杉並区の人口推移と地価・土地の取引価格
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東京都杉並区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
577,147人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
21.5%
2025年国勢調査・2020年比 +0.5ポイント
世帯数（2025年）
344,230世帯
1世帯あたり1.73人（国勢調査）
面積
34.06km²
2024年10月1日
人口密度
16,945人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
703,177円/㎡
2026年1月1日・62地点・変動率平均 +8.2%
住宅地の基準地価 平均
782,200円/㎡
2026年7月1日・25地点・変動率平均 +8.1%
杉並区の人口は597,038人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+5,930人（+1.0%）でした。住民基本台帳の人口は577,147人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,029人（+0.5%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に7番目です。
外国人の住民は22,289人で、人口の3.86%です（2025年1月1日）。
2023年は1,435人の自然減、ほかの市区町村との間では1,771人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の542,449人から2025年の597,038人へ+10.1%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は618,595人（2020年比+4.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2045年の620,662人が最も多くなっています。
この推計で2025年は589,517人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより7,521人（1.3%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地62地点の平均が1㎡あたり703,177円（坪あたり約232.5万円）、対前年変動率の平均は+8.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
杉並区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
杉並区の総人口は、2020年の591,108人から2025年の597,038人へ5,930人増えました（増減率+1.0%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は32,228人増えました（増減率+55.7%、全国の同じ世代の+5.9%より49.8ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は13,323人減りました（増減率-9.3%、全国の同じ世代の-0.1%より9.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 591,108 | 597,038 | +5,930 | +1.0% | 23/62 | 110/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 東京都の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -3.3% | +0.3% | -3.6 | -2.4% | 40,609 | 39,263 | -1,346 | 34/58 | 1,308/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +55.7% | +5.9% | +49.8 | +38.3% | 57,827 | 90,055 | +32,228 | 18/57 | 28/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -9.3% | -0.1% | -9.2 | -2.0% | 143,088 | 129,765 | -13,323 | 53/59 | 1,574/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -6.9% | +0.3% | 20,979 | 19,524 | -1,455 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.6% | +0.2% | 19,630 | 19,739 | +109 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +23.5% | +2.7% | 18,335 | 22,652 | +4,317 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +96.4% | +8.9% | 19,773 | 38,830 | +19,057 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +34.6% | +3.2% | 38,054 | 51,225 | +13,171 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -7.6% | +0.4% | 49,270 | 45,526 | -3,744 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -11.9% | -0.3% | 47,038 | 41,418 | -5,620 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -8.5% | -0.5% | 46,780 | 42,821 | -3,959 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -4.6% | -0.7% | 46,677 | 44,520 | -2,157 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -3.4% | -0.9% | 48,551 | 46,890 | -1,661 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -4.2% | -1.3% | 43,792 | 41,970 | -1,822 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -4.6% | -2.0% | 37,735 | 35,982 | -1,753 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
