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余市町の人口推移と地価・土地の取引価格

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北海道余市町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
16,464人
2025年10月1日・2020年比 -8.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
16,954人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
41.4%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
7,993世帯
1世帯あたり2.06人（国勢調査）
面積
140.62km²
2024年10月1日
人口密度
121人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
7,900円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -1.4%
住宅地の基準地価 平均
8,133円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.4%

余市町の人口は16,464人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,536人（-8.5%）でした。住民基本台帳の人口は16,954人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,610人（-8.7%）です。住民基本台帳人口では、北海道の179市区町村の中で多い順に39番目です。

外国人の住民は258人で、人口の1.52%です（2025年1月1日）。

2023年は310人の自然減、ほかの市区町村との間では72人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の26,632人から2025年の16,464人へ-38.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（26,632人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,569人（2020年比-46.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は16,437人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより27人（0.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,900円（坪あたり約2.6万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

余市町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

余市町の総人口は、2020年の18,000人から2025年の16,464人へ1,536人減りました（増減率-8.5%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は78人増えました（増減率+3.8%、全国の同じ世代の-0.1%より3.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は345人減りました（増減率-25.1%、全国の同じ世代の+5.9%より31.0ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率北海道内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口18,00016,464-1,536-8.5%74/1791,071/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・北海道と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）北海道の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）北海道内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-0.5%+0.3%-0.8-0.1%1,0301,025-547/168990/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-25.1%+5.9%-31.0-2.0%1,3731,028-345142/1671,341/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+3.8%-0.1%+3.90.0%2,0452,123+7839/178338/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-4.2%+0.3%474454-20
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+2.7%+0.2%556571+15
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+11.3%+2.7%640712+72
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-42.1%+8.9%819474-345
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		0.0%+3.2%5545540
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+2.2%+0.4%602615+13
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+7.0%-0.3%644689+45
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.5%-0.5%799819+20
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.4%-0.7%975989+14
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+1.1%-0.9%1,1651,178+13
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-3.4%-1.3%1,1241,086-38
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.7%-2.0%1,1551,135-20

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

余市町の北海道内・全国での順位

指標（時点）値道内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）16,954人39/179981/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）41.4%63/179527/1,741
人口密度（住基人口÷面積）121人/km²19/1791,006/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.52%85/179939/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）95.9%151/179951/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））297.0万円160/1791,078/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-46.8%95/1791,273/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）7,900円/㎡54/981,298/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

余市町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年26,632—22.0%67.2%10.8%
1985年26,213-1.6%19.9%67.1%13.1%
1990年25,266-3.6%16.9%66.9%16.2%
1995年24,485-3.1%14.8%65.4%19.8%
2000年23,685-3.3%12.9%63.2%23.9%
2005年22,734-4.0%12.0%59.9%28.1%
2010年21,258-6.5%11.2%57.5%31.4%
2015年19,607-7.8%10.2%53.4%36.4%
2020年18,000-8.2%9.3%50.3%40.4%
2025年16,464-8.5%8.4%50.1%41.4%
2030年（推計）14,944-9.2%
2035年（推計）13,502-9.6%
2040年（推計）12,109-10.3%
2045年（推計）10,781-11.0%
2050年（推計）9,569-11.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日16,954-1.56%2581.52%
2024年1月1日17,222-1.93%2001.16%
2023年1月1日17,561-2.00%1440.82%
2022年1月1日17,920-1.82%1350.75%
2021年1月1日18,253-1.68%1420.78%
2020年1月1日18,564-1.75%1550.83%
2019年1月1日18,894-1.79%1430.76%
2018年1月1日19,238-1.93%1370.71%
2017年1月1日19,617-1.32%1150.59%
2016年1月1日19,879-1.35%1110.56%
2015年1月1日20,152-1.50%970.48%
2014年1月1日20,459-1.11%（9か月）1020.50%
2013年3月31日20,688———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

余市町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

余市町の65歳以上の人口は6,823人で、人口の41.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の40.4%から1.0ポイント上がりました。北海道は33.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,280人から457人減りました（-6.3%）。65歳未満の人口は10,720人から9,641人へ-10.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は4,075人（24.8%）、15歳未満は1,390人（8.4%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,559人）、平均年齢は55.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）北海道の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,3901,6708.4%9.3%-0.89.5%10.9%
15〜64歳8,2519,05050.1%50.3%-0.256.9%59.8%
65歳以上6,8237,28041.4%40.4%+1.033.5%29.4%
うち75歳以上4,0753,84324.8%21.3%+3.419.4%17.2%

男性女性2020年（比較）

北海道余市町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳193172365474-109
5〜9歳236218454556-102
10〜14歳294277571640-69
15〜19歳381331712819-107
20〜24歳232242474554-80
25〜29歳284270554602-48
30〜34歳320295615644-29
35〜39歳359330689799-110
40〜44歳420399819975-156
45〜49歳4895009891,165-176
50〜54歳5985801,1781,124+54
55〜59歳5135731,0861,155-69
60〜64歳5435921,1351,213-78
65〜69歳5506461,1961,651-455
70〜74歳7398131,5521,786-234
75〜79歳6589011,5591,271+288
80〜84歳4026291,0311,192-161
85〜89歳312560872820+52
90〜94歳117322439413+26
95〜99歳22127149128+21
100歳以上6192519+6
計7,6688,79616,46418,000-1,536

