札幌市清田区の人口推移と地価・土地の取引価格
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北海道札幌市清田区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
札幌市清田区の人口は107,848人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,507人（-4.0%）でした。住民基本台帳の人口は109,113人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,362人（-3.8%）です。
外国人の住民は854人で、人口の0.78%です（2025年1月1日）。
2023年は985人の自然減、ほかの市区町村との間では197人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は85,908人（2020年比-23.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は109,970人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,122人（1.9%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地18地点の平均が1㎡あたり79,550円（坪あたり約26.3万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
札幌市清田区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
札幌市清田区の総人口は、2020年の112,355人から2025年の107,848人へ4,507人減りました（増減率-4.0%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は999人増えました（増減率+11.7%、全国の同じ世代の+0.3%より11.4ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は3,039人減りました（増減率-29.8%、全国の同じ世代の+5.9%より35.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 札幌市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 112,355 | 107,848 | -4,507 | -4.0% | 10/10 |
同じ世代の人数の変化（全国・北海道と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 北海道の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 札幌市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +11.7% | +0.3% | +11.4 | -0.1% | 8,521 | 9,520 | +999 | 2/10 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -29.8% | +5.9% | -35.7 | -2.0% | 10,194 | 7,155 | -3,039 | 10/10 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +8.7% | -0.1% | +8.8 | 0.0% | 13,571 | 14,757 | +1,186 | 2/10 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +17.4% | +0.3% | 3,542 | 4,159 | +617 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +7.7% | +0.2% | 4,979 | 5,361 | +382 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -2.5% | +2.7% | 5,754 | 5,610 | -144 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -27.2% | +8.9% | 5,861 | 4,267 | -1,594 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -33.3% | +3.2% | 4,333 | 2,888 | -1,445 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +10.0% | +0.4% | 3,327 | 3,660 | +333 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +12.7% | -0.3% | 4,370 | 4,925 | +555 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +5.1% | -0.5% | 5,874 | 6,172 | +298 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | 0.0% | -0.7% | 7,529 | 7,532 | +3 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.2% | -0.9% | 8,775 | 8,673 | -102 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.4% | -1.3% | 7,673 | 7,562 | -111 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.7% | -2.0% | 7,850 | 7,798 | -52 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
札幌市清田区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000年 | 110,102 | — | 17.3% | 70.1% | 12.6% |
| 2005年 | 112,783 | +2.4% | 14.7% | 69.5% | 15.8% |
| 2010年 | 116,619 | +3.4% | 13.8% | 66.8% | 19.4% |
| 2015年 | 115,726 | -0.8% | 13.4% | 61.3% | 25.3% |
| 2020年 | 112,355 | -2.9% | 12.7% | 56.7% | 30.6% |
| 2025年 | 107,848 | -4.0% | 11.3% | 54.8% | 33.9% |
| 2030年（推計） | 106,354 | -1.4% | |||
| 2035年（推計） | 101,934 | -4.2% | |||
| 2040年（推計） | 96,838 | -5.0% | |||
