美唄市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道美唄市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美唄市の人口は18,427人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,631人（-12.5%）です。2020年の国勢調査では20,413人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は116人で、人口の0.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の38,552人から2020年の20,413人へ-47.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（38,552人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,625人（2020年比-57.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり4,600円（坪あたり約1.5万円）、対前年変動率の平均は-2.1%です。
美唄市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,427人 | 31/179 | 943/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.4% | 147/179 | 1,595/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.5% | 38/179 | 290/1,740 |
| 人口密度 | 66人/km² | 29/179 | 1,213/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.63% | 147/179 | 1,571/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 4,600円/㎡ | 83/98 | 1,357/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美唄市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 38,552 | — | 20.2% | 68.2% | 11.6% |
| 1985年 | 37,414 | -3.0% | 18.4% | 67.7% | 13.9% |
| 1990年 | 35,176 | -6.0% | 15.9% | 67.0% | 17.1% |
| 1995年 | 33,434 | -5.0% | 13.5% | 65.6% | 21.0% |
| 2000年 | 31,183 | -6.7% | 11.9% | 63.0% | 25.1% |
| 2005年 | 29,083 | -6.7% | 10.9% | 60.3% | 28.8% |
| 2010年 | 26,034 | -10.5% | 9.9% | 57.2% | 32.9% |
| 2015年 | 23,035 | -11.5% | 8.6% | 53.0% | 38.4% |
| 2020年 | 20,413 | -11.4% | 7.6% | 50.0% | 42.5% |
| 2025年（推計） | 18,068 | -11.5% | |||
| 2030年（推計） | 15,858 | -12.2% | |||
| 2035年（推計） | 13,807 | -12.9% | |||
| 2040年（推計） | 11,895 | -13.8% | |||
| 2045年（推計） | 10,166 | -14.5% | |||
| 2050年（推計） | 8,625 | -15.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,427 | -2.89% | 116 | 0.63% |
| 2024年1月1日 | 18,976 | -2.69% | 97 | 0.51% |
| 2023年1月1日 | 19,500 | -2.50% | 63 | 0.32% |
| 2022年1月1日 | 20,001 | -2.45% | 58 | 0.29% |
| 2021年1月1日 | 20,504 | -2.63% | 64 | 0.31% |
| 2020年1月1日 | 21,058 | -2.52% | 57 | 0.27% |
| 2019年1月1日 | 21,602 | -2.74% | 50 | 0.23% |
| 2018年1月1日 | 22,211 | -2.26% | 51 | 0.23% |
| 2017年1月1日 | 22,724 | -2.85% | 49 | 0.22% |
| 2016年1月1日 | 23,390 | -2.48% | 47 | 0.20% |
| 2015年1月1日 | 23,984 | -2.06% | 49 | 0.20% |
| 2014年1月1日 | 24,488 | -1.30% | 42 | 0.17% |
| 2013年3月31日 | 24,811 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美唄市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,434 | 2.16 | 3,617 | 38.3% |
| 2015年 | 10,173 | 2.26 | 3,567 | 35.1% |
| 2010年 | 10,992 | 2.37 | 3,581 | 32.6% |
| 2005年 | 11,894 | 2.45 | 3,740 | 31.4% |
| 2000年 | 12,437 | 2.51 | 3,819 | 30.7% |
| 1995年 | 12,771 | 2.62 | 3,748 | 29.3% |
| 1990年 | 12,552 | 2.80 | 3,089 | 24.6% |
| 1985年 | 12,820 | 2.92 | 2,948 | 23.0% |
| 1980年 | 12,733 | 3.03 | 1,895 | 14.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美唄市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 277.69km² | 66人/km² | 74人/km² |
| 可住地面積 | 157.55km² | 117人/km² | 130人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美唄市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 450 | 638 | -188 |
| 2023年 | 42 | 430 | -388 | 501 | 664 | -163 |
| 2022年 | 60 | 419 | -359 | 516 | 666 | -150 |
| 2021年 | 59 | 395 | -336 | 514 | 677 | -163 |
| 2020年 | 64 | 387 | -323 | 460 | 702 | -242 |
| 2019年 | 69 | 368 | -299 | 476 | 719 | -243 |
