高岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
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富山県高岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
162,672人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.6%
2025年国勢調査・2020年比 +0.4ポイント
世帯数（2025年）
66,932世帯
1世帯あたり2.37人（国勢調査）
面積
209.58km²
2024年10月1日
人口密度
776人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
31,159円/㎡
2026年1月1日・32地点・変動率平均 -1.1%
住宅地の基準地価 平均
28,864円/㎡
2026年7月1日・25地点・変動率平均 -1.3%
高岡市の人口は158,431人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-7,962人（-4.8%）でした。住民基本台帳の人口は162,672人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,821人（-4.6%）です。住民基本台帳人口では、富山県の15市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は4,368人で、人口の2.69%です（2025年1月1日）。
2023年は1,720人の自然減、ほかの市区町村との間では136人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の186,900人から2025年の158,431人へ-15.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（188,006人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は119,270人（2020年比-28.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は159,568人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,137人（0.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地32地点の平均が1㎡あたり31,159円（坪あたり約10.3万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
高岡市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
高岡市の総人口は、2020年の166,393人から2025年の158,431人へ7,962人減りました（増減率-4.8%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は161人増えました（増減率+1.4%、全国の同じ世代の+0.3%より1.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は302人増えました（増減率+2.3%、全国の同じ世代の+5.9%より3.6ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 富山県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 166,393 | 158,431 | -7,962 | -4.8% | 5/15 | 629/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・富山県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 富山県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 富山県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.4% | +0.3% | +1.1 | +0.7% | 11,104 | 11,265 | +161 | 7/15 | 676/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +2.3% | +5.9% | -3.6 | -3.1% | 13,184 | 13,486 | +302 | 1/15 | 284/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -0.3% | -0.1% | -0.2 | -1.0% | 23,582 | 23,517 | -65 | 6/15 | 754/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.5% | +0.3% | 5,241 | 5,372 | +131 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.5% | +0.2% | 5,863 | 5,893 | +30 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -7.7% | +2.7% | 6,285 | 5,799 | -486 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -8.5% | +8.9% | 6,694 | 6,125 | -569 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +13.4% | +3.2% | 6,490 | 7,361 | +871 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.5% | +0.4% | 7,230 | 7,050 | -180 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.3% | -0.3% | 7,581 | 7,755 | +174 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.7% | -0.5% | 8,771 | 8,712 | -59 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.1% | -0.7% | 10,488 | 10,606 | +118 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.1% | -0.9% | 13,297 | 13,305 | +8 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.0% | -1.3% | 11,265 | 11,039 | -226 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.4% | -2.0% | 10,341 | 10,199 | -142 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