杉並区の東京都内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 都内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 577,147人 | 7/62 | 30/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 21.5% | 46/62 | 1,698/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 16,945人/km² | 13/62 | 13/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 3.86% | 22/62 | 223/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 84.3% | 53/62 | 1,578/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 592.3万円 | 11/62 | 14/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | +4.7% | 15/62 | 34/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 703,177円/㎡ | 15/57 | 15/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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杉並区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 542,449 | — | 17.0% | 74.1% | 8.9% |
| 1985年 | 539,842 | -0.5% | 14.8% | 75.1% | 10.1% |
| 1990年 | 529,485 | -1.9% | 12.1% | 76.1% | 11.8% |
| 1995年 | 515,803 | -2.6% | 10.7% | 74.9% | 14.4% |
| 2000年 | 522,103 | +1.2% | 9.5% | 73.7% | 16.8% |
| 2005年 | 528,587 | +1.2% | 9.0% | 72.2% | 18.8% |
| 2010年 | 549,569 | +4.0% | 8.6% | 68.3% | 23.1% |
| 2015年 | 563,997 | +2.6% | 9.9% | 67.4% | 22.6% |
| 2020年 | 591,108 | +4.8% | 10.0% | 69.0% | 21.1% |
| 2025年 | 597,038 | +1.0% | 9.5% | 69.0% | 21.5% |
| 2030年（推計） | 601,096 | +0.7% | |||
| 2035年（推計） | 611,686 | +1.8% | |||
| 2040年（推計） | 618,753 | +1.2% | |||
| 2045年（推計） | 620,662 | +0.3% | |||
| 2050年（推計） | 618,595 | -0.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 577,147 | +0.75% | 22,289 | 3.86% |
| 2024年1月1日 | 572,843 | +0.36% | 19,178 | 3.35% |
| 2023年1月1日 | 570,786 | +0.19% | 16,921 | 2.96% |
| 2022年1月1日 | 569,703 | -0.66% | 15,203 | 2.67% |
| 2021年1月1日 | 573,504 | -0.11% | 16,735 | 2.92% |
| 2020年1月1日 | 574,118 | +0.88% | 18,576 | 3.24% |
| 2019年1月1日 | 569,132 | +0.82% | 17,722 | 3.11% |
| 2018年1月1日 | 564,489 | +0.99% | 16,352 | 2.90% |
| 2017年1月1日 | 558,950 | +1.02% | 14,543 | 2.60% |
| 2016年1月1日 | 553,288 | +1.12% | 12,798 | 2.31% |
| 2015年1月1日 | 547,165 | +0.78% | 11,421 | 2.09% |
| 2014年1月1日 | 542,956 | +0.31%（9か月） | 10,709 | 1.97% |
| 2013年3月31日 | 541,253 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
杉並区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
杉並区の65歳以上の人口は128,590人で、人口の21.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の21.1%から0.5ポイント上がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の124,517人から4,073人増えました（+3.3%）。
75歳以上は75,033人（12.6%）、15歳未満は56,614人（9.5%）です。人口が最も多い5歳階級は25〜29歳（51,225人）、平均年齢は45.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 東京都の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 56,614 | 58,944 | 9.5% | 10.0% | -0.5 | 10.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 411,834 | 407,647 | 69.0% | 69.0% | +0.0 | 66.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 128,590 | 124,517 | 21.5% | 21.1% | +0.5 | 22.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 75,033 | 66,819 | 12.6% | 11.3% | +1.3 | 13.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 8,813 | 8,538 | 17,351 | 20,979 | -3,628 |
| 5〜9歳 | 9,819 | 9,705 | 19,524 | 19,630 | -106 |
| 10〜14歳 | 10,124 | 9,615 | 19,739 | 18,335 | +1,404 |
| 15〜19歳 | 11,292 | 11,360 | 22,652 | 19,773 | +2,879 |
| 20〜24歳 | 18,724 | 20,106 | 38,830 | 38,054 | +776 |
| 25〜29歳 | 25,157 | 26,068 | 51,225 | 49,270 | +1,955 |
| 30〜34歳 | 22,406 | 23,120 | 45,526 | 47,038 | -1,512 |
