紋別市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道紋別市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
紋別市の人口は19,760人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,822人（-8.4%）です。2020年の国勢調査では21,215人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は733人で、人口の3.71%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の33,860人から2020年の21,215人へ-37.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（33,860人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,377人（2020年比-46.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり7,700円（坪あたり約2.5万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
紋別市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 19,760人 | 29/179 | 915/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.2% | 83/179 | 1,267/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.3% | 110/179 | 739/1,740 |
| 人口密度 | 24人/km² | 69/179 | 1,487/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.71% | 31/179 | 238/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,700円/㎡ | 57/98 | 1,307/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
紋別市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 33,860 | — | 22.2% | 70.0% | 7.9% |
| 1985年 | 32,163 | -5.0% | 20.5% | 69.7% | 9.8% |
| 1990年 | 31,078 | -3.4% | 17.6% | 69.9% | 12.5% |
| 1995年 | 30,137 | -3.0% | 15.2% | 69.0% | 15.9% |
| 2000年 | 28,476 | -5.5% | 13.5% | 66.1% | 20.3% |
| 2005年 | 26,632 | -6.5% | 12.6% | 62.6% | 24.8% |
| 2010年 | 24,750 | -7.1% | 11.2% | 60.1% | 28.7% |
| 2015年 | 23,109 | -6.6% | 10.3% | 56.1% | 33.7% |
| 2020年 | 21,215 | -8.2% | 9.3% | 54.4% | 36.3% |
| 2025年（推計） | 19,510 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 17,782 | -8.9% | |||
| 2035年（推計） | 16,079 | -9.6% | |||
| 2040年（推計） | 14,443 | -10.2% | |||
| 2045年（推計） | 12,867 | -10.9% | |||
| 2050年（推計） | 11,377 | -11.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 19,760 | -2.47% | 733 | 3.71% |
| 2024年1月1日 | 20,260 | -1.74% | 627 | 3.09% |
| 2023年1月1日 | 20,618 | -1.48% | 510 | 2.47% |
| 2022年1月1日 | 20,928 | -1.82% | 405 | 1.94% |
| 2021年1月1日 | 21,317 | -1.23% | 501 | 2.35% |
| 2020年1月1日 | 21,582 | -2.10% | 411 | 1.90% |
| 2019年1月1日 | 22,044 | -2.14% | 330 | 1.50% |
| 2018年1月1日 | 22,527 | -1.48% | 335 | 1.49% |
| 2017年1月1日 | 22,866 | -1.77% | 302 | 1.32% |
| 2016年1月1日 | 23,277 | -1.55% | 313 | 1.34% |
| 2015年1月1日 | 23,644 | -1.64% | 289 | 1.22% |
| 2014年1月1日 | 24,039 | -0.54% | 265 | 1.10% |
| 2013年3月31日 | 24,170 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
紋別市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,214 | 1.89 | 5,326 | 47.5% |
| 2015年 | 11,127 | 2.08 | 4,461 | 40.1% |
| 2010年 | 11,390 | 2.17 | 4,126 | 36.2% |
| 2005年 | 11,670 | 2.28 | 3,878 | 33.2% |
| 2000年 | 12,085 | 2.36 | 3,978 | 32.9% |
| 1995年 | 12,386 | 2.43 | 4,164 | 33.6% |
| 1990年 | 11,766 | 2.64 | 3,323 | 28.2% |
| 1985年 | 11,231 | 2.86 | 2,488 | 22.2% |
| 1980年 | 11,506 | 2.94 | 1,864 | 16.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
紋別市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 830.67km² | 24人/km² | 26人/km² |
| 可住地面積 | 177.77km² | 111人/km² | 119人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
紋別市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 649 | 1,034 | -385 |
| 2023年 | 81 | 363 | -282 | 724 | 1,078 | -354 |
| 2022年 | 82 | 298 | -216 | 683 | 921 | -238 |
| 2021年 | 101 | 343 | -242 | 802 | 880 | -78 |
| 2020年 | 91 | 336 | -245 | 716 | 891 | -175 |
| 2019年 | 121 | 328 | -207 | 650 | 1,015 | -365 |
| 2018年 | 104 | 343 | -239 | 765 | 1,032 | -267 |
| 2017年 | 150 | 304 | -154 | — | — | — |
| 2016年 | 135 | 353 | -218 | — | — | — |
| 2015年 | 130 | 334 | -204 | — | — | — |
| 2014年 | 173 | 334 | -161 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