高岡市の富山県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 162,672人 | 2/15 | 164/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 34.6% | 9/15 | 1,025/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 776人/km² | 3/15 | 431/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.69% | 3/15 | 445/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 99.7% | 4/15 | 618/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 324.8万円 | 3/15 | 632/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -28.3% | 7/15 | 635/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 31,159円/㎡ | 3/15 | 614/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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高岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 186,900 | — | 23.2% | 66.1% | 10.6% |
| 1985年 | 188,006 | +0.6% | 21.1% | 66.3% | 12.6% |
| 1990年 | 187,869 | -0.1% | 17.2% | 67.9% | 14.9% |
| 1995年 | 186,827 | -0.6% | 14.8% | 67.4% | 17.8% |
| 2000年 | 185,682 | -0.6% | 13.7% | 65.6% | 20.7% |
| 2005年 | 181,229 | -2.4% | 13.0% | 63.3% | 23.7% |
| 2010年 | 176,061 | -2.9% | 12.4% | 60.5% | 27.1% |
| 2015年 | 172,125 | -2.2% | 11.4% | 56.4% | 32.1% |
| 2020年 | 166,393 | -3.3% | 10.5% | 55.4% | 34.1% |
| 2025年 | 158,431 | -4.8% | 9.9% | 55.5% | 34.6% |
| 2030年（推計） | 151,998 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 143,996 | -5.3% | |||
| 2040年（推計） | 135,667 | -5.8% | |||
| 2045年（推計） | 127,318 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 119,270 | -6.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 162,672 | -0.84% | 4,368 | 2.69% |
| 2024年1月1日 | 164,053 | -1.00% | 4,022 | 2.45% |
| 2023年1月1日 | 165,714 | -0.90% | 3,653 | 2.20% |
| 2022年1月1日 | 167,216 | -1.03% | 3,421 | 2.05% |
| 2021年1月1日 | 168,956 | -0.90% | 3,614 | 2.14% |
| 2020年1月1日 | 170,493 | -0.87% | 3,678 | 2.16% |
| 2019年1月1日 | 171,984 | -0.70% | 3,450 | 2.01% |
| 2018年1月1日 | 173,192 | -0.62% | 3,240 | 1.87% |
| 2017年1月1日 | 174,275 | -0.35% | 2,877 | 1.65% |
| 2016年1月1日 | 174,892 | -0.47% | 2,645 | 1.51% |
| 2015年1月1日 | 175,719 | -0.73% | 2,533 | 1.44% |
| 2014年1月1日 | 177,005 | -0.31%（9か月） | 2,528 | 1.43% |
| 2013年3月31日 | 177,551 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
高岡市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
高岡市の65歳以上の人口は54,767人で、人口の34.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の34.1%から0.4ポイント上がりました。富山県は33.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の56,812人から2,045人減りました（-3.6%）。65歳未満の人口は109,575人から103,664人へ-5.4%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は33,954人（21.4%）、15歳未満は15,713人（9.9%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（13,809人）、平均年齢は51.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 富山県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 15,713 | 17,389 | 9.9% | 10.5% | -0.5 | 10.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 87,951 | 92,186 | 55.5% | 55.4% | +0.1 | 56.3% | 59.8% |
| 65歳以上 | 54,767 | 56,812 | 34.6% | 34.1% | +0.4 | 33.3% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 33,954 | 29,693 | 21.4% | 17.8% | +3.6 | 20.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,195 | 2,253 | 4,448 | 5,241 | -793 |