| 2045年（推計） | 91,360 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 85,908 | -6.0% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 109,113 | -1.03% | 854 | 0.78% |
| 2024年1月1日 | 110,247 | -1.01% | 778 | 0.71% |
| 2023年1月1日 | 111,375 | -0.56% | 742 | 0.67% |
| 2022年1月1日 | 112,000 | -0.59% | 611 | 0.55% |
| 2021年1月1日 | 112,670 | -0.71% | 599 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 113,475 | -0.85% | 589 | 0.52% |
| 2019年1月1日 | 114,447 | -0.42% | 535 | 0.47% |
| 2018年1月1日 | 114,934 | -0.28% | 475 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 115,257 | +0.21% | 441 | 0.38% |
| 2016年1月1日 | 115,018 | -0.28% | 404 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 115,344 | -0.10% | 423 | 0.37% |
| 2014年1月1日 | 115,457 | +0.08%（9か月） | 436 | 0.38% |
| 2013年3月31日 | 115,369 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
札幌市清田区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
札幌市清田区の65歳以上の人口は36,528人で、人口の33.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の30.6%から3.2ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の34,411人から2,117人増えました（+6.2%）。
75歳以上は19,947人（18.5%）、15歳未満は12,233人（11.3%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（8,712人）、平均年齢は50.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 北海道の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 12,233 | 14,275 | 11.3% | 12.7% | -1.4 | 9.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 59,087 | 63,669 | 54.8% | 56.7% | -1.9 | 56.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 36,528 | 34,411 | 33.9% | 30.6% | +3.2 | 33.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 19,947 | 15,839 | 18.5% | 14.1% | +4.4 | 19.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,381 | 1,332 | 2,713 | 3,542 | -829 |
| 5〜9歳 | 2,154 | 2,005 | 4,159 | 4,979 | -820 |
| 10〜14歳 | 2,813 | 2,548 | 5,361 | 5,754 | -393 |
| 15〜19歳 | 2,969 | 2,641 | 5,610 | 5,861 | -251 |
| 20〜24歳 | 2,129 | 2,138 | 4,267 | 4,333 | -66 |
| 25〜29歳 | 1,380 | 1,508 | 2,888 | 3,327 | -439 |
| 30〜34歳 | 1,774 | 1,886 | 3,660 | 4,370 | -710 |
| 35〜39歳 | 2,375 | 2,550 | 4,925 | 5,874 | -949 |
| 40〜44歳 | 2,937 | 3,235 | 6,172 | 7,529 | -1,357 |
| 45〜49歳 | 3,628 | 3,904 | 7,532 | 8,775 | -1,243 |
| 50〜54歳 | 4,232 | 4,441 | 8,673 | 7,673 | +1,000 |
| 55〜59歳 | 3,548 | 4,014 | 7,562 | 7,850 | -288 |
| 60〜64歳 | 3,638 | 4,160 | 7,798 | 8,077 | -279 |
| 65〜69歳 | 3,697 | 4,172 | 7,869 | 9,269 | -1,400 |
| 70〜74歳 | 4,122 | 4,590 | 8,712 | 9,303 | -591 |
| 75〜79歳 | 3,833 | 4,576 | 8,409 | 6,028 | +2,381 |
| 80〜84歳 | 2,227 | 3,002 | 5,229 | 4,343 | +886 |
| 85〜89歳 | 1,226 | 2,252 | 3,478 | 3,195 | +283 |
| 90〜94歳 | 541 | 1,526 | 2,067 | 1,707 | +360 |
| 95〜99歳 | 129 | 538 | 667 | 496 | +171 |
| 100歳以上 | 11 | 86 | 97 | 70 | +27 |
| 計 | 50,744 | 57,104 | 107,848 | 112,355 | -4,507 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
札幌市清田区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 45,634 | 2.46 | 11,626 | 25.5% |
| 2015年 | 45,006 | 2.57 | 10,190 | 22.6% |
| 2010年 | 42,759 | 2.73 | 8,300 | 19.4% |
| 2005年 | 40,142 | 2.81 | 7,188 | 17.9% |
| 2000年 | 37,939 | 2.90 | 6,075 | 16.0% |
札幌市清田区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は7.4%で、北海道（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 49,150 | 3,620 | 7.4% | 75.6% |
| 2018年 | 48,410 | 2,650 | 5.5% | 69.2% |
