岩見沢市の人口推移と地価・土地の取引価格
北海道岩見沢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
岩見沢市の人口は74,204人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,206人（-7.7%）です。2020年の国勢調査では79,306人でした。北海道の179市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は361人で、人口の0.49%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の93,340人から2020年の79,306人へ-15.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（97,042人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は45,761人（2020年比-42.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり10,953円（坪あたり約3.6万円）、対前年変動率の平均は-1.8%です。
岩見沢市の北海道内・全国での順位
| 指標 | 値 | 道内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 74,204人 | 12/179 | 368/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.1% | 54/179 | 1,020/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.5% | 109/179 | 730/1,740 |
| 人口密度 | 154人/km² | 16/179 | 933/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.49% | 158/179 | 1,644/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,953円/㎡ | 35/98 | 1,216/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。北海道の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
岩見沢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 93,340 | — | 21.4% | 69.3% | 9.3% |
| 1985年 | 95,862 | +2.7% | 19.9% | 69.1% | 11.0% |
| 1990年 | 93,312 | -2.7% | 17.3% | 68.9% | 13.8% |
| 1995年 | 97,042 | +4.0% | 15.3% | 67.8% | 16.9% |
| 2000年 | 96,302 | -0.8% | 13.8% | 65.7% | 20.6% |
| 2005年 | 93,677 | -2.7% | 12.3% | 63.6% | 24.1% |
| 2010年 | 90,145 | -3.8% | 11.4% | 60.8% | 27.8% |
| 2015年 | 84,499 | -6.3% | 10.7% | 56.7% | 32.6% |
| 2020年 | 79,306 | -6.1% | 9.9% | 53.6% | 36.5% |
| 2025年（推計） | 73,202 | -7.7% | |||
| 2030年（推計） | 67,602 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 61,946 | -8.4% | |||
| 2040年（推計） | 56,332 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 50,879 | -9.7% | |||
| 2050年（推計） | 45,761 | -10.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 74,204 | -1.75% | 361 | 0.49% |
| 2024年1月1日 | 75,522 | -1.60% | 316 | 0.42% |
| 2023年1月1日 | 76,753 | -1.74% | 266 | 0.35% |
| 2022年1月1日 | 78,112 | -1.56% | 214 | 0.27% |
| 2021年1月1日 | 79,352 | -1.32% | 213 | 0.27% |
| 2020年1月1日 | 80,410 | -1.67% | 210 | 0.26% |
| 2019年1月1日 | 81,778 | -1.26% | 170 | 0.21% |
| 2018年1月1日 | 82,823 | -1.33% | 142 | 0.17% |
| 2017年1月1日 | 83,942 | -1.02% | 125 | 0.15% |
| 2016年1月1日 | 84,809 | -1.45% | 118 | 0.14% |
| 2015年1月1日 | 86,054 | -1.41% | 118 | 0.14% |
| 2014年1月1日 | 87,284 | -0.79% | 123 | 0.14% |
| 2013年3月31日 | 87,976 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
岩見沢市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 35,584 | 2.23 | 12,581 | 35.4% |
| 2015年 | 36,155 | 2.34 | 11,431 | 31.6% |
| 2010年 | 36,723 | 2.45 | 10,349 | 28.2% |
| 2005年 | 37,322 | 2.51 | 10,071 | 27.0% |
| 2000年 | 36,941 | 2.61 | 9,309 | 25.2% |
| 1995年 | 35,731 | 2.72 | 8,446 | 23.6% |
| 1990年 | 32,478 | 2.87 | 6,701 | 20.6% |
| 1985年 | 31,914 | 3.00 | 6,444 | 20.2% |
| 1980年 | 30,476 | 3.06 | 4,670 | 15.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
岩見沢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 481.02km² | 154人/km² | 165人/km² |
| 可住地面積 | 320.71km² | 231人/km² | 247人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
岩見沢市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,289 | 2,592 | -303 |
| 2023年 | 312 | 1,317 | -1,005 | 2,380 | 2,613 | -233 |
| 2022年 | 285 | 1,261 | -976 | 2,317 | 2,721 | -404 |
| 2021年 | 327 | 1,216 | -889 | 2,463 | 2,783 | -320 |
| 2020年 | 369 | 1,094 | -725 | 2,402 | 2,763 | -361 |
| 2019年 | 371 | 1,163 | -792 | 2,458 | 3,026 | -568 |
| 2018年 | 433 | 1,164 | -731 | 2,580 | 2,906 | -326 |
| 2017年 | 429 | 1,108 | -679 | — | — | — |
| 2016年 | 455 | 1,036 | -581 | — | — | — |
| 2015年 | 497 | 1,083 | -586 | — | — | — |
| 2014年 | 504 | 1,175 | -671 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
岩見沢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,953 | -1.8% | 6 | 22,112 | -0.8% | 4 |
| 2025年 | 11,050 | -2.1% | 6 | 22,162 | -1.0% | 4 |
| 2024年 | 11,267 | -1.1% | 6 | 22,225 | -1.1% | 4 |
| 2023年 | 10,929 | -1.9% | 7 | 22,300 | -1.4% | 4 |
| 2022年 | 11,021 | -3.2% | 7 | 22,400 | -2.2% | 4 |
| 2021年 | 11,271 | — | 7 | 22,700 | — | 4 |
| 2020年 | 11,571 | — | 7 | 23,100 | — | 4 |
| 2019年 | 11,857 | — | 7 | 23,250 | — | 4 |
| 2018年 | 12,129 | — | 7 | 23,525 | — | 4 |
| 2017年 | 12,457 | — | 7 | 23,900 | — | 4 |
| 2016年 | 12,771 | — | 7 | 24,300 | — | 4 |
| 2015年 | 13,157 | — | 7 | 25,075 | — | 4 |
| 2014年 | 13,600 | — | 7 | 25,925 | — | 4 |
| 2013年 | 13,886 | — | 7 | 26,975 | — | 4 |