| 5〜9歳 | 2,783 | 2,589 | 5,372 | 5,863 | -491 |
| 10〜14歳 | 2,995 | 2,898 | 5,893 | 6,285 | -392 |
| 15〜19歳 | 2,993 | 2,806 | 5,799 | 6,694 | -895 |
| 20〜24歳 | 3,145 | 2,980 | 6,125 | 6,490 | -365 |
| 25〜29歳 | 3,862 | 3,499 | 7,361 | 7,230 | +131 |
| 30〜34歳 | 3,739 | 3,311 | 7,050 | 7,581 | -531 |
| 35〜39歳 | 4,114 | 3,641 | 7,755 | 8,771 | -1,016 |
| 40〜44歳 | 4,464 | 4,248 | 8,712 | 10,488 | -1,776 |
| 45〜49歳 | 5,539 | 5,067 | 10,606 | 13,297 | -2,691 |
| 50〜54歳 | 6,914 | 6,391 | 13,305 | 11,265 | +2,040 |
| 55〜59歳 | 5,487 | 5,552 | 11,039 | 10,341 | +698 |
| 60〜64歳 | 5,122 | 5,077 | 10,199 | 10,029 | +170 |
| 65〜69歳 | 4,648 | 5,081 | 9,729 | 11,825 | -2,096 |
| 70〜74歳 | 5,103 | 5,981 | 11,084 | 15,294 | -4,210 |
| 75〜79歳 | 6,267 | 7,542 | 13,809 | 11,241 | +2,568 |
| 80〜84歳 | 4,000 | 5,572 | 9,572 | 8,183 | +1,389 |
| 85〜89歳 | 2,109 | 3,862 | 5,971 | 6,027 | -56 |
| 90〜94歳 | 940 | 2,420 | 3,360 | 3,088 | +272 |
| 95〜99歳 | 207 | 843 | 1,050 | 979 | +71 |
| 100歳以上 | 16 | 176 | 192 | 175 | +17 |
| 計 | 76,642 | 81,789 | 158,431 | 166,387 | -7,956 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
高岡市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 65,586 | 2.54 | 19,609 | 29.9% |
| 2015年 | 63,814 | 2.70 | 16,755 | 26.3% |
| 2010年 | 61,992 | 2.84 | 14,630 | 23.6% |
| 2005年 | 60,426 | 3.00 | 12,436 | 20.6% |
| 2000年 | 59,083 | 3.14 | 11,141 | 18.9% |
| 1995年 | 55,882 | 3.34 | 9,060 | 16.2% |
| 1990年 | 52,631 | 3.57 | 6,767 | 12.9% |
| 1985年 | 50,080 | 3.75 | 5,126 | 10.2% |
| 1980年 | 48,970 | 3.82 | 3,739 | 7.6% |
高岡市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は15.5%で、富山県（14.7%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 76,320 | 11,800 | 15.5% | 76.4% |
| 2018年 | 74,610 | 11,080 | 14.9% | 75.3% |
| 2013年 | 72,980 | 10,730 | 14.7% | 80.3% |
高岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 209.58km² | 776人/km² | 794人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 142.62km² | 1,141人/km² | 1,167人/km² |
高岡市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生857人・死亡2,577人で1,720人の自然減、ほかの市区町村からの転入4,210人・ほかの市区町村への転出4,346人で136人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,357 | 4,173 | +184 |
| 2023年 | 857 | 2,577 | -1,720 | 4,210 | 4,346 | -136 |
| 2022年 | 987 | 2,546 | -1,559 | 4,236 | 4,224 | +12 |
| 2021年 | 988 | 2,290 | -1,302 | 4,044 | 4,271 | -227 |
| 2020年 | 987 | 2,123 | -1,136 | 4,031 | 4,334 | -303 |
| 2019年 | 994 | 2,196 | -1,202 | 4,061 | 4,401 | -340 |
| 2018年 | 1,094 | 2,148 | -1,054 | 4,020 | 4,194 | -174 |
| 2017年 | 1,156 | 2,306 | -1,150 | — | — | — |
| 2016年 | 1,149 | 2,088 | -939 | — | — | — |
| 2015年 | 1,150 | 2,073 | -923 | — | — | — |
| 2014年 | 1,226 | 2,168 | -942 | — | — | — |
高岡市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、高岡市の昼間人口は165,976人で、常住人口（夜間人口）166,393人に対する昼夜間人口比率は99.7%です（富山県内4位/15、全国618位/1,740）。ほかの市区町村から28,876人が通勤・通学してきて（うち他県から1,308人）、29,293人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 165,976 | 166,393 | 99.7% | 28,876 | 29,293 |
| 2015年 | 172,069 | 172,125 | 100.0% | 30,103 | 30,159 |
| 2010年 | 178,300 | 176,061 | 101.3% | 30,400 | 28,161 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
高岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,159 | -1.1% | 32 | 68,333 | -0.5% | 12 |
| 2025年 | 32,066 | -1.1% | 29 | 68,650 | -0.5% | 12 |
| 2024年 | 31,809 | -0.9% | 32 | 68,992 | -0.6% | 12 |
| 2023年 | 32,100 | -0.9% | 32 | 69,383 | -1.0% | 12 |
| 2022年 | 32,375 | -0.9% | 32 | 70,100 | -1.2% | 12 |
| 2021年 | 32,678 | — | 32 | 70,975 | — | 12 |
| 2020年 | 33,012 | — | 32 | 72,025 | — | 12 |
| 2019年 | 33,238 | — | 32 | 72,775 | — | 12 |
| 2018年 | 33,472 | — | 32 | 73,275 | — | 12 |
| 2017年 | 33,694 | — | 32 | 73,950 | — | 12 |
| 2016年 | 33,881 | — | 32 | 74,500 | — | 12 |
| 2015年 | 34,550 | — | 28 | 74,667 | — | 12 |
| 2014年 | 34,671 | — | 28 | 73,792 | — | 12 |
| 2013年 | 34,238 | — | 32 | 74,808 | — | 12 |
| 2012年 | 35,696 | — | 25 | 84,300 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,864 | -1.3% | 25 | 51,985 | -0.9% | 13 |
| 2025年 | 29,184 | -1.3% | 25 | 52,377 | -0.7% | 13 |
| 2024年 | 29,532 | -1.3% | 25 | 52,669 | -1.4% | 13 |
| 2023年 | 29,868 | -1.2% | 25 | 53,215 | -0.9% | 13 |
| 2022年 | 30,208 | -1.2% | 25 | 53,700 | -1.1% | 13 |
| 2021年 | 30,560 | -1.0% | 25 | 54,246 | -1.3% | 13 |
| 2020年 | 30,856 | — | 25 | 55,008 | — | 13 |
| 2019年 | 31,248 | — | 25 | 55,123 | — | 13 |
| 2018年 | 31,468 | — | 25 | 55,292 | — | 13 |
| 2017年 | 31,752 | — | 25 | 55,469 | — | 13 |
| 2016年 | 32,052 | — | 25 | 55,608 | — | 13 |
| 2015年 | 32,236 | — | 25 | 55,646 | — | 13 |
| 2014年 | 32,464 | — | 25 | 55,623 | — | 13 |
| 2013年 | 32,800 | — | 25 | 55,792 | — | 13 |
| 2012年 | 36,730 | — | 20 | 56,767 | — | 9 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
高岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 能町 | 2 | 35,200 | 11.6 | -0.6% | 750〜1,100m |
| 高岡 | 32 | 34,459 | 11.4 | -0.9% | 1,100〜6,400m |
| 新町口 | 1 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 1,400m |
| 中新湊 | 1 | 27,200 | 9.0 | -2.9% | 340m |
| 西高岡 | 4 | 26,550 | 8.8 | -2.2% | 450〜2,700m |
| 戸出 | 7 | 24,500 | 8.1 | -1.4% | 650〜4,900m |
| 庄川口 | 1 | 23,900 | 7.9 | — | 600m |
| 伏木 | 3 | 23,500 | 7.8 | -2.9% | 1,100〜2,500m |
| 高岡やぶなみ | 1 | 23,200 | 7.7 | -1.3% | 600m |
| 福岡 | 3 | 22,333 | 7.4 | -0.6% | 600〜1,500m |
| 第一イン新湊前 | 1 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 1,900m |
| 雨晴 | 1 | 10,100 | 3.3 | -1.9% | 1,000m |
高岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 高岡市京田１１０番 | 公示 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | -1.5% | 高岡 1,200m |
| 富山県 高岡市京田１１０番 | 基準 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | -0.9% | 高岡 1,200m |
| 富山県 高岡市城東２丁目９８４番１ | 公示 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | -1.2% | 高岡 1,600m |
| 富山県 高岡市木津５１１番４１ | 公示 | 住宅地 | 46,600 | 15.4 | -1.1% | 高岡 1,700m |
| 富山県 高岡市中川上町２３３番 | 基準 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | -0.5% | 高岡 1,100m |
| 富山県 高岡市鐘紡町８００番１５０ | 公示 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | -0.9% | 高岡 1,600m |
| 富山県 高岡市蓮花寺１０４番６外 | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +1.3% | 高岡 2,500m |
| 富山県 高岡市大野２７７番６ | 基準 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | -0.5% | 高岡 1,100m |
| 富山県 高岡市能町南１丁目１０９番１ | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | -0.5% | 能町 750m |
