北広島市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道北広島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北広島市の人口は56,495人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,770人（-3.0%）です。2020年の国勢調査では58,171人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は529人で、人口の0.94%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の34,148人から2020年の58,171人へ+70.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（60,677人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は43,677人（2020年比-24.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり45,835円（坪あたり約15.2万円）、対前年変動率の平均は+1.8%です。
北広島市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 56,495人 | 15/179 | 470/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.5% | 15/179 | 461/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.5% | 141/179 | 974/1,740 |
| 人口密度 | 475人/km² | 4/179 | 550/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.94% | 117/179 | 1,365/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 45,835円/㎡ | 5/98 | 425/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北広島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 34,148 | — | 28.2% | 65.4% | 6.3% |
| 1985年 | 40,853 | +19.6% | 25.6% | 66.3% | 8.1% |
| 1990年 | 47,758 | +16.9% | 21.3% | 68.7% | 10.0% |
| 1995年 | 53,537 | +12.1% | 17.8% | 69.8% | 12.4% |
| 2000年 | 57,731 | +7.8% | 15.2% | 69.6% | 15.1% |
| 2005年 | 60,677 | +5.1% | 14.2% | 67.4% | 18.3% |
| 2010年 | 60,353 | -0.5% | 13.4% | 64.1% | 22.5% |
| 2015年 | 59,064 | -2.1% | 12.2% | 58.7% | 29.0% |
| 2020年 | 58,171 | -1.5% | 11.0% | 55.5% | 33.5% |
| 2025年（推計） | 56,153 | -3.5% | |||
| 2030年（推計） | 53,951 | -3.9% | |||
| 2035年（推計） | 51,635 | -4.3% | |||
| 2040年（推計） | 49,057 | -5.0% | |||
| 2045年（推計） | 46,334 | -5.6% | |||
| 2050年（推計） | 43,677 | -5.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 56,495 | -0.72% | 529 | 0.94% |
| 2024年1月1日 | 56,903 | -0.78% | 425 | 0.75% |
| 2023年1月1日 | 57,351 | -0.72% | 395 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 57,767 | -0.62% | 367 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 58,130 | -0.23% | 402 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 58,265 | -0.62% | 376 | 0.65% |
| 2019年1月1日 | 58,630 | -0.34% | 304 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 58,828 | -0.52% | 225 | 0.38% |
| 2017年1月1日 | 59,133 | -0.36% | 180 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 59,348 | -0.47% | 154 | 0.26% |
| 2015年1月1日 | 59,629 | -0.50% | 144 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 59,931 | -0.19% | 160 | 0.27% |
| 2013年3月31日 | 60,044 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北広島市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,640 | 2.36 | 6,964 | 28.3% |
| 2015年 | 23,551 | 2.51 | 5,512 | 23.4% |
| 2010年 | 22,991 | 2.63 | 4,675 | 20.3% |
| 2005年 | 22,362 | 2.71 | 4,031 | 18.0% |
| 2000年 | 20,305 | 2.84 | 3,390 | 16.7% |
| 1995年 | 17,521 | 3.06 | 2,435 | 13.9% |
| 1990年 | 14,662 | 3.26 | 1,761 | 12.0% |
| 1985年 | 12,026 | 3.40 | 1,201 | 10.0% |
| 1980年 | 9,881 | 3.46 | 702 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北広島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 119.05km² | 475人/km² | 489人/km² |
| 可住地面積 | 74.76km² | 756人/km² | 778人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北広島市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,175 | 2,135 | +40 |
| 2023年 | 235 | 751 | -516 | 2,229 | 2,164 | +65 |
| 2022年 | 235 | 758 | -523 | 2,249 | 2,188 | +61 |
| 2021年 | 246 | 710 | -464 | 2,270 | 2,153 | +117 |
| 2020年 | 253 | 621 | -368 | 2,335 | 2,127 | +208 |
| 2019年 | 262 | 600 | -338 | 2,215 | 2,297 | -82 |
| 2018年 | 266 | 617 | -351 | 2,306 | 2,192 | +114 |
| 2017年 | 295 | 576 | -281 | — | — | — |
| 2016年 | 317 | 567 | -250 | — | — | — |
| 2015年 | 302 | 533 | -231 | — | — | — |
| 2014年 | 333 | 552 | -219 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北広島市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,835 | +1.8% | 17 | 109,500 | +12.2% | 2 |
| 2025年 | 44,647 | +2.2% | 17 | 97,500 | +13.8% | 2 |
| 2024年 | 43,471 | +11.4% | 17 | 85,750 | +21.2% | 2 |
| 2023年 | 38,653 | +26.2% | 17 | 70,500 | +26.7% | 2 |
| 2022年 | 29,650 | +18.7% | 16 | 55,500 | +18.9% | 2 |
| 2021年 | 24,681 | — | 16 | 46,600 | — | 2 |
| 2020年 | 22,362 | — | 16 | 42,000 | — | 2 |
| 2019年 | 20,944 | — | 16 | 36,850 | — | 2 |
| 2018年 | 20,631 | — | 16 | 36,450 | — | 2 |
| 2017年 | 20,500 | — | 16 | 36,300 | — | 2 |
| 2016年 | 20,500 | — | 16 | 36,400 | — | 2 |
| 2015年 | 21,480 | — | 15 | 36,900 | — | 2 |
| 2014年 | 21,633 | — | 15 | 37,650 | — | 2 |
| 2013年 | 19,912 | — | 17 | 38,750 | — | 2 |
| 2012年 | 23,664 | — | 14 | 41,100 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,643 | +1.3% | 7 | 91,125 | +9.4% | 4 |
| 2025年 | 45,857 | +1.6% | 7 | 83,250 | +10.0% | 4 |
| 2024年 | 45,000 | +3.4% | 7 | 75,750 | +10.8% | 4 |
| 2023年 | 43,643 | +23.2% | 7 | 68,500 | +23.4% | 4 |