| 2012年 | 14,200 | — | 7 | 28,475 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,877 | -1.4% | 12 | 27,000 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 8,938 | -1.7% | 12 | 27,000 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 8,286 | -1.9% | 14 | 27,000 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 8,379 | -2.0% | 14 | 27,000 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 8,471 | -2.6% | 14 | 27,000 | -1.2% | 2 |
| 2021年 | 8,614 | -2.5% | 14 | 27,350 | -2.2% | 2 |
| 2020年 | 8,743 | — | 14 | 28,000 | — | 2 |
| 2019年 | 8,957 | — | 14 | 28,750 | — | 2 |
| 2018年 | 9,207 | — | 14 | 28,750 | — | 2 |
| 2017年 | 9,486 | — | 14 | 29,300 | — | 2 |
| 2016年 | 9,793 | — | 14 | 30,050 | — | 2 |
| 2015年 | 10,068 | — | 14 | 30,850 | — | 2 |
| 2014年 | 10,350 | — | 14 | 31,750 | — | 2 |
| 2013年 | 10,457 | — | 15 | 32,850 | — | 2 |
| 2012年 | 10,550 | — | 13 | 34,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
岩見沢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩見沢 | 13 | 11,364 | 3.8 | -0.8% | 650〜9,600m |
| 幌向 | 1 | 5,400 | 1.8 | -0.9% | 550m |
| 志文 | 1 | 5,180 | 1.7 | -4.1% | 800m |
| 栗沢 | 3 | 4,643 | 1.5 | -4.3% | 600〜1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
岩見沢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 岩見沢市６条西７丁目２番３０ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | ±0.0% | 岩見沢 650m |
| 北海道 岩見沢市８条西１７丁目１１番 | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | +1.2% | 岩見沢 2,000m |
| 北海道 岩見沢市２条東７丁目４番３ | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | ±0.0% | 岩見沢 1,200m |
| 北海道 岩見沢市８条東５丁目１番１８外 | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | ±0.0% | 岩見沢 1,800m |
| 北海道 岩見沢市大和１条６丁目６７番８ | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | +1.4% | 岩見沢 2,600m |
| 北海道 岩見沢市春日町４丁目２３番 | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | ±0.0% | 岩見沢 2,600m |
| 北海道 岩見沢市美園６条８丁目３８番 | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | ±0.0% | 岩見沢 3,000m |
| 北海道 岩見沢市緑が丘３丁目１９６番１７ | 公示 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -2.2% | 岩見沢 2,700m |
| 北海道 岩見沢市若駒１丁目５６１番１２ | 基準 | 住宅地 | 8,230 | 2.7 | -2.0% | 岩見沢 3,900m |
| 北海道 岩見沢市北本町東６丁目３番４５ | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | -1.3% | 岩見沢 1,500m |
| 北海道 岩見沢市栄町１丁目１３７番９ | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | -1.4% | 岩見沢 3,800m |
| 北海道 岩見沢市北５条西１５丁目２番１８ | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | 岩見沢 2,000m |
| 北海道 岩見沢市幌向南２条２丁目２０５番１７ | 基準 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | -0.9% | 幌向 550m |
| 北海道 岩見沢市志文町１５８番４３ | 基準 | 住宅地 | 5,180 | 1.7 | -4.1% | 志文 800m |
| 北海道 岩見沢市栗沢町最上２番３６ | 基準 | 住宅地 | 5,110 | 1.7 | -4.5% | 栗沢 800m |
| 北海道 岩見沢市栗沢町南本町１８番６２ | 公示 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | -3.8% | 栗沢 600m |
| 北海道 岩見沢市栗沢町最上２番２２ | 公示 | 住宅地 | 3,720 | 1.2 | -4.6% | 栗沢 1,000m |
| 北海道 岩見沢市北村栄町６４０番２０ | 基準 | 住宅地 | 3,500 | 1.2 | -4.1% | 岩見沢 9,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩見沢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 岩見沢市４条西６丁目２番１外 | 公示 | 商業地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 岩見沢 350m |
| 北海道 岩見沢市１条西５丁目４番２ | 基準 | 商業地 | 30,500 | 10.1 | ±0.0% | 岩見沢 120m |
| 北海道 岩見沢市４条東１丁目６番２外 | 基準 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | ±0.0% | 岩見沢 850m |
| 北海道 岩見沢市日の出町２４番１ | 公示 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | ±0.0% | 岩見沢 2,900m |
| 北海道 岩見沢市７条西１丁目６番３ | 公示 | 商業地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 岩見沢 1,100m |
| 北海道 岩見沢市栗沢町本町５５番１ | 公示 | 商業地 | 5,950 | 2.0 | -3.3% | 栗沢 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩見沢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,900 | 2.0 | 65 | 470万円 | 98 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,500 | 2.5 | 60 | 340万円 | 99 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,000 | 2.3 | 60 | 570万円 | 101 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,750 | 2.6 | 76 | 450万円 | 104 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,750 | 2.9 | 114 | 550万円 | 102 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,900 | 3.3 | 101 | 600万円 | 87 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,100 | 2.0 | 80 | 500万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,300 | 2.4 | 82 | 410万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,000 | 3.3 | 80 | 530万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,100 | 2.3 | 78 | 410万円 | 91 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.6万円 | 1.1万円 | 65 |
| 土地と建物（総額） | 222万円 | 470万円 | 1,375万円 | 98 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。