| 富山県 高岡市井口本江字中坪５００番２０ | 基準 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 高岡 1,700m |
| 富山県 高岡市野村１４３９番１０ | 基準 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 高岡 3,000m |
| 富山県 高岡市羽広２丁目２２２番３６外 | 公示 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | -0.5% | 高岡 2,200m |
| 富山県 高岡市野村９３３番５５ | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | -0.8% | 高岡 2,400m |
| 富山県 高岡市羽広２丁目２２２番３６外 | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -1.4% | 高岡 2,200m |
| 富山県 高岡市三女子４５番８外 | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | ±0.0% | 高岡 2,700m |
| 富山県 高岡市石瀬３８５番１１ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | -0.6% | 高岡 4,000m |
| 富山県 高岡市宝町１３３６番５ | 基準 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | -0.9% | 高岡 2,300m |
| 富山県 高岡市中保１２７８番外 | 公示 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | -2.0% | 西高岡 450m |
| 富山県 高岡市向野町字村中１０８４番１３外 | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | -0.6% | 高岡 3,300m |
| 富山県 高岡市熊野町１４９番 | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | -0.9% | 高岡 3,200m |
| 富山県 高岡市江尻字村前１００番２８ | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | -0.6% | 能町 1,100m |
| 富山県 高岡市内免５丁目５５番３３ | 公示 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | -1.2% | 高岡 2,100m |
| 富山県 高岡市金屋町１０９番２ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 高岡 1,600m |
| 富山県 高岡市常国３９１番３２ | 基準 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | -1.7% | 戸出 4,900m |
| 富山県 高岡市立野美鳥町２丁目８５番 | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | — | 西高岡 500m |
| 富山県 高岡市波岡１３９番２ | 公示 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | -1.4% | 高岡 3,000m |
| 富山県 高岡市戸出町３丁目２２８９番 | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | -1.4% | 戸出 1,200m |
| 富山県 高岡市中曽根３２１番３ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 新町口 1,400m |
| 富山県 高岡市宮田町８５番７外 | 基準 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | -1.1% | 高岡 2,900m |
| 富山県 高岡市博労町３４番外 | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | -1.1% | 高岡 1,100m |
| 富山県 高岡市永楽町１７２０番１０ | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | -1.1% | 高岡 1,900m |
| 富山県 高岡市姫野字小円坊３０１番３外 | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -2.9% | 中新湊 340m |
| 富山県 高岡市五福町１１８番外 | 基準 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | -1.5% | 高岡 2,300m |
| 富山県 高岡市内免３丁目４１０番１外 | 基準 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | -1.5% | 高岡 2,100m |
| 富山県 高岡市戸出町３丁目１２８８番１外 | 基準 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | -2.3% | 戸出 650m |
| 富山県 高岡市戸出町６丁目２４３番 | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -1.5% | 戸出 2,100m |
| 富山県 高岡市大町２１７番２ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | -1.6% | 高岡 1,400m |
| 富山県 高岡市佐野２７６番２５ | 公示 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | -3.4% | 高岡 3,800m |
| 富山県 高岡市伏木一宮１丁目６６３番３外 | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -3.1% | 伏木 1,400m |
| 富山県 高岡市伏木古府３丁目４２４番２６ | 基準 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -3.2% | 伏木 1,100m |
| 富山県 高岡市中田１２３０番 | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -0.4% | 戸出 3,300m |
| 富山県 高岡市下牧野字埋田３９７番５ | 公示 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | — | 庄川口 600m |
| 富山県 高岡市下麻生伸町８５９番４６ | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | — | 戸出 4,600m |