| 35〜39歳 | 20,653 | 20,765 | 41,418 | 46,780 | -5,362 |
| 40〜44歳 | 21,621 | 21,200 | 42,821 | 46,677 | -3,856 |
| 45〜49歳 | 22,164 | 22,356 | 44,520 | 48,551 | -4,031 |
| 50〜54歳 | 22,878 | 24,012 | 46,890 | 43,792 | +3,098 |
| 55〜59歳 | 20,857 | 21,113 | 41,970 | 37,735 | +4,235 |
| 60〜64歳 | 18,146 | 17,836 | 35,982 | 29,977 | +6,005 |
| 65〜69歳 | 14,051 | 14,228 | 28,279 | 26,985 | +1,294 |
| 70〜74歳 | 12,136 | 13,142 | 25,278 | 30,713 | -5,435 |
| 75〜79歳 | 12,572 | 15,252 | 27,824 | 23,757 | +4,067 |
| 80〜84歳 | 8,183 | 12,321 | 20,504 | 18,589 | +1,915 |
| 85〜89歳 | 5,046 | 9,551 | 14,597 | 14,465 | +132 |
| 90〜94歳 | 2,620 | 6,277 | 8,897 | 7,586 | +1,311 |
| 95〜99歳 | 624 | 2,154 | 2,778 | 2,050 | +728 |
| 100歳以上 | 48 | 385 | 433 | 372 | +61 |
| 計 | 287,934 | 309,104 | 597,038 | 591,108 | +5,930 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
杉並区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 336,339 | 1.76 | 196,919 | 58.5% |
| 2015年 | 312,001 | 1.81 | 175,475 | 56.2% |
| 2010年 | 302,805 | 1.81 | 170,950 | 56.5% |
| 2005年 | 283,682 | 1.86 | 150,308 | 53.0% |
| 2000年 | 268,873 | 1.94 | 138,440 | 51.5% |
| 1995年 | 251,837 | 2.05 | 117,397 | 46.6% |
| 1990年 | 247,693 | 2.14 | 115,219 | 46.5% |
| 1985年 | 239,514 | 2.25 | 107,098 | 44.7% |
| 1980年 | 233,607 | 2.32 | 85,441 | 36.6% |
杉並区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.5%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 365,470 | 34,870 | 9.5% | 38.4% |
| 2018年 | 346,540 | 29,660 | 8.6% | 38.3% |
| 2013年 | 340,730 | 35,690 | 10.5% | 38.0% |
杉並区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 34.06km² | 16,945人/km² | 17,355人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 34.06km² | 16,945人/km² | 17,355人/km² |
杉並区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生3,675人・死亡5,110人で1,435人の自然減、ほかの市区町村からの転入41,216人・ほかの市区町村への転出39,445人で1,771人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 42,258 | 38,882 | +3,376 |
| 2023年 | 3,675 | 5,110 | -1,435 | 41,216 | 39,445 | +1,771 |
| 2022年 | 3,950 | 5,238 | -1,288 | 40,561 | 40,135 | +426 |
| 2021年 | 4,078 | 4,819 | -741 | 40,887 | 43,362 | -2,475 |
| 2020年 | 4,349 | 4,663 | -314 | 41,635 | 41,555 | +80 |
| 2019年 | 4,371 | 4,623 | -252 | 44,606 | 40,391 | +4,215 |
| 2018年 | 4,584 | 4,518 | +66 | 43,433 | 40,020 | +3,413 |
| 2017年 | 4,506 | 4,365 | +141 | — | — | — |
| 2016年 | 4,655 | 4,429 | +226 | — | — | — |
| 2015年 | 4,747 | 4,368 | +379 | — | — | — |
| 2014年 | 4,514 | 4,311 | +203 | — | — | — |
杉並区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、杉並区の昼間人口は498,067人で、常住人口（夜間人口）591,108人に対する昼夜間人口比率は84.3%です（東京都内53位/62、全国1,578位/1,740）。ほかの市区町村から89,278人が通勤・通学してきて（うち他県から21,183人）、182,319人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 498,067 | 591,108 | 84.3% | 89,278 | 182,319 |
| 2015年 | 479,975 | 563,997 | 85.1% | 93,596 | 177,618 |
| 2010年 | 480,172 | 549,569 | 87.4% | 96,814 | 166,211 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
杉並区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 703,177 | +8.2% | 62 | 1,516,500 | +17.5% | 24 |
| 2025年 | 648,935 | +7.9% | 62 | 1,284,125 | +15.1% | 24 |
| 2024年 | 600,161 | +4.9% | 62 | 1,104,625 | +8.0% | 24 |
| 2023年 | 571,065 | +3.7% | 62 | 1,018,333 | +4.7% | 24 |
| 2022年 | 549,683 | +2.0% | 63 | 978,304 | +2.1% | 23 |
| 2021年 | 538,547 | — | 64 | 973,136 | — | 22 |
| 2020年 | 541,922 | — | 64 | 991,864 | — | 22 |
