宮城県の人口と市町村一覧（14市20町1村）

最終更新 2026-11-11

宮城県の35市町村（14市20町1村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、宮城県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

国勢調査人口（2025年）

2,225,414人

2025年10月1日・2020年比 -3.3%・全国14位・都道府県の人口ランキング

住民基本台帳人口

2,224,980人

2025年1月1日現在（市区町村の合計）

2050年の推計人口

1,829,565人

2020年比 -20.5%・減少率の小さい順で全国14位・将来推計人口ランキング

面積

7,282.30km²

全国16位・人口密度 308.7人/km²（18位）・面積ランキング・人口密度ランキング（可住地あたりも）

市町村の数

市14・町20・村1・全国18位・市町村数ランキング

納税義務者1人当たり所得

341.5万円

2025年度・全国20位・市町村別の所得ランキング

外国人住民

29,286人

2025年1月1日・人口の1.32%・人数で全国21位・外国人が多い都道府県

住宅地の公示地価平均

91,095円/㎡

2026年1月1日・403地点・変動率平均 +2.8%

住宅地の基準地価平均

55,650円/㎡

2026年7月1日・277地点・変動率平均 ±0.0%

2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、宮城県の人口は2,225,414人で、2020年の2,301,996人から76,582人（3.3%）減りました。人口の多い順で47都道府県の14番目、増減率は高い順で13番目です。世帯数は1,008,764世帯です。

宮城県の35市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位仙台市（109.6万人）、2位石巻市（12.8万人）、3位大崎市（11.9万人）、4位名取市（7.9万人）、5位登米市（6.9万人）で、最も少ないのは七ヶ宿町（1,138人）です。人口の多い上位3市町村に、宮城県の人口の60.4%が住んでいます。

2020年からの5年間に人口が増えたのは1市町村、減ったのは34市町村です。増加率が最も高いのは富谷市（+0.1%）、減少率が最も大きいのは蔵王町（-12.1%）です。2015年から2020年には増えていて、2020年から2025年に減ったのは6市町村（仙台市・名取市・多賀城市・大和町・女川町・大衡村）です。宮城県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。

宮城県を含む東北地方の人口と、東北のほかの県との比較は東北の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。