| 富山県 高岡市福岡町福岡新３１４番 | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | -0.9% | 福岡 850m |
| 富山県 高岡市上北島３３４番 | 基準 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | -1.3% | 高岡やぶなみ 600m |
| 富山県 高岡市福岡町上蓑６７番２６ | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | ±0.0% | 福岡 1,500m |
| 富山県 高岡市中保２３８番１３ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | -0.9% | 西高岡 1,000m |
| 富山県 高岡市伏木矢田字東上野３０番６１外 | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -2.3% | 伏木 2,500m |
| 富山県 高岡市佐加野字石田１０００番４０ | 公示 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -0.5% | 高岡 4,100m |
| 富山県 高岡市福岡町荒屋敷６４３番 | 公示 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -0.9% | 福岡 600m |
| 富山県 高岡市福田六家１１３番 | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -3.7% | 西高岡 2,700m |
| 富山県 高岡市長江２２２番２ | 基準 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | -0.5% | 高岡 3,400m |
| 富山県 高岡市五十里東町８４番 | 基準 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | -2.2% | 高岡 6,400m |
| 富山県 高岡市中曽根６５９番２ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 第一イン新湊前 1,900m |
| 富山県 高岡市戸出春日５９７番外 | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -1.4% | 戸出 2,000m |
| 富山県 高岡市守護町１丁目５２５番 | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -2.1% | 高岡 4,200m |
| 富山県 高岡市太田５８１番１ | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.9% | 雨晴 1,000m |
高岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 高岡市京田６２０番 | 基準 | 商業地 | 98,800 | 32.7 | ±0.0% | 高岡 1,500m |
| 富山県 高岡市京田６２０番 | 公示 | 商業地 | 98,800 | 32.7 | ±0.0% | 高岡 1,500m |
| 富山県 高岡市赤祖父４３０番２ | 公示 | 商業地 | 94,300 | 31.2 | -0.5% | 高岡 1,300m |
| 富山県 高岡市駅南５丁目２０４番外 | 基準 | 商業地 | 85,800 | 28.4 | ±0.0% | 高岡 140m |
| 富山県 高岡市宮脇町字吉田１００３番１外 | 公示 | 商業地 | 85,500 | 28.3 | -0.8% | 高岡 400m |
| 富山県 高岡市新横町字不明１０４４番１外 | 公示 | 商業地 | 78,900 | 26.1 | -0.8% | 高岡 430m |
| 富山県 高岡市丸の内６５番１ | 公示 | 商業地 | 74,300 | 24.6 | -0.8% | 高岡 1,600m |
| 富山県 高岡市野村１３１９番２外 | 公示 | 商業地 | 69,700 | 23.0 | -0.4% | 高岡 3,400m |
| 富山県 高岡市美幸町１丁目２５７番１０外 | 公示 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | ±0.0% | 高岡 2,200m |
| 富山県 高岡市駅南１丁目８３０番７ | 公示 | 商業地 | 68,800 | 22.7 | ±0.0% | 高岡 550m |
| 富山県 高岡市東下関１３９８番外 | 基準 | 商業地 | 68,600 | 22.7 | -1.0% | 高岡 480m |
| 富山県 高岡市昭和町３丁目２１７番８ | 基準 | 商業地 | 60,500 | 20.0 | ±0.0% | 高岡 2,000m |
| 富山県 高岡市守山町１７番１外 | 公示 | 商業地 | 55,600 | 18.4 | -0.5% | 高岡 880m |
| 富山県 高岡市六家字畑田１２３３番１外 | 基準 | 商業地 | 54,300 | 18.0 | ±0.0% | 高岡 3,800m |
| 富山県 高岡市片原町字御小人１５５番１０ | 基準 | 商業地 | 50,000 | 16.5 | -2.9% | 高岡 750m |
| 富山県 高岡市白銀町３９番外 | 基準 | 商業地 | 47,500 | 15.7 | -3.1% | 高岡 860m |
| 富山県 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 公示 | 商業地 | 47,400 | 15.7 | -0.4% | 高岡 1,100m |
| 富山県 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 基準 | 商業地 | 47,100 | 15.6 | -0.8% | 高岡 1,100m |
| 富山県 高岡市京町２４９番１外 | 公示 | 商業地 | 46,700 | 15.4 | -0.8% | 高岡 2,100m |
| 富山県 高岡市戸出町５丁目５００５番外 | 基準 | 商業地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 戸出 1,100m |
| 富山県 高岡市荻布字前向３１１番１外 | 基準 | 商業地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 能町 570m |
| 富山県 高岡市福岡町福岡字新町１０８２番２外 | 基準 | 商業地 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | 福岡 260m |
| 富山県 高岡市戸出狼字焼野島２５４番１外 | 公示 | 商業地 | 30,800 | 10.2 | -0.6% | 戸出 1,200m |
| 富山県 高岡市福岡町福岡新１４７番 | 基準 | 商業地 | 28,300 | 9.4 | ±0.0% | 福岡 820m |
