白老町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道白老町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
白老町の人口は15,095人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,543人（-9.3%）です。2020年の国勢調査では16,212人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に43番目です。
外国人の住民は399人で、人口の2.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の24,168人から2020年の16,212人へ-32.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（24,353人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,706人（2020年比-52.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり4,675円（坪あたり約1.5万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。
白老町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,095人 | 43/179 | 1,026/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.6% | 94/179 | 1,324/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.9% | 17/179 | 146/1,740 |
| 人口密度 | 35人/km² | 53/179 | 1,405/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.64% | 52/179 | 460/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 4,675円/㎡ | 82/98 | 1,356/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
白老町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 24,168 | — | 26.1% | 66.1% | 7.8% |
| 1985年 | 24,353 | +0.8% | 22.8% | 67.2% | 10.1% |
| 1990年 | 23,229 | -4.6% | 17.8% | 68.4% | 13.8% |
| 1995年 | 22,414 | -3.5% | 14.5% | 67.2% | 18.3% |
| 2000年 | 21,662 | -3.4% | 12.8% | 64.1% | 23.1% |
| 2005年 | 20,748 | -4.2% | 11.3% | 60.4% | 28.4% |
| 2010年 | 19,376 | -6.6% | 9.9% | 56.0% | 34.1% |
| 2015年 | 17,740 | -8.4% | 8.4% | 50.8% | 40.8% |
| 2020年 | 16,212 | -8.6% | 6.8% | 47.2% | 45.9% |
| 2025年（推計） | 14,686 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 13,157 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 11,653 | -11.4% | |||
| 2040年（推計） | 10,210 | -12.4% | |||
| 2045年（推計） | 8,884 | -13.0% | |||
| 2050年（推計） | 7,706 | -13.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,095 | -2.30% | 399 | 2.64% |
| 2024年1月1日 | 15,451 | -1.72% | 350 | 2.27% |
| 2023年1月1日 | 15,721 | -2.06% | 295 | 1.88% |
| 2022年1月1日 | 16,052 | -1.86% | 222 | 1.38% |
| 2021年1月1日 | 16,356 | -1.69% | 224 | 1.37% |
| 2020年1月1日 | 16,638 | -2.02% | 217 | 1.30% |
| 2019年1月1日 | 16,981 | -1.92% | 165 | 0.97% |
| 2018年1月1日 | 17,314 | -2.10% | 117 | 0.68% |
| 2017年1月1日 | 17,685 | -1.60% | 93 | 0.53% |
| 2016年1月1日 | 17,973 | -2.20% | 94 | 0.52% |
| 2015年1月1日 | 18,378 | -1.95% | 90 | 0.49% |
| 2014年1月1日 | 18,743 | -0.87% | 86 | 0.46% |
| 2013年3月31日 | 18,908 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
白老町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,688 | 2.11 | 2,912 | 37.9% |
| 2015年 | 7,955 | 2.23 | 2,648 | 33.3% |
| 2010年 | 8,412 | 2.30 | 2,492 | 29.6% |
| 2005年 | 8,564 | 2.42 | 2,231 | 26.1% |
| 2000年 | 8,536 | 2.54 | 1,935 | 22.7% |
| 1995年 | 8,271 | 2.71 | 1,640 | 19.8% |
| 1990年 | 7,964 | 2.92 | 1,365 | 17.1% |
| 1985年 | 7,835 | 3.11 | 1,273 | 16.2% |
| 1980年 | 7,457 | 3.24 | 782 | 10.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
白老町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 425.63km² | 35人/km² | 38人/km² |
| 可住地面積 | 76.17km² | 198人/km² | 213人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
白老町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 493 | 601 | -108 |
| 2023年 | 38 | 330 | -292 | 523 | 560 | -37 |
| 2022年 | 31 | 346 | -315 | 536 | 597 | -61 |
| 2021年 | 52 | 292 | -240 | 552 | 601 | -49 |
| 2020年 | 43 | 271 | -228 | 529 | 578 | -49 |
| 2019年 | 55 | 305 | -250 | 498 | 574 | -76 |
| 2018年 | 49 | 292 | -243 | 543 | 645 | -102 |
| 2017年 | 61 | 287 | -226 | — | — | — |
| 2016年 | 61 | 253 | -192 | — | — | — |
| 2015年 | 61 | 298 | -237 | — | — | — |
| 2014年 | 70 | 305 | -235 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
白老町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,675 | -2.8% | 10 | 14,700 | -4.5% | 1 |
| 2025年 | 4,886 | -2.8% | 11 | 15,400 | -4.3% | 1 |
| 2024年 | 5,045 | -3.0% | 11 | 16,100 | -4.7% | 1 |
| 2023年 | 5,218 | -2.9% | 11 | 16,900 | -4.0% | 1 |
| 2022年 | 5,400 | -3.2% | 11 | 17,600 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 5,595 | — | 11 | 18,100 | — | 1 |
