文京区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都文京区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
235,345人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
240,069人
2015年比 +9.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
18.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
133,661世帯
1世帯あたり1.80人
面積
11.29km²
2024年10月1日
人口密度
20,845人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
1,448,087円/㎡
2026年1月1日・23地点・変動率平均 +13.8%
住宅地の基準地価 平均
1,430,000円/㎡
2026年7月1日・7地点・変動率平均 +13.8%
文京区の人口は235,345人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+9,231人（+4.1%）です。2020年の国勢調査では240,069人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は15,923人で、人口の6.77%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の202,351人から2020年の240,069人へ+18.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は271,626人（2020年比+13.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり1,448,087円（坪あたり約478.7万円）、対前年変動率の平均は+13.8%です。
文京区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 235,345人 | 22/62 | 113/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +9.3% | 3/62 | 13/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 18.9% | 56/62 | 1,726/1,740 |
| 人口密度 | 20,845人/km² | 6/62 | 6/1,741 |
| 外国人の割合 | 6.77% | 11/62 | 63/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 1,448,087円/㎡ | 5/57 | 5/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
文京区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 202,351 | — | 16.9% | 72.8% | 10.3% |
| 1985年 | 195,876 | -3.2% | 15.0% | 73.2% | 11.8% |
| 1990年 | 181,269 | -7.5% | 12.8% | 73.3% | 13.9% |
| 1995年 | 172,474 | -4.9% | 11.0% | 72.6% | 16.4% |
| 2000年 | 176,017 | +2.1% | 9.9% | 72.2% | 17.9% |
| 2005年 | 189,632 | +7.7% | 9.7% | 72.0% | 18.3% |
| 2010年 | 206,626 | +9.0% | 10.0% | 71.1% | 18.9% |
| 2015年 | 219,724 | +6.3% | 11.1% | 69.1% | 19.8% |
| 2020年 | 240,069 | +9.3% | 12.6% | 68.6% | 18.9% |
| 2025年（推計） | 250,756 | +4.5% | |||
| 2030年（推計） | 258,335 | +3.0% | |||
| 2035年（推計） | 264,924 | +2.6% | |||
| 2040年（推計） | 269,344 | +1.7% | |||
| 2045年（推計） | 271,302 | +0.7% | |||
| 2050年（推計） | 271,626 | +0.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 235,345 | +1.36% | 15,923 | 6.77% |
| 2024年1月1日 | 232,177 | +1.10% | 14,036 | 6.05% |
| 2023年1月1日 | 229,653 | +1.47% | 12,390 | 5.40% |
| 2022年1月1日 | 226,332 | -0.11% | 9,746 | 4.31% |
| 2021年1月1日 | 226,574 | +0.20% | 10,333 | 4.56% |
| 2020年1月1日 | 226,114 | +2.09% | 11,635 | 5.15% |
| 2019年1月1日 | 221,489 | +1.87% | 10,808 | 4.88% |
| 2018年1月1日 | 217,419 | +1.61% | 9,887 | 4.55% |
| 2017年1月1日 | 213,969 | +1.74% | 9,174 | 4.29% |
| 2016年1月1日 | 210,312 | +1.40% | 8,333 | 3.96% |
| 2015年1月1日 | 207,413 | +1.54% | 7,696 | 3.71% |