| 2019年 | 521,875 | — | 64 | 893,818 | — | 22 |
| 2018年 | 500,000 | — | 64 | 821,591 | — | 22 |
| 2017年 | 483,719 | — | 64 | 766,136 | — | 22 |
| 2016年 | 467,619 | — | 63 | 718,727 | — | 22 |
| 2015年 | 460,213 | — | 47 | 687,182 | — | 22 |
| 2014年 | 450,936 | — | 47 | 666,318 | — | 22 |
| 2013年 | 434,609 | — | 64 | 660,591 | — | 22 |
| 2012年 | 429,094 | — | 64 | 661,545 | — | 22 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 782,200 | +8.1% | 25 | 1,643,667 | +16.3% | 15 |
| 2025年 | 722,480 | +8.5% | 25 | 1,406,933 | +16.1% | 15 |
| 2024年 | 664,800 | +7.3% | 25 | 1,196,929 | +10.9% | 14 |
| 2023年 | 618,520 | +4.3% | 25 | 1,071,857 | +5.6% | 14 |
| 2022年 | 592,840 | +3.1% | 25 | 1,012,500 | +3.8% | 14 |
| 2021年 | 572,760 | +0.8% | 25 | 973,071 | +0.6% | 14 |
| 2020年 | 567,720 | — | 25 | 964,571 | — | 14 |
| 2019年 | 560,720 | — | 25 | 936,143 | — | 14 |
| 2018年 | 535,360 | — | 25 | 865,143 | — | 14 |
| 2017年 | 515,480 | — | 25 | 794,357 | — | 14 |
| 2016年 | 496,120 | — | 25 | 731,786 | — | 14 |
| 2015年 | 477,080 | — | 25 | 696,500 | — | 14 |
| 2014年 | 464,920 | — | 25 | 669,286 | — | 14 |
| 2013年 | 453,040 | — | 25 | 652,500 | — | 14 |
| 2012年 | 442,200 | — | 25 | 667,769 | — | 13 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
杉並区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久我山 | 5 | 853,400 | 282.1 | +10.9% | 330〜870m |
| 西永福 | 3 | 819,667 | 271.0 | +7.5% | 290〜1,200m |
| 高円寺 | 6 | 793,167 | 262.2 | +9.2% | 320〜900m |
| 西荻窪 | 12 | 792,583 | 262.0 | +8.6% | 330〜1,300m |
| 荻窪 | 10 | 785,800 | 259.8 | +8.4% | 430〜1,100m |
| 阿佐ケ谷 | 3 | 755,000 | 249.6 | +9.0% | 400〜460m |
| 富士見ヶ丘 | 1 | 737,000 | 243.6 | +7.1% | 220m |
| 永福町 | 3 | 735,333 | 243.1 | +7.6% | 360〜1,000m |
| 南阿佐ケ谷 | 4 | 733,000 | 242.3 | +8.1% | 300〜1,100m |
| 浜田山 | 6 | 730,000 | 241.3 | +7.5% | 450〜870m |
| 三鷹台 | 1 | 730,000 | 241.3 | +7.7% | 340m |
| 東高円寺 | 5 | 728,000 | 240.7 | +8.9% | 300〜940m |
| 笹塚 | 1 | 698,000 | 230.7 | +8.6% | 950m |
| 新高円寺 | 2 | 688,000 | 227.4 | +8.3% | 410〜690m |
| 八幡山 | 1 | 685,000 | 226.4 | +7.5% | 290m |
| 高井戸 | 4 | 668,250 | 220.9 | +7.5% | 390〜1,200m |
| 方南町 | 4 | 658,000 | 217.5 | +8.0% | 270〜1,100m |
| 代田橋 | 1 | 642,000 | 212.2 | +7.2% | 600m |
| 桜上水 | 2 | 639,000 | 211.2 | +7.8% | 540〜640m |
| 上石神井 | 2 | 610,000 | 201.7 | +6.0% | 1,100〜1,200m |
| 鷺ノ宮 | 1 | 589,000 | 194.7 | +6.1% | 850m |
| 上北沢 | 1 | 587,000 | 194.0 | +6.5% | 600m |
| 井荻 | 2 | 586,000 | 193.7 | +5.8% | 620〜900m |
| 芦花公園 | 1 | 578,000 | 191.1 | +7.4% | 760m |
| 下井草 | 3 | 566,667 | 187.3 | +7.2% | 270〜360m |
| 上井草 | 3 | 526,000 | 173.9 | +7.0% | 510〜1,400m |
杉並区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４ | 基準 | 住宅地 | 1,160,000 | 383.5 | +14.9% | 久我山 570m |
| 東京都 杉並区久我山１丁目３７０番４ | 公示 | 住宅地 | 1,090,000 | 360.3 | +15.5% | 久我山 570m |
| 東京都 杉並区桃井４丁目１２８番 | 公示 | 住宅地 | 1,080,000 | 357.0 | +13.6% | 西荻窪 1,200m |
| 東京都 杉並区荻窪３丁目９番外 | 公示 | 住宅地 | 973,000 | 321.7 | +9.1% | 荻窪 630m |
| 東京都 杉並区永福三丁目２５３番３ | 基準 | 住宅地 | 965,000 | 319.0 | +7.2% | 西永福 290m |
| 東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４ | 基準 | 住宅地 | 960,000 | 317.4 | +10.1% | 荻窪 430m |
| 東京都 杉並区永福３丁目２５３番３ | 公示 | 住宅地 | 931,000 | 307.8 | +8.0% | 西永福 290m |
| 東京都 杉並区高円寺南四丁目８０７番３５ | 基準 | 住宅地 | 905,000 | 299.2 | +8.6% | 高円寺 320m |
| 東京都 杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 公示 | 住宅地 | 864,000 | 285.6 | +9.6% | 東高円寺 300m |