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

余市町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年8,2832.173,12137.7%
2015年8,7692.243,05134.8%
2010年9,0512.352,82131.2%
2005年9,3102.442,77729.8%
2000年9,3972.522,64528.1%
1995年9,0432.712,18324.1%
1990年8,7982.871,87321.3%
1985年8,4873.091,41316.6%
1980年8,1803.261,00712.3%

余市町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は19.5%で、北海道（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年9,5801,87019.5%67.6%
2018年9,9101,69017.1%72.4%
2013年10,5801,59015.0%70.0%

余市町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積140.62km²121人/km²128人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）47.52km²357人/km²379人/km²

余市町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生66人・死亡376人で310人の自然減、ほかの市区町村からの転入679人・ほかの市区町村への転出751人で72人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———663686-23
2023年66376-310679751-72
2022年70339-269621708-87
2021年83287-204626733-107
2020年83288-205582697-115
2019年92300-208669756-87
2018年83302-219681767-86
2017年104314-210———
2016年129323-194———
2015年83305-222———
2014年105300-195———

余市町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、余市町の昼間人口は17,256人で、常住人口（夜間人口）18,000人に対する昼夜間人口比率は95.9%です（北海道内151位/179、全国951位/1,740）。ほかの市区町村から1,476人が通勤・通学してきて（うち他県から25人）、2,220人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年17,25618,00095.9%1,4762,220
2015年19,02719,60797.0%1,6812,261
2010年20,46421,25896.3%1,5382,332
2005年21,74922,73495.7%1,5892,573

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

余市町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年7,900-1.4%220,700-1.4%1
2025年8,000-2.7%221,000-2.3%1
2024年8,200-1.8%221,500-2.3%1
2023年8,350-1.8%222,000-2.2%1
2022年8,500-2.5%222,500-2.6%1
2021年8,725—223,100—1
2020年9,050—224,000—1
2019年9,400—225,000—1
2018年9,650—225,500—1
2017年10,090—226,700—1
2016年10,375—227,800—1
2015年10,800—229,300—1
2014年11,350—230,800—1
2013年11,950—232,800—1
2012年12,600—235,200—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年8,133-1.4%315,500-1.9%1
2025年8,233-1.3%315,800-2.5%1
2024年8,333-2.5%316,200-2.4%1
2023年8,533-2.5%316,600-2.4%1
2022年8,733-3.0%317,000-2.9%1
2021年9,000-5.5%317,500-5.4%1
2020年9,500—318,500—1
2019年9,933—319,500—1
2018年10,333—320,300—1
2017年10,700—321,000—1
2016年11,033—322,000—1
2015年11,400—323,000—1
2014年12,000—325,000—1
2013年12,467—327,000—1
2012年12,967—329,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

余市町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道　余市郡余市町大川町５丁目１５番３公示住宅地10,4003.4-1.0%余市 1,000m
北海道　余市郡余市町大川町１０丁目３１番１８基準住宅地10,0003.3-1.0%余市 1,600m
北海道　余市郡余市町黒川町１３丁目４７番１７基準住宅地9,4003.1-1.1%余市 800m
北海道　余市郡余市町沢町５丁目４６番２８公示住宅地5,4001.8-1.8%余市 3,600m
北海道　余市郡余市町栄町４１４番８基準住宅地5,0001.7-2.0%余市 3,000m

余市町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
北海道　余市郡余市町黒川町４丁目１１２番外公示商業地20,7006.8-1.4%余市 150m
北海道　余市郡余市町大川町４丁目５７番１外基準商業地15,5005.1-1.9%余市 750m

余市町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年7,2002.423500万円17——0
2024年4,2501.420400万円23——0
2023年6,6002.212450万円16——0
2022年6,7002.225375万円22——0
2021年7,0002.316320万円17——0
2020年3,3001.115350万円17——0
2019年7,0002.313350万円13——0
2018年12,0004.012460万円22——0
2017年9,0003.016250万円15——0
2016年8,9002.925475万円14——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.3万円0.7万円1.0万円23
土地と建物（総額）290万円500万円1,800万円17

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
黒川町8,1002.747290
富沢町3,6501.214275
大川町7,6002.513290
栄町2,9501.08555

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

北海道全体の取引価格の推移は北海道のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

余市町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
余市町（このページ）-8.5%-25.1%+3.8%—16,954-8.7%41.4%7,9007,200
仁木町+0.1%+9.4%+46.3%7.6km3,051-6.2%37.8%—8,200
赤井川村-8.2%—0.0%11.9km1,492+17.2%30.9%——
古平町-12.6%-11.4%+1.9%15.4km2,589-14.1%44.2%3,550—
小樽市-9.9%-21.1%-1.7%18.2km104,432-8.7%42.3%17,49112,000
積丹町-18.3%—-5.8%23.9km1,702-14.1%47.1%——
泊村-5.7%—+10.5%28.1km1,420-12.0%37.8%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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