| 2014年1月1日 | 204,258 | +1.06% | 7,087 | 3.47% |
| 2013年3月31日 | 202,123 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
文京区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 133,661 | 1.80 | 77,316 | 57.8% |
| 2015年 | 120,858 | 1.82 | 69,076 | 57.2% |
| 2010年 | 111,753 | 1.85 | 62,296 | 55.7% |
| 2005年 | 96,839 | 1.96 | 49,542 | 51.2% |
| 2000年 | 85,494 | 2.06 | 40,915 | 47.9% |
| 1995年 | 77,959 | 2.21 | 34,264 | 44.0% |
| 1990年 | 77,802 | 2.33 | 32,333 | 41.6% |
| 1985年 | 80,522 | 2.43 | 32,935 | 40.9% |
| 1980年 | 81,321 | 2.49 | 25,740 | 31.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
文京区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.29km² | 20,845人/km² | 21,264人/km² |
| 可住地面積 | 11.29km² | 20,845人/km² | 21,264人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
文京区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 19,630 | 17,846 | +1,784 |
| 2023年 | 1,820 | 1,754 | +66 | 19,129 | 17,761 | +1,368 |
| 2022年 | 1,810 | 1,811 | -1 | 19,284 | 18,182 | +1,102 |
| 2021年 | 1,855 | 1,694 | +161 | 19,166 | 18,973 | +193 |
| 2020年 | 2,059 | 1,625 | +434 | 18,488 | 18,318 | +170 |
| 2019年 | 1,991 | 1,677 | +314 | 20,844 | 17,452 | +3,392 |
| 2018年 | 2,067 | 1,640 | +427 | 20,447 | 17,445 | +3,002 |
| 2017年 | 2,027 | 1,489 | +538 | — | — | — |
| 2016年 | 2,115 | 1,589 | +526 | — | — | — |
| 2015年 | 1,982 | 1,601 | +381 | — | — | — |
| 2014年 | 1,918 | 1,544 | +374 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
文京区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,448,087 | +13.8% | 23 | 2,276,296 | +17.8% | 27 |
| 2025年 | 1,283,957 | +11.8% | 23 | 1,931,111 | +12.8% | 27 |
| 2024年 | 1,136,708 | +7.4% | 24 | 1,711,037 | +7.9% | 27 |
| 2023年 | 1,057,083 | +4.4% | 24 | 1,586,370 | +4.6% | 27 |
| 2022年 | 1,011,250 | +2.5% | 24 | 1,519,111 | +1.8% | 27 |
| 2021年 | 993,375 | — | 24 | 1,496,185 | — | 27 |
| 2020年 | 999,583 | — | 24 | 1,531,000 | — | 27 |
| 2019年 | 929,833 | — | 24 | 1,405,111 | — | 27 |
| 2018年 | 867,542 | — | 24 | 1,296,259 | — | 27 |
| 2017年 | 821,625 | — | 24 | 1,217,519 | — | 27 |
| 2016年 | 788,750 | — | 24 | 1,148,556 | — | 27 |
| 2015年 | 775,421 | — | 19 | 1,101,615 | — | 26 |
| 2014年 | 746,000 | — | 19 | 1,058,269 | — | 26 |
| 2013年 | 712,600 | — | 25 | 1,013,074 | — | 27 |
| 2012年 | 667,696 | — | 23 | 1,008,655 | — | 29 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,430,000 | +13.8% | 7 | 2,633,636 | +16.6% | 11 |
| 2025年 | 1,256,286 | +12.2% | 7 | 2,252,727 | +16.4% | 11 |
| 2024年 | 1,119,571 | +8.4% | 7 | 1,933,636 | +11.7% | 11 |
| 2023年 | 1,032,143 | +6.1% | 7 | 1,729,091 | +6.8% | 11 |
| 2022年 | 972,429 | +2.9% | 7 | 1,617,273 | +3.3% | 11 |
| 2021年 | 945,143 | +0.3% | 7 | 1,566,364 | +0.3% | 11 |