宮城県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村	県内の人口順位（国勢調査 2025年）	住基人口 2025年1月	国勢調査 2025年	国勢調査 2020→2025年の増減率	65歳以上割合 2025年	住宅地の地価平均 2026年（公示・基準、円/㎡）	地価の変動率 2026年（前年比）	地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）	土地取引㎡単価中央値 2025年
仙台市	1位	1,064,142	1,096,146	-0.1%	25.2%	138,999	+3.9%	上昇・減少	—
石巻市	2位	132,447	128,420	-8.4%	36.0%	28,613	-1.3%	下落・減少	17,000
大崎市	3位	122,035	118,528	-6.9%	33.2%	20,513	-1.9%	下落・減少	24,000
名取市	4位	79,792	78,690	±0.0%	24.8%	88,195	+4.4%	区分外	91,000
登米市	5位	71,919	69,204	-9.0%	39.1%	10,170	-1.7%	下落・減少	12,000
多賀城市	6位	61,628	61,246	-2.5%	26.2%	81,517	+6.6%	上昇・減少	92,500
栗原市	7位	60,518	58,113	-10.1%	44.6%	10,268	-1.0%	下落・減少	7,500
気仙沼市	8位	56,300	54,098	-11.5%	42.1%	19,738	-3.6%	下落・減少	7,400
富谷市	9位	52,452	51,709	+0.1%	23.8%	64,260	+2.6%	上昇・増加	71,500
塩竈市	10位	51,726	49,735	-4.7%	35.3%	36,167	-0.1%	下落・減少	30,500
岩沼市	11位	43,137	42,312	-4.0%	28.9%	57,638	+3.3%	上昇・減少	54,000
東松島市	12位	37,875	37,109	-5.1%	32.0%	30,248	+0.9%	上昇・減少	46,000
柴田町	13位	36,331	36,740	-4.0%	30.7%	32,320	-0.3%	下落・減少	24,000
利府町	14位	35,863	34,799	-1.1%	27.8%	65,364	+6.4%	上昇・減少	78,000
亘理町	15位	32,825	31,937	-3.5%	34.8%	26,683	-0.2%	下落・減少	8,500
白石市	16位	30,569	29,467	-10.0%	40.2%	18,247	-1.5%	下落・減少	9,600
大和町	17位	27,861	28,237	-1.9%	23.9%	52,469	+4.3%	上昇・減少	64,000
角田市	18位	26,469	25,439	-9.1%	39.4%	16,943	-0.8%	下落・減少	13,000
大河原町	19位	23,297	22,906	-2.8%	29.6%	36,420	+0.4%	上昇・減少	30,000
美里町	20位	22,826	22,146	-7.7%	38.2%	14,230	+0.2%	上昇・減少	7,800
加美町	21位	20,970	19,891	-9.4%	40.3%	10,498	-4.6%	下落・減少	6,000
七ヶ浜町	22位	17,553	16,780	-7.5%	35.1%	37,380	+0.3%	上昇・減少	13,850
涌谷町	23位	14,249	13,811	-10.2%	42.2%	13,208	-0.6%	下落・減少	5,400
松島町	24位	12,885	12,294	-7.7%	40.9%	20,900	-0.2%	下落・減少	34,000
山元町	25位	11,427	11,197	-7.0%	43.1%	11,780	-0.4%	下落・減少	4,300
丸森町	26位	11,571	10,991	-10.4%	46.4%	10,090	-1.0%	下落・減少	5,600
南三陸町	27位	11,498	10,837	-11.4%	42.3%	10,771	-3.8%	下落・減少	—
蔵王町	28位	10,916	10,037	-12.1%	42.2%	9,490	-2.5%	下落・減少	2,900
村田町	29位	9,816	9,515	-10.8%	39.3%	10,288	-1.6%	下落・減少	14,000
川崎町	30位	7,938	7,498	-10.1%	42.7%	9,025	-2.7%	下落・減少	3,050
大郷町	31位	7,480	7,141	-8.6%	41.6%	10,083	-0.8%	下落・減少	—
色麻町	32位	6,103	5,982	-10.7%	38.9%	6,633	-4.9%	下落・減少	—
女川町	33位	5,810	5,902	-8.2%	37.8%	17,650	-0.7%	下落・減少	2,100
大衡村	34位	5,539	5,419	-7.4%	31.9%	21,280	+1.9%	上昇・減少	—
七ヶ宿町	35位	1,213	1,138	-9.8%	43.9%	3,620	-2.0%	下落・減少	—

並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。

宮城県の市町村人口ランキング（人口密度・増減率・外国人の割合）

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

政令指定都市の区

区	住基人口 2025年1月	国勢調査 2025年	国勢調査 2020→2025年の増減率	65歳以上割合 2025年	住宅地の地価平均 2026年（公示・基準、円/㎡）	地価の変動率 2026年（前年比）	地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）	土地取引㎡単価中央値 2025年
仙台市青葉区	296,338	315,983	+1.4%	24.1%	157,872	+4.1%	上昇・増加	92,000
仙台市宮城野区	187,541	194,087	-1.3%	22.6%	132,012	+5.3%	上昇・減少	110,000
仙台市若林区	138,173	143,067	+1.1%	22.7%	172,003	+3.6%	上昇・増加	170,000
仙台市太白区	234,710	237,781	+1.3%	26.1%	120,624	+4.1%	上昇・増加	110,000
仙台市泉区	207,380	205,228	-3.3%	30.0%	117,100	+2.3%	上昇・減少	93,000

宮城県の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化

宮城県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価680地点の平均で76,656円/㎡、対前年変動率の平均は+1.7%です。市町村ごとの平均が高いのは仙台市（138,999円/㎡）、名取市（88,195円/㎡）、多賀城市（81,517円/㎡）、最も低いのは七ヶ宿町（3,620円/㎡）です。

宮城県の35市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。

地価上昇・人口増加　1市町村
地価上昇・人口減少　10市町村
地価下落・人口増加　該当なし
地価下落・人口減少　23市町村

どちらかの率が±0.0%の1市町村（名取市）は区分外です。市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点（住宅地上位5、2026年）