| 東京都 杉並区浜田山三丁目９１９番３２外 | 基準 | 住宅地 | 853,000 | 282.0 | +7.2% | 浜田山 450m |
| 東京都 杉並区荻窪二丁目９４番７ | 基準 | 住宅地 | 848,000 | 280.3 | +7.3% | 荻窪 890m |
| 東京都 杉並区西荻南四丁目６４番４ | 基準 | 住宅地 | 848,000 | 280.3 | +7.3% | 西荻窪 550m |
| 東京都 杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 公示 | 住宅地 | 828,000 | 273.7 | +8.2% | 西荻窪 330m |
| 東京都 杉並区高円寺北２丁目７３０番２７ | 公示 | 住宅地 | 827,000 | 273.4 | +9.0% | 高円寺 450m |
| 東京都 杉並区永福一丁目３８７番７ | 基準 | 住宅地 | 825,000 | 272.7 | +6.9% | 永福町 360m |
| 東京都 杉並区西荻北二丁目２３番１１ | 基準 | 住宅地 | 823,000 | 272.1 | +7.2% | 西荻窪 520m |
| 東京都 杉並区南荻窪４丁目５２番３ | 公示 | 住宅地 | 823,000 | 272.1 | +9.0% | 荻窪 570m |
| 東京都 杉並区南荻窪一丁目２１２番９ | 基準 | 住宅地 | 815,000 | 269.4 | +7.2% | 荻窪 1,000m |
| 東京都 杉並区西荻南４丁目６４番４ | 公示 | 住宅地 | 815,000 | 269.4 | +9.0% | 西荻窪 550m |
| 東京都 杉並区成田東四丁目１８番２ | 基準 | 住宅地 | 808,000 | 267.1 | +7.4% | 南阿佐ケ谷 300m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 公示 | 住宅地 | 802,000 | 265.1 | +9.0% | 阿佐ケ谷 460m |
| 東京都 杉並区高円寺北一丁目６８８番１０ | 基準 | 住宅地 | 800,000 | 264.5 | +11.9% | 高円寺 820m |
| 東京都 杉並区西荻南二丁目３４３番１７ | 基準 | 住宅地 | 799,000 | 264.1 | +8.0% | 西荻窪 700m |
| 東京都 杉並区和泉３丁目７３４番８ | 公示 | 住宅地 | 799,000 | 264.1 | +8.0% | 永福町 600m |
| 東京都 杉並区浜田山２丁目８５７番３８ | 公示 | 住宅地 | 797,000 | 263.5 | +8.0% | 浜田山 610m |
| 東京都 杉並区西荻北２丁目２３番１１ | 公示 | 住宅地 | 795,000 | 262.8 | +8.9% | 西荻窪 520m |
| 東京都 杉並区高円寺北四丁目４４７番６ | 基準 | 住宅地 | 794,000 | 262.5 | +8.0% | 高円寺 900m |
| 東京都 杉並区久我山５丁目２８３番７外 | 公示 | 住宅地 | 788,000 | 260.5 | +9.1% | 久我山 330m |
| 東京都 杉並区成田東４丁目１８番２ | 公示 | 住宅地 | 778,000 | 257.2 | +8.4% | 南阿佐ケ谷 300m |
| 東京都 杉並区成田東４丁目２３２番８ | 公示 | 住宅地 | 773,000 | 255.5 | +8.1% | 南阿佐ケ谷 470m |
| 東京都 杉並区西荻南１丁目４３２番１３ | 公示 | 住宅地 | 768,000 | 253.9 | +8.3% | 西荻窪 940m |
| 東京都 杉並区浜田山４丁目１０３６番１ | 公示 | 住宅地 | 750,000 | 247.9 | +8.1% | 浜田山 450m |
| 東京都 杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 公示 | 住宅地 | 748,000 | 247.3 | +7.8% | 高井戸 390m |
| 東京都 杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 公示 | 住宅地 | 748,000 | 247.3 | +8.6% | 新高円寺 410m |
| 東京都 杉並区松庵２丁目５２番１２ | 公示 | 住宅地 | 747,000 | 246.9 | +8.9% | 西荻窪 830m |
| 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７ | 基準 | 住宅地 | 738,000 | 244.0 | +8.7% | 荻窪 700m |
| 東京都 杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２ | 基準 | 住宅地 | 737,000 | 243.6 | +7.1% | 富士見ヶ丘 220m |
| 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 公示 | 住宅地 | 734,000 | 242.6 | +8.9% | 阿佐ケ谷 460m |
| 東京都 杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 公示 | 住宅地 | 731,000 | 241.7 | +8.5% | 高円寺 520m |
| 東京都 杉並区久我山４丁目１４４番３ | 公示 | 住宅地 | 730,000 | 241.3 | +7.7% | 三鷹台 340m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 公示 | 住宅地 | 729,000 | 241.0 | +9.1% | 阿佐ケ谷 400m |
| 東京都 杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 公示 | 住宅地 | 724,000 | 239.3 | +8.9% | 東高円寺 500m |
| 東京都 杉並区和田３丁目９２番５５ | 公示 | 住宅地 | 724,000 | 239.3 | +8.5% | 東高円寺 390m |
| 東京都 杉並区堀ノ内二丁目６４４番４ | 基準 | 住宅地 | 715,000 | 236.4 | +8.3% | 方南町 440m |
| 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 公示 | 住宅地 | 708,000 | 234.0 | +8.3% | 荻窪 650m |
| 東京都 杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０ | 公示 | 住宅地 | 702,000 | 232.1 | +9.3% | 高円寺 440m |
| 東京都 杉並区和田一丁目１０５２番１５ | 基準 | 住宅地 | 700,000 | 231.4 | +9.4% | 東高円寺 700m |
| 東京都 杉並区方南１丁目８６番４９ | 公示 | 住宅地 | 698,000 | 230.7 | +8.6% | 笹塚 950m |
| 東京都 杉並区善福寺二丁目３８番５ | 基準 | 住宅地 | 697,000 | 230.4 | +6.7% | 西荻窪 1,100m |