| 2013年 | 45,260 | 2,650 | 5.9% | 72.6% |
札幌市清田区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 59.87km² | 1,822人/km² | 1,877人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 29.46km² | 3,704人/km² | 3,814人/km² |
札幌市清田区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生458人・死亡1,443人で985人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入4,058人・ほかの市区町村への転出4,255人で197人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,751 | 3,921 | -170 |
| 2023年 | 458 | 1,443 | -985 | 4,058 | 4,255 | -197 |
| 2022年 | 501 | 1,297 | -796 | 4,276 | 4,181 | +95 |
| 2021年 | 478 | 1,321 | -843 | 4,350 | 4,136 | +214 |
| 2020年 | 517 | 1,197 | -680 | 4,229 | 4,390 | -161 |
| 2019年 | 537 | 1,149 | -612 | 4,162 | 4,567 | -405 |
| 2018年 | 644 | 1,137 | -493 | 4,551 | 4,568 | -17 |
| 2017年 | 621 | 1,135 | -514 | — | — | — |
| 2016年 | 655 | 1,036 | -381 | — | — | — |
| 2015年 | 645 | 994 | -349 | — | — | — |
| 2014年 | 660 | 960 | -300 | — | — | — |
札幌市清田区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、札幌市清田区の昼間人口は97,378人で、常住人口（夜間人口）112,355人に対する昼夜間人口比率は86.7%です。ほかの市区町村から14,560人が通勤・通学してきて（うち他県から73人）、29,537人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 97,378 | 112,355 | 86.7% | 14,560 | 29,537 |
| 2015年 | 98,373 | 115,726 | 85.0% | 14,696 | 32,049 |
| 2010年 | 97,650 | 116,619 | 83.7% | 15,284 | 34,253 |
| 2005年 | 90,851 | 112,783 | 80.6% | 15,907 | 37,839 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
札幌市清田区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,550 | -0.3% | 18 | 103,320 | +2.0% | 5 |
| 2025年 | 78,821 | +0.9% | 19 | 101,020 | +4.8% | 5 |
| 2024年 | 78,068 | +8.7% | 19 | 96,300 | +12.3% | 5 |
| 2023年 | 71,953 | +16.9% | 19 | 85,740 | +14.5% | 5 |
| 2022年 | 61,726 | +13.3% | 19 | 74,820 | +8.7% | 5 |
| 2021年 | 54,384 | — | 19 | 68,560 | — | 5 |
| 2020年 | 52,116 | — | 19 | 66,800 | — | 5 |
| 2019年 | 48,768 | — | 19 | 64,100 | — | 5 |
| 2018年 | 48,042 | — | 19 | 63,660 | — | 5 |
| 2017年 | 47,121 | — | 19 | 62,360 | — | 5 |
| 2016年 | 46,284 | — | 19 | 61,880 | — | 5 |
| 2015年 | 45,316 | — | 19 | 59,100 | — | 4 |
| 2014年 | 45,316 | — | 19 | 59,275 | — | 4 |
| 2013年 | 42,795 | — | 20 | 61,620 | — | 5 |
| 2012年 | 44,361 | — | 18 | 64,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,286 | -0.3% | 7 | 117,333 | +5.2% | 3 |
| 2025年 | 82,500 | ±0.0% | 7 | 111,667 | +4.7% | 3 |
| 2024年 | 82,500 | +1.8% | 7 | 106,667 | +5.2% | 3 |
| 2023年 | 80,929 | +9.9% | 7 | 101,333 | +10.9% | 3 |
| 2022年 | 73,429 | +16.0% | 7 | 91,333 | +8.6% | 3 |
| 2021年 | 63,586 | +11.4% | 7 | 84,000 | +3.9% | 3 |
| 2020年 | 56,138 | — | 8 | 81,033 | — | 3 |
| 2019年 | 53,288 | — | 8 | 77,667 | — | 3 |
| 2018年 | 50,262 | — | 8 | 75,500 | — | 3 |
| 2017年 | 46,011 | — | 9 | 73,567 | — | 3 |
| 2016年 | 45,578 | — | 9 | 72,333 | — | 3 |
| 2015年 | 44,944 | — | 9 | 71,000 | — | 3 |
| 2014年 | 44,644 | — | 9 | 71,000 | — | 3 |
| 2013年 | 44,556 | — | 9 | 70,000 | — | 3 |
| 2012年 | 44,444 | — | 9 | 74,000 | — | 2 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
札幌市清田区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南郷１８丁目 | 2 | 103,650 | 34.3 | +0.9% | 800〜1,800m |
| 地下鉄大谷地 | 3 | 91,667 | 30.3 | -0.4% | 1,100〜3,900m |
| 大谷地 | 6 | 89,733 | 29.7 | ±0.0% | 1,800〜3,800m |
| 地下鉄新さっぽろ | 2 | 75,600 | 25.0 | -0.3% | 4,100〜5,800m |