順位	所在	市町村	種別	円/㎡	変動率（前年比）
1	宮城県　仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６	仙台市宮城野区	公示	669,000	+12.1%
2	宮城県　仙台市青葉区錦町１丁目１０番	仙台市青葉区	公示	535,000	+3.7%
3	宮城県　仙台市青葉区上杉４丁目１４番１	仙台市青葉区	基準	476,000	+2.8%
4	宮城県　仙台市青葉区上杉４丁目１４番１	仙台市青葉区	公示	471,000	+3.3%
5	宮城県　仙台市青葉区上杉６丁目８番２	仙台市青葉区	基準	450,000	+3.7%

上昇率が高い地点（住宅地上位5、2026年）

順位	所在	市町村	種別	円/㎡	変動率（前年比）
1	宮城県　仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６	仙台市宮城野区	公示	669,000	+12.1%
2	宮城県　仙台市若林区霞目２丁目２９番２７	仙台市若林区	公示	135,000	+11.6%
3	宮城県　仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２	仙台市泉区	公示	352,000	+10.7%
4	宮城県　仙台市青葉区中江２丁目１４５番３	仙台市青葉区	公示	132,000	+10.0%
5	宮城県　仙台市青葉区高松３丁目２６番７外	仙台市青葉区	公示	102,000	+10.0%

公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は宮城県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。

宮城県の人口と地価の推移

年	国勢調査人口（人）	5年前比
2020年	2,301,996	-1.4%
2015年	2,333,899	-0.6%
2010年	2,348,165	-0.5%
2005年	2,360,218	-0.2%
2000年	2,365,320	+1.6%
1995年	2,328,739	+3.6%
1990年	2,248,558	+3.3%
1985年	2,176,295	+4.5%
1980年	2,082,320	—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年	人口（人）	前年比	15歳未満	65歳以上
2024年	2,248,000	-0.71%	10.8%	29.6%
2023年	2,264,000	-0.70%	11.0%	29.2%
2022年	2,280,000	-0.44%	11.3%	28.9%
2021年	2,290,000	-0.52%	11.5%	28.6%
2020年（国勢調査）	2,301,996	—	11.9%	28.3%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

宮城県の人口は、1975年以降の毎年の値では2001年の2,369,000人が最も多く、2024年はそこから-5.1%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。

宮城県の人口ピラミッド（2025年10月1日）

宮城県で最も人口が多い5歳階級は50〜54歳（170,847人）です。0〜4歳は61,272人で、最も多い階級の36%の大きさです。65歳以上は29.8%（全国 29.4%）、85歳以上は122,410人（5.5%）です。

男性女性2000年（比較）

宮城県の人口ピラミッド（2025年10月1日、男女・5歳階級別。点線は2000年）

5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）

年齢	男性 2025年	女性 2025年	計 2025年	割合	計 2000年	2000年比
0〜4歳	31,308	29,964	61,272	2.8%	108,870	-44%
5〜9歳	40,948	39,019	79,967	3.6%	114,417	-30%
10〜14歳	47,416	45,005	92,421	4.2%	130,229	-29%
15〜19歳	53,948	51,395	105,343	4.7%	161,535	-35%
20〜24歳	61,520	58,139	119,659	5.4%	175,751	-32%
25〜29歳	56,036	53,815	109,851	4.9%	174,455	-37%
30〜34歳	55,916	54,053	109,969	4.9%	150,618	-27%
35〜39歳	62,801	60,903	123,704	5.6%	147,411	-16%
40〜44歳	71,694	71,001	142,695	6.4%	155,461	-8%
45〜49歳	80,231	78,408	158,639	7.1%	178,016	-11%
50〜54歳	86,553	84,294	170,847	7.7%	181,886	-6%
55〜59歳	74,330	72,997	147,327	6.6%	142,004	+4%
60〜64歳	69,461	71,051	140,512	6.3%	134,689	+4%
65〜69歳	68,899	73,030	141,929	6.4%	131,286	+8%
70〜74歳	73,467	81,075	154,542	6.9%	113,809	+36%
75〜79歳	67,573	78,747	146,320	6.6%	79,320	+84%
80〜84歳	41,637	56,370	98,007	4.4%	47,234	+107%
85歳以上	39,291	83,119	122,410	5.5%	37,507	+226%
計	1,083,029	1,142,385	2,225,414	100%	2,364,498	-5.9%