| 2018年 | 88 | 434 | -346 | 465 | 729 | -264 |
| 2017年 | 80 | 351 | -271 | — | — | — |
| 2016年 | 102 | 415 | -313 | — | — | — |
| 2015年 | 81 | 426 | -345 | — | — | — |
| 2014年 | 136 | 370 | -234 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美唄市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,600 | -2.1% | 2 | 12,000 | -2.4% | 1 |
| 2025年 | 4,300 | -2.3% | 3 | 12,300 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 4,400 | -4.0% | 3 | 12,600 | -5.3% | 1 |
| 2023年 | 4,583 | -4.5% | 3 | 13,300 | -6.3% | 1 |
| 2022年 | 4,800 | -4.1% | 3 | 14,200 | -6.0% | 1 |
| 2021年 | 5,000 | — | 3 | 15,100 | — | 1 |
| 2020年 | 5,267 | — | 3 | 16,200 | — | 1 |
| 2019年 | 5,633 | — | 3 | 17,400 | — | 1 |
| 2018年 | 6,000 | — | 3 | 18,700 | — | 1 |
| 2017年 | 6,367 | — | 3 | 20,200 | — | 1 |
| 2016年 | 6,800 | — | 3 | 21,700 | — | 1 |
| 2015年 | 7,267 | — | 3 | 23,300 | — | 1 |
| 2014年 | 7,700 | — | 3 | 24,900 | — | 1 |
| 2013年 | 7,967 | — | 3 | 25,900 | — | 1 |
| 2012年 | 8,300 | — | 3 | 27,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,233 | -2.3% | 3 | 6,900 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 4,333 | -2.3% | 3 | 7,100 | -2.7% | 1 |
| 2024年 | 4,433 | -2.2% | 3 | 7,300 | -2.7% | 1 |
| 2023年 | 4,533 | -4.9% | 3 | 7,500 | -5.1% | 1 |
| 2022年 | 4,767 | -6.0% | 3 | 7,900 | -6.0% | 1 |
| 2021年 | 5,067 | -6.2% | 3 | 8,400 | -4.5% | 1 |
| 2020年 | 5,400 | — | 3 | 8,800 | — | 1 |
| 2019年 | 4,567 | — | 3 | 9,200 | — | 1 |
| 2018年 | 4,933 | — | 3 | 10,600 | — | 1 |
| 2017年 | 5,367 | — | 3 | 11,050 | — | 2 |
| 2016年 | 5,867 | — | 3 | 12,000 | — | 2 |
| 2015年 | 6,350 | — | 3 | 13,050 | — | 2 |
| 2014年 | 6,867 | — | 3 | 13,750 | — | 2 |
| 2013年 | 7,333 | — | 3 | 14,250 | — | 2 |
| 2012年 | 7,800 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美唄市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 美唄市東３条北６丁目１１０５番３７ | 公示 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | -2.1% | 美唄 1,600m |
| 北海道 美唄市西３条南４丁目１２８４番２０ | 基準 | 住宅地 | 4,500 | 1.5 | -2.2% | 美唄 900m |
| 北海道 美唄市西３条北２丁目１２５７番８３ | 公示 | 住宅地 | 4,500 | 1.5 | -2.2% | 美唄 1,000m |
| 北海道 美唄市東４条北３丁目１０８６番４８ | 基準 | 住宅地 | 4,400 | 1.5 | -2.2% | 美唄 1,200m |
| 北海道 美唄市東３条南５丁目７９番１９２１ | 基準 | 住宅地 | 3,800 | 1.3 | -2.6% | 美唄 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美唄市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 美唄市大通西１条南１丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 12,000 | 4.0 | -2.4% | 美唄 150m |
| 北海道 美唄市東２条南１丁目８番 | 基準 | 商業地 | 6,900 | 2.3 | -2.8% | 美唄 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美唄市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,300 | 0.4 | 9 | 300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,000 | 1.3 | 15 | 160万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,100 | 0.7 | 15 | 420万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,600 | 0.9 | 15 | 255万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,100 | 0.7 | 9 | 210万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,300 | 0.8 | 18 | 210万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,600 | 1.2 | 12 | 230万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,600 | 0.9 | 17 | 190万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,000 | 1.0 | 17 | 480万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,900 | 1.0 | 15 | 230万円 | 19 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 300万円 | 800万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。