| 地下鉄福住 | 2 | 74,900 | 24.8 | -0.2% | 3,000〜5,800m |
| 福住 | 10 | 68,620 | 22.7 | -0.6% | 2,900〜7,500m |
札幌市清田区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市清田区北野７条２丁目２６６番１５ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 南郷１８丁目 800m |
| 北海道 札幌市清田区平岡公園東４丁目４番５６８ | 基準 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | ±0.0% | 地下鉄新さっぽろ 4,100m |
| 北海道 札幌市清田区平岡１０条１丁目８７７番１０３ | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | ±0.0% | 地下鉄大谷地 1,100m |
| 北海道 札幌市清田区北野２条２丁目８１番３０ | 基準 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | ±0.0% | 地下鉄福住 3,000m |
| 北海道 札幌市清田区北野３条３丁目１５８番６０外 | 公示 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | ±0.0% | 福住 3,400m |
| 北海道 札幌市清田区北野５条４丁目３６５番２５３ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | ±0.0% | 大谷地 2,000m |
| 北海道 札幌市清田区平岡８条１丁目１３番６９ | 公示 | 住宅地 | 92,800 | 30.7 | ±0.0% | 大谷地 1,800m |
| 北海道 札幌市清田区平岡２条３丁目７８番１１１ | 公示 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | ±0.0% | 大谷地 3,800m |
| 北海道 札幌市清田区北野３条２丁目５０番３１ | 公示 | 住宅地 | 91,300 | 30.2 | ±0.0% | 南郷１８丁目 1,800m |
| 北海道 札幌市清田区北野４条４丁目３２９番１６ | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | -1.1% | 地下鉄大谷地 2,600m |
| 北海道 札幌市清田区平岡４条２丁目１００番３５ | 公示 | 住宅地 | 89,300 | 29.5 | ±0.0% | 大谷地 2,900m |
| 北海道 札幌市清田区平岡８条４丁目１６９番６０ | 公示 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | ±0.0% | 大谷地 2,600m |
| 北海道 札幌市清田区平岡３条３丁目９４番１４３ | 基準 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | ±0.0% | 地下鉄大谷地 3,900m |
| 北海道 札幌市清田区平岡５条６丁目２９６番４１ | 公示 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 大谷地 3,800m |
| 北海道 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番５６８ | 公示 | 住宅地 | 79,600 | 26.3 | -0.5% | 福住 2,900m |
| 北海道 札幌市清田区真栄１条２丁目７４番８４外 | 公示 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | -0.7% | 福住 4,600m |
| 北海道 札幌市清田区清田４条２丁目１５４番１１７ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | -0.9% | 福住 3,700m |
| 北海道 札幌市清田区美しが丘２条４丁目３６７番４６ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | -0.6% | 福住 5,700m |
| 北海道 札幌市清田区真栄４条３丁目１３１番１８０ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | -0.9% | 福住 5,900m |
| 北海道 札幌市清田区里塚２条１丁目４６番５０ | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | -1.7% | 福住 5,600m |
| 北海道 札幌市清田区清田６条２丁目２１０番３３１外 | 公示 | 住宅地 | 61,400 | 20.3 | -0.6% | 福住 4,500m |
| 北海道 札幌市清田区美しが丘４条６丁目５８９番２７ | 公示 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | -0.5% | 福住 6,800m |
| 北海道 札幌市清田区里塚１条２丁目３４２番１２１ | 基準 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | -0.4% | 地下鉄福住 5,800m |
| 北海道 札幌市清田区里塚緑ケ丘１１丁目１０２番２７２ | 基準 | 住宅地 | 53,200 | 17.6 | -0.6% | 地下鉄新さっぽろ 5,800m |
| 北海道 札幌市清田区里塚２条６丁目２６６番７０ | 公示 | 住宅地 | 48,100 | 15.9 | ±0.0% | 福住 7,500m |
札幌市清田区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外 | 基準 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | +3.8% | 地下鉄福住 3,900m |
| 北海道 札幌市清田区平岡３条１丁目４７番１１ | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 大谷地 2,900m |
| 北海道 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番１０３４ | 公示 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +3.2% | 福住 2,700m |
| 北海道 札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５ | 基準 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +6.1% | 地下鉄大谷地 1,400m |
| 北海道 札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外 | 公示 | 商業地 | 95,000 | 31.4 | +1.6% | 福住 6,500m |
| 北海道 札幌市清田区清田２条２丁目１６１番１３０ | 公示 | 商業地 | 94,200 | 31.1 | +2.2% | 福住 3,400m |