| 2022年 | 35,671 | +24.8% | 7 | 55,875 | +19.6% | 4 |
| 2021年 | 28,414 | +15.8% | 7 | 46,350 | +11.8% | 4 |
| 2020年 | 24,457 | — | 7 | 43,000 | — | 2 |
| 2019年 | 24,750 | — | 6 | 34,750 | — | 2 |
| 2018年 | 23,667 | — | 6 | 33,250 | — | 2 |
| 2017年 | 23,250 | — | 6 | 32,250 | — | 2 |
| 2016年 | 22,900 | — | 6 | 32,000 | — | 2 |
| 2015年 | 22,983 | — | 6 | 32,250 | — | 2 |
| 2014年 | 22,983 | — | 6 | 32,750 | — | 2 |
| 2013年 | 23,133 | — | 6 | 33,500 | — | 2 |
| 2012年 | 23,450 | — | 6 | 35,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北広島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北広島 | 15 | 50,267 | 16.6 | +2.8% | 450〜8,400m |
| 福住 | 4 | 42,000 | 13.9 | ±0.0% | 9,000〜9,500m |
| 上野幌 | 3 | 39,233 | 13.0 | -1.1% | 1,300〜3,500m |
| 地下鉄福住 | 2 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 9,200〜9,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北広島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 北広島市美沢３丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +9.3% | 北広島 800m |
| 北海道 北広島市共栄町１丁目１０番３ | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +8.3% | 北広島 1,500m |
| 北海道 北広島市北進町３丁目３番４ | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 北広島 450m |
| 北海道 北広島市共栄町３丁目１３番９ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +10.4% | 北広島 1,900m |
| 北海道 北広島市共栄町４丁目８番２３ | 基準 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +10.8% | 北広島 2,400m |
| 北海道 北広島市虹ヶ丘４丁目８番１５ | 基準 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | -1.6% | 上野幌 1,300m |
| 北海道 北広島市稲穂町東６丁目１番１４ | 基準 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | ±0.0% | 北広島 630m |
| 北海道 北広島市朝日町４丁目３番１０ | 公示 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | ±0.0% | 北広島 1,300m |
| 北海道 北広島市大曲末広２丁目６番１４ | 公示 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | ±0.0% | 福住 9,200m |
| 北海道 北広島市新富町西２丁目３番１５ | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +2.2% | 北広島 1,100m |
| 北海道 北広島市東共栄２丁目２０番５ | 公示 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | ±0.0% | 北広島 2,000m |
| 北海道 北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | ±0.0% | 福住 9,000m |
| 北海道 北広島市西の里東３丁目８番８ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | -1.7% | 上野幌 2,300m |
| 北海道 北広島市若葉町３丁目３番４ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | ±0.0% | 北広島 1,600m |
| 北海道 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 基準 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | ±0.0% | 地下鉄福住 9,500m |
| 北海道 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | ±0.0% | 福住 9,500m |
| 北海道 北広島市白樺町２丁目５番７ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 北広島 2,300m |
| 北海道 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 福住 9,500m |
| 北海道 北広島市山手町５丁目３番７ | 公示 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | -3.1% | 北広島 3,000m |
| 北海道 北広島市希望ヶ丘２丁目１番２７ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 北広島 8,400m |
| 北海道 北広島市大曲末広６丁目３番１０ | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | ±0.0% | 地下鉄福住 9,200m |
| 北海道 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | +4.4% | 北広島 8,000m |
| 北海道 北広島市西の里３１０番１外 | 公示 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | ±0.0% | 上野幌 3,500m |
| 北海道 北広島市輪厚６０７番４３ | 公示 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | ±0.0% | 北広島 5,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北広島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 北広島市栄町１丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 135,000 | 44.6 | +12.5% | 北広島 150m |
| 北海道 北広島市中央６丁目８番１０ | 基準 | 商業地 | 103,000 | 34.0 | +13.2% | 北広島 150m |
| 北海道 北広島市美沢１丁目１番３外 | 基準 | 商業地 | 96,000 | 31.7 | +11.6% | 北広島 800m |
| 北海道 北広島市大曲幸町７丁目１番３ | 基準 | 商業地 | 86,000 | 28.4 | +2.4% | 地下鉄福住 7,900m |
| 北海道 北広島市中央２丁目１番２ | 公示 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | +12.0% | 北広島 900m |
| 北海道 北広島市共栄町４丁目１８番２ | 基準 | 商業地 | 79,500 | 26.3 | +10.4% | 北広島 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北広島市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 39,500 | 13.1 | 48 | 1,700万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2024年 | 40,000 | 13.2 | 26 | 2,100万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2023年 | 47,000 | 15.5 | 49 | 1,700万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2022年 | 55,000 | 18.2 | 40 | 1,800万円 | 69 | — | — | 0 |
| 2021年 | 39,000 | 12.9 | 68 | 1,550万円 | 86 | — | — | 0 |
| 2020年 | 31,000 | 10.2 | 75 | 1,600万円 | 74 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,500 | 8.4 | 44 | 1,500万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2018年 | 23,500 | 7.8 | 38 | 1,400万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2017年 | 25,500 | 8.4 | 62 | 1,450万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 63 | 1,300万円 | 73 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.9万円 | 4.0万円 | 5.6万円 | 48 |
| 土地と建物（総額） | 1,075万円 | 1,700万円 | 2,800万円 | 60 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。