| 2020年 | 942,286 | — | 7 | 1,549,091 | — | 11 |
| 2019年 | 927,857 | — | 7 | 1,508,182 | — | 11 |
| 2018年 | 870,286 | — | 7 | 1,383,182 | — | 11 |
| 2017年 | 829,286 | — | 7 | 1,285,182 | — | 11 |
| 2016年 | 789,143 | — | 7 | 1,200,636 | — | 11 |
| 2015年 | 766,571 | — | 7 | 1,144,364 | — | 11 |
| 2014年 | 744,571 | — | 7 | 1,084,182 | — | 11 |
| 2013年 | 732,143 | — | 7 | 1,040,727 | — | 11 |
| 2012年 | 729,429 | — | 7 | 1,065,700 | — | 10 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
文京区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営水道橋 | 1 | 2,900,000 | 958.7 | +20.8% | 320m |
| 本駒込 | 3 | 1,906,667 | 630.3 | +14.7% | 150〜460m |
| 巣鴨 | 2 | 1,575,000 | 520.7 | +13.9% | 500〜600m |
| 本郷三丁目 | 2 | 1,520,000 | 502.5 | +14.7% | 550〜600m |
| 後楽園 | 1 | 1,490,000 | 492.6 | +16.4% | 270m |
| 茗荷谷 | 2 | 1,480,000 | 489.3 | +16.1% | 310m |
| 根津 | 1 | 1,400,000 | 462.8 | +12.9% | 450m |
| 春日 | 4 | 1,347,500 | 445.5 | +12.8% | 460〜780m |
| 白山 | 2 | 1,345,000 | 444.6 | +13.0% | 400m |
| 千駄木 | 3 | 1,320,000 | 436.4 | +12.8% | 310〜550m |
| 駒込 | 2 | 1,230,000 | 406.6 | +13.6% | 470〜650m |
| 江戸川橋 | 2 | 1,195,000 | 395.0 | +12.2% | 470〜600m |
| 千石 | 1 | 1,180,000 | 390.1 | +12.4% | 580m |
| 新大塚 | 2 | 1,178,000 | 389.4 | +13.8% | 540〜650m |
| 東大前 | 1 | 1,170,000 | 386.8 | +12.5% | 300m |
| 護国寺 | 1 | 1,060,000 | 350.4 | +11.9% | 460m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
文京区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番 | 公示 | 住宅地 | 3,180,000 | 1,051.2 | +17.3% | 本駒込 180m |
| 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１ | 公示 | 住宅地 | 2,900,000 | 958.7 | +20.8% | 都営水道橋 320m |
| 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番 | 公示 | 住宅地 | 1,740,000 | 575.2 | +12.3% | 巣鴨 600m |
| 東京都 文京区西片一丁目１０番２７２ | 基準 | 住宅地 | 1,730,000 | 571.9 | +14.6% | 春日 460m |
| 東京都 文京区西片１丁目１０番２７２ | 公示 | 住宅地 | 1,610,000 | 532.2 | +12.6% | 春日 460m |
| 東京都 文京区湯島４丁目２３番４外 | 公示 | 住宅地 | 1,600,000 | 528.9 | +15.9% | 本郷三丁目 550m |
| 東京都 文京区小石川五丁目１７番１２ | 基準 | 住宅地 | 1,530,000 | 505.8 | +15.9% | 茗荷谷 310m |
| 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９ | 公示 | 住宅地 | 1,490,000 | 492.6 | +16.4% | 後楽園 270m |
| 東京都 文京区千駄木一丁目５０番１１３ | 基準 | 住宅地 | 1,440,000 | 476.0 | +13.4% | 千駄木 550m |
| 東京都 文京区本郷五丁目３８２番７９ | 基準 | 住宅地 | 1,440,000 | 476.0 | +13.4% | 本郷三丁目 600m |
| 東京都 文京区千駄木３丁目６３５番６７ | 公示 | 住宅地 | 1,440,000 | 476.0 | +12.5% | 千駄木 310m |
| 東京都 文京区小石川５丁目１７番１２ | 公示 | 住宅地 | 1,430,000 | 472.7 | +16.3% | 茗荷谷 310m |
| 東京都 文京区千石４丁目３１５番２５ | 公示 | 住宅地 | 1,410,000 | 466.1 | +15.6% | 巣鴨 500m |
| 東京都 文京区本駒込一丁目１１番１１５ | 基準 | 住宅地 | 1,400,000 | 462.8 | +12.0% | 本駒込 460m |
| 東京都 文京区弥生２丁目３番６２ | 公示 | 住宅地 | 1,400,000 | 462.8 | +12.9% | 根津 450m |
| 東京都 文京区白山四丁目３１０番３２ | 基準 | 住宅地 | 1,390,000 | 459.5 | +13.9% | 白山 400m |