2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。

住宅地の地価の平均

2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は76,656円/㎡（坪あたり約25.3万円）で、47都道府県の中で高いほうから12位（安いほうから36位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。

市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。

年	公示地価平均（円/㎡）	変動率平均	基準地価平均（円/㎡）	変動率平均
2026年	91,095	+2.8%	55,650	±0.0%
2025年	87,397	+4.2%	52,925	+0.9%
2024年	81,980	+4.7%	50,810	+1.4%
2023年	76,460	+4.0%	48,404	+1.7%
2022年	71,771	+2.8%	46,005	+1.3%
2021年	68,773	—	44,138	+0.3%
2020年	67,399	—	41,966	—
2019年	63,611	—	40,322	—
2018年	60,010	—	38,614	—
2017年	57,485	—	37,029	—
2016年	54,227	—	35,847	—
2015年	52,363	—	34,022	—
2014年	50,699	—	32,838	—
2013年	48,551	—	31,870	—
2012年	49,574	—	31,572	—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。

宮城県の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）

2025年の中古マンションの取引価格の中央値は2,000万円、1㎡あたり31.7万円で、2016年の1㎡あたり25.7万円から+23.1%です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。

住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が62,000円（坪あたり約20.5万円）で、2016年の29,000円から+113.8%です（全国は52,000円）。

年	中古マンション価格中央値（万円）	中古マンション 1㎡あたり（万円）	件数	住宅地の土地 1㎡あたり中央値（円）	坪あたり（万円）	件数
2025年	2,000	31.7	697	62,000	20.5	1,072
2024年	1,900	30.0	771	49,000	16.2	1,262
2023年	1,800	29.8	698	48,000	15.9	1,303
2022年	1,900	30.8	667	45,500	15.0	1,404
2021年	1,900	29.2	844	40,000	13.2	1,711
2020年	1,700	27.1	836	38,000	12.6	1,621
2019年	1,600	25.3	649	34,000	11.2	1,435
2018年	1,700	26.7	787	33,000	10.9	1,739
2017年	1,600	26.7	793	29,000	9.6	1,831
2016年	1,600	25.7	851	29,000	9.6	2,026

「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。

宮城県の暮らしの統計（全国順位）

指標	宮城県	全国順位（高い順）	全国	時点・調査
合計特殊出生率	1.07	45位	1.20	2023年・人口動態調査
空き家率	12.4%	39位	13.8%	2023年・住宅・土地統計調査
持ち家率	60.0%	40位	60.9%	2023年・住宅・土地統計調査
1人当たり県民所得	286.5万円	28位	333.0万円	2021年度・県民経済計算
婚姻率（人口千人あたり）	3.5	19位	3.9	2023年・人口動態調査
離婚率（人口千人あたり）	1.40	35位	1.52	2023年・人口動態調査
民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市）	5,278円	7位	—	2025年・小売物価統計調査
民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体）	3,399円	8位	3,795円	2023年・住宅・土地統計調査
物価の水準（総合）	100.2	7位	100.0	2025年・小売物価統計調査（構造編）
物価の水準（家賃を除く総合）	100.4	9位	100.0	2025年・小売物価統計調査（構造編）
高齢化率（65歳以上の割合）	29.8%	38位	29.4%	2025年・国勢調査
2050年の推計人口の増減率（2020年比）	-20.5%	14位	-17.0%	2023年公表・将来推計人口
昼夜間人口比率	100.1%	8位	100.0%	2020年・国勢調査

物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。

出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）

宮城県の年間出生数は2020年の14,480人から2025年の11,079人へ、3,401人（23.5%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「有配偶女性当たりの出生数」（-1,462人）で、全国（「女性の数」）とは違います。

都道府県	出生数 2020年（人）	出生数 2025年（人）	増減（人）	増減率（2020年比）	女性の数の寄与（人）	有配偶の割合の寄与（人）	有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人）	一番多く減らした寄与
宮城県	14,480	11,079	-3,401	-23.5%	-1,176	-763	-1,462	有配偶女性当たりの出生数

3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。

全国・47都道府県の出生数の変化と3つの寄与を比べる