余市町の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道余市町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
余市町の人口は16,954人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,610人（-8.7%）です。2020年の国勢調査では18,000人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に39番目です。
外国人の住民は258人で、人口の1.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,632人から2020年の18,000人へ-32.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（26,632人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,569人（2020年比-46.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,900円（坪あたり約2.6万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
余市町の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,954人 | 39/179 | 981/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.2% | 84/179 | 1,268/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.5% | 61/179 | 414/1,740 |
| 人口密度 | 121人/km² | 19/179 | 1,006/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.52% | 85/179 | 939/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,900円/㎡ | 54/98 | 1,298/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
余市町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,632 | — | 22.0% | 67.2% | 10.8% |
| 1985年 | 26,213 | -1.6% | 19.9% | 67.1% | 13.1% |
| 1990年 | 25,266 | -3.6% | 16.9% | 66.9% | 16.2% |
| 1995年 | 24,485 | -3.1% | 14.8% | 65.4% | 19.8% |
| 2000年 | 23,685 | -3.3% | 12.9% | 63.2% | 23.9% |
| 2005年 | 22,734 | -4.0% | 12.0% | 59.9% | 28.1% |
| 2010年 | 21,258 | -6.5% | 11.2% | 57.5% | 31.4% |
| 2015年 | 19,607 | -7.8% | 10.2% | 53.4% | 36.4% |
| 2020年 | 18,000 | -8.2% | 9.3% | 50.3% | 40.5% |
| 2025年（推計） | 16,437 | -8.7% | |||
| 2030年（推計） | 14,944 | -9.1% | |||
| 2035年（推計） | 13,502 | -9.6% | |||
| 2040年（推計） | 12,109 | -10.3% | |||
| 2045年（推計） | 10,781 | -11.0% | |||
| 2050年（推計） | 9,569 | -11.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,954 | -1.56% | 258 | 1.52% |
| 2024年1月1日 | 17,222 | -1.93% | 200 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 17,561 | -2.00% | 144 | 0.82% |
| 2022年1月1日 | 17,920 | -1.82% | 135 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 18,253 | -1.68% | 142 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 18,564 | -1.75% | 155 | 0.83% |
| 2019年1月1日 | 18,894 | -1.79% | 143 | 0.76% |
| 2018年1月1日 | 19,238 | -1.93% | 137 | 0.71% |
| 2017年1月1日 | 19,617 | -1.32% | 115 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 19,879 | -1.35% | 111 | 0.56% |
| 2015年1月1日 | 20,152 | -1.50% | 97 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 20,459 | -1.11% | 102 | 0.50% |
| 2013年3月31日 | 20,688 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
余市町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,283 | 2.17 | 3,121 | 37.7% |
| 2015年 | 8,769 | 2.24 | 3,051 | 34.8% |
| 2010年 | 9,051 | 2.35 | 2,821 | 31.2% |
| 2005年 | 9,310 | 2.44 | 2,777 | 29.8% |
| 2000年 | 9,397 | 2.52 | 2,645 | 28.1% |
| 1995年 | 9,043 | 2.71 | 2,183 | 24.1% |
| 1990年 | 8,798 | 2.87 | 1,873 | 21.3% |
| 1985年 | 8,487 | 3.09 | 1,413 | 16.6% |
| 1980年 | 8,180 | 3.26 | 1,007 | 12.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
余市町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 140.62km² | 121人/km² | 128人/km² |
| 可住地面積 | 47.52km² | 357人/km² | 379人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
余市町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 663 | 686 | -23 |
| 2023年 | 66 | 376 | -310 | 679 | 751 | -72 |
| 2022年 | 70 | 339 | -269 | 621 | 708 | -87 |
| 2021年 | 83 | 287 | -204 | 626 | 733 | -107 |
| 2020年 | 83 | 288 | -205 | 582 | 697 | -115 |
| 2019年 | 92 | 300 | -208 | 669 | 756 | -87 |
| 2018年 | 83 | 302 | -219 | 681 | 767 | -86 |
| 2017年 | 104 | 314 | -210 | — | — | — |