| 富山県 高岡市伏木古国府２５４番 | 基準 | 商業地 | 23,600 | 7.8 | -4.1% | 伏木 150m |
高岡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 122 | 885万円 | 134 | 1,700万円 | 24.7 | 15 |
| 2024年 | 28,000 | 9.3 | 108 | 450万円 | 121 | 1,800万円 | 22.5 | 15 |
| 2023年 | 22,000 | 7.3 | 105 | 500万円 | 117 | 1,050万円 | 15.8 | 8 |
| 2022年 | 27,000 | 8.9 | 136 | 980万円 | 145 | 1,000万円 | 14.8 | 12 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 153 | 880万円 | 155 | 1,650万円 | 23.8 | 8 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 195 | 1,000万円 | 151 | 1,400万円 | 20.0 | 9 |
| 2019年 | 27,500 | 9.1 | 174 | 840万円 | 116 | 1,050万円 | 19.2 | 10 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 179 | 1,100万円 | 119 | 950万円 | 13.5 | 16 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 156 | 850万円 | 132 | 1,300万円 | 20.0 | 9 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 198 | 900万円 | 124 | 800万円 | 13.3 | 10 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.7万円 | 2.7万円 | 3.8万円 | 122 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 885万円 | 2,150万円 | 134 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 1,700万円 | 2,700万円 | 15 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 木津 | 38,000 | 12.6 | 44 | 230 |
| 野村 | 31,500 | 10.4 | 36 | 225 |
| 戸出町 | 27,500 | 9.1 | 34 | 230 |
| 蓮花寺 | 36,000 | 11.9 | 19 | 200 |
| 赤祖父 | 50,500 | 16.7 | 18 | 265 |
| 志貴野しらとり台 | 41,500 | 13.7 | 16 | 215 |
| 羽広 | 36,500 | 12.1 | 16 | 190 |
| 井口本江 | 19,000 | 6.3 | 15 | 210 |
| 中曽根 | 29,000 | 9.6 | 13 | 185 |
| 出来田 | 37,000 | 12.2 | 12 | 205 |
| 伏木国分 | 14,000 | 4.6 | 11 | 210 |
| 東上関 | 59,000 | 19.5 | 11 | 180 |
| 石瀬 | 29,000 | 9.6 | 11 | 210 |
| 立野美鳥町 | 27,000 | 8.9 | 11 | 220 |
| 姫野 | 29,000 | 9.6 | 9 | 210 |
| 駅南 | 54,000 | 17.9 | 9 | 185 |
| 伏木一宮 | 11,000 | 3.6 | 7 | 310 |
| 大町 | 20,000 | 6.6 | 7 | 220 |
| 戸出 | 7,600 | 2.5 | 7 | 300 |
| 上関 | 39,000 | 12.9 | 6 | 555 |
| 吉久 | 10,500 | 3.5 | 6 | 155 |
| 横田町 | 21,000 | 6.9 | 6 | 270 |
| 波岡 | 28,000 | 9.3 | 6 | 265 |
| 瑞穂町 | 16,500 | 5.5 | 6 | 220 |
| 角 | 22,500 | 7.4 | 6 | 235 |
| 上牧野 | 29,000 | 9.6 | 5 | 200 |
| 下牧野 | 13,000 | 4.3 | 5 | 185 |
| 二塚 | 45,000 | 14.9 | 5 | 270 |
| 伏木古府 | 3,700 | 1.2 | 5 | 160 |
| 佐野 | 27,000 | 8.9 | 5 | 330 |
| 柴野内島 | 18,000 | 6.0 | 5 | 290 |
| 横田 | 44,000 | 14.5 | 5 | 185 |
| 清水町 | 7,400 | 2.4 | 5 | 135 |
| 福岡町大野 | 17,000 | 5.6 | 5 | 320 |
| 能町南 | 33,000 | 10.9 | 5 | 350 |
| 荒屋敷 | 17,000 | 5.6 | 5 | 200 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
富山県全体の取引価格の推移は富山県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
高岡市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高岡市（このページ） | -4.8% | +2.3% | -0.3% | — | 162,672 | -4.6% | 34.6% | 31,159 | 27,000 |
| 射水市 | -3.4% | -7.4% | +2.7% | 7.4km | 90,184 | -2.9% | 31.2% | 30,173 | 28,000 |
| 氷見市 | -11.1% | -23.9% | -5.6% | 12.1km | 42,167 | -9.8% | 42.0% | 29,700 | 10,000 |
| 砺波市 | -4.9% | -4.1% | +0.7% | 13.4km | 46,674 | -3.5% | 31.3% | 32,733 | 16,000 |
| 小矢部市 | -8.0% | -9.0% | -5.0% | 14.9km | 27,857 | -6.5% | 39.6% | 21,533 | 11,000 |
| 富山市 | -3.6% | +1.8% | -1.1% | 19.7km | 403,757 | -2.9% | 30.5% | 47,979 | 37,000 |
| 南砺市 | -8.4% | -14.8% | -4.3% | 23.1km | 46,071 | -8.5% | 41.1% | 21,250 | 13,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。