| 東京都 杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ | 公示 | 住宅地 | 695,000 | 229.8 | +7.8% | 浜田山 700m |
| 東京都 杉並区和泉４丁目３１６番７０ | 公示 | 住宅地 | 693,000 | 229.1 | +8.6% | 方南町 270m |
| 東京都 杉並区高井戸西１丁目８１１番２５ | 公示 | 住宅地 | 690,000 | 228.1 | — | 高井戸 450m |
| 東京都 杉並区上高井戸１丁目９１番１２ | 公示 | 住宅地 | 685,000 | 226.4 | +7.5% | 八幡山 290m |
| 東京都 杉並区清水２丁目１２７番５外 | 公示 | 住宅地 | 675,000 | 223.1 | +8.3% | 荻窪 1,100m |
| 東京都 杉並区宮前４丁目１４５番１外 | 公示 | 住宅地 | 663,000 | 219.2 | +7.8% | 久我山 600m |
| 東京都 杉並区本天沼３丁目６００番１ | 公示 | 住宅地 | 662,000 | 218.8 | — | 荻窪 1,100m |
| 東京都 杉並区方南一丁目２１４番５外 | 基準 | 住宅地 | 660,000 | 218.2 | +8.0% | 方南町 740m |
| 東京都 杉並区宮前３丁目５２３番１９ | 公示 | 住宅地 | 659,000 | 217.9 | +8.4% | 西荻窪 1,200m |
| 東京都 杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１ | 基準 | 住宅地 | 658,000 | 217.5 | +7.0% | 浜田山 870m |
| 東京都 杉並区桃井一丁目２１９番３ | 基準 | 住宅地 | 656,000 | 216.9 | +7.2% | 荻窪 1,100m |
| 東京都 杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 公示 | 住宅地 | 652,000 | 215.5 | +8.3% | 西荻窪 1,300m |
| 東京都 杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 公示 | 住宅地 | 644,000 | 212.9 | +8.4% | 桜上水 540m |
| 東京都 杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 公示 | 住宅地 | 642,000 | 212.2 | +7.2% | 代田橋 600m |
| 東京都 杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 公示 | 住宅地 | 634,000 | 209.6 | +7.1% | 桜上水 640m |
| 東京都 杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９ | 公示 | 住宅地 | 628,000 | 207.6 | +8.1% | 新高円寺 690m |
| 東京都 杉並区和田２丁目９９７番４７ | 公示 | 住宅地 | 628,000 | 207.6 | +8.1% | 東高円寺 940m |
| 東京都 杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 公示 | 住宅地 | 627,000 | 207.3 | +7.2% | 浜田山 870m |
| 東京都 杉並区荻窪１丁目４１９番２８ | 公示 | 住宅地 | 620,000 | 205.0 | +7.3% | 高井戸 1,200m |
| 東京都 杉並区清水３丁目２０９番１ | 公示 | 住宅地 | 617,000 | 204.0 | +4.6% | 井荻 900m |
| 東京都 杉並区善福寺四丁目２６７番１０ | 基準 | 住宅地 | 615,000 | 203.3 | +5.7% | 上石神井 1,100m |
| 東京都 杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７ | 公示 | 住宅地 | 615,000 | 203.3 | +7.3% | 高井戸 860m |
| 東京都 杉並区下井草三丁目１７２番１８ | 基準 | 住宅地 | 609,000 | 201.3 | +8.0% | 下井草 270m |
| 東京都 杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 公示 | 住宅地 | 605,000 | 200.0 | +6.3% | 上石神井 1,200m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ | 公示 | 住宅地 | 589,000 | 194.7 | +6.1% | 鷺ノ宮 850m |
| 東京都 杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 公示 | 住宅地 | 587,000 | 194.0 | +6.5% | 上北沢 600m |
| 東京都 杉並区下井草３丁目１７２番１８ | 公示 | 住宅地 | 585,000 | 193.4 | +6.8% | 下井草 270m |
| 東京都 杉並区大宮１丁目１６３４番６ | 公示 | 住宅地 | 582,000 | 192.4 | +7.8% | 永福町 1,000m |
| 東京都 杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 公示 | 住宅地 | 578,000 | 191.1 | +7.4% | 芦花公園 760m |
| 東京都 杉並区成田西３丁目８７６番１ | 公示 | 住宅地 | 573,000 | 189.4 | +8.5% | 南阿佐ケ谷 1,100m |
| 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２ | 基準 | 住宅地 | 567,000 | 187.4 | +8.0% | 上井草 1,400m |
| 東京都 杉並区久我山１丁目６８８番２３ | 公示 | 住宅地 | 566,000 | 187.1 | +7.4% | 久我山 870m |
| 東京都 杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外 | 公示 | 住宅地 | 564,000 | 186.4 | +7.2% | 方南町 1,100m |
| 東京都 杉並区成田東１丁目５６１番９ | 公示 | 住宅地 | 563,000 | 186.1 | +7.2% | 西永福 1,200m |
| 東京都 杉並区上井草２丁目６７番１３ | 公示 | 住宅地 | 555,000 | 183.5 | +6.9% | 井荻 620m |
| 東京都 杉並区今川２丁目２１１番 | 公示 | 住宅地 | 514,000 | 169.9 | +6.6% | 上井草 1,300m |
| 東京都 杉並区井草１丁目１６９番１外 | 公示 | 住宅地 | 506,000 | 167.3 | +6.8% | 下井草 360m |
| 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３ | 公示 | 住宅地 | 497,000 | 164.3 | +6.4% | 上井草 510m |