紋別市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,700 | -0.3% | 3 | 13,400 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 7,733 | -0.6% | 3 | 13,600 | -1.4% | 1 |
| 2024年 | 7,800 | -0.6% | 3 | 13,800 | -1.4% | 1 |
| 2023年 | 7,867 | -1.7% | 3 | 14,000 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 8,000 | -1.7% | 3 | 14,200 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 8,133 | — | 3 | 14,500 | — | 1 |
| 2020年 | 8,267 | — | 3 | 14,800 | — | 1 |
| 2019年 | 8,400 | — | 3 | 15,100 | — | 1 |
| 2018年 | 8,533 | — | 3 | 15,400 | — | 1 |
| 2017年 | 8,700 | — | 3 | 15,900 | — | 1 |
| 2016年 | 8,933 | — | 3 | 16,700 | — | 1 |
| 2015年 | 10,650 | — | 2 | 17,800 | — | 1 |
| 2014年 | 11,100 | — | 2 | 19,000 | — | 1 |
| 2013年 | 10,000 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
| 2012年 | 10,567 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,550 | -1.6% | 3 | 12,900 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 5,633 | -2.2% | 3 | 13,100 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 5,733 | -2.2% | 3 | 13,300 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 5,833 | -2.1% | 3 | 13,500 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 5,933 | -2.0% | 3 | 13,700 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 6,033 | -2.0% | 3 | 14,000 | -1.4% | 1 |
| 2020年 | 6,133 | — | 3 | 14,200 | — | 1 |
| 2019年 | 6,250 | — | 3 | 14,500 | — | 1 |
| 2018年 | 6,367 | — | 3 | 14,800 | — | 1 |
| 2017年 | 6,525 | — | 4 | 15,000 | — | 1 |
| 2016年 | 6,675 | — | 4 | 15,500 | — | 1 |
| 2015年 | 6,850 | — | 4 | 16,100 | — | 1 |
| 2014年 | 7,200 | — | 4 | 17,200 | — | 1 |
| 2013年 | 7,600 | — | 4 | 19,000 | — | 1 |
| 2012年 | 8,025 | — | 4 | 22,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
紋別市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| バス停大日寺前 | 1 | 8,200 | 2.7 | -1.2% | 250m |
| 遠軽 | 3 | 7,700 | 2.5 | -0.3% | 46,000〜50,000m |
| バス停南が丘 | 1 | 6,000 | 2.0 | -1.6% | 500m |
| バス停渚滑６丁目 | 1 | 2,450 | 0.8 | -2.0% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
紋別市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 紋別市花園町２丁目９７番 | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 遠軽 46,000m |
| 北海道 紋別市潮見町２丁目６番７ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -1.2% | バス停大日寺前 250m |
| 北海道 紋別市落石町２丁目７番５１ | 公示 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | ±0.0% | 遠軽 49,000m |
| 北海道 紋別市南が丘町５丁目５番１２外 | 基準 | 住宅地 | 6,000 | 2.0 | -1.6% | バス停南が丘 500m |
| 北海道 紋別市渚滑町元新４丁目４０番２９ | 公示 | 住宅地 | 5,500 | 1.8 | ±0.0% | 遠軽 50,000m |
| 北海道 紋別市渚滑町４丁目５９番１ | 基準 | 住宅地 | 2,450 | 0.8 | -2.0% | バス停渚滑６丁目 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
紋別市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 紋別市本町５丁目１９番１ | 公示 | 商業地 | 13,400 | 4.4 | -1.5% | 遠軽 46,000m |
| 北海道 紋別市幸町４丁目８番 | 基準 | 商業地 | 12,900 | 4.3 | -1.5% | バス停紋別バスターミナル 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
紋別市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,100 | 2.0 | 20 | 280万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,300 | 1.4 | 17 | 250万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,900 | 2.0 | 14 | 565万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,200 | 1.7 | 20 | 360万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,100 | 2.0 | 29 | 330万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,750 | 1.6 | 24 | 870万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,500 | 1.5 | 19 | 350万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,900 | 1.6 | 10 | 430万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,850 | 2.3 | 18 | 275万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,200 | 1.7 | 14 | 200万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 0.6万円 | 0.8万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 180万円 | 280万円 | 480万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。