635 | -287 | — | — | — |
| 2014年 | 350 | 586 | -236 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
石狩市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,158 | -1.3% | 12 | 40,333 | ±0.0% | 3 |
| 2025年 | 28,800 | -0.6% | 11 | 40,333 | ±0.0% | 3 |
| 2024年 | 30,408 | +11.0% | 12 | 40,333 | +12.1% | 3 |
| 2023年 | 26,625 | +20.9% | 12 | 36,000 | +20.9% | 3 |
| 2022年 | 21,183 | +13.9% | 12 | 29,800 | +13.8% | 3 |
| 2021年 | 17,971 | — | 12 | 26,200 | — | 3 |
| 2020年 | 17,162 | — | 12 | 25,967 | — | 3 |
| 2019年 | 16,450 | — | 12 | 25,667 | — | 3 |
| 2018年 | 16,433 | — | 12 | 25,567 | — | 3 |
| 2017年 | 16,567 | — | 12 | 25,633 | — | 3 |
| 2016年 | 16,409 | — | 11 | 25,900 | — | 3 |
| 2015年 | 17,580 | — | 10 | 26,433 | — | 3 |
| 2014年 | 17,880 | — | 10 | 27,133 | — | 3 |
| 2013年 | 17,118 | — | 11 | 28,200 | — | 3 |
| 2012年 | 18,480 | — | 10 | 33,100 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,367 | -2.1% | 6 | 47,250 | -0.6% | 2 |
| 2025年 | 20,817 | -1.1% | 6 | 47,500 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 20,850 | +1.8% | 6 | 47,500 | +6.8% | 2 |
| 2023年 | 19,800 | +8.8% | 6 | 44,500 | +16.1% | 2 |
| 2022年 | 16,850 | +9.0% | 6 | 38,400 | +17.6% | 2 |
| 2021年 | 14,200 | +5.4% | 6 | 32,700 | +12.4% | 2 |
| 2020年 | 12,625 | — | 6 | 29,100 | — | 2 |
| 2019年 | 12,250 | — | 6 | 28,350 | — | 2 |
| 2018年 | 12,200 | — | 6 | 28,100 | — | 2 |
| 2017年 | 11,429 | — | 7 | 28,100 | — | 2 |
| 2016年 | 12,700 | — | 6 | 28,250 | — | 2 |
| 2015年 | 11,671 | — | 7 | 28,650 | — | 2 |
| 2014年 | 12,029 | — | 7 | 29,050 | — | 2 |
| 2013年 | 12,314 | — | 7 | 30,000 | — | 2 |
| 2012年 | 14,167 | — | 6 | 31,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
石狩市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻生 | 12 | 30,158 | 10.0 | -1.3% | 5,500〜19,000m |
| 地下鉄麻生 | 4 | 29,175 | 9.6 | -2.2% | 7,000〜10,000m |
| バス停厚田支所前 | 1 | 2,950 | 1.0 | -1.7% | 260m |
| バス停川下 | 1 | 2,550 | 0.8 | -1.9% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
石狩市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 石狩市花川南８条４丁目２５５番 | 公示 | 住宅地 | 47,800 | 15.8 | — | 麻生 5,500m |
| 北海道 石狩市花川南９条２丁目１８５番 | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | ±0.0% | 麻生 6,000m |
| 北海道 石狩市花川南３条４丁目８０番 | 公示 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | ±0.0% | 麻生 6,800m |
| 北海道 石狩市樽川７条２丁目７４番 | 基準 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | -2.3% | 地下鉄麻生 7,000m |
| 北海道 石狩市花川南１条２丁目１８７番 | 公示 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | ±0.0% | 麻生 7,700m |
| 北海道 石狩市花川南１条２丁目１８７番 | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | -1.2% | 地下鉄麻生 7,700m |
| 北海道 石狩市花川北４条２丁目１３１番 | 公示 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | -2.6% | 麻生 9,000m |
| 北海道 石狩市花川北２条６丁目１６２番 | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -2.7% | 麻生 6,400m |
| 北海道 石狩市緑苑台東１条２丁目５４番 | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 麻生 6,600m |
| 北海道 石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | -0.9% | 麻生 9,000m |
| 北海道 石狩市花川北６条２丁目１０１番 | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -3.2% | 地下鉄麻生 10,000m |
| 北海道 石狩市花畔３条１丁目８６番 | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 麻生 10,000m |
| 北海道 石狩市花畔３３８番１７０ | 公示 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | -2.9% | 麻生 10,000m |
| 北海道 石狩市花畔３５４番１２３ | 基準 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | -2.1% | 地下鉄麻生 8,100m |
| 北海道 石狩市八幡４丁目１６６番１５ | 公示 | 住宅地 | 4,300 | 1.4 | -2.3% | 麻生 19,000m |
| 北海道 石狩市横町２８番２ | 公示 | 住宅地 | 3,600 | 1.2 | -2.7% | 麻生 18,000m |
| 北海道 石狩市厚田７番１６ | 基準 | 住宅地 | 2,950 | 1.0 | -1.7% | バス停厚田支所前 260m |
| 北海道 石狩市浜益川下２７番９ | 基準 | 住宅地 | 2,550 | 0.8 | -1.9% | バス停川下 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
石狩市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 石狩市花川南５条１丁目１３１番外 | 公示 | 商業地 | 53,000 | 17.5 | ±0.0% | 麻生 7,100m |
| 北海道 石狩市花川北３条３丁目１２番 | 基準 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 地下鉄麻生 8,100m |
| 北海道 石狩市花川南４条２丁目２７１番８外 | 基準 | 商業地 | 43,500 | 14.4 | -1.1% | 地下鉄麻生 6,900m |
| 北海道 石狩市花川北１条５丁目７番 | 公示 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 麻生 6,800m |
| 北海道 石狩市花川東２条３丁目３番 | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 麻生 7,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
石狩市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 35,000 | 11.6 | 52 | 1,100万円 | 82 | — | — | 0 |
| 2024年 | 31,500 | 10.4 | 76 | 1,550万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2023年 | 35,000 | 11.6 | 79 | 1,250万円 | 84 | — | — | 0 |
| 2022年 | 43,000 | 14.2 | 109 | 1,100万円 | 69 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 146 | 1,100万円 | 105 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 102 | 1,350万円 | 106 | — | — | 0 |
| 2019年 | 23,000 | 7.6 | 104 | 1,100万円 | 89 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 77 | 650万円 | 68 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 74 | 1,200万円 | 67 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 60 | 700万円 | 67 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.1万円 | 3.5万円 | 4.0万円 | 52 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,100万円 | 2,000万円 | 82 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。