杉並区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区上荻１丁目７番４外 | 公示 | 商業地 | 4,980,000 | 1,646.3 | +19.4% | 荻窪 0m |
| 東京都 杉並区高円寺北二丁目６番６外 | 基準 | 商業地 | 4,100,000 | 1,355.4 | +17.1% | 高円寺 0m |
| 東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３ | 基準 | 商業地 | 3,310,000 | 1,094.2 | +17.8% | 阿佐ケ谷 0m |
| 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ | 公示 | 商業地 | 3,140,000 | 1,038.0 | +19.4% | 阿佐ケ谷 0m |
| 東京都 杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 公示 | 商業地 | 2,940,000 | 971.9 | +19.5% | 荻窪 90m |
| 東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０ | 基準 | 商業地 | 2,150,000 | 710.7 | +18.8% | 荻窪 320m |
| 東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 公示 | 商業地 | 2,010,000 | 664.5 | +19.6% | 高円寺 190m |
| 東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 公示 | 商業地 | 1,980,000 | 654.5 | +20.7% | 西荻窪 140m |
| 東京都 杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外 | 基準 | 商業地 | 1,850,000 | 611.6 | +16.4% | 高円寺 230m |
| 東京都 杉並区和田三丁目１３番１４ | 基準 | 商業地 | 1,840,000 | 608.3 | +17.2% | 東高円寺 140m |
| 東京都 杉並区永福４丁目４７番２５ | 公示 | 商業地 | 1,580,000 | 522.3 | +17.9% | 永福町 90m |
| 東京都 杉並区成田東五丁目３１番１外 | 基準 | 商業地 | 1,440,000 | 476.0 | +18.0% | 南阿佐ケ谷 360m |
| 東京都 杉並区成田東５丁目３１番１外 | 公示 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +18.3% | 南阿佐ケ谷 360m |
| 東京都 杉並区西荻南三丁目１９９番６ | 基準 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +16.4% | 西荻窪 210m |
| 東京都 杉並区堀ノ内二丁目１番１１ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +17.1% | 方南町 610m |
| 東京都 杉並区浜田山三丁目９３７番２９ | 基準 | 商業地 | 1,290,000 | 426.4 | +16.2% | 浜田山 1m |
| 東京都 杉並区方南２丁目５２５番３ | 公示 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +17.4% | 方南町 90m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 公示 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +18.7% | 阿佐ケ谷 650m |
| 東京都 杉並区上荻二丁目１５８番２ | 基準 | 商業地 | 1,260,000 | 416.5 | +17.8% | 荻窪 850m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 公示 | 商業地 | 1,260,000 | 416.5 | +17.8% | 阿佐ケ谷 140m |
| 東京都 杉並区高円寺北二丁目７０５番１１ | 基準 | 商業地 | 1,240,000 | 409.9 | +18.1% | 高円寺 550m |
| 東京都 杉並区荻窪２丁目２４番１６外 | 公示 | 商業地 | 1,210,000 | 400.0 | +17.5% | 荻窪 790m |
| 東京都 杉並区浜田山３丁目９３７番２９ | 公示 | 商業地 | 1,200,000 | 396.7 | +17.6% | 浜田山 0m |
| 東京都 杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 公示 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +17.8% | 桜上水 350m |
| 東京都 杉並区永福３丁目２３６番７ | 公示 | 商業地 | 1,090,000 | 360.3 | +16.8% | 西永福 0m |
| 東京都 杉並区和泉４丁目２５６番６ | 公示 | 商業地 | 1,090,000 | 360.3 | +18.5% | 方南町 390m |
| 東京都 杉並区荻窪５丁目６３番３ | 公示 | 商業地 | 1,090,000 | 360.3 | +17.7% | 荻窪 600m |
| 東京都 杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外 | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +17.4% | 新高円寺 150m |
| 東京都 杉並区高井戸西１丁目７０１番６外 | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +17.0% | 高井戸 130m |
| 東京都 杉並区善福寺１丁目５番外 | 公示 | 商業地 | 1,040,000 | 343.8 | +16.1% | 西荻窪 1,100m |
| 東京都 杉並区久我山四丁目２３８番３外 | 基準 | 商業地 | 1,020,000 | 337.2 | +15.9% | 久我山 90m |
| 東京都 杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外 | 公示 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +17.4% | 富士見ヶ丘 100m |
| 東京都 杉並区下高井戸１丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 980,000 | 324.0 | +17.5% | 下高井戸 100m |
| 東京都 杉並区成田東３丁目１３７番２７ | 公示 | 商業地 | 907,000 | 299.8 | +16.9% | 新高円寺 1,100m |
| 東京都 杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 公示 | 商業地 | 883,000 | 291.9 | +11.1% | 下井草 60m |