| 北海道 札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外 | 基準 | 商業地 | 94,000 | 31.1 | +5.6% | 地下鉄福住 6,400m |
| 北海道 札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６外 | 公示 | 商業地 | 66,400 | 22.0 | ±0.0% | 福住 6,000m |
札幌市清田区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 68,000 | 22.5 | 46 | 2,600万円 | 100 | 1,500万円 | 18.8 | 27 |
| 2024年 | 66,000 | 21.8 | 75 | 2,400万円 | 126 | 1,400万円 | 20.0 | 23 |
| 2023年 | 75,000 | 24.8 | 66 | 2,300万円 | 100 | 1,450万円 | 21.4 | 36 |
| 2022年 | 83,000 | 27.4 | 82 | 2,600万円 | 124 | 1,350万円 | 17.7 | 30 |
| 2021年 | 74,000 | 24.5 | 112 | 2,700万円 | 144 | 1,350万円 | 17.6 | 32 |
| 2020年 | 63,000 | 20.8 | 95 | 2,400万円 | 148 | 1,400万円 | 17.1 | 29 |
| 2019年 | 55,500 | 18.3 | 64 | 2,200万円 | 111 | 1,150万円 | 15.7 | 24 |
| 2018年 | 56,500 | 18.7 | 68 | 2,200万円 | 105 | 930万円 | 13.8 | 27 |
| 2017年 | 49,000 | 16.2 | 79 | 2,300万円 | 125 | 990万円 | 12.9 | 27 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 89 | 2,200万円 | 153 | 1,200万円 | 15.0 | 33 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.2万円 | 6.8万円 | 8.4万円 | 46 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 2,600万円 | 3,600万円 | 100 |
| 中古マンション（総額） | 1,045万円 | 1,500万円 | 1,800万円 | 27 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 平岡４条 | 93,000 | 30.7 | 22 | 192 |
| 北野５条 | 83,000 | 27.4 | 21 | 190 |
| 北野６条 | 100,000 | 33.1 | 21 | 185 |
| 清田７条 | 64,000 | 21.2 | 21 | 200 |
| 北野３条 | 82,000 | 27.1 | 15 | 220 |
| 平岡３条 | 79,000 | 26.1 | 15 | 240 |
| 清田５条 | 65,500 | 21.7 | 14 | 200 |
| 清田６条 | 57,000 | 18.8 | 14 | 180 |
| 里塚３条 | 51,000 | 16.9 | 14 | 285 |
| 真栄４条 | 60,000 | 19.8 | 13 | 230 |
| 里塚２条 | 37,000 | 12.2 | 13 | 320 |
| 平岡１０条 | 77,500 | 25.6 | 12 | 210 |
| 真栄５条 | 54,000 | 17.9 | 12 | 220 |
| 平岡１条 | 64,000 | 21.2 | 11 | 410 |
| 清田８条 | 70,000 | 23.1 | 11 | 165 |
| 里塚緑ケ丘 | 70,000 | 23.1 | 11 | 220 |
| 北野２条 | 90,500 | 29.9 | 10 | 195 |
| 北野４条 | 65,000 | 21.5 | 10 | 205 |
| 北野１条 | 68,000 | 22.5 | 9 | 150 |
| 平岡２条 | 80,000 | 26.4 | 9 | 200 |
| 平岡８条 | 94,000 | 31.1 | 9 | 200 |
| 美しが丘２条 | 60,000 | 19.8 | 8 | 220 |
| 北野７条 | 110,000 | 36.4 | 7 | 180 |
| 平岡５条 | 70,000 | 23.1 | 7 | 350 |
| 真栄２条 | 64,000 | 21.2 | 7 | 260 |
| 平岡公園東 | 93,500 | 30.9 | 6 | 285 |
| 平岡６条 | 93,500 | 30.9 | 6 | 355 |
| 平岡７条 | 89,500 | 29.6 | 6 | 198 |
| 清田９条 | 59,500 | 19.7 | 6 | 185 |
| 真栄１条 | 70,000 | 23.1 | 6 | 180 |
| 平岡９条 | 100,000 | 33.1 | 5 | 195 |
| 清田３条 | 79,000 | 26.1 | 5 | 260 |
| 美しが丘１条 | 60,000 | 19.8 | 5 | 230 |
| 里塚１条 | 64,000 | 21.2 | 5 | 190 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら札幌市の区別の中古マンション取引価格へ。
札幌市清田区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区（このページ） | -4.0% | -29.8% | +8.7% | — | 109,113 | -3.8% | 33.9% | 79,550 | 68,000 |
| 札幌市厚別区 | -2.6% | -7.2% | +4.1% | 4.7km | 123,293 | -3.1% | 35.4% | 117,500 | 105,000 |
| 札幌市豊平区 | +2.5% | +33.5% | +0.1% | 6.1km | 227,092 | +1.6% | 26.2% | 154,665 | 110,000 |
| 札幌市白石区 | -0.6% | +30.7% | -3.2% | 6.5km | 213,531 | +0.2% | 26.2% | 122,886 | 97,000 |
| 北広島市 | -4.1% | -24.7% | +8.8% | 7.1km | 56,495 | -3.0% | 35.2% | 45,835 | 39,500 |
| 札幌市南区 | -2.5% | -14.7% | +9.8% | 10.1km | 133,337 | -2.4% | 37.4% | 55,150 | 37,000 |
| 札幌市中央区 | +2.8% | +27.7% | -1.2% | 10.8km | 245,916 | +3.2% | 25.8% | 249,042 | 180,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。