| 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２ | 公示 | 住宅地 | 1,380,000 | 456.2 | +14.0% | 駒込 650m |
| 東京都 文京区大塚４丁目４１番１２６外 | 公示 | 住宅地 | 1,370,000 | 452.9 | +15.1% | 新大塚 650m |
| 東京都 文京区白山４丁目３１０番３２ | 公示 | 住宅地 | 1,300,000 | 429.8 | +12.1% | 白山 400m |
| 東京都 文京区小日向２丁目４９番３ | 公示 | 住宅地 | 1,200,000 | 396.7 | +12.1% | 江戸川橋 600m |
| 東京都 文京区関口２丁目８番１ | 公示 | 住宅地 | 1,190,000 | 393.4 | +12.3% | 江戸川橋 470m |
| 東京都 文京区千石１丁目２３１番２ | 公示 | 住宅地 | 1,180,000 | 390.1 | +12.4% | 千石 580m |
| 東京都 文京区向丘１丁目１５２番１２ | 公示 | 住宅地 | 1,170,000 | 386.8 | +12.5% | 東大前 300m |
| 東京都 文京区本駒込３丁目６３番１２ | 公示 | 住宅地 | 1,140,000 | 376.9 | — | 本駒込 150m |
| 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７ | 公示 | 住宅地 | 1,130,000 | 373.6 | +11.9% | 春日 600m |
| 東京都 文京区本駒込五丁目５６番９ | 基準 | 住宅地 | 1,080,000 | 357.0 | +13.2% | 駒込 470m |
| 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８ | 公示 | 住宅地 | 1,080,000 | 357.0 | +12.6% | 千駄木 500m |
| 東京都 文京区目白台３丁目４１番１６ | 公示 | 住宅地 | 1,060,000 | 350.4 | +11.9% | 護国寺 460m |
| 東京都 文京区大塚６丁目１０７番１９ | 公示 | 住宅地 | 986,000 | 326.0 | +12.6% | 新大塚 540m |
| 東京都 文京区白山２丁目１３番１５ | 公示 | 住宅地 | 920,000 | 304.1 | +12.3% | 春日 780m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
文京区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外 | 公示 | 商業地 | 5,250,000 | 1,735.5 | +15.6% | 上野広小路 120m |
| 東京都 文京区小石川一丁目２番５外 | 基準 | 商業地 | 4,670,000 | 1,543.8 | +21.3% | 春日 1m |
| 東京都 文京区後楽１丁目４番９８外 | 公示 | 商業地 | 4,380,000 | 1,447.9 | +16.2% | 水道橋 400m |
| 東京都 文京区小石川１丁目２番５外 | 公示 | 商業地 | 4,250,000 | 1,405.0 | +21.4% | 春日 0m |
| 東京都 文京区本郷四丁目３０４番３外 | 基準 | 商業地 | 3,780,000 | 1,249.6 | +16.3% | 本郷三丁目 120m |
| 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外 | 公示 | 商業地 | 3,550,000 | 1,173.6 | +18.3% | 都営水道橋 0m |
| 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外 | 公示 | 商業地 | 2,950,000 | 975.2 | +18.5% | 本郷三丁目 230m |
| 東京都 文京区小石川五丁目３番２２ | 基準 | 商業地 | 2,760,000 | 912.4 | +14.5% | 茗荷谷 220m |
| 東京都 文京区湯島一丁目３０４番３ | 基準 | 商業地 | 2,710,000 | 895.9 | +14.3% | 御茶ノ水 450m |
| 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外 | 公示 | 商業地 | 2,620,000 | 866.1 | +18.6% | 春日 260m |
| 東京都 文京区白山一丁目９０番６ | 基準 | 商業地 | 2,560,000 | 846.3 | +15.8% | 白山 80m |
| 東京都 文京区本郷２丁目３番１０ | 公示 | 商業地 | 2,460,000 | 813.2 | +17.1% | 本郷三丁目 360m |
| 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２ | 公示 | 商業地 | 2,460,000 | 813.2 | +19.4% | 駒込 330m |
| 東京都 文京区春日２丁目１５３番５外 | 公示 | 商業地 | 2,430,000 | 803.3 | +19.1% | 後楽園 670m |
| 東京都 文京区千石４丁目１４番５８ | 公示 | 商業地 | 2,360,000 | 780.2 | +18.6% | 千石 220m |
| 東京都 文京区千駄木三丁目４２番１５ | 基準 | 商業地 | 2,350,000 | 776.9 | +19.3% | 千駄木 1m |
| 東京都 文京区音羽２丁目２０７番４外 | 公示 | 商業地 | 2,350,000 | 776.9 | +18.1% | 護国寺 70m |
| 東京都 文京区大塚三丁目５番３ | 基準 | 商業地 | 2,330,000 | 770.2 | +15.9% | 茗荷谷 310m |