| 東京都 杉並区上井草一丁目６６番１外 | 基準 | 商業地 | 848,000 | 280.3 | +13.1% | 井荻 180m |
| 東京都 杉並区宮前４丁目１２０番９ | 公示 | 商業地 | 846,000 | 279.7 | +11.3% | 久我山 1,000m |
| 東京都 杉並区上井草一丁目１９０番８外 | 基準 | 商業地 | 840,000 | 277.7 | +13.8% | 井荻 590m |
| 東京都 杉並区宮前一丁目４７番１３ | 基準 | 商業地 | 817,000 | 270.1 | +11.0% | 富士見ヶ丘 920m |
杉並区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 750,000 | 247.9 | 221 | 9,000万円 | 512 | 3,700万円 | 106.7 | 576 |
| 2024年 | 710,000 | 234.7 | 222 | 8,200万円 | 473 | 3,100万円 | 100.0 | 612 |
| 2023年 | 680,000 | 224.8 | 199 | 8,200万円 | 478 | 2,900万円 | 93.3 | 618 |
| 2022年 | 640,000 | 211.6 | 200 | 7,600万円 | 412 | 2,800万円 | 93.3 | 608 |
| 2021年 | 590,000 | 195.0 | 265 | 7,300万円 | 602 | 2,700万円 | 91.0 | 684 |
| 2020年 | 540,000 | 178.5 | 310 | 6,400万円 | 615 | 2,700万円 | 88.0 | 669 |
| 2019年 | 550,000 | 181.8 | 229 | 6,800万円 | 502 | 2,800万円 | 83.3 | 570 |
| 2018年 | 540,000 | 178.5 | 226 | 6,500万円 | 501 | 2,500万円 | 80.0 | 558 |
| 2017年 | 520,000 | 171.9 | 219 | 6,400万円 | 486 | 2,500万円 | 80.0 | 590 |
| 2016年 | 520,000 | 171.9 | 265 | 6,300万円 | 543 | 2,300万円 | 74.5 | 610 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 61.0万円 | 75.0万円 | 88.0万円 | 221 |
| 土地と建物（総額） | 7,000万円 | 9,000万円 | 1.2億円 | 512 |
| 中古マンション（総額） | 2,300万円 | 3,700万円 | 6,400万円 | 576 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 久我山 | 640,000 | 211.6 | 69 | 120 |
| 成田東 | 585,000 | 193.4 | 58 | 95 |
| 和泉 | 700,000 | 231.4 | 53 | 105 |
| 荻窪 | 705,000 | 233.1 | 52 | 158 |
| 阿佐谷北 | 730,000 | 241.3 | 49 | 105 |
| 天沼 | 845,000 | 279.3 | 42 | 90 |
| 堀ノ内 | 660,000 | 218.2 | 39 | 80 |
| 高円寺南 | 870,000 | 287.6 | 38 | 108 |
| 善福寺 | 590,000 | 195.0 | 37 | 110 |
| 西荻北 | 760,000 | 251.2 | 37 | 125 |
| 下高井戸 | 535,000 | 176.9 | 36 | 112 |
| 阿佐谷南 | 800,000 | 264.5 | 34 | 108 |
| 南荻窪 | 800,000 | 264.5 | 33 | 100 |
| 宮前 | 615,000 | 203.3 | 32 | 125 |
| 永福 | 805,000 | 266.1 | 32 | 122 |
| 成田西 | 570,000 | 188.4 | 31 | 105 |
| 浜田山 | 660,000 | 218.2 | 31 | 145 |
| 下井草 | 495,000 | 163.6 | 30 | 165 |
| 高井戸東 | 615,000 | 203.3 | 30 | 138 |
| 和田 | 735,000 | 243.0 | 28 | 92 |
| 松庵 | 715,000 | 236.4 | 28 | 135 |
| 西荻南 | 820,000 | 271.1 | 28 | 115 |
| 井草 | 540,000 | 178.5 | 27 | 130 |
| 高円寺北 | 760,000 | 251.2 | 27 | 100 |
| 上井草 | 500,000 | 165.3 | 25 | 105 |
| 今川 | 600,000 | 198.3 | 25 | 85 |
| 本天沼 | 590,000 | 195.0 | 24 | 108 |
| 上荻 | 660,000 | 218.2 | 23 | 125 |
| 方南 | 705,000 | 233.1 | 22 | 82 |
| 桃井 | 645,000 | 213.2 | 22 | 102 |
| 清水 | 610,000 | 201.7 | 17 | 115 |
| 松ノ木 | 570,000 | 188.4 | 15 | 95 |
| 高井戸西 | 670,000 | 221.5 | 13 | 175 |
| 上高井戸 | 525,000 | 173.6 | 8 | 82 |
| 梅里 | 755,000 | 249.6 | 8 | 80 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら東京23区の区別の中古マンション取引価格へ。
杉並区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区（このページ） | +1.0% | +55.7% | -9.3% | — | 577,147 | +0.5% | 21.5% | 703,177 | 750,000 |
| 中野区 | +2.9% | +80.6% | -9.6% | 3.7km | 341,322 | +1.8% | 19.4% | 782,704 | 770,000 |
| 練馬区 | +1.1% | +27.4% | -1.8% | 5.5km | 745,927 | +0.9% | 22.7% | 480,544 | 510,000 |
| 武蔵野市 | +0.3% | +28.7% | -5.1% | 5.6km | 148,034 | +0.8% | 22.8% | 692,200 | 670,000 |
| 三鷹市 | -0.3% | +12.1% | -3.5% | 5.8km | 190,497 | +1.1% | 23.0% | 492,433 | 480,000 |
| 世田谷区 | +1.2% | +36.3% | -3.4% | 6.3km | 923,210 | +0.6% | 20.8% | 779,853 | 915,000 |
| 渋谷区 | -2.1% | +77.5% | -10.6% | 7.5km | 231,402 | +0.8% | 20.5% | 1,874,080 | 1,750,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。