| 2016年 | 129 | 323 | -194 | — | — | — |
| 2015年 | 83 | 305 | -222 | — | — | — |
| 2014年 | 105 | 300 | -195 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
余市町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,900 | -1.4% | 2 | 20,700 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 8,000 | -2.7% | 2 | 21,000 | -2.3% | 1 |
| 2024年 | 8,200 | -1.8% | 2 | 21,500 | -2.3% | 1 |
| 2023年 | 8,350 | -1.8% | 2 | 22,000 | -2.2% | 1 |
| 2022年 | 8,500 | -2.5% | 2 | 22,500 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 8,725 | — | 2 | 23,100 | — | 1 |
| 2020年 | 9,050 | — | 2 | 24,000 | — | 1 |
| 2019年 | 9,400 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2018年 | 9,650 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2017年 | 10,090 | — | 2 | 26,700 | — | 1 |
| 2016年 | 10,375 | — | 2 | 27,800 | — | 1 |
| 2015年 | 10,800 | — | 2 | 29,300 | — | 1 |
| 2014年 | 11,350 | — | 2 | 30,800 | — | 1 |
| 2013年 | 11,950 | — | 2 | 32,800 | — | 1 |
| 2012年 | 12,600 | — | 2 | 35,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,133 | -1.4% | 3 | 15,500 | -1.9% | 1 |
| 2025年 | 8,233 | -1.3% | 3 | 15,800 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 8,333 | -2.5% | 3 | 16,200 | -2.4% | 1 |
| 2023年 | 8,533 | -2.5% | 3 | 16,600 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 8,733 | -3.0% | 3 | 17,000 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 9,000 | -5.5% | 3 | 17,500 | -5.4% | 1 |
| 2020年 | 9,500 | — | 3 | 18,500 | — | 1 |
| 2019年 | 9,933 | — | 3 | 19,500 | — | 1 |
| 2018年 | 10,333 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
| 2017年 | 10,700 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
| 2016年 | 11,033 | — | 3 | 22,000 | — | 1 |
| 2015年 | 11,400 | — | 3 | 23,000 | — | 1 |
| 2014年 | 12,000 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2013年 | 12,467 | — | 3 | 27,000 | — | 1 |
| 2012年 | 12,967 | — | 3 | 29,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
余市町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 余市郡余市町大川町５丁目１５番３ | 公示 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 余市 1,000m |
| 北海道 余市郡余市町大川町１０丁目３１番１８ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 余市 1,600m |
| 北海道 余市郡余市町黒川町１３丁目４７番１７ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -1.1% | 余市 800m |
| 北海道 余市郡余市町沢町５丁目４６番２８ | 公示 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | -1.8% | 余市 3,600m |
| 北海道 余市郡余市町栄町４１４番８ | 基準 | 住宅地 | 5,000 | 1.7 | -2.0% | 余市 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
余市町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 余市郡余市町黒川町４丁目１１２番外 | 公示 | 商業地 | 20,700 | 6.8 | -1.4% | 余市 150m |
| 北海道 余市郡余市町大川町４丁目５７番１外 | 基準 | 商業地 | 15,500 | 5.1 | -1.9% | 余市 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
余市町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,200 | 2.4 | 23 | 500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,250 | 1.4 | 20 | 400万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,600 | 2.2 | 12 | 450万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,700 | 2.2 | 25 | 375万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,000 | 2.3 | 16 | 320万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,300 | 1.1 | 15 | 350万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,000 | 2.3 | 13 | 350万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 12 | 460万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,000 | 3.0 | 16 | 250万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,900 | 2.9 | 25 | 475万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.7万円 | 1.0万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 290万円 | 500万円 | 1,800万円 | 17 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。