| 東京都 文京区本駒込五丁目４番７ | 基準 | 商業地 | 2,290,000 | 757.0 | +16.2% | 駒込 550m |
| 東京都 文京区白山２丁目１０７番１１ | 公示 | 商業地 | 2,230,000 | 737.2 | +16.8% | 白山 450m |
| 東京都 文京区関口一丁目４４番１６ | 基準 | 商業地 | 2,200,000 | 727.3 | +18.3% | 江戸川橋 230m |
| 東京都 文京区根津１丁目３０９番２ | 公示 | 商業地 | 2,150,000 | 710.7 | +18.8% | 根津 60m |
| 東京都 文京区千駄木３丁目４２番１５ | 公示 | 商業地 | 2,140,000 | 707.4 | +19.6% | 千駄木 0m |
| 東京都 文京区本郷２丁目１６番５外 | 公示 | 商業地 | 1,890,000 | 624.8 | +17.4% | 本郷三丁目 240m |
| 東京都 文京区湯島２丁目１２番２ | 公示 | 商業地 | 1,730,000 | 571.9 | +16.9% | 本郷三丁目 540m |
| 東京都 文京区本駒込二丁目２８番８６ | 基準 | 商業地 | 1,720,000 | 568.6 | +13.2% | 千石 130m |
| 東京都 文京区千駄木２丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 1,670,000 | 552.1 | +17.6% | 千駄木 60m |
| 東京都 文京区西片２丁目１４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,650,000 | 545.5 | +17.9% | 東大前 400m |
| 東京都 文京区小石川五丁目３３番１６ | 基準 | 商業地 | 1,600,000 | 528.9 | +17.6% | 茗荷谷 560m |
| 東京都 文京区目白台２丁目４３番１１ | 公示 | 商業地 | 1,560,000 | 515.7 | +19.1% | 護国寺 500m |
| 東京都 文京区本郷５丁目１３６番２外 | 公示 | 商業地 | 1,550,000 | 512.4 | +18.3% | 本郷三丁目 280m |
| 東京都 文京区湯島３丁目２２番１９ | 公示 | 商業地 | 1,520,000 | 502.5 | +16.0% | 湯島 60m |
| 東京都 文京区千駄木５丁目１０５番１外 | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +18.1% | 本駒込 670m |
| 東京都 文京区千石２丁目２０１番２５ | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +18.1% | 千石 560m |
| 東京都 文京区関口１丁目５１４番１１ | 公示 | 商業地 | 1,390,000 | 459.5 | +16.8% | 江戸川橋 190m |
| 東京都 文京区千石４丁目４３番６ | 公示 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +16.2% | 千石 250m |
| 東京都 文京区白山１丁目１３７番６外 | 公示 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +16.4% | 白山 270m |
| 東京都 文京区水道２丁目５８番１ | 公示 | 商業地 | 1,210,000 | 400.0 | +16.3% | 江戸川橋 260m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
文京区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,450,000 | 479.3 | 64 | 1.4億円 | 92 | 4,900万円 | 132.0 | 495 |
| 2024年 | 1,400,000 | 462.8 | 96 | 1.3億円 | 110 | 4,300万円 | 120.0 | 488 |
| 2023年 | 1,200,000 | 396.7 | 55 | 1.2億円 | 81 | 4,400万円 | 120.0 | 520 |
| 2022年 | 1,250,000 | 413.2 | 58 | 1億円 | 110 | 3,300万円 | 113.8 | 573 |
| 2021年 | 1,100,000 | 363.6 | 68 | 8,700万円 | 123 | 3,400万円 | 113.3 | 577 |
| 2020年 | 1,000,000 | 330.6 | 94 | 7,300万円 | 107 | 3,100万円 | 105.0 | 624 |
| 2019年 | 880,000 | 290.9 | 96 | 7,600万円 | 124 | 3,200万円 | 102.0 | 523 |
| 2018年 | 970,000 | 320.7 | 59 | 9,500万円 | 101 | 2,850万円 | 96.0 | 572 |
| 2017年 | 910,000 | 300.8 | 74 | 7,900万円 | 113 | 2,400万円 | 94.3 | 541 |
| 2016年 | 860,000 | 284.3 | 81 | 8,500万円 | 74 | 2,500万円 | 90.0 | 539 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 120.0万円 | 145.0万円 | 172.5万円 | 64 |
| 土地と建物（総額） | 8,500万円 | 1.4億円 | 2.12億円 | 92 |
| 中古マンション（総額） | 2,500万円 | 4,900万円 | 9,150万円 | 495 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。