| 2020年 | 5,750 | — | 11 | 18,400 | — | 1 |
| 2019年 | 5,891 | — | 11 | 18,800 | — | 1 |
| 2018年 | 6,050 | — | 11 | 19,500 | — | 1 |
| 2017年 | 6,223 | — | 11 | 20,200 | — | 1 |
| 2016年 | 6,391 | — | 11 | 21,000 | — | 1 |
| 2015年 | 6,577 | — | 11 | 21,800 | — | 1 |
| 2014年 | 6,777 | — | 11 | 22,800 | — | 1 |
| 2013年 | 7,109 | — | 11 | 24,000 | — | 1 |
| 2012年 | 9,012 | — | 8 | 25,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,117 | -4.1% | 3 | 5,200 | -1.9% | 1 |
| 2025年 | 6,400 | -3.4% | 3 | 5,300 | -3.6% | 1 |
| 2024年 | 6,633 | -3.9% | 3 | 5,500 | -5.2% | 1 |
| 2023年 | 6,900 | -3.1% | 3 | 5,800 | -4.9% | 1 |
| 2022年 | 7,133 | -3.2% | 3 | 6,100 | -3.9% | 1 |
| 2021年 | 7,383 | -3.3% | 3 | 6,350 | -5.2% | 1 |
| 2020年 | 7,633 | — | 3 | 6,700 | — | 1 |
| 2019年 | 7,850 | — | 3 | 7,100 | — | 1 |
| 2018年 | 8,100 | — | 3 | 7,600 | — | 1 |
| 2017年 | 8,350 | — | 3 | 8,000 | — | 1 |
| 2016年 | 8,633 | — | 3 | 8,400 | — | 1 |
| 2015年 | 8,867 | — | 3 | 8,700 | — | 1 |
| 2014年 | 9,100 | — | 3 | 9,000 | — | 1 |
| 2013年 | 9,367 | — | 3 | 9,300 | — | 1 |
| 2012年 | 9,533 | — | 3 | 9,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
白老町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白老 | 4 | 7,525 | 2.5 | -4.0% | 350〜1,400m |
| 北吉原 | 1 | 4,800 | 1.6 | -4.0% | 400m |
| 萩野 | 3 | 4,450 | 1.5 | -3.2% | 570〜3,100m |
| 虎杖浜 | 2 | 4,225 | 1.4 | -1.8% | 800〜2,600m |
| 竹浦 | 2 | 3,025 | 1.0 | -2.5% | 300〜1,500m |
| 社台 | 1 | 2,350 | 0.8 | -2.1% | 460m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
白老町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 白老郡白老町大町３丁目１９７番２６ | 公示 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -3.5% | 白老 350m |
| 北海道 白老郡白老町東町３丁目１６９番４０ | 基準 | 住宅地 | 7,950 | 2.6 | -5.4% | 白老 600m |
| 北海道 白老郡白老町末広町３丁目６２２番６６４ | 公示 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -3.1% | 白老 950m |
| 北海道 白老郡白老町高砂町２丁目３７９番１ | 公示 | 住宅地 | 6,050 | 2.0 | -4.0% | 白老 1,400m |
| 北海道 白老郡白老町字萩野３１２番２８ | 基準 | 住宅地 | 5,900 | 2.0 | -4.8% | 萩野 940m |
| 北海道 白老郡白老町字萩野７１番１６ | 公示 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | -4.7% | 萩野 570m |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原８８番１０ | 公示 | 住宅地 | 4,800 | 1.6 | -4.0% | 北吉原 400m |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦１１１番７ | 基準 | 住宅地 | 4,500 | 1.5 | -2.2% | 虎杖浜 2,600m |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦１９８番２５１ | 公示 | 住宅地 | 4,250 | 1.4 | -2.3% | 竹浦 300m |
| 北海道 白老郡白老町字虎杖浜８６番４ | 公示 | 住宅地 | 3,950 | 1.3 | -1.3% | 虎杖浜 800m |
| 北海道 白老郡白老町字社台６４番１７ | 公示 | 住宅地 | 2,350 | 0.8 | -2.1% | 社台 460m |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ | 公示 | 住宅地 | 2,350 | 0.8 | ±0.0% | 萩野 3,100m |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦２１６番１２４ | 公示 | 住宅地 | 1,800 | 0.6 | -2.7% | 竹浦 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
白老町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 白老郡白老町大町２丁目１００４番１ | 公示 | 商業地 | 14,700 | 4.9 | -4.5% | 白老 200m |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原１５３番５ | 基準 | 商業地 | 5,200 | 1.7 | -1.9% | 北吉原 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
白老町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,450 | 0.5 | 26 | 500万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2024年 | 990 | 0.3 | 25 | 445万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2023年 | 930 | 0.3 | 38 | 495万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,300 | 0.8 | 52 | 590万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,800 | 0.6 | 53 | 450万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,100 | 0.7 | 45 | 500万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,900 | 1.0 | 32 | 300万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,300 | 0.8 | 35 | 300万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2017年 | 540 | 0.2 | 50 | 300万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2016年 | 1,500 | 0.5 | 30 | 380万円 | 51 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.1万円 | 0.3万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 190万円 | 500万円 | 